Alvevegen 121 - Leiligheten har en solrik og attraktiv beliggenhet i Workinnmarka. Her har du gangavstand til en rekke fasiliteter som skole, barnehage, matbutikk og gode bussforbindelser til Jekta Handelspark, UiT/UNN og sentrum. Nærhet til turter reng, lysløypa og populære Prestvannet. Innvendig har leiligheten en arealeffektiv planløsning og inneholder en romslig stue, kjøkken, to gode soverom, bad og vaskerom. Fra stuen er det utgang til en solrik terrasse og det er godt med lagringsplass i to boder. Parkering i garasje. Adkomst til leiligheten via trapp. Høydepunkter: Innflyttningsklar. Store oppholdsrom med mye lys. God planløsning. Solrik terrasse. Garasjeplass. 2 boder. Gangavstand til matbutikk og gode bussforbindelser. Velkommen til visning!
| Prisantydning: | 4 750 000,- |
| Boligtype: | Leilighet |
| Eierform: | Eier (Selveier) |
| Felleskostnader pr mnd: | 4 667,- |
| Primærrom: | 85m2 |
| Bruksareal: | 91m2 |
| Soverom: | 2 |
| Byggeår: | 2001 |
| Energimerking: | E |
Se full beskrivelse
| Eiendom | Alvevegen 121 9016 Tromsø 1. etasje |
| Oppdragsnummer | 52-23-0186 |
| Totalvurdering | Velkommen til Alvevegen 121 - Flott 3-roms med garasjeplass! Leiligheten har en solrik og attraktiv beliggenhet på vestsiden av Tromsøya. Her har du gangavstand til en rekke fasiliteter som skole, barnehage, matbutikk og gode bussforbindelser til Jekta Handelspark, UiT/UNN og sentrum. Nærhet til turterreng, lysløypa og populære Prestvannet. Innvendig har leiligheten en arealeffektiv planløsning og inneholder en romslig stue, kjøkken, to soverom, bad og vaskerom. Fra stuen er det utgang til en solrik terrasse og det er godt med lagringsplass i boder. Adkomst til leiligheten via trapp. Høydepunkter: Stort oppholdsrom med mye lys God planløsning Solrik terrasse Garasjeplass Lave fellesutgifter Gangavstand til matbutikk og gode bussforbindelser For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Stina Stormo! |
| Matrikkel | Gnr. 118 bnr. 1210 snr. 12 orgnr. 983759602 i Tromsø kommune |
| Beliggenhet | Fra leiligheten er det gangavstand til en rekke fasiliteter som skole, barnehage, matbutikk og gode bussforbindelser til Jekta Handelspark, UiT/UNN og sentrum. Nærhet til turterreng, lysløypa og populære Prestvannet. |
| Adkomst | Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, via privat adkomst. |
| Tomt/beskaffenhet | Andel av eiet tomt på 5 897 m² som er skrånende og opparbeidet med plen og beplantning. |
| Boligtype, og eierform | Eierseksjon Leilighet |
| Byggeår | 2001 |
| Areal | Primærrom: 85 kvm, Bruksareal: 91 kvm Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod). Megler har ikke kontrollmålt arealene |
| Antall rom (evt. senger) | Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3 |
| Ferdigattest | Foreligger ferdigattest datert 05.12.2001 At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent. |
| Innhold | Inngår i P-rom: 1. etasje: Stue/kjøkken, bad, vaskerom, 2 soverom og gang. Boligen har i tillegg en innvendig bod, bod i fellesareal på ca. 5 kvm, garasje på 14 kvm. og terrasse. Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Kai E. Hansen datert 08.06.2023, samt opplysninger fra hjemmelshaver. |
| Standard | Gulv: Parkett, laminat og flis. Vegger: Malt flater og flis. Tak: Malte flater Kjøkken: Kjøkkeninnredning med over- og underskap med glatte fronter med håndtak, benkeplate i laminat med oppvaskkum og flis på vegg over benkeplate. Belysning og uttak for strøm. Kjøkkenventilator med avtrekk. Plass til frittstående kjøl/frys, komfyr og oppvaskmaskin. Bad og vaskerom: Bad: Komplett flislagt med gulvvarme. Innredet med underskap med glatte fronter og håndtak, heldekkende servant, veggmontert speil med lys, sideskap, vegghengt toalett med innebygget sisterne og dusjkabinett. Avtrekk koblet på boligventilasjonen. Tilluftspalte under dør. Vaskerom: Innredet med skyllekar og opplegg for vaskemaskin. Varmtvannstank hengt på vegg. Plastsluk og naturlig avtrekk. Tilluftspalte under dør. Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Tekniske installasjoner: Synlige vannrør i: Plast og kobber. Synlige avløpsrør i: Plast. Boligen har naturlig ventilasjon. Varmtvannstanken er på ca. 120 liter montert på vaskerom. Oppvarming består av: Strøm og vedfyring. I hovedsak ved hjelp av: Panelovner, varme i gulv og ildsted. Sikringsskap med automatsikringer. Foreligger kursfortegnelse. Skjult elektrisk anlegg. Røykvarslere og brannslukningsapparat. Fordeling av tilstandsgrader: TG0: Ingen avvik TG1: Mindre eller moderate avvik TG2: Avvik som ikke krever tiltak TG2: Avvik som kan kreve tiltak TG3: Store eller alvorlige avvik TG IU: Konstruksjoner som ikke er undersøkt TG IU: Tekniske installasjoner > Andre installasjoner TG 2: Innvendig > Pipe og ildsted Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke. Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Bad Slukmansjett/membran er ikke synlig i klemring. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. Våtrom > Overflater Gulv > Vaskerom Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Målt høydeforskjell på gulv fra dør til sluk på 20 mm. Krav til høydeforskjell er ikke oppfylt, men det er fall til sluk. Fallforhold har avvik i forhold til referansenivå. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Vaskerom Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. Våtrom > Ventilasjon > Vaskerom Rommet har kun naturlig ventilasjon. Ventilasjonen i en bolig skal sikre tilfredsstillende luftkvalitet for brukerne med hensyn til helse og komfort og begrense luftfuktigheten innendørs, og dermed hindre kondens og fuktskader (muggsopp og råtedannelse) på innvendige overflater og bygningskonstruksjonene. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. Innvendig > Overflater Parkett på kjøkken har svimerke og striper etter stoler/bord. Tilstandsgrad gis pga. nevnte forhold. Innvendig > Radon Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Statens strålevern anbefaler radonmåling i bolig. Mer info angående radon kan hentes hos kommunen og Statens strålevern, https://dsa.no/radon. Radon målinger blir anbefalt de fleste steder for å danne seg et bilde av situasjonen angående risiko knyttet til eventuelt radon eksponering. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Kai E. Hansen datert 08.06.2023, samt opplysninger fra hjemmelshaver. |
| Møblering/utstyr | Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon. |
| Oppvarming | Elektrisitet til oppvarming, gulvarme på bad, stue, gang og entre. Vedovn i stue. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen. |
| Parkering | Parkering i garasje. |
| Tomten | Areal: 5 897 kvm, Eierform: Fellestomt |
| Vei, vann og avløp | Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett. |
| Regulering | Eiendommen er regulert til boligformål, jfr. reguleringsplan datert 30.08.2000. Det er registrert pågående arbeid i området. Eiendommen er registrert å ligge innenfor sone for flystøy. Eiendommen er registrert å ligge innenfor sone for vegstøy. Hensynssoner som er registrert på eiendommen: Støysone Gul sone T-1442 H220_184 0142 Båndleggingssone Båndlegging, regulering pbl H710_F1 0142 Støysone Gul sone T-1442 0142 Støysone Gul sone T-1442 H220_185 0142 Støysone Gul sone T-1442 H220_26 0142 |
| Sentrale lover | Handelen reguleres av avhendingsloven. |
| Prisantydning | 4 750 000,- / Fellesutgifter: 4 667,- pr. mnd |
| Boligkjøperforsikring | Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om BoligkjøperforsikringPluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. |
| Overtagelse | Avklares i forbindelse med budgivning. |
| Oppgjør | Oppgjør mellom partene foretas av: Weboppgjør AS Pb. 2454, Drotningsvik 5834 Bergen. Tlf: 55 50 85 90 Fax: 55 50 85 99 Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen. |
| Takst / tilstandsrapport | Takst utført av Kai Edmund Hansen den 08.06.23 |
| Formuesverdi | Formuesverdi primærbolig: 1 042 563,- Formuesverdi sekundærbolig: 3 753 228,- Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2020. |
| Kommunale avgifter | Kommunale avgifter: Kr. 11 774,- pr. År. |
| Energiforbruk | Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter E Selger opplyser om et strømforbruk på ca. 1 223 kWh i måneden. |
| Adgang til utleie | Seksjonen kan leies ut med styrets godkjenning. |
| Sameiet | Myrheim 2 borettslag |
| Styreleder sameiet | Oda Bjørnsdatter |
| Fellesutgifter | Kr 4 667,- per mnd. Fellesutgiftene dekker blant annet energi og brensel, forsikring, kostnader tilknyttet TV og internett og annet vedlikehold. Fellesutgiftene fordeles på følgende måte: Fellesutgifter kr 4061,- Dugnad kr 50,- Tv og internett Signal kr 556,- |
| Fellesgjeld | Fellesformue kr115 482,- |
| Tinglyste rettigheter og servitutter | Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen: 2001/13391-2/97 Erklæring/avtale 14.09.2001 Denne seksjon har tilleggsdel - bygning. Gjelder denne registerenheten med flere 2020/1290189-1/200 Omnummerering ved kommuneendring 01.01.2020 00:00 2001/13391-1/97 Seksjonering 14.09.2001 opprettet seksjoner: snr: 12 formål: Bolig sameiebrøk: 77/2484 Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter. Gjelder seksjon nr. 1-28 For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant. |
| Legalpant | Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet. Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes. |
| Forsikring | If Skadeforsikring Nuf Polisenummer: SP430248 |
| Budgivning | Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven. |
| Lovanvendelse | Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. |
| Hvitvasking | Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner. |
| Vedlegg | Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse. Vedlegg til salgsoppgaven er: Tilstandsrapport datert 08.06.2023 Selgers egenerklæringsskjema datert 18.05.2023 Boligopplysninger Vedtekter Ordensregler Ferdigattest Tegninger Grunnkart Eiendomsrapport Reguleringsplan Pågående regulering Energiattest Nabolagsprofil Budskjema med informasjonsskriv Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler. |
| Mangler | For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen |
| Diverse | Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk: - Vegg mellom gang og stue på tegning er nå fjernet. - Bad og vaskerom er nå gjort til bad. - WC på tegning er nå gjort om til vaskerom. Opplysninger fra selger og boligsameiet; Angående el-bil lader: Infrastruktur i selve garasjene skal allerede være på plass og det er bestilt tilkobling av nytt kurs til garasjene fra Arva. Gravearbeidet skulle starte siste uka i mai. Anlegget er ikke ferdigstilt enda. Sameiet betaler i fellesskap for etablering av strømtilgang og felles infrastruktur, mens den enkelte seksjonseier selv må betale for etablering av individuell ladestasjon på sin garasjeplass. Ladesystemet heter Easee Charge og prisene for etablering av individuell ladestasjon pr. seksjonseier er som følger: - Montering samtidig som etablering av infrastruktur: kr 18.990, - ink. mva - Montering etter ferdig etablert infrastruktur: kr 22.990, - ink. mva |
| Forkjøpsrett | Ingen forkjøpsrett. |
Last ned:
Visning:
Torsdag, 28. sep.
19:00 - 19:30
For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Stina Stormo!
Husk å lese komplett salgsoppgave før visning.
Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave
Bli kontaktet:
