Du har nå muligheten til å sikre deg nytt og innflytningsklart rekkehus med sørvestvendte solforhold! I moderne stil med "landlig" beliggenhet på gamle Stakkevoll gård oppføres rekkehus med høy standard. Boligen har god og innholdsrik planl øsning over to etasjer med åpen stue-/kjøkkenløsning, 3 soverom, bad og vaskerom. Gode sol- og utsiktsforhold fra sørvestvendt terrasse og hage. Moderne standard med listfri utførelse, enstavs eikeparkett, gulvvarme i flislagte parti, balansert ventilasjon og mulighet for vedfyring. Utbygger besørger ferdig plen på baksiden! Utvendig parkering og sportsbod medfølger. Garasjeplass kan kjøpes mot tillegg i pris på kr. 250 000,-. Utvendig parkering vil da bortfalle. Gjesteparkering på eiendommen! For mer informasjon ta kontakt med eiendomsmegler Jonas Bergersen.
| Prisantydning: | 5 390 000,- |
| Boligtype: | Rekkehus |
| Eierform: | Eier (Selveier) |
| Primærrom: | 103m2 |
| Bruksareal: | 103m2 |
| Soverom: | 3 |
| Byggeår: | 2023 |
Se full beskrivelse
| Eiendom | Stakkevollvegen 358 F 9019 Tromsø |
| Oppdragsnummer | 52-23-0172 |
| Totalvurdering | Du har nå muligheten til å sikre deg nytt og innflytningsklart rekkehus med sørvestvendte solforhold! I moderne stil med "landlig" beliggenhet på gamle Stakkevoll gård oppføres rekkehus med høy standard. Boligen har god og innholdsrik planløsning over to etasjer med åpen stue-/kjøkkenløsning, 3 soverom, bad og vaskerom. Gode sol- og utsiktsforhold fra sørvestvendt terrasse og hage. Moderne standard med listfri utførelse, enstavs eikeparkett, gulvvarme i flislagte parti, balansert ventilasjon og mulighet for vedfyring. Utbygger besørger ferdig plen på baksiden! Utvendig parkering og sportsbod medfølger. Garasjeplass kan kjøpes mot tillegg i pris på kr. 250 000,-. Utvendig parkering vil da bortfalle. Gjesteparkering på eiendommen! For mer informasjon ta kontakt med eiendomsmegler Jonas Bergersen. |
| Matrikkel | Gnr. 125 bnr. 392 snr. 13 i Tromsø kommune |
| Beliggenhet | Stakkevoll Gård er en vakker eiendom beliggende mellom Stakkevollvegen og Nordøyvegen. For å ivareta områdets visuelle karakter i møte med økt behov for boliger på Stakkevollan vil eksisterende boligmasse i form av hovedhus og fjøs restaureres og renoveres. Kombinert med ett i det vesentlige bilfritt uteområde, får eiendommen et landlig og innbydende preg. Her bor du moderne, i vakre omgivelser. |
| Adkomst | God adkomst fra offentlig vei. |
| Tomt/beskaffenhet | Svakt skrående mot sørvest. Fellesarealer/utomhus leveres ferdig opparbeidet iht. utomhusplan. |
| Boligtype, og eierform | Eierseksjon Rekkehus |
| Byggeår | 2023 |
| Areal | Primærrom: 103 kvm, Bruksareal: 103 kvm Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod). Megler har ikke kontrollmålt arealene |
| Antall rom (evt. senger) | Soverom: 3, Bad: 1, Antall rom: 4 |
| Byggemåte | Leveranser utføres i henhold til gjeldende forskrifter. Teknisk forskrift TEK'10 er gjeldende for dette prosjektet. |
| Ferdigattest | Det foreligger rammetillatelse for tiltaket. Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse skal foreligge skriftlig før overtagelse kan finne sted. I motsatt fall anbefaler megler at overtagelse utsettes og at kjøper ikke overtar. |
| Innhold | P-rom inneholder: 1. etasje: Entré, 3 soverom, bad, vaskerom og gang. 2 etasje: Stue/kjøkken. Stort lagringsrom under trappen. I tillegg er det terrasse på 9,6 kvm med utgang fra stue i 2. etasje og utgang til hage fra byggets bakside. Sportsbod i garasjeanlegg |
| Standard | Generelt: Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Hvite slette overflater, gipset, listefritt tak/vegg, listefritt rundt vinduer. Saga enstavs parkett. Slette hvite innerdører med karm, listet rundt. Vedfyring termatech TR 21 R m/stålpipe gjennom tak. Rørsystem sanipex rørskap med tilbehør. Vv tank 200 liter. Drømmekjøkken med stikk på kjøkkenøy: Induksjonstopp, oppvaskmaskin, steikeovn med varmluft, høyskap med integrert kjøl frys. Blanco Dalago sort kjøkkenvask.. Gustavsberg sort blandebatteri på kjøkken m/avstenging for oppvaskmaskin. Bad: Gustavsberg sort takdusj og sort Dusjhjørne/dusjvegger Badromsinnredning med enkel vask og et greps blandebatteri. Speilskap. Veggfliser bad 20x50 hvit. Gulv 30x60 grå med varmekabel. Opplegg for vaskemaskin samt tørketrommel på bad. Fliser på vindfang med varmekabel. |
| Møblering/utstyr | Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. 200L varmtvannsbereder. |
| Oppvarming | Elektrisk oppvarming. Gulvvarme på bad/vaskerom og entré. Tilvalg: Vedfyring termatech TR 21 R m/stålpipe gjennom tak. Boligene leveres med opplegg til vedfyring, som kan velges som tilvalg. Det er gjort klart med mansjett for montering av pipe på fast bestemt sted i stue. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen. |
| Parkering | Utvendig parkering og sportsbod medfølger. Mulighet for kjøp av garasjeplass mot et tillegg i pris på kr. 250 000,-. Utvendig parkering vil da bortfalle. Det er til sammen 11 parkeringsplasser, 8 av disse er garasjeplasser, og først til mølla prinsippet gjelder! Gjesteparkering på eiendommen! |
| Tomten | Areal: 5 616 kvm, Eierform: Fellestomt |
| Vei, vann og avløp | Offentlig vei frem til feltet. Offentlig vann og avløp. Det vil være private stikkledninger frem til offentlig anlegg. |
| Regulering | Eiendommen er regulert til annet kombinert formål jf. reguleringsplan dater 27.02.2008. Det gjøres oppmerksom på at det er pågående regulering i området. |
| Sentrale lover | Salg av bolig under oppføring til forbrukere reguleres av Bustadsoppføringslova. I salg utenfor forbrukerforhold, for eksempel til bedrifter og organisasjoner fravikes Bustadsoppføringslova i sin helhet, herunder bestemmelsene om garantistillelse. Leveransebeskrivelsen er et vedlegg til kontrakten og utgjør således en del av kontrakten. Ved eventuell motstrid mellom bestemmelsene i kontrakten og beskrivelsen, går beskrivelsen foran. Dersom boligen er ferdigstilt på salgstidspunktet, benyttes en kontrakt basert på bestemmelsene i avhendingsloven. Selger stiller sikkerhet for oppfyllelse av sine forpliktelser iht. kontrakten i samsvar med buofl. § 12. Sikkerheten utgjør 3 % av kjøpesum frem til overtakelse, deretter øker sikkerheten til 5 % og vil gjelde i fem år etter overtakelsen |
| Prisantydning | 5 390 000,- |
| Boligkjøperforsikring | Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. |
| Overtagelse | Ferdigstillelse av boligen vil være mai/juni 2023. |
| Oppgjør | Oppgjør mellom partene foretas av: Weboppgjør AS Pb. 2454, Drotningsvik 5834 Bergen. Tlf: 55 50 85 90 Fax: 55 50 85 99 Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen. |
| Takst / tilstandsrapport | Takst utført av den |
| Takster og verdier | ,- ,- |
| Formuesverdi | Fastsettes etter ferdigstillelse. Ligningsverdien fastsettes av Skatt Nord etter ny beregningsmodell som skiller mellom "primærbolig" (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) og "sekundærbolig |
| Kommunale avgifter | Ikke fastsatt av Tromsø kommune. Kommunale avgifter fastsettes av Tromsø kommune iht. kommunens gebyrregulativ. Disse kan finnes på Tromsø kommunes hjemmeside. |
| Energiforbruk | Bygget er prosjektert for å innfri energikrav iht. TEK 10. |
| Adgang til utleie | Boligen kan leies ut i sin helhet. Korttidsutleie er regulert iht. eierseksjonsloven. |
| Sameiet | Boligene vil bli organisert som et boligsameie. Utbygger vil ta initiativ til å stifte sameiet. Utbygger vil innkalle kjøperne til konstituerende ekstraordinært årsmøte (stiftelsesmøte) der sameiet formelt stiftes og det velges et styre for sameiet. Utbygger forbeholder seg retten til å velge forretningsfører som forestår stiftelsen av sameiet og ivaretar første års drift. Forholdet mellom sameierne reguleres av eierseksjonsloven - lov av 16.06.2017 nr. 65. Det vil utarbeides forslag til vedtekter for sameiet i forkant av første årsmøte. |
| Fellesutgifter | Felleskostnader er ikke fastsatt. Hva felleskostnadene skal inkludere vil fastsettes av sameiet på stiftelsesmøte. Det må påregnes kostnader for forsikring, brøyting, vedlikehold av fellesområde samt garasjeanlegg. Fordelingsnøkkel for fordeling av utgifter reguleres av sameiets vedtekter, og bygger i utgangspunktet på sameierbrøk. |
| Tinglyste rettigheter og servitutter | Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen: 0/902486-1/97 Erklæring/avtale DIVERSE SERVITUTTER - UFULLSTENDIG SPESIFISERT OVERFØRT FRA HOVEDBØLET (MFL) - KAN INNEHOLDE PENGEHEFTELSER. Gjelder denne registerenheten med flere 1995/7620-1/97 Erklæring/avtale 03.07.1995 rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:125 Bnr:587 Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om vann/kloakkledning Bestemmelse om vedlikehold Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant. |
| Legalpant | Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet. Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes. |
| Budgivning | Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven. |
| Lovanvendelse | Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. |
| Hvitvasking | Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner. |
| Vedlegg | Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse. Vedlegg til salgsoppgaven er: Byggetegninger Rammetillatelse Matrikkelrapport Reguleringsplan Grunnkart Pågående regulering Nabolagsprofil Budskjema med informasjonsskriv Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler. |
| Mangler | Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen. |
| Diverse | Det gjøres oppmerksom på at det planlegges et bygg nedenfor byggetrinn 2 på 3-6 små leiligheter, eventuelt et lite industribygg men da i samme stil som et leilighetsbygg. Leilighetene vil ikke ta særlig av utsikten da det ligger nedenfor byggetrinn 2 og ikke vindu imot. |
Last ned:
Visning:
Husk å lese komplett salgsoppgave før visning.
Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave
Bli kontaktet:
