Velkommen til Seminargata 1 - Lys og moderne 2-roms fra 2018 kun et steinkast unna Tromsø sentrum! Leiligheten inneholder åpen stue/kjøkkenløsning med integrerte hvitevarer, flislagt bad og soverom. Boligen ligger svært sentralt til nord for Tromsø sentrum. Søndagsåpen dagligvarebutikk i umiddelbar nærhet. Det er gode bussforbindelser i området med direktebusser til Langnes handelspark, fastland og UiT/UNN flere ganger i timen. Høydepunkter: Sentral beliggenhet. God standard. Gode kollektivforbindelser. Veldrevet borettslag med IN-ordning og sikringsordning. Sportsbod. For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmeglerfullmektig Hege Kittelsen!
| Prisantydning: | 1 280 000,- |
| Boligtype: | Leilighet |
| Eierform: | Andel |
| Felleskostnader pr mnd: | 7 075,- |
| Fellesgjeld: | 1 038 656,- |
| Primærrom: | 27m2 |
| Bruksareal: | 27m2 |
| Soverom: | 1 |
| Byggeår: | 2018 |
Se full beskrivelse
| Eiendom | Seminargata 1 9008 Tromsø 1. etasje |
| Oppdragsnummer | 52-23-0237 |
| Totalvurdering | Seminargata 1 - Lys og moderne 2-roms fra 2018 kun et steinkast unna Tromsø sentrum! Leiligheten inneholder åpen stue/kjøkkenløsning med integrerte hvitevarer, flislagt bad og soverom. Boligen ligger svært sentralt til nord for Tromsø sentrum med gåavstand til alt . Søndagsåpen dagligvarebutikk i umiddelbar nærhet. Det er gode bussforbindelser i området med direktebusser til Langnes handelspark, fastland og UiT/UNN flere ganger i timen. Høydepunkter: Gangavstand til alt God standard Gode kollektivforbindelser Veldrevet borettslag med IN-ordning og sikringsordning For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmeglerfullmektig Hege Kittelsen! |
| Matrikkel | Gnr. 200 bnr. 42 snr. 15, andelsnr. 12 i Urbana Borettslag med orgnr. 921711867 i Tromsø kommune |
| Beliggenhet | Her vil du bo med en skjermet, men sentral beliggenhet i Tromsø sentrum, nord. Det er kort avstand til alle av sentrums fasiliteter bl.a. restauranter, butikker, utesteder/barer, kino, bibliotek m.m. Gode bussforbindelser og nært holdeplass. Buss til Kvaløya, fastlandssiden, Jekta Storsenter og UiT/UNN. |
| Adkomst | Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, via privat adkomst. |
| Tomt/beskaffenhet | Andel av eiet tomt på 1 591 m² som er lett skrånende. |
| Boligtype, og eierform | Borettslag Leilighet |
| Byggeår | 2018 |
| Areal | Primærrom: 27 kvm, Bruksareal: 27 kvm Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod). Megler har ikke kontrollmålt arealene |
| Antall rom (evt. senger) | Oppholdsrom: 1, Soverom: 1, Bad: 1, Antall rom: 2 |
| Ferdigattest | Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 07.12.2018. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent. |
| Innhold | Inngår i p-rom: Stue/kjøkken, bad/vaskerom og soverom. Boligen disponerer en bod på ca 5 m². Denne er ikke tatt med i arealberegningen. Opplysninger hentet fra tilstandsrapport utført av Kai Hansen datert 29.05.23. |
| Standard | Innvendige overflater: Gulv består i hovedsak av parkett og flis. Vegger består i hovedsak av malte flater og fliser. Himlinger består i hovedsak av malte flater. Bad/vaskerom: Vegger er belagt med flis. Himling med malt flate. Flisbelagt gulv med gulvvarme. Innredning med underskap. Glatte skuffefronter med håndtak. Heldekkende servant. Veggmontert speilskap med lys. Vegghengt toalett. Dusjnisje med svingbare glassdører og veggmontert dusjgarnityr. Opplegg for vaskemaskin. Avtrekk koblet på boligventilasjonen. Tilluftspalte under dør. Det er nyere stålsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Kjøkken: Kjøkkeninnredning med over og underskap. Glatte fronter med håndtak. Benkeplate i laminat med oppvaskkum. Malt vegg over benkeplate. Belysning og uttak for strøm. Kjøkkenventilator med avtrekk. Plass til integrert: Kjøl/frys, stekeovn, koketopp og oppvaskmaskin. Tekniske innstallasjoner: Synlige vannrør i: Plast og kobber. Synlige avløpsrør i: Plast. Boligen har balansert ventilasjon montert i ventilatorskap på kjøkken. Oppvarming består av: Strøm og vannbåren varme. I hovedsak ved hjelp av: Varme i gulv og radiator. Boligen har vannbåren varme. Sikringsskap med automatsikringer. Foreligger kursfortegnelse. Skjult elektrisk anlegg. Røykvarslere, sprinkel og brannslukningsapparat. Fordeling av tilstandsgrader: TG0: Ingen avvik TG1: Mindre eller moderate avvik TG2: Avvik som ikke krever tiltak TG2: Avvik som kan kreve tiltak TG3: Store eller alvorlige avvik TG IU: Konstruksjoner som ikke er undersøkt TG IU: Tekniske installasjoner > Andre installasjoner TG2: Utvendig > Vinduer Det er avvik: Mindre fuktskade i vindusforing på soverom. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Bad/vaskerom Det er avvik: Slukmansjett/membran er ikke synlig i klemring. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. Utvendig > Andre utvendige forhold Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. Innvendig > Radon Dokumentasjon på radonsperre foreligger ikke. Statens strålevern anbefaler radonmåling i bolig. Mer info angående radon kan hentes hos kommunen og Statens strålevern, https://dsa.no/radon. Radon målinger blir anbefalt de fleste steder for å danne seg et bilde av situasjonen angående risiko knyttet til eventuelt radon eksponering. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. Opplysninger hentet fra tilstandsrapport utført av Kai Hansen datert 29.05.23. |
| Møblering/utstyr | Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon. |
| Oppvarming | Oppvarming består av strøm og vannbåren varme. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen. |
| Parkering | Ingen parkering. |
| Tomten | Eierform: Fellestomt |
| Vei, vann og avløp | Det er offentlig avløp via private stikkledninger og offentlig vannforsyning via private stikkledninger. |
| Regulering | Eiendommen er regulert til boligbygg jf. reguleringsplan datert 22.11.2017. Eiendommen ligger innenfor hensynssone for vegstøy og hensynssone for kulturmiljø. Det er registrert pågående planarbeid på eller i nærheten av eiendommen. HENSYNSSONER REGISTRERT PÅ EIENDOMMEN: Sone: 8 Rød sone T-1442 H210_49 0142 Angitt hensynssone Hensyn kulturmiljø H570_191 0142 8 Gul sone T-1442 H220_26 0142 |
| Sentrale lover | Handelen reguleres av borettslagsloven og avhendingsloven. |
| Økonomiske/formelle opplysninger | Borettslag: Urbana Borettslag Andelsnummer: 12 Fellesutgifter: Kr. 7 075,- pr Mnd. Andel fellesgjeld: Kr. 1 038 656,-. |
| Vedtekter, regler, regnskap ol. | Interessenter og budgivere oppfordres til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Det må påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete reglerom husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst). |
| Prisantydning | 1 280 000,- / Felleskostnader: 7 075,- pr. mnd |
| Boligkjøperforsikring | Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om BoligkjøperforsikringPluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. |
| Overtagelse | Avklares i forbindelse med budgivning. |
| Oppgjør | Oppgjør mellom partene foretas av: Weboppgjør AS Pb. 2454, Drotningsvik 5834 Bergen. Tlf: 55 50 85 90 Fax: 55 50 85 99 Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen. |
| Takst / tilstandsrapport | Takst utført av Kai Edmund Hansen den 29.06.23 |
| Formuesverdi | Formuesverdi primærbolig: 601 339,- Formuesverdi sekundærbolig: 2 164 820,- Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2022. |
| Kommunale avgifter | Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene. |
| Adgang til utleie | Ved styrets godkjenning. |
| Borettslag | Urbana Borettslag |
| Fellesutgifter | Kr 7 075,- per mnd. Fellesutgifter består blant annet av; Tv og internett, kommunale avgifter, forsikring og vedlikehold. |
| Fellesgjeld | Fellesgjeld kr 1 038 656,-,- |
| Tinglyste rettigheter og servitutter | Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen: Ingen negative servitutter. For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant. |
| Legalpant | Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet. Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes. |
| Forsikring | If Skadeforsikring Nuf Polisenummer: SP3257270-497 |
| Budgivning | Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven. |
| Lovanvendelse | Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. |
| Hvitvasking | Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner. |
| Vedlegg | Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse. Vedlegg til salgsoppgaven er: Tilstandsrapport Selgers egenerklæringsskjema Boligopplysninger Vedtekter Midlertidig brukstillatelse Reguleringsplan Pågående regulering Eiendomsrapport Nabolagsprofil Budskjema med informasjonsskriv Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler. |
| Mangler | For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen |
| Forkjøpsrett | Forkjøpsretten er avklart i forkant. Ingen av andelseierne har meldt interesse. |
Last ned:
Visning:
For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmeglerfullmektig Hege Kittelsen!
Husk å lese komplett salgsoppgave før visning.
Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave
Bli kontaktet:
