Flott og sentral 3-roms leilighet med høy standard, bra solforhold og garasje, i veldrevet borettslag!

Elvegata 2 leilighet 501 - Flott sentral 3-roms i Byporten borettslag ved brufoten. Leiligheten inneholder stue, kjøkken, 2 soverom, bad, heis i bygget og fast garasjeplass i innendørs anlegg. Elvegata 2 ligger rett ovenfor den nyetablerte bydelen Vervet. Her finner du en rekke tilbud og forretninger som bakeri, restauranter, frisør og mer! Tromsø sentrum tilbyr i tillegg ett rikt rekreasjonstilbud samt kjøpesenter, kafè, restauranter, nisjebutikker og en rekke andre forretninger og turistattraksjoner. Flott utsikt over mot fastlandet. Busstopp med avgang til UiT/UNN ca. 150 meter fra ytterdøra. Høydepunkter: Gode solforhold. Sentralt. Utsikt. Fast garasjeplass. Heis. God lagringsplass. Klargjort for elbillader. Velholdt borettslag. Gode bussforbindelser. Velkommen på visning! ... Les mer

Prisantydning:	3 700 000,-
Boligtype:	Leilighet
Eierform:	Andel
Felleskostnader pr mnd:	6 677,-
Fellesgjeld:	583 220,-
Primærrom:	69m2
Bruksareal:	69m2
Soverom:	2
Byggeår:	2006
Energimerking:	E

Se full beskrivelse

Eiendom	Elvegata 2 leil. 501 9008 Tromsø 5. etasje
Oppdragsnummer	52-23-0316
Totalvurdering	Elvegata 2 leilighet 501 - Flott sentral 3-roms i Byporten borettslag ved brufoten. Leiligheten inneholder stue, kjøkken, 2 soverom, bad, heis i bygget og fast garasjeplass i innendørs anlegg. Flott utsikt utover mot fastlandet! Elvegata 2 ligger rett ovenfor den nyetablerte bydelen Vervet. Her finner du en rekke tilbud og forretninger som bakeri, restauranter, frisør og mer! Tromsø sentrum tilbyr i tillegg ett rikt rekreasjonstilbud samt kjøpesenter, kafé, restauranter, nisjebutikker og en rekke andre forretninger og turistattraksjoner. Varmekabler i fortau hele veien til sentrum gir en snøfri vei inn til sentrum på vinterstid. Busstopp med avgang til UiT/UNN ca. 150 meter fra ytterdøra. Høydepunkter: - Gode solforhold - Sentralt - Utsikt - God lagringsplass - Fast garasjeplass - Klargjort for elbillader - Velholdt borettslag - Meget gode bussforbindelser Velkommen på visning!
Matrikkel	Gnr. 200 bnr. 1322 snr. 9, andelsnr. 39 i Byporten Tromsø Borettslag med orgnr. 888920552 i Tromsø kommune
Beliggenhet	Leiligheten ligger rett ovenfor den nyetablerte bydelen Vervet. Her finner du en rekke tilbud og forretninger som bakeri, restauranter, frisør og mer! Tromsø sentrum med sine tilbud er 5 minutt gange unna, på vinterstid er det varmekabler i fortauet hele veien til sentrum. Adkomst fra Elvegata.
Adkomst	Eiendommen har adkomst via offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet	Sameiet tomt som har ett areal på ca. 2 743kvm. Tomten er bebygd med asfalt, betong og andre byggeelementer. Borettslaget har fellesarealer mot midten av tomten.
Boligtype, og eierform	Borettslag Leilighet
Byggeår	2006
Areal	Primærrom: 69 kvm, Bruksareal: 69 kvm Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod). Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger)	Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3
Byggemåte	Støpt betongsåle på grunn, grunnmurer av betong. Stålkonstruksjon med støpte betongdekker og yttervegger av bindingsverk. Flat takkonstruksjon, utvendig tekket med takpapp. Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Marius Høgås datert 14.08.2023, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest	Det foreligger ferdigattest for boligblokk, datert 22.05.2007. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.
Innhold	Inngår i P-rom Leilighet: Entré, Gang, Soverom 1, Soverom 2, Bad/vaskerom, Stue/kjøkken. I tillegg disponerer leiligheten en bod i kjeller på ca. 5kvm og fast garasjeplass i innendørs anlegg. Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Marius Høgås datert 14.08.2023, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard	Gulv er tekket med parkett og fliser. Vegger er tekket med malt strie. Himlinger er tekket med malt gips og malt betong. Bad/vaskerom Badet har innredning med nedfelt servant og ett-greps blandebatteri, dusjnisje med veggmontert dusjgarnityr, veggmontert toalett og opplegg for vaskemaskin. Badet har to plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Det er avtrekk via ventil i himling tilkoblet balansert ventilasjonsanlegg og tilluft via luftespalte under dørbladet. Kjøkken Kjøkkeninnredning av laminerte skrog med malte profilerte fronter, benkeplate av stein med nedfelt oppvaskkum i stål med ett-greps blandebatteri. Belysning under overskap. Kjøkkenet er utstyrt med frittstående hvitevarer som kjøleskap, oppvaskmaskin og komfyr med koketopp. Det ble utført fuktsøk ved kjøleskap, oppvaskmaskin og vask. Ingen forhøyede fuktverdier ble registrert. Tekniske installasjoner Vannledninger av plast (rør i rør). Hovedstoppekran plassert i rørskapet på badet. Tilfredsstillende vannmengde/trykk ved samtidig tapping i kraner. Leiligheten har balansert ventilasjon. Ventilasjonsaggregat av merket Flexit S3R fra byggeår plassert i garderobeskapet i gangen. Siste filterbytte ble utført i vår opplyser eier. Varmtvannstank på ca. 116 liter av merket OSO fra byggeår plassert i kjøkkenskrog. Andre tomteforhold Byggegrunn, drenering, grunnmur og fundamenter, forstøtningsmurer, terrengforhold, utvendig vann- og avløpsledninger er ikke undersøkt da dette faller under borettslagets vedlikeholdsansvar. Fordeling av tilstandsgrader: TG 0: Ingen avvik TG 1: Mindre eller moderate avvik TG 2: Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak TG 2: Avvik som kan kreve tiltak TG 3: Store eller alvorlige avvik TG IU: Konstruksjoner som ikke er undersøkt TG 2: Avvik som kan kreve tiltak Våtrom > Sanitærutstyr og innredning > Bad/vaskerom Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Trykkplaten til toalettet er noe løs. Kjøkken > Avtrekk > Stue/kjøkken Det er påvist andre avvik: Kjøkkenventilatoren hadde ved befaring lav effekt, og noe ulyd. Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. TG 2: Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak Våtrom > Overflater Gulv > Bad/vaskerom Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er påvist avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet. Gulvet har ikke tilfredsstillende fall i dusjsonen. Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Bad/vaskerom Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Marius Høgås datert 14.08.2023, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr	Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming	Leiligheten blir varmet opp med elektrisitet, gulvvarme i alle rom med unntak av soverom. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering	Fast parkering i felles garasjeanlegg, infrastruktur for elbillader er klargjort.
Tomten	Areal: 2 743 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp	Offentlig vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering	Eiendommen er regulert til bolig/sentrumsformål jfr. reguleringsplan datert 30.01.2002. Det er registrert pågående planarbeid på eller i nærheten av eiendommen og er beliggende innenfor hensynssone for vegstøy. Eiendommen er i tillegg berørt av følgende hensynssoner; hensyn kulturmiljø, brann-/eksplosjonsfare og båndlegging kulturminneloven, jfr. eiendomsrapport datert 10.08.2023.
Sentrale lover	Handelen reguleres av borettslagsloven og avhendingsloven.
Økonomiske/formelle opplysninger	Borettslag: Byporten Tromsø Borettslag Andelsnummer: 39 Fellesutgifter: Kr. 6 677,- pr Mnd. Fellesutgiftene fordeler seg på følgende måte: Renter IN- lån flytende kr 4 848 Reduksjon renter IN-lån flytende kr -4 848 Avdrag IN lån flytende rente kr 2 406 Reduksjon avdrag IN flytende rente kr -2 406 Grunnleie kr 3 549 Rentekostnader swap-del kr 2 529 Kabel-Tv & Internett kr 549 Dugnad kr 50 Andel fellesgjeld: Kr. 583 220,-. Andel fellesformue: Kr. 51 344,-. Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 011657-2-2, Nordea Bank Norge ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 10.08.2023: 5.09% pa. Antall terminer til innfrielse: 126 Saldo per 10.08.2023: 18 653 280 Andel av saldo: 583 220 Første termin: 20.09.2022Neste avdrag: 20.03.2035 ( siste termin 20.12.2054 ) Rentebytteavtale, 4,19% +margin p.t. 0,9% til 20.03.35 Lånenummer: 6714 30, Nordea Bank Norge ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 10.08.2023: 5.05% pa. Antall terminer til innfrielse: 87 Saldo per 10.08.2023: 24 346 725 Andel av saldo: 0 Første termin/første avdrag: 20.12.2022 ( siste termin 20.03.2045 ) Opprinnelig innfrielse lån (IN): 1 165 919 Nedkvittert saldo innfrielse per d.d. (IN): 1 127 862 Flytende rente Dette er et "ballong"-lån - faktisk innfrielsesdato er 20.12.2054 Det henvises for øvrig til borettslagets årsberetning og boligopplysningene for spesifisert informasjon.
Vedtekter, regler, regnskap ol.	Interessenter og budgivere oppfordres til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning.
Prisantydning	3 700 000,- / Felleskostnader: 6 677,- pr. mnd
Boligkjøperforsikring	Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring.
Overtagelse	Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør	Oppgjør mellom partene foretas av: Weboppgjør AS Pb. 2454, Drotningsvik 5834 Bergen. Tlf: 55 50 85 90 Fax: 55 50 85 99 Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport	Takst utført av Marius Høgås den 14.08.23
Formuesverdi	Formuesverdi primærbolig: 1 106 395,- Formuesverdi sekundærbolig: 4 204 300,- Formuesverdi beregnet ut fra Skatteetatens nettsider.
Kommunale avgifter	Kommunale avgifter er inkl. i fellesutgiftene til borettslaget.
Energiforbruk	Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E Selger opplyser om et gjennomsnittlig månedlig forbruk på 1065kWh.
Adgang til utleie	Utleie må avklares nærmere med styret.
Borettslag	Byporten Tromsø Borettslag
Formann borettslag	Elisabeth Kraknes
Tinglyste rettigheter og servitutter	Følgende rettigheter og servitutter er tinglyst på eiendommen: 2004/21166-1/97 Kjøpekontrakt 30.12.2004 Kjøpekontrakt/Utbyggingsavtale Mellom Tromsø kommune og Brødrene Johannessen AS Bestemmelser om kjøpesum Bestemmelser om bebyggelse Bestemmelser om adkomst Bestemmelser om opparbeidelse Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger mv Kan overdras Med flere bestemmelser Overført fra: 5401-200/1322 Gjelder denne registerenheten med flere 2006/13041-2/97 Erklæring/avtale 18.08.2006 Denne seksjon har tilleggsdel - bygning. Gjelder denne registerenheten med flere 2010/818520-2/200 Bestemmelse om veg 22.10.2010 rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:200 Bnr:1583 Snr:1 rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:200 Bnr:1583 Snr:2 rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:200 Bnr:1583 Snr:3 rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:200 Bnr:1583 Snr:4 rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:200 Bnr:1583 Snr:5 rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:200 Bnr:1583 Snr:6 rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:200 Bnr:1583 Snr:7 rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:200 Bnr:1583 Snr:8 rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:200 Bnr:1583 Snr:9 rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:200 Bnr:1583 Snr:10 rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:200 Bnr:1583 Snr:11 rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:200 Bnr:1583 Snr:12 rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:200 Bnr:1583 Snr:13 rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:200 Bnr:1583 Snr:14 rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:200 Bnr:1583 Snr:15 rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:200 Bnr:1583 Snr:16 rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:200 Bnr:1583 Snr:17 rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:200 Bnr:1583 Snr:18 rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:200 Bnr:1583 Snr:19 rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:200 Bnr:1583 Snr:20 rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:200 Bnr:1583 Snr:21 rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:200 Bnr:1583 Snr:22 rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:200 Bnr:1583 Snr:23 rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:200 Bnr:1583 Snr:24 rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:200 Bnr:1583 Snr:25 rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:200 Bnr:1583 Snr:26 rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:200 Bnr:1583 Snr:27 Gjelder veirett og adkomstrett over fellesareal. I tillegg veirett og adkomstrett på tilleggsareal til gnr. 200 bnr. 1322 seksjon 5 Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere Rettigheter på 5401-200/1318/0/1-18: 2014/362274-1/200 Erklæring/avtale 07.05.2014 rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:200 Bnr:1320 rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:200 Bnr:1322 Snr:1 rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:200 Bnr:1322 Snr:2 rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:200 Bnr:1322 Snr:3 rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:200 Bnr:1322 Snr:4 rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:200 Bnr:1322 Snr:5 rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:200 Bnr:1322 Snr:6 rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:200 Bnr:1322 Snr:7 rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:200 Bnr:1322 Snr:8 rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:200 Bnr:1322 Snr:9 rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:200 Bnr:1322 Snr:10 Bestemmelse om rømning Bestemmelse om bruk av søppelnedkast/søppelsug ved søppeltømming Kan ikke slettes uten samtykke fra Byporten borettslag Gjelder denne registerenheten med flere For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant	Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet. Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring	If Skadeforsikring Nuf Polisenummer: SP1242544
Budgivning	Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
Lovanvendelse	Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Hvitvasking	Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg	Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse. Vedlegg til salgsoppgaven er: Tilstandsrapport datert 14.08.2023 Selgers egenerklæring datert 18.08.2023 Boligopplysninger Vedtekter og husordensregler Årsberetning 2022 Byggetegning Reguleringsplan og pågående regulering Eiendomsrapport Grunnkart (orto og VA) Nabolagsprofil Energiattest Budskjema med informasjonsskriv Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler	For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen
Diverse	Det forutsettes at kjøper blir godkjent som ny andelseier av borettslagets styre. Dersom kjøper ikke blir godkjent som ny andelseier er hver av partene fri fra denne kjøpekontrakt og hver av partene bærer sine eventuelle kostnader i forbindelse med saken. Eventuelt innbetalte beløp skal tilbakebetales i sin helhet, i tillegg til eventuelle opptjente renter. Selger informerer om følgende i sin egenerklæring: - Enkelte av halogenspottene på badet var defekt i 2021. Dette ble fikset og har fungert siden. - Ved justering av termostaten på varmekablene på badet har varmekablene ved et par tilfeller skrudd seg av. Vi fikk elektriker til å feilsøke i 2021, men fant ingen feil. Dette har ikke forekommet siden. - Takbelysning i stua ble skiftet ut. 2023. Utført av Ringjord Elektro AS. - Vifta på kjøkkenet ble byttet. Feilsøking på halogenspotter på bad, omkobling til en annen driver. Utført i 2021 av Elektro og Ventilasjon AS. - Kjøkkenarmatur ble skiftet i januar 2021 av VVS Team Sentral AS. - Levegg på balkong ble malt i 2023. Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Gjensidige. Forsikringen dekker selgers mangelsansvar etter avhendingslova i 5 år etter overtagelse. Krav rettes direkte til forsikringsselskapet.
Forkjøpsrett	Det er intern forkjøpsrett for Bonords medlemmer. Forkjøpsretten avklares etter budaksept.