Strøken 3-roms med pene materialvalg | Sportsbod | Heis| Gangavstand til alt!

Velkommen til Strandvegen 112 B - En lekker 3-roms med attraktiv beliggenhet, god standard og oppgradert materialvalg. Leiligheten fremstår som delikat med tidsriktige farge- og materialvalg. Leiligheten består av: Stue/kjøkken i åpen løsning, 2 so verom, bad, bod og gang. I tillegg til bod i leiligheten disponerer leiligheten en sportsbod med gode oppbevaringsmuligheter. Høydepunkter: Fleksibel overtakelse. Bod og sportsbod. Balkong. Sentral beliggenhet. Gangavstand til <br />alt<br />. Strandvegen er et etablert og attraktivt boligområde med flotte uteområder. Sentral beliggenhet med kort vei inn til sentrum, og kort vei til Telegrafbukta. Umiddelbar nærhet til dagligvare, barnehage og barneskole. Gode bussforbindelser til UNN/UIT. Velkommen til visning! ... Les mer

Prisantydning:	4 390 000,-
Boligtype:	Leilighet
Eierform:	Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd:	2 593,-
Primærrom:	53m2
Bruksareal:	57m2
Soverom:	2
Byggeår:	2019

Se full beskrivelse

Eiendom	Strandvegen 112B 9006 Tromsø 2. etasje
Oppdragsnummer	52-22-0297
Totalvurdering	Velkommen til Strandvegen 112 B - En lekker 3-roms med attraktiv beliggenhet, god standard og oppgradert materialvalg. Leiligheten fremstår som delikat med tidsriktige farge- og materialvalg. Leiligheten består av: Stue/kjøkken i åpen løsning, 2 soverom, bad, bod og gang. I tillegg til bod i leiligheten disponerer leiligheten en sportsbod med gode oppbevaringsmuligheter. Høydepunkter: Fleksibel overtakelse Bod og sportsbod Balkong Sentral beliggenhet Gangavstand til alt Strandvegen er et etablert og attraktivt boligområde med flotte uteområder. Sentral beliggenhet med kort vei inn til sentrum, og kort vei til Telegrafbukta. Umiddelbar nærhet til dagligvare, barnehage og barneskole. Gode bussforbindelser til UNN/UIT. Velkommen til visning!
Matrikkel	Gnr. 119 bnr. 4373 snr. 16 orgnr. 922400679 i Tromsø kommune
Beliggenhet	Veletablert og attraktivt boligområde med beliggenhet i på Tromsøya sør med gangavstand til sentrum. Umiddelbar nærhet til dagligvare, barneskole og barnehage. Solrikt boområde med gode bussforbindelser. Kort avstand til turområder samt Tromsø sentrum Utsikt over Tromsøysundet og fastlandet
Adkomst	Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate.
Tomt/beskaffenhet	Tomten er plassert i et flatt terreng og opparbeidet med grøntarealer.
Boligtype, og eierform	Eierseksjon Leilighet
Byggeår	2019
Areal	Primærrom: 53 kvm, Bruksareal: 57 kvm Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod). Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger)	Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3
Ferdigattest	Det foreligger midlertidig brukstillatelse - midlertidig dispensasjon for oppfyllelse av rekkefølgekrav, datert 26.02.2019. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.
Innhold	Inngår i P-rom: 2 etasje: Stue/kjøkken, 2 soverom, gang og bad/vaskerom. Inngår i S-rom: Bod. Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Kai Hansen datert 10.09.2023, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard	Gulv er i hovedsak preget av: Parkett. Flis. Vegger er i hovedsak preget av: Malte flater. Fliser. Himlinger er i hovedsak preget av: Malte flater. Kjøkken: Kjøkkeninnredning med over og underskap. Glatte fronter med håndtak. Benkeplate i Quarts med oppvaskkum. Malt vegg over benkeplate. Belysning og uttak for strøm. Elektronisk lekkasjesikring. Kjøkkenventilator med avtrekk. Innebygd kjøl/frys, oppvaskmaskin, komfyr og platetopp. Våtrom: Vegger er belagt med flis. Himling med malt flate. Flisbelagt gulv med gulvvarme. Innredning med underskap. Glatte fronter med dørhåndtak. Heldekkende servant. Veggmontert speil med lys. Vegghengt toalett med sisterne. Dusjnisje med svingbare glassdører og veggmontert dusjmgarnityr. Opplegg for vaskemaskin. Avtrekk koblet på boligventilasjonen. Tilluftspalte under dør. Fordeling av tilstandsgrader: TG0: Ingen avvik TG1: Mindre eller moderate avvik TG2: Avvik som ikke krever tiltak TG2: Avvik som kan kreve tiltak TG3: Store eller alvorlige avvik TG IU: Konstruksjoner som ikke er undersøkt TG2: Utvendig > Andre utvendige forhold Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Bad/vaskerom Tettesjiktet rundt sluket (klemring) er ikke utført fagmessig. Slukmansjett/membran er ikke synlig i klemring. Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Kai Hansen datert 10.09.2023, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr	Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming	Oppvarming består av vannbåren gulvvarme og strøm. Ventilasjon består av balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering	Det medfølger ikke parkeringsplass.
Tomten	Areal: 933 kvm, Eierform: Eiet tomt
Fellesareal	Fellesarealer opparbeidet med plen, sittegrupper og lekeapparater.
Vei, vann og avløp	Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett
Regulering	Eiendommen er regulert til boligbygg jf. reguleringsplan datert 10.02.2022.
Sentrale lover	Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning	4 390 000,- / Fellesutgifter: 2 593,- pr. mnd
Boligkjøperforsikring	Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om BoligkjøperforsikringPluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring.
Overtagelse	Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør	Oppgjør mellom partene foretas av: Weboppgjør AS Pb. 2454, Drotningsvik 5834 Bergen. Tlf: 55 50 85 90 Fax: 55 50 85 99 Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport	Takst utført av Kai Hansen den 10.09.23
Formuesverdi	Formuesverdi primærbolig: 924 015,- Formuesverdi sekundærbolig: 3 326 455,- Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2020.
Kommunale avgifter	Kommunale avgifter: Kr. 8 042,- pr. År.
Adgang til utleie	Seksjonen kan leies ut i sin helhet. Se vedtekter for ytterligere informasjon rundt utleie.
Styreleder sameiet	Gustav Leonard Danielsen
Fellesutgifter	Kr 2 593,- per mnd.
Tinglyste rettigheter og servitutter	Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen: 1997/2831-1/97ERKLÆRING/AVTALE 04.03.1997 Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Rett til å ha stående og vedlikeholde pumpestasjon. Bestemmelse om adkomstrett Rett til å ha/etablere biloppstillingsplass for 1 bil Med flere bestemmelser Rettighetshaver: Tromsø kommune OVERFØRT FRA: 5401-119/4373 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 2018/1386631-1/200BESTEMMELSE OM VANN/KLOAKK 09.10.2018 21:00 KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA:TROMSØ KOMMUNE Org.nr: 940101808 :Knr:5401 Gnr:119 Bnr:4358 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Gjelder også overvannsledninger OVERFØRT FRA: 5401-119/4373 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 2018/1420104-1/200BESTEMMELSE OM VANN/KLOAKK 17.10.2018 21:00 KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA:TROMSØ KOMMUNE Org.nr: 940101808 :Knr:5401 Gnr:119 Bnr:4361 Bestemmelse om overvannsledninger Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger OVERFØRT FRA: 5401-119/4373 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 2018/1420104-2/200BESTEMMELSE OM ADKOMSTRETT 17.10.2018 21:00 KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA:TROMSØ KOMMUNE Org.nr: 940101808 :Knr:5401 Gnr:119 Bnr:4361 OVERFØRT FRA: 5401-119/4373 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 2019/220039-1/200SEKSJONERING 21.02.2019 21:00 SNR: 16 FORMÅL: Bolig SAMEIEBRØK: 56/2945 For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant	Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet. Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring	If Skadeforsikring Nuf Polisenummer: SP2107520
Budgivning	Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
Lovanvendelse	Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Hvitvasking	Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg	Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse. Vedlegg til salgsoppgaven er: Tilstandsrapport Selgers egenerklæring Boligopplysninger Vedtekter Husordensregler Tegninger Midlertidig brukstillatelse Reguleringsplan Nabolagsprofil Budskjema Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler	For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen
Diverse	Selger opplyser om følgende i egenerklæringsskjema: Det ble fjernet en dør til soverom, isolert i veggen, satt opp nye gipsplater og nye stender i veggen. Selger opplyser om at trafo i kjøkkeninnredning vil bli skiftet før overtakelse. Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Gjensidige. Forsikringen dekker selgers mangelsansvar etter avhendingslova i 5 år etter overtagelse. Krav rettes direkte til forsikringsselskapet. Det foreligger ikke godkjente og byggemeldte tegninger, jfr. tilstandsrapport utført av Kai Hansen datert 10.09.2023, samt opplysninger fra hjemmelshaver. Sameiet har pliktig medlemskap i Bjerkaker Sjøpark velforening.
Forkjøpsrett	Ingen forkjøpsrett.