Unik mulighet !! Kjedet enebolig med naust | Garasje | Umiddelbar nærhet til strandsonen !!

Hamneneset 82 A - Kjedet enebolig med stort naust og garasje. Boligen inneholder åpen stue- og kjøkkenløsning hvor du kan nyte en fantastisk utsikt, 3 soverom, bad, toalettrom og vaskerom. Fra stuen er det utgang til en romslig veranda hvor du ka n nyte varme sommerdager. Eiendommen er beliggende på fremste rekke mot havet på Solneset i Hamna. Her har du fra ditt eget vindu mulighet til å se på et myldrende dyreliv, havet, fjellene og båten som dupper i fortøyningen. I panorama fra din egen stue og kjøkken. Høydepunkter: Stort naust 20 meter fra boligen. Garasje med elbil-lader (22 kW). Meget gode solforhold og nydelig utsikt. Rikelig med lagringsplass for den aktive familie. Jacuzzi. Gangavstand til skole og barnehage. For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Ivar J. Nerdal! ... Les mer

Prisantydning:	8 490 000,-
Boligtype:	Enebolig
Eierform:	Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd:	800,-
Primærrom:	99m2
Bruksareal:	123m2
Soverom:	3
Byggeår:	2014

Se full beskrivelse

Eiendom	Hamneneset 82A 9017 Tromsø
Oppdragsnummer	52-23-0192
Totalvurdering	Velkommen til Hamneneset 82 A - Rålekker bolig med fantastisk utsikt og eget naust ! Boligen går over 2 etasjer og inneholder åpen stue- og kjøkkenløsning hvor du kan nyte en nydelig utsikt mot Kvaløya, 3 lune soverom, bad, toalettrom og vaskerom. Det er adkomst til boblebad fra hovedsoveromet. Fra stuen er det utgang til en romslig veranda hvor du kan nyte varme sommerdager. Det er i tillegg rikelig med lagringsplass i boligens boder og parkering i garasje. Naustet går over 2 etasjer og er kun 20 meter fra boligen. Innredet oppholdsrom i 2. etasje og godt med lagringsplass i 1. etasje, med blant annet plass til båt på henger. Det er innlagt strøm og sommervann. Eiendommen er beliggende på fremste rekke mot havet på Solneset i Hamna med nydelig utsikt over Kvaløysundet. Her har du et myldrende dyreliv, havet og fjellene i panorama fra din egen stue og kjøkken. Gangavstand til barnehage, skole og dagligvarebutikk. Flotte tur - og friluftsområder i nærheten. Ca. 7 min biltur til Jekta storsenter og ca. 15 min til Tromsø sentrum. Bussforbindelse til Jekta storsenter, Tromsø sentrum og UiT/UNN. Høydepunkter: Nydelig utsikt og gode solforhold Garasje med el-bil lader (22kW) Naust på 52 kvm Jacuzzi Flotte friluftsområder i nærheten 7 min kjøretur til Jekta Gode bussforbindelser. Gangavstand til skole og barnehage Sentralstøvsuger For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Ivar J. Nerdal!
Matrikkel	Gnr. 115 bnr. 1227 snr. 1 i Tromsø kommune Gnr 115 bnr. 1237 i Tromsø kommune
Beliggenhet	Eiendommen er beliggende på fremste rekke mot havet på Solneset i Hamna. Her har du et myldrende dyreliv, havet og fjellene i panorama fra din egen stue og kjøkken! I tillegg medfølger det naust kun 20 meter fra boligen. Gangavstand til barnehage, skole og dagligvarebutikk. Flotte tur - og friluftsområder i nærheten. Ca. 7 min biltur til Jekta storsenter og ca. 15 min til Tromsø sentrum. Bussforbindelse til Jekta storsenter, Tromsø sentrum og UiT/UNN.
Adkomst	Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, via privat adkomst.
Tomt/beskaffenhet	Asfaltert gårdsplass. Opparbeidet tomt med plen.
Boligtype, og eierform	Eierseksjon Enebolig
Byggeår	2014
Areal	Primærrom: 99 kvm, Bruksareal: 123 kvm Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod). Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger)	Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 1, Ekstratoalett: 1, Antall rom: 4
Byggemåte	Utvendig: Taktekkingen er av pvc-duk. Yttervegg i trekonstruksjon. Liggende utvendig trekledning. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Malte trevinduer med 3 - lags energiglass. Tilfeldige åpne og lukkemekanismer er kontrollert og funnet ok. Balkongdør i malt tre med glassfelt. Veranda på ca. 23 m² med glassrekkverk. Utgang fra stue. Konstruksjoner og overflater i treverk. Terrasse på ca. 9 m². Utgang fra soverom. Konstruksjoner og overflater i treverk. Utvendig trapp i tre. Utvendig bod under garasje/veranda på 10 kvm med skrånende takhøyde. Boblekar på terrasse. Bod med inngang fra garasje. Garasje: Isolert garasje fastmontert i bolig på ca. 17 m² Støpt betonggulv. Plater på vegger og tak. Opplegg for elbil-lader. Malt garasjeport. Tomteforhold: Det er ikke kjennskap til utbedringer av fuktsikring siden byggeår. Takvann ført ut i innvendig taksluk. Gulv støpt på grunn. Grunnmur i betong. Andel av eiet tomt på 1 140 m² som er skrånende. Asfaltert gårdsplass. Opparbeidet tomt med plen. Parkering på egen tomt. Det er offentlig avløp via private stikkledninger og offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Naust: Naustet er plassert på fundament av murt stein. Ukjent årstall for oppføring- men vinduer i bygget er fra 1973. Det er utvendig vegger med stående tett, trekledning. Taket er tekket med eternittplater. Det er lagringsplass i første etasje av bygget. Lofttet er delvis innredet og er perfekt til sosiale sammenkomster. I første etasje er det trebord på gulv. Det er opplegg for vinsj, for elektrisk opptrekk av båt. Det er plass til 16" båt. Det er innlagt strøm og sommervann i naustet. Romhøyde i delen på rundt to meter, skrånende gulv. Rommet på loft er delvis isolert. Det er tregulv, vinduer med god utsikt mot sjøen. Peis med pipe av metall som går over tak. Vinduene er fra 1973. På siden av hoveddel er det en liten sjå som brukes til lagring. Enkel konstruksjon med godt luftet rom og gulv av tre Trapp til hems i tre. Trapp er bratt ihht dagens standard og mangler håndlist. Trapp til bod mangler rekkverk. Fuktmerker i tak. Målt tørre verdier. Fuktmerker langs svill/murkant. Målt antydning til fukt. Fuktmerker i tak i bod. Målt unormale verdier. Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Kai E. Hansen datert 28.06.2023, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest	Foreligger midlertidig brukstillatelse datert 04.06.2014. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.
Innhold	Inngår i P-rom: 1. etasje: Stue/kjøkken, toalettrom og vindfang. Underetasje: 3 soverom, bad, vaskerom og gang. Boligen har i tillegg 3 boder, garasje, veranda på 23 kvm, terrasse og naust på 52 kvm. Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Kai E. Hansen datert 28.06.2023, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard	Gulv: Parkett og flis. Vegger: Malte flater og fliser. Tak: Malte flater. Kjøkken: Kjøkkeninnredning med over og underskap, glatte fronter med håndtak, benkeplate i heltre med oppvaskkum, plater på vegg over benkeplate og belysning og uttak for strøm. Kjøkkenventilator med avtrekk. Plass til integrert: Kjøl/frys, stekeovn, koketopp og oppvaskmaskin. Bad og vaskerom: Vaskerom: Vegger er med malte plater. Himling med malt flate. Vinylbelegg på gulv. Opplegg for vaskemaskin. Varmtvannstank er montert på vaskerom. Det er plastsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt. Bad: Vegger er belagt med flis. Himling med malt flate. Flisbelagt gulv med gulvvarme. Innredning med underskap. Glatte fronter med integrert skuffehåndtak. Heldekkende servant. Veggmontert speil med lys. Vegghengt toalett. Dusjnisje med svingbare glassdører og veggmontert dusjgarnityr. Avtrekk koblet på boligventilasjonen. Tilluftspalte under dør. Det er plastsluk og smøremembran. Toalettrom: Vegger er med malte plater, himling med malt flate og flisbelagt gulv med gulvvarme. Innredning med underskap, glatte fronter med dørhåndtak, heldekkende servant og veggmontert speil med lys. Vegghengt toalett. Avtrekk koblet på boligventilasjonen. Tilluftspalte under dør. Tekniske installasjoner: Synlige vannrør i: Plast og kobber. Synlige avløpsrør i: Plast. Boligen har balansert ventilasjon. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter montert på vaskerom. Oppvarming består av: Strøm og vedovn. I hovedsak ved hjelp av: Panelovner, varme i gulv, varmegjenvinner på ventilasjonsaggregat og ildsted. Sikringsskap med automatsikringer. Foreligger kursfortegnelse. Skjult elektrisk anlegg. Sikringsskap med jordfeilautomater. Røykvarslere og brannslukningsapparat. Fordeling av tilstandsgrader: TG0: Ingen avvik TG1: Mindre eller moderate avvik TG2: Avvik som ikke krever tiltak TG2: Avvik som kan kreve tiltak TG3: Store eller alvorlige avvik TG IU: Konstruksjoner som ikke er undersøkt TG IU: Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. Tekniske installasjoner > Andre installasjoner TG 2: Våtrom > Overflater vegger og himling > Bad Det er påvist sprekk i fug i dusj. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. Våtrom > Overflater Gulv > Vaskerom Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er målt 20 mm. høydeforskjell på gulv fra dørterskel til topp slukrist. Krav til fall høydeforskjell er ikke oppfylt, men det er fall til sluk. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Vaskerom Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. Sluk er under varmtvannstank og vanskelig å inspisere og rengjøre. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. Våtrom > Ventilasjon > Vaskerom Rommet har kun naturlig ventilasjon. Rommet mangler avtrekk. Tilstandsgrad er satt ut fra dagens bruk av rommet. Dersom bruken av rommet endres bør det gjøres nye vurderinger knyttet til ventilasjon. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Det er registrert fritt eksponert isopor e.l. Fundamentering er nedgravd og ikke tilgjengelig for inspeksjon. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. Utvendig > Veggkonstruksjon Bordkledning går stedvis nesten helt ned i terreng. Lav høyde mellom grunnen og kledning, risiko for skader. Anbefalt høyde mellom terreng og kledning er 30cm. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. Innvendig > Overflater Enkelte skader i parkett på stue. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. Innvendig > Radon Dokumentasjon på radonsperre foreligger ikke. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. Innvendig > Rom Under Terreng Utforede vegger under terreng er å betrakte som en risikokonstruksjon, det vil si en konstruksjon som erfaring viser at har høy skadefrekvens. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. Kjøkken > Overflater og innredning > Stue/kjøkken Skader på dørfronter. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. Spesialrom > Overflater og konstruksjon > Toalettrom Svelling på innredning. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Kai E. Hansen datert 28.06.2023, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr	Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming	Elektrisitet til oppvarming, varmegjennvinner på ventilasjon og vedovn i stue. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering	Parkering i garasje og på tomt.
Tomten	Areal: 1 140 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp	Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering	Eiendommen er regulert til boligformål, jfr. reguleringsplan datert 25.03.2009. Det er registrert pågående arbeid i området. Eiendommen er registrert å ligge innenfor sone for flystøy. Hensynssoner som er registrert på eiendommen: Støysone Gul sone T-1442 0142
Sentrale lover	Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning	8 490 000,- / Fellesutgifter: 800,- pr. mnd
Boligkjøperforsikring	Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om BoligkjøperforsikringPluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring.
Overtagelse	Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør	Oppgjør mellom partene foretas av: Weboppgjør AS Pb. 2454, Drotningsvik 5834 Bergen. Tlf: 55 50 85 90 Fax: 55 50 85 99 Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport	Takst utført av Kai Edmund Hansen den 28.06.23
Formuesverdi	Formuesverdi primærbolig: 1 624 191,- Formuesverdi sekundærbolig: 5 847 086,- Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2020.
Kommunale avgifter	Kommunale avgifter: Kr. 19 860,- pr. År.
Adgang til utleie	Boligen kan leies ut i sin helhet.
Sameiet	Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet. Kjøper er gjort kjent med at han/hun kun kan erverve 2 seksjoner i sameiet iht. lov om eierseksjoner, § 22, tredje ledd. Da det ikke eksisterer vedtekter eller husordensregler for sameiet, reguleres sameieforholdet i ihht lov om eierseksjoner av 2017.
Styreleder sameiet	Svein Ingvar Bjørndal
Fellesutgifter	Kr 800,- per mnd. Fellesutgiftene dekker strømutgifter til pumpestasjon og kostnader tilknyttet TV og internett.
Tinglyste rettigheter og servitutter	Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen: Det er ikke registrert heftelser på eiendommen. 2014/299007-1/200 Seksjonering 11.04.2014 opprettet seksjoner: snr: 1 formål: Bolig tilleggsdel: Bygning sameiebrøk: 116/452 For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant	Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet. Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Budgivning	Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
Lovanvendelse	Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Hvitvasking	Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg	Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse. Vedlegg til salgsoppgaven er: Tilstandsrapport Selgers egenerklæringsskjema Midlertidig brukstillatelse Tegninger Grunnkart Eiendomsrapport Reguleringsplan Pågående regulering Nabolagsprofil Budskjema med informasjonsskriv Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler	For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen
Diverse	Selgere opplyser om følgende i egenerklæringsskjemaet: - Trykkventil på varmtvannsbereder svetter litt. - Kledd inn boblebad og bod under garasje 2019, ingen klimavegger er endret. - Huset er malt i 2021, fasade mot sør malt i juni 2023 Revet opprinnelig terasse mot nord, gravd opp, isolert og punktfundamentert ny terasse samt bygget inn boblebad (også puntkfundamenter). - Terasse nord plan 2 beiset i 2021, terasse mot nord plan 1 beiset i 2020, terasse mot sør beiset i 2021. - Installert ladeboks (22kW) i garasje, november 2021. - Bod bak boblebad er ikke å anse som tørt rom, noe vannintregning langs vegg fra beslag og takrenne. Ikke vannintregning under garasje eller gjennom takplater, kun langs vegg. - Ytterdør og terassedør; disse går noe i forbindelse med væromslag fra kaldt til varmt, vi har ikke vært plaget av dette, men kan oppleve at dørhåndtak tar litt ekstra i perioder på noen dager. - Har ved to tilfeller merket at parkett har gått noe i forbindelse med overgang vinter til sommer, dette har for oss vært uproblmatisk. Det foreligger ikke kunnskap om naustets alder og således forligger det ikke godkjente/byggemeldte tegninger på naustet. Naustet er i midlertidig i eiendommens matrikkel registrert som naust, tatt i bruk. Selger presiserere at naustet således ikke kan benyttes til beboelse. Selger opplyser videre at strandsonen er en egen parsel som eies av Solneset Eiendom AS, hvor naustet er en egen matrikel som eies av selger Hamneneset 82 A. Adkomst til naustet opplyses videre til å være sikret gjennom allemannsretten. Da området rundt naustet er regulert til friområde. Videre er adkomstrett til naust også ivaretatt av reguleringsplan.
Forkjøpsrett	Ingen forkjøpsrett.