Elveslettvegen 29

Tromsdalen

Soverom
3 stk
Størrelse
98m2
Prisantydning
6 590 000,-

Velkommen til Elveslettvegen 29 - Meget lekker 4-roms selveier med beliggenhet helt innerst i blindvei. Boligen gir et moderne inntrykk med gjennomtenkte oppholdsområder, generøs takhøyde og rikelig vindusflater som gir masse med dagslys. Videre im ponerer boligen også med sin solrike beliggenhet og nydelige utsikt. Beliggenheten er ideell, kun 7-8 minutter fra bykjernen. Noen høydepunkter: Enderekkehus. Parkering i carport m/elbil-lading samt ekstra parkering. Moderne byggeår (2022). Fantastiske solforhold. Terrasse samt 2 innglassede balkonger.. Moderne kjøkken. Vedfyring. Lave felleskostnader. Attraktiv beliggenhet. Direkte bussforbindelse til UiT/UNN. Umiddelbar nærhet til naturskjønne turområder.. For ytterligere informasjon og visning, ta kontakt med eiendomsmegler Robin C. Lund! ... Les mer

Prisantydning: 6 590 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 2 033,-
Primærrom: 93m2
Bruksareal: 98m2
Soverom: 3
Byggeår: 2022

Se full beskrivelse

Eiendom Elveslettvegen 29
9020 Tromsdalen
1. etasje
Oppdragsnummer 52-23-0263
Totalvurdering Velkommen til Elveslettvegen 29 - Meget lekker 4-roms selveier med beliggenhet helt innerst i blindvei. Boligen gir et moderne inntrykk med gjennomtenkte oppholdsområder, generøs takhøyde og rikelig vindusflater som gir masse med dagslys. Videre imponerer boligen også med sin solrike beliggenhet og nydelige utsikt. Beliggenheten er ideell, kun 7-8 minutter fra bykjernen.

Noen høydepunkter:
Enderekkehus
Parkering i carport m/elbil-lading samt ekstra parkering
Moderne byggeår (2022)
Fantastiske solforhold
Terrasse samt 2 innglassede balkonger.
Moderne kjøkken
Vedfyring
Lave felleskostnader
Attraktiv beliggenhet
Direkte bussforbindelse til UiT/UNN
Umiddelbar nærhet til naturskjønne turområder.

For ytterligere informasjon og visning, ta kontakt med eiendomsmegler Robin C. Lund!
Matrikkel Gnr. 18 bnr. 802 snr. 2 orgnr. 929381858 i Tromsø kommune
Beliggenhet Fløylia ligger på fastlandssiden, vel 5 km og ca. 6 minutter med bil fra Tromsø sentrum i ett rolig og barnevennlig boområde. Beliggenheten gir boligen en nydelig utsikt over sjøen og fjellene mot vest.
Adkomst Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate.
Tomt/beskaffenhet Sameiet tomt på 3882 kvm.
Boligtype, og eierform Selveier Leilighet
Byggeår 2022
Areal Primærrom: 93 kvm, Bruksareal: 98 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 1, Antall rom: 4
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest for bolig med sokkelleilighet datert 06.10.2022.

At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.
Innhold Inngår i P-rom: Vindfang, Hall m/trapp, Soverom, Soverom 2, Soverom 3, Bad/vaskerom, Stue/kjøkken

Inngår i S-rom: Teknisk rom, Innglasset veranda

Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Per-Steinar Skoglund datert 11.08.23, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Utvendig
Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass.
Dører: Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre.
Balkong/veranda: Veranda på 35 kvm. med utgang fra kjøkken/stue, samt innglasset veranda på 6 kvm.
Andre utv. forhold: Carport med el-bil lader. Asfalt inngangsparti.

Innvendig
Overflate: Innvendig er det gulv av laminat og fliser. Veggene har malte plater. Innvendige tak har malte plater.
Etasjeskiller: Etasjeskiller er av betongdekke.
Radon: Bygget er utført med forskriftsmessig radonsperre og dokumentasjon foreligger.
Pipe/ildsted:Boligen har isolert stålpipe og vedovn.
Trapp: Boligen har malt tretrapp.
Dører: Innvendig har boligen malte glatte dører.
Andre innv. forhold: Sportsbod på 7 kvm.

Bad/vaskerom: Aktuell byggeforskrift er teknisk forskrift 2017. Dokumentasjon: kontrollerklæringer.
Overflater: Veggene har fliser. Taket er malt. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 28.
Sluk/membrand: Det er slukrenne ved vegg i dusjsonen og smøremembran med dokumentert utførelse.
Innredning og sanitærutstyr: Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin.
Ventilasjon: Det er balansert ventilasjon.
Hulltakning: Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt ved/i Vegg mellom bad og soverom. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 10.

Kjøkken
Kjøkkeninnredning: Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp, stekeovn, vannstoppsystem og komfyrvakt.
Ventilasjon: Det er kjøkkenventilator intergrert i steketoppen med avtrekk ut.

Tekniske installasjoner
Vannledning: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap.
Avløp: Det er avløpsrør av plast.
Ventilasjon: Boligen har balansert ventilasjon.
Varmtvannsbereder: Varmtvannstanken er på ca 200 liter.
Andre installasjon: Varmepumpe. Luft til luft varmepumpe med kjølefunkskjon.
Elektrisk anlegg: Elektrisk anlegg fra byggeår med skjult løsning. Sikringsskap med automatsikring og jordfeilbryter
Brannteknisk forhold: Pulverapparat 6 kg. Røykvarslere

Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Per-Steinar Skoglund datert 11.08.23, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Det medfølger parkering til boligen.
Tomten Areal: 3 882 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.
Regulering Boligen ligger innenfor boligbebyggelse
Boligen ligger innenfor hensynssone Gul sone T-1442, Rød sone T-1442, ras- og skredfare.
Ligger innenfor sone for vegstøy.
Ligger innenfor sone for aktsomhetskart for snø- og steinskred.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 6 590 000,- / Fellesutgifter: 2 033,- pr. mnd
Boligkjøperforsikring Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om BoligkjøperforsikringPluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet.

Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,-

(avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring.
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Per Steinar Skoglund den 11.08.23
Takster og verdier ,-
,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 1 535 710,-
Formuesverdi sekundærbolig: 5 835 696,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2020.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 18 104,- pr. År.
Fellesutgifter Kr 2 033,- per mnd.
Felleskostnader 1224,-
Avløpspumpestasjon 60,-
Andel kostnad felles vei, lekeplass, gjesteparkering 208,-
TV-internett 499,-
Kontigent velforening 42,-

Dette gir den totale summen på: Kr. 2033,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring If Skadeforsikring Nuf
Polisenummer: SP4188911
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
Lovanvendelse Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Tilstandsrapport
Egenerklæring
Boliginfo (rapport fra forretningsfører)
Reguleringsplan
Eiendomsrapport
Vedtekter
Nabolagsprofil

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen
Diverse Selger informerer om følgende i egenerklæringsskjema:
Foregår en pågående reklamasjon på knirk i gulv i stue. Consto skal fikse dette.

Svart knakkregge i yttergang og på alle soverom medfølger ikke handelen.

Formuesverdi hentet fra skatteetatens nettsider datert 12.08.23

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Robin Cornelius Lund

(+47) 97435860

Last ned:

Last ned prospekt

Visning:

For ytterligere informasjon og visning kontakt eiendomsmegler Robin C. Lund!
Husk å lese komplett salgsoppgave før visning.
Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Visningspåmelding

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Elveslettvegen 29 Presentert av Sne Eiendomsmegling ved megler Robin C. Lund ! - Stuen byr på store vindusflater som tar inn rikelig med dagslys samt en enestående utsikt!
Velkommen til Elveslettvegen 29 Presentert av Sne Eiendomsmegling ved megler Robin C. Lund ! - Stuen byr på store vindusflater som tar inn rikelig med dagslys samt en enestående utsikt!
Beliggenheten er helt perfekt på ende
Beliggenheten er helt perfekt på ende
Planskisse 2 etg
Planskisse 2 etg
Stuen er stor og romslig og gir muligheten får å bruke rommet godt.
Stuen er stor og romslig og gir muligheten får å bruke rommet godt.
God plass til et stort spisebord!
God plass til et stort spisebord!
Det er oppgradert med spotter
Det er oppgradert med spotter
Nymoderne kjøkken med ekstremt god lagring, blant annet oppgradert med følgende; ekstra lengde på kjøkkenhøy, hvitevarer av høy kvalitet, led-lys etc.
Nymoderne kjøkken med ekstremt god lagring, blant annet oppgradert med følgende; ekstra lengde på kjøkkenhøy, hvitevarer av høy kvalitet, led-lys etc.
Oppvaskmaskin er oppgradert til toppmodell og skuffer/hyller kan løftes opp og ned for enkel tilgang til nederste skuffe/hylle, stekeovn er oppgradert til sort modell med pyrolyse, stekeplate er oppgradert til en størrelse større med innebygd vifte
Oppvaskmaskin er oppgradert til toppmodell og skuffer/hyller kan løftes opp og ned for enkel tilgang til nederste skuffe/hylle, stekeovn er oppgradert til sort modell med pyrolyse, stekeplate er oppgradert til en størrelse større med innebygd vifte
Boligen byr på både varmepumpe med aircodition og vedfyring
Boligen byr på både varmepumpe med aircodition og vedfyring
Romslig entré med et stort og fint skyvedørsgarderobe
Romslig entré med et stort og fint skyvedørsgarderobe
Planskisse 1 etg
Planskisse 1 etg
Hovedsoverommet er stort og har mye naturlig belysning inn!
Hovedsoverommet er stort og har mye naturlig belysning inn!
På boligen er det to innglassede balkonger, i tillegg til terrassen på øverste plan
På boligen er det to innglassede balkonger, i tillegg til terrassen på øverste plan
Skyvedørsgarderobe fra Kvik er montert på soverommet
Skyvedørsgarderobe fra Kvik er montert på soverommet
Fra rommet ha rdu også nydelig utsikt over fjorden!
Fra rommet ha rdu også nydelig utsikt over fjorden!
Muligheten for å lage seg et koselig sittehjørne
Muligheten for å lage seg et koselig sittehjørne
Soverom 2 byr også på mye naturlig beslysning samt fantastisk utsikt.
Soverom 2 byr også på mye naturlig beslysning samt fantastisk utsikt.
Soverom 3 er romslig og har muligheten til god lagring.
Soverom 3 er romslig og har muligheten til god lagring.
Nymoderne bad med stor dusj og lekre overflater! 60x60 fliser gir et eksklusivt uttrykk
Nymoderne bad med stor dusj og lekre overflater! 60x60 fliser gir et eksklusivt uttrykk
Lekkert enderekkehus beliggende innerst inne i blindvei
Lekkert enderekkehus beliggende innerst inne i blindvei
Inngangsparti/entré.
Inngangsparti/entré.
Terrassen byr på et privat miljø samtidig som det er sol her hele døgnet
Terrassen byr på et privat miljø samtidig som det er sol her hele døgnet
Koselig sitteplass ute på verandaen.
Koselig sitteplass ute på verandaen.
Stort sitteareal ute
Stort sitteareal ute
Lite og koselig terrase som du kan sitte å nyte utsikten på!
Lite og koselig terrase som du kan sitte å nyte utsikten på!
Det er parkering ved boligen i tillegg til at det er muligheter innerst inne
Det er parkering ved boligen i tillegg til at det er muligheter innerst inne