Anna Eides veg 4

Tromsø

Soverom
2 stk
Størrelse
68m2
Prisantydning
4 390 000,-

Anna Eides Veg 4 - En delikat 3-roms toppleilighet i attraktivt og etterspurt område! Leiligheten er beliggende i 3. etasje og inneholder blant annet: Stue, kjøkken, 2 soverom og bad. Her får du både øst- og vestvendt veranda med fantastiske sol- o g utsiktsforhold! Leiligheten disponerer en bod på ca. 7 kvm. som sikrer gode oppbevaringsmuligheter. Høydepunkter: Attraktiv beliggenhet. Barnevennlig område. Fantastisk utsikt. Øst- og vestvendt veranda med gode solforhold. Nærhet til dagligvare, skole og barnehage. Gangavstand til sentrum (15 min) og Prestvannet/lysløypa (5 min). God oppbevaringsplass i egen bod + felles bod i kjeller. Umiddelbar nærhet til flotte turområder. 2 min til bussholdeplass med direkterute til UNN/UiT, sentrum m.m.. For mer informasjon og visning ta kontakt med megler Jonas Bergersen! ... Les mer

Prisantydning: 4 390 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Andel
Felleskostnader pr mnd: 6 554,-
Fellesgjeld: 470 516,-
Primærrom: 68m2
Bruksareal: 68m2
Soverom: 2
Byggeår: 1963
Energimerking: G

Se full beskrivelse

Eiendom Anna Eides veg 4
9012 Tromsø
3. etasje
Oppdragsnummer 52-23-0159
Totalvurdering Anna Eides Veg 4 - En delikat 3-roms toppleilighet i attraktivt og etterspurt område!

Leiligheten er beliggende i 3. etasje og inneholder blant annet: Stue, kjøkken, 2 soverom og bad. Her får du både øst- og vestvendt veranda med gode sol- og utsiktsforhold! Leiligheten disponerer en bod på ca. 7 kvm. som sikrer gode oppbevaringsmuligheter.

Høydepunkter:
Attraktiv beliggenhet
Barnevennlig område
Fantastisk utsikt
Øst- og vestvendt veranda med gode solforhold
Gangavstand til dagligvare, skole og barnehage
God oppbevaringsplass i egen bod + felles bod i kjeller
Umiddelbar nærhet til flotte turområder
Gode kollektivforbindelser

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Jonas Bergersen!
Matrikkel Gnr. 118 bnr. 236, andelsnr. 46 i Blokkbygg elverhøy syd borettslaget med orgnr. 963116128 i Tromsø kommune
Beliggenhet Boligen har en fin beliggenhet på Elverhøy med kort veg til både dagligvarehandel, skole, barnehage og flotte fri- og rekreasjonsområder. Det er ca. 15 minutters gange inn til sentrum hvor du finner alle de servicetilbudene en storby har å tilby. I nærheten er det busstopp som tar deg til sentrum, Langnes handelspark og UiT/UNN
Adkomst Grei adkomst og parkeringsplass for beboere.
Tomt/beskaffenhet Tomten disponerer meget stort uteområde og er opparbeidet med noe plenareal og internveger.
Boligtype, og eierform Borettslag Leilighet
Byggeår 1963
Areal Primærrom: 68 kvm, Bruksareal: 68 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3
Ferdigattest Det foreligger midlertidig ferdigattest datert 18.03.1964.

At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.
Innhold Inngår i P-rom:
Entrè, 2 soverom, kjøkken, stue og bad/vaskerom.

I tillegg disponerer leiligheten en bod i kjeller på ca. 7 kvm.

Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Rune Strandskog datert 22.05.2023, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv med parkett og fliser.
Vegger med malte plater, tapet og fliser.
Himling med jevne malte flater.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning med glatte fronter og laminat benkeplate med oppvaskkum i stål.
Integrert keramisk koketopp, kjøkkenventilator, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap.
* Benkeplate, oppvaskkum og keramisk koketopp er antatt fra 2005. Innredning for øvrig er fra 2021. Kjøkkenventilator med avtrekk ut i det fri.

Bad:
Bad/vaskerom med fliser på gulv. Elektriske varmekabler. Fliser/malte vegger og malt jevn tak.
Servant på vegg og stort speil med overbelysning. Dusj med forheng. Veggmontert WC. Skyvedør av glass mellom bad/vaskerom.

Fordeling av tilstandsgrader:
TG0: Ingen avvik
TG1: Mindre eller moderate avvik
TG2: Avvik som ikke krever tiltak
TG2: Avvik som kan kreve tiltak
TG3: Store eller alvorlige avvik
TG IU: Konstruksjoner som ikke er undersøkt

TG 2:
Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn
Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.
Innvendig > Pipe og ildsted
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe.
Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Bad/vaskerom
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.
Utvendig > Balkong stue
Det er påvist andre avvik: Glassfiber pålagt betongdekke har stor bruksslitasje. Malt stålrekkverk med en del værslitasje.

Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Rune Strandskog datert 22.05.2023, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Vegghengt hylle i entrè medfølger ikke. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Oppvarming består i hovedsak av elektrisitet og vedfyring. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Selger opplyser om at det er parkering i gata med parkeringstillatelse, det er mulig å søke om garasjeplass hvor det for tiden er venteliste.
Tomten Areal: 3 686 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligbebyggelse jf. reguleringsplan datert 03.04.1973.
Eiendommen ligger innenfor fortettingsområdet jf. eiendomsrapport datert 26.04.2023.
Eiendommen ligger innenfor hensynssone for flystøy jf. eiendomsrapport datert 26.04.2023.
Sentrale lover Handelen reguleres av borettslagsloven og avhendingsloven.
Økonomiske/formelle opplysninger Borettslag: Blokkbygg elverhøy syd borettslaget
Andelsnummer: 46
Fellesutgifter: Kr. 6 554,- pr Mnd.
Andel fellesgjeld: Kr. 470 516,-.
Andel fellesformue: Kr. 35 846,-.

Vedtekter, regler, regnskap ol. Interessenter og budgivere oppfordres til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning.
Prisantydning 4 390 000,- / Felleskostnader: 6 554,- pr. mnd
Boligkjøperforsikring Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om BoligkjøperforsikringPluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet.

Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,-

(avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring.
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Rune Strandskog den 22.05.23
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 949 627,-
Formuesverdi sekundærbolig: 3 608 583,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2020.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnader.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Selger opplyser om et strømforbruk på i underkant av 1000 Kwh/mnd.
Adgang til utleie Ved styrets godkjenning.
Borettslag Blokkbygg elverhøy syd borettslaget
Formann borettslag Trond Sverre Flaten
Fellesutgifter Kr 6 554,- per mnd.


Fellesutgiftene utgjør kr. 6554,- pr. mnd. og er fordelt på følgende måte:
Renter kr. 1 763,-
Grunnleie kr. 3 499,-
Avdrag kr. 732,-
Tilleggsytelser: TV og internett Telenor kr. 560,-
I tillegg dekker det kommunale avgifter, drift og vedlikehold, energi og brensel, forsikring m.m.
Fellesgjeld Fellesgjeld kr 470 516,- Fellesformue kr35 846,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

Ingen negative servitutter registrert.

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.
Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring If Skadeforsikring Nuf
Polisenummer: SP0000927574
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
Lovanvendelse Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Tilstandsrapport
Selgers egenerklæringsskjema
Boligopplysninger
Vedtekter
Husordensregler
Årsberetning
Midlertidig brukstillatelse/ferdigattest
Reguleringsplan
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen
Diverse Det forutsettes at kjøper blir godkjent som ny andelseier av borettslagets styre. Dersom kjøper ikke blir godkjent som ny andelseier er hver av partene fri fra denne kjøpekontrakt og hver av partene bærer sine eventuelle kostnader i forbindelse med saken. Eventuelt innbetalte beløp skal tilbakebetales i sin helhet, i tillegg til eventuelle opptjente renter.

Selger opplyser om følgende i egenerklæringsskjema:
- Byttet verandadører og vindu på vaskerom i regi av borettslaget.

Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Gjensidige. Forsikringen dekker selgers mangelsansvar etter avhendingslova i 5 år etter overtagelse. Krav rettes direkte til forsikringsselskapet.

Borettslaget har vedlikeholdsplanen PlussPlan. Borettslaget har internkontrollsystemet Bevar-HMS. Borettslaget har noen garasjeplasser som man kan søke om (venteliste).
Forkjøpsrett Det er forkjøpsrett for borettslagets medlemmer og Forkjøpsretten avklares etter budaksept.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Jonas Bergersen

(+47) 97739732

Last ned:

Last ned prospekt

Visning:

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Jonas Bergersen.
Husk å lese komplett salgsoppgave før visning.
Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Visningspåmelding

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Anna Eides veg 4 - Presentert av Sne Eiendomsmegling ved eiendomsmegler Jonas Bergersen!
Velkommen til Anna Eides veg 4 - Presentert av Sne Eiendomsmegling ved eiendomsmegler Jonas Bergersen!
Toppleilighet hvor borettslaget eier det store opparbeidet uteområde til stor glede for liten og stor!
Toppleilighet hvor borettslaget eier det store opparbeidet uteområde til stor glede for liten og stor!
Her har du god plass til utemøbler og beplantning for å nyte fantastisk beliggenhet!
Her har du god plass til utemøbler og beplantning for å nyte fantastisk beliggenhet!
Her har du flere innredningsmuligheter for å etablere de sosiale sonene. I stuen har du vedfyring som sikrer en lun innetemperatur samt reduserte energikostnader.
Her har du flere innredningsmuligheter for å etablere de sosiale sonene. I stuen har du vedfyring som sikrer en lun innetemperatur samt reduserte energikostnader.
Her har du gode vindusflater som sikrer rikelig med innslipp av naturlig lys! Det er gjennomgående lys i leiligheten.
Her har du gode vindusflater som sikrer rikelig med innslipp av naturlig lys! Det er gjennomgående lys i leiligheten.
Med øst- og vestvendt veranda har du svært gode solforhold fra morgen til kveld!
Med øst- og vestvendt veranda har du svært gode solforhold fra morgen til kveld!
Ved kjøkkenet har du god plass til spisebord.
Ved kjøkkenet har du god plass til spisebord.
Godt med arbeidsplass på moderne kjøkkenbenk!
Godt med arbeidsplass på moderne kjøkkenbenk!
På kjøkkenet har du kvaliteter som integrert keramisk koketopp, kjøkkenvantilator, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/frys.
På kjøkkenet har du kvaliteter som integrert keramisk koketopp, kjøkkenvantilator, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/frys.
På badet har du dusjhjørne og vegghengt toalett samt god plass til vaskemaskin.
På badet har du dusjhjørne og vegghengt toalett samt god plass til vaskemaskin.
Delikat bad med lekre fliser og stort overspeil.
Delikat bad med lekre fliser og stort overspeil.
Vaskemaskinen kan skjules bak skyvedører på badet!
Vaskemaskinen kan skjules bak skyvedører på badet!
Boligen holder en moderne fargepalett med delikate farger.
Boligen holder en moderne fargepalett med delikate farger.
God planløsning hvor soverommene og bad er samlet etter entre` slik at stuen blir romslig.
God planløsning hvor soverommene og bad er samlet etter entre` slik at stuen blir romslig.
Hovedsoverommet er av god størrelse med plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord.
Hovedsoverommet er av god størrelse med plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord.
Rikelig med klesoppbevaring i skyvedørsgarderobe.
Rikelig med klesoppbevaring i skyvedørsgarderobe.
Soverom nr. 2 brukes i dag som hjemmekontor, men passer også supert som barnerom eller gjesterom - Alt etter behov!
Soverom nr. 2 brukes i dag som hjemmekontor, men passer også supert som barnerom eller gjesterom - Alt etter behov!
Soverom 2. (Selgers private bilde)
Soverom 2. (Selgers private bilde)
Planskisse.
Planskisse.
Velkommen til visning - husk å meld deg på!
Velkommen til visning - husk å meld deg på!
Leiligheten har totalt 2 verandaer - den ene med utgang fra stuen, og den andre med utgang fra vaskerom.
Leiligheten har totalt 2 verandaer - den ene med utgang fra stuen, og den andre med utgang fra vaskerom.
Boligen grenser til friarealer og i umiddelbar nærhet finner du lysløype, Prestvannet og flere rekreasjonsdestinasjoner.
Boligen grenser til friarealer og i umiddelbar nærhet finner du lysløype, Prestvannet og flere rekreasjonsdestinasjoner.
Området er svært attraktivt med nærhet til barnehage, skole og dagligvare.
Området er svært attraktivt med nærhet til barnehage, skole og dagligvare.
Gangavstand til Coop!
Gangavstand til Coop!
Prestvannet lysløypa skilt.
Prestvannet lysløypa skilt.
Prestvannet.
Prestvannet.