Velkommen til Storgata 170 - Sentrumsnær 2-roms leilighet Lys og trivelig leilighet med praktisk planløsning med åpen stue-kjøkken løsning og soverom av fin størrelse. Store vindusflater åpner opp leiligheten og gir en behagelig romfølelse. Leiligh eten disponerer en sportsbod noe som gir ekstra lagringsplass! Sameiet disponerer noen parkeringsplasser i bakgård. Leiligheten ligger kun 5 minutters gange unna sentrum med sine fasiliteter, kort vei til dagligvare og busstopp med gode bussforbindelser til Giæverbukta og UiT/UNN. For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Robin Cornelius Lund!
| Prisantydning: | 2 290 000,- |
| Boligtype: | Leilighet |
| Eierform: | Eier (Selveier) |
| Felleskostnader pr mnd: | 1 675,- |
| Primærrom: | 38m2 |
| Bruksareal: | 38m2 |
| Soverom: | 1 |
| Byggeår: | 1991 |
| Energimerking: | D |
Se full beskrivelse
| Eiendom | Storgata 170 9008 Tromsø 1. etasje |
| Oppdragsnummer | 52-23-0307 |
| Totalvurdering | Velkommen til Storgata 170 - Sentrumsnær 2-roms leilighet Lys og trivelig leilighet med praktisk planløsning med åpen stue-kjøkken løsning og soverom av fin størrelse. Store vindusflater åpner opp leiligheten og gir en behagelig romfølelse. Leiligheten disponerer en sportsbod noe som gir ekstra lagringsplass! Leiligheten ligger kun 5 minutters gange unna sentrum med sine fasiliteter, kort vei til dagligvare og busstopp med gode bussforbindelser til Giæverbukta og UiT/UNN. |
| Matrikkel | Gnr. 200 bnr. 1618 snr. 4 i Tromsø kommune |
| Beliggenhet | Storgata 170 ligger i 2.etg i nordre end av Storgata. Sentrumsnær med alle byens fasiliteter. Parkering i egen parkeringsplass. |
| Adkomst | Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. |
| Tomt/beskaffenhet | Tomten er lett skrånende. Nesten hele eiendommen er bebygget og har ingen plen eller hage |
| Boligtype, og eierform | Eierseksjon Leilighet |
| Byggeår | 1991 |
| Areal | Primærrom: 38 kvm, Bruksareal: 38 kvm Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod). Megler har ikke kontrollmålt arealene |
| Antall rom (evt. senger) | Oppholdsrom: 1, Soverom: 1, Bad: 1 |
| Ferdigattest | Boligen har midlertidig brukstillatelse, datert 05.09.1991 At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent. |
| Innhold | Inngår i P-rom: Gang, soverom, bad, stue/kjøkken. Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Per-Steinar Skoglund datert 18.08.2023, samt opplysninger fra hjemmelshaver. |
| Standard | Gulv bestående av: Laminat Vegger bestående av: Malte plater/ trepanel Himling bestående av: Malte plater Kjøkken: Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin og komfyr. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Bad/vaskerom: Aktuell byggeforskrift er byggeforskrifter fra før 1997. Gulv: Vinylbelegg med motfall til plastsluk i dusj sonen. Vegger: Våtromsplater på vegger. Varmepanel på vegg. Baderomsinnredning med nedfelt servant. Gulvmontert toalett. Dusj Lekkasje vann fra toalett eller servant har ingen mulighet til å renne til sluk Badet er i daglig bruk Tekniske installasjoner: Innvendige vannledninger er av kobber med plastkappe. Det er ikke besiktiget i rørskap. AVLØPSRØR: Det er avløpsrør av plast. Boligen har naturlig ventilasjon. Varmtvannstanken er på 76 liter. Plassert i benkeskap i kjøkkeninnredning. Brannvarslere Elektriske anlegg: El. anlegg er hovedsakelig fra byggeår, med skjult og åpen løsning. Sikringsskap med automatsikringer og jordfeilbryter. Fordeling av tilstandsgrader: TG0: Ingen avvik TG1: Mindre eller moderate avvik TG2: Avvik som ikke krever tiltak TG2: Avvik som kan kreve tiltak TG3: Store eller alvorlige avvik TG IU: Konstruksjoner som ikke er undersøkt TG3: Våtrom > Generell > Bad: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. TG2: Utvendig > Vinduer: Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Utvendig > Dører: Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. Innvendig > Overflater: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Innvendig > Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Kjøkken > Overflater og innredning > Stue/kjøkken: Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Hakk i benkeplate Tekniske installasjoner > Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Tekniske installasjoner > Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Tekniske installasjoner > Ventilasjon: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Tekniske installasjoner > Varmtvannstank: Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg: El. anlegg er hovedsakelig fra byggeår, med skjult og åpen løsning. Sikringsskap med automatsikringer og jordfeilbryter. Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Per-Steinar Skoglund datert 18.08.2023, samt opplysninger fra hjemmelshaver. |
| Møblering/utstyr | Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon. |
| Oppvarming | Elektrisk oppvarming Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen. |
| Parkering | Sameiet disponerer parkeringsplasser i bakgården. Det er ikke faste plasser til leiligheten. Ta kontakt med megler for mer informasjon rundt dette. |
| Tomten | Areal: 243 kvm, Eierform: Eiet tomt |
| Vei, vann og avløp | Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger. |
| Regulering | Eiendommen er regulert til boligformål etter reguleringsplan datert 16.03.1988. Det er registrert pågående planarbeid på eller i nærheten av eiendommen. Hensynssoner registret på eiendommen: 8 Rød sone T-1442 H210_49 0142 8 Gul sone T-1442 H220_26 0142 Angitt hensynssone Hensyn kulturmiljø H570_195 0142 Eiendommen er registrert å ligge innenfor sone for vegstøy |
| Sentrale lover | Handelen reguleres av avhendingsloven. |
| Prisantydning | 2 290 000,- / Fellesutgifter: 1 675,- pr. mnd |
| Boligkjøperforsikring | Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om BoligkjøperforsikringPluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. |
| Overtagelse | Avklares i forbindelse med budgivning. |
| Oppgjør | Oppgjør mellom partene foretas av: Weboppgjør AS Pb. 2454, Drotningsvik 5834 Bergen. Tlf: 55 50 85 90 Fax: 55 50 85 99 Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen. |
| Takst / tilstandsrapport | Takst utført av Fronte AS den 18.08.23 |
| Formuesverdi | Formuesverdi primærbolig: 559 242,- Formuesverdi sekundærbolig: 2 013 272,- Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2020. |
| Kommunale avgifter | Kommunale avgifter: Kr. 11 070,- pr. År. |
| Energiforbruk | Selger opplyser om at energien vil sikkert havne på rødt. Strømforbruket på vinteren ligger på ca. kr 800.- og på sommeren ligger den ca. 300.- pr. mnd. |
| Adgang til utleie | Seksjonen kan leies ut i sin helhet. |
| Sameiet | Utsikten Borettslag |
| Styreleder sameiet | Bjørn Ingebrigtsen |
| Fellesutgifter | Kr 1 675,- per mnd. |
| Fellesgjeld | ,-,- |
| Tinglyste rettigheter og servitutter | Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen: Heftelser: 2004/15855-1/97 Erklæring/avtale 05.10.2004 Rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:200 Bnr:1620 Bestemmelse om adkomstrett bilvei Overført fra: 5401-200/1618 Gjelder denne registerenheten med flere 2004/18707-2/97 Erklæring/avtale 18.11.2004 Denne seksjon har tilleggsdel - bygning. Gjelder denne registerenheten med flere Seksjonering: 2004/18707-1/97 Seksjonering 18.11.2004 Opprettet seksjoner: SNR: 4 Formål: Bolig Sameiebrøk: 39/333 Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter. Gjelder seksjon nr. 1-8 Rettigheter i eiendomsrett: 2004/15855-3/97 Erklæring/avtale 05.10.2004 Overført fra: 5401-200/1618 Rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:200 Bnr:1618 Snr:4 Bestemmelse om parkering Overført fra: 5401-200/1618 Erklæring/avtale: 05.10.2004 Overført fra: 5401-200/1618 Rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:200 Bnr:1618 Snr:4 Bestemmelse om adkomstrett bilvei. Overført fra: 5401-200/1618 For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant. |
| Legalpant | Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet. Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes. |
| Budgivning | Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven. |
| Lovanvendelse | Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. |
| Hvitvasking | Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner. |
| Vedlegg | Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse. Vedlegg til salgsoppgaven er: Tilstandsrapport datert: 18.08.2023 Selgers egenerklæringsskjema datert: 14.08.2023 Eiendomsrapport Reguleringsplan Pågående regulering Nabolagsprofil Budskjema med informasjonsskriv Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler. |
| Mangler | For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen |
| Diverse | Formuesverdien er estimert ut fra Skatteetaten sine hjemmesider den 23.08.2023. Selger opplyser om følgende i egenerklæringsskjema: - Nytt arbeid utført på bad i 2023: Skiftet vaskeroms innredning, toalett og blandebatteri på vask og dusj av VVS24. Alle hvitevarer medfølger handelen. Speilet på soverommet som er montert på vegg medfølger ikke handelen. Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Gjensidige. Forsikringen dekker selgers mangelsansvar etter avhendingslova i 5 år etter overtagelse. Krav rettes direkte til forsikringsselskapet. |
Last ned:
Visning:
For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Robin Cornelius Lund!
Husk å lese komplett salgsoppgave før visning.
Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave
Bli kontaktet:
