Velkommen til Fugløyvegen 2 - Praktisk og romslig 3-roms leilighet i flott og sentralt i Tromsdalen! Store vindusflater som gir godt med naturlig lys som gjør leiligheten lys og trivelig. Det er to gode soverom og leiligheten har en veldig fin beli ggenhet på øverste plan. Flott område med nærhet til fine turområder. Kort vei til både dagligvare og treningssenter, og med gode bussforbindelser er det en lek å komme seg til sentrum! Høydepunkter: Herlige solforhold. Beliggenhet i hjertet av Tromsdalen . Parkering for to biler. Nært fantastiske turområder. Kort vei til dagligvarebutikk. Gode bussforbindelser . For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med ansvarlig megler Robin C. Lund!
| Prisantydning: | 3 250 000,- |
| Boligtype: | Leilighet |
| Eierform: | Eier (Selveier) |
| Felleskostnader pr mnd: | 364,- |
| Primærrom: | 52m2 |
| Bruksareal: | 52m2 |
| Soverom: | 2 |
| Byggeår: | 1973 |
| Energimerking: | F |
Se full beskrivelse
| Eiendom | Fugløyvegen 2 9020 Tromsdalen 2. etasje |
| Oppdragsnummer | 52-23-0241 |
| Totalvurdering | Velkommen til Fugløyvegen 2 - Praktisk og romslig 3-roms leilighet i flott og sentralt! Store vindusflater som gir godt med naturlig lys som gjør leiligheten lys og trivelig. Det er to gode soverom og leiligheten har en veldig fin beliggenhet på øverste plan. Flott område med nærhet til fine turområder. Kort vei til både dagligvare og treningssenter, og med gode bussforbindelser er det en lek å komme seg til sentrum! Høydepunkter: Herlige solforhold Parkering for to biler Nært fantastiske turområder Kort vei til dagligvarebutikk Gode bussforbindelser For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med ansvarlig megler Robin C. Lund! |
| Matrikkel | Gnr. 17 bnr. 657 snr. 1 orgnr. 927789248 i Tromsø kommune |
| Beliggenhet | Leiligheten ligger sentralt og familievennlig plassert i hjerte av Tromsdalen, og er en av fire leiligheter i sameie. Leiligheten ligger på en eid tomt på 602 kvm. og er sameie. Det er biloppstillingsplass på tomten. Det er skole, barnehage, butikk og bibliotek i umiddelbar nærhet. Kort vei til skøytebane, lysløype, fjellheisen og fotballbane. Det er også flott friluftsmuligheter i kort avstand til Sherpatrappa, Fløya og Fjellheisen. Gode bussforbindelser, med direktebuss til UNN og UiT |
| Adkomst | Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. |
| Tomt/beskaffenhet | Ideell andel av flat felles tomt på 602 kvm, vestvendt hovedfasade. |
| Boligtype, og eierform | Eierseksjon Leilighet |
| Byggeår | 1973 |
| Areal | Primærrom: 52 kvm, Bruksareal: 52 kvm Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod). Megler har ikke kontrollmålt arealene |
| Antall rom (evt. senger) | Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3 |
| Ferdigattest | At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent. |
| Innhold | Inngår i P-rom: Bad/vaskerom, Stue/kjøkken, Soverom, Soverom 2, Vindfang |
| Standard | Gulv av laminat. Veggene har malte plater. Innvendige tak har malte plater. Etasjeskiller Etasjeskiller er av trebjelkelag. Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Dører Innvendig har boligen malte fyllingsdører. Andre innvendige forhold: Sportsbod på 4kvm. Bad/vaskerom: Aktuell byggeforskrift er byggeforskrifter fra før 1997. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon. Gulv med våtromsbelegg og 6 mm fall til sluk. Malte plater på vegg. Vindu i dusjsonen. Dusjkabinett, baderomsinnredning med servant. Gulv wc, opplegg for vaskemaskin, ventilvifte og varmeplate på vegg. Våtrommet er i daglig bruk men anbefales totalrenovert på grunn av alder og ikke godkjente matrialer. Hulltaking: Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt ved/i Vegg mellom bad og kjøkken. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 13. Kjøkken Kjøkkeninnredning: Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin og komfyr. VENTILASJON: Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Tekniske installasjoner Vannledning: Innvendige vannledninger er av kobber. Det er ikke besiktiget i rørskap. Avløp: Det er avløpsrør av plast. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon. Varmtvannsbereder: Varmtvannstanken er på ca 120 liter. Elektrisk anlegg: El. anlegg er hovedsakelig fra byggeår, med åpen løsning. Sikringsskap med automatsikringer og jordfeilbryter. Brannteknisk forhold: Pulverapparat 6 kg Røykvarslerer. Fordeling av tilstandsgrader: TG0: Ingen avvik TG1: Mindre eller moderate avvik TG2: Avvik som ikke krever tiltak TG2: Avvik som kan kreve tiltak TG3: Store eller alvorlige avvik TG IU: Konstruksjoner som ikke er undersøkt TG 3: Store eller alvorlige avvik Utvendig > Dører Det er påvist dør(er) med fukt/råteskader. Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Innvendig > Overflater Det er stedvis påvist synlige skader på overflater. Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Det er registrert knirk i gulvet på stue/kjøkken Våtrom > Generell > Bad/vaskerom Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Gulv med våtromsbelegg og 6 mm fall til sluk. Malte plater på vegg. Vindu i dusjsonen. Dusjkabinett, baderomsinnredning med servant. Gulv wc, opplegg for vaskemaskin, ventilvifte og varmeplate på vegg. Våtrommet er i daglig bruk men anbefales totalrenovert på grunn av alder og ikke godkjente materialer. Kjøkken > Overflater og innredning > Stue/kjøkken Det er påvist at overflater/kjøkkeninnredning har omfattende skader. TG IU: Konstruksjoner som ikke er undersøkt Innvendig > Andre innvendige forhold Sportsbod på 4kvm. TG 2: Avvik som krever tiltak Utvendig > Vinduer Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Utvendig > Dører - 2 Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Det er avvik: mangler vannrett under døren Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Innvendig > Radon Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Tekniske installasjoner > Vannledninger Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Tekniske installasjoner > Avløpsrør Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Tekniske installasjoner > ventilasjon Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg El. anlegg er hovedsakelig fra byggeår, med åpen løsning. Sikringsskap med automatsikringer og jordfeilbryter. |
| Møblering/utstyr | Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon. |
| Oppvarming | Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen. |
| Parkering | To parkeringsplasser medfølgende leilighet. I tillegg er det gjesteparkering på tomt. |
| Tomten | Eierform: Eiet tomt |
| Vei, vann og avløp | Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger. |
| Regulering | Ligger innenfor områder for boliger m/tilhørende anlegg |
| Sentrale lover | Handelen reguleres av avhendingsloven. |
| Prisantydning | 3 250 000,- / Fellesutgifter: 364,- |
| Boligkjøperforsikring | Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om BoligkjøperforsikringPluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. |
| Overtagelse | Avklares i forbindelse med budgivning. |
| Oppgjør | Oppgjør mellom partene foretas av: Weboppgjør AS Pb. 2454, Drotningsvik 5834 Bergen. Tlf: 55 50 85 90 Fax: 55 50 85 99 Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen. |
| Takst / tilstandsrapport | Takst utført av Per Steinar Skoglund den |
| Formuesverdi | Formuesverdi primærbolig: 752 957,- Formuesverdi sekundærbolig: 2 710 643,- Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2020. |
| Kommunale avgifter | Kommunale avgifter: Kr. 11 382,- pr. År. |
| Energiforbruk | Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F strømforbruket ligger på 1000-1200 kwh på vinterhalvåret og 400-700kwh i sommerhalvåret. |
| Sameiet | Knausen Borettslag |
| Fellesutgifter | Kr 364,- per mnd. Fellesutgifter er husforsikring i tillegg til en liten post som legges av til snørydding, maling etc. |
| Tinglyste rettigheter og servitutter | Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen: For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant. |
| Legalpant | Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet. Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes. |
| Budgivning | Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven. |
| Lovanvendelse | Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. |
| Hvitvasking | Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner. |
| Vedlegg | Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse. Vedlegg til salgsoppgaven er: Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler. |
| Mangler | For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen |
| Diverse | Selger informerer om følgende i egenerklæringen: montering og installering av nytt dusjkabinett (utført av Gunge VVS) montert nytt badromsmøbel og vask nytt yttertak (utført av Protan) vannerør med lekasje mellom leilighetene i 1.etg |
Last ned:
Visning:
For ytterligere informasjon og visning, ta kontakt med eiendomsmegler Robin C. Lund!
Husk å lese komplett salgsoppgave før visning.
Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave
Bli kontaktet:
