STRØKEN 3-ROMS FRA 2020 MED GARASJEPLASS | Strålende solforhold og fin utsikt | Toppetasje | Heis

Workinntoppen 7 - En strøken 3-roms fra 2020 med garasjeplass og attraktiv beliggenhet. Leiligheten ligger fint til i toppetasjen og nyter lang solgang og fin utsikt. I tillegg er det gjennomgående god nybyggstandard og adomskt via heis. Utmerket b eliggenhet i et av Tromsøs mest attraktive boområder med busstopp, skole, barnehage, lysløypa som byr på herlige turmuligheter! Høydepunkter: Garasjeplass med elbil-lader (ikke i bilheis).. Sørvendt veranda med strålende sol- og utsiktsforhold.. Sportsbod. Nybygg garanti fram til 2025.. Lave felleskostnader (kr 2 683,-) med oppvarming og varmtvann inkludert.. Moderne bygg fra 2020 med adkomst via heis.. Herlige turområder i umiddelbar nærhet og gåavstand til skole og barnehage.. Gode bussforbindelser (6 min til sentrum og 2 min til Jekta).. Velkommen til visning! ... Les mer

Prisantydning:	5 900 000,-
Boligtype:	Leilighet
Eierform:	Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd:	2 683,-
Primærrom:	73m2
Bruksareal:	75m2
Soverom:	2
Byggeår:	2020
Energimerking:	B

Se full beskrivelse

Eiendom	Workinntoppen 7 9016 Tromsø 4. etasje
Oppdragsnummer	52-23-0121
Totalvurdering	Workinntoppen 7 - En strøken 3-roms fra 2020 med garasjeplass og attraktiv beliggenhet. Leiligheten ligger fint til i toppetasjen og nyter lang solgang og fin utsikt. I tillegg er det gjennomgående god nybyggstandard med 1-stavs eikeparkett, kjøkken fra HTH, generøs takhøyde og store vindusflater. Med leiligheten disponerer du en fast parkeringsplass med elbil-lader i underetasjen av blokka. Her har du sportsbod like bak oppstillingsplassen, noe som gjør det enkelt å laste bilen med turutstyr etc. Fra garasjen går det heis helt opp til etasjen leiligheten ligger i. Workinntoppen ligger nært marka i idylliske grønne omgivelser, i et av byens mest attraktive boligområder. Her kan du nyte livet i et trafikkfritt og miljøvennlig boligområde. Herfra er det kort vei til Jekta handelspark og Tromsø Lufthavn. Det finnes også gode barnehage- og skoletilbud i nærheten. Ønsker du å la bilen stå igjen hjemme, er det gode bussforbindelser med hyppige avganger til UNN/UiT, Jekta, Tromsø Sentrum, Tromsø Lufthavn m.m. Høydepunkter: - Garasjeplass med elbil-lader (ikke i bilheis). - Sørvendt veranda med strålende sol- og utsiktsforhold. - Sportsbod - Nybygg garanti fram til 2025. - Lave felleskostnader (kr 2 683,-) med oppvarming og varmtvann inkludert (a-konto). - Moderne bygg fra 2020 med adkomst via heis. - Herlige turområder i umiddelbar nærhet og gåavstand til skole og barnehage. - Gode bussforbindelser (6 min til sentrum og 2 min til Jekta).
Matrikkel	Gnr. 118 bnr. 1715 snr. 23 orgnr. 925773948 i Tromsø kommune
Adkomst	Eiendommen har adkomst via offentlig vei eller gate.
Tomt/beskaffenhet	Ideell andel av flat tomt.
Boligtype, og eierform	Eierseksjon Leilighet
Byggeår	2020
Areal	Primærrom: 73 kvm, Bruksareal: 75 kvm Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod). Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger)	Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3
Ferdigattest	Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 26.11.2020. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.
Innhold	Inngår i P-rom: Stue/kjøkken, bad/vaskerom, 2 soverom, gang og entrè. I tillegg disponerer leiligheten en sportsbod på ca. 5 kvm. Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Kai Hansen datert 13.04.2023, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard	Gulv består i hovedsak av: Parkett. Flis. Vegger består i hovedsak av: Malte flater. Fliser. Himlinger består i hovedsak av: Malte flater. Bad: Vegger er belagt med flis. Himling med malt flate. Flisbelagt gulv med gulvvarme. Innredning med underskap. Glatte skuffefronter med håndtak. Heldekkende servant. Veggmontert speil med lys. Vegghengt toalett med innebygget sisterne. Dusjnisje med svingbare glassdører og veggmontert dusjgarnityr. Opplegg for vaskemaskin. Kjøkken: Kjøkkeninnredning med over og underskap. Glatte fronter med håndtak. Benkeplate i heltre med oppvaskkum. Malt vegg over benkeplate. Belysning og uttak for strøm. Kjøkkenventilator med avtrekk. Integrert kjøl/frys, stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin. Fordeling av tilstandsgrader: TG0: Ingen avvik TG1: Mindre eller moderate avvik TG2: Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak TG2: Avvik som kan kreve tiltak TG3: Store eller alvorlige avvik TG IU: Konstruksjoner som ikke er undersøkt TG IU (ikke undersøkt): - Tekniske installasjoner Oppvarmingskilder er ikke funksjonstestet av takstingeniøren. TG 2 (avvik som ikke krever umiddelbare tiltak): - Utvendig: Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. - Bad: Slukmansjett/membran er ikke synlig rundt hele klemring da det er flislim over deler av klemring og mansjett. Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Kai Hansen datert 13.04.2023, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr	Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming	Oppvarming via fjernvarme og elektrisitet. I tillegg er det gasspeis i leiligheten. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering	Parkeringsplass (ikke bilheis) med elbil-lader i felles garasjeanlegg.
Tomten	Areal: 2 040 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp	Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering	Eiendommen er regulert til boligbygg jf. reguleringsplan datert 31.05.2017. Eiendommen er registrert å ligge innenfor sone for flystøy jf. reguleringsplan datert 31.05.2017.
Sentrale lover	Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning	5 900 000,-
Boligkjøperforsikring	Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om BoligkjøperforsikringPluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring.
Overtagelse	Avklares i forbindelse med budgivning. Leiligheten er tilgjengelig for rask overtagelse.
Oppgjør	Oppgjør mellom partene foretas av: Weboppgjør AS Pb. 2454, Drotningsvik 5834 Bergen. Tlf: 55 50 85 90 Fax: 55 50 85 99 Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport	Takst utført av Kai Edmund Hansen den 13.04.23
Formuesverdi	Formuesverdi primærbolig: 1 203 012,- Formuesverdi sekundærbolig: 4 330 844,- Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2020.
Kommunale avgifter	Kommunale avgifter: Kr 10 492,- pr år.
Energiforbruk	Oppvarmingskarakter Lys grønn - Energikarakter B
Adgang til utleie	Seksjonen kan leies ut i sin helhet.
Sameiet	Borettslaget Bjerkaker Sjøpark D
Styreleder sameiet	Otto Garfjell Johansen
Fellesutgifter	Kr 2 683,- per mnd. Fellesutgiftene er fordelt på følgende måte: - Grunnleie kr 1 684,- - Tilleggsytelser: Sommer- og vintervedlikehold kr 150,- - Homenet kr 249,- - Gulvvarme kr 200,- - Varmtvann: Varmtvann kr 200,- - Gass: Àkonto gass kr 200,-
Tinglyste rettigheter og servitutter	Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen: 2020/2897376-1/200SEKSJONERING 20.08.2020 21:00 SNR: 23 FORMÅL: Bolig TILLEGSDEL: Bygning SAMEIEBRØK: 82/4303 Kopi bestilt: 27.03.2023 kl. 12:49 av Amalie Roness For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant	Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet. Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring	If Skadeforsikring Nuf Polisenummer: SP0003166814
Budgivning	Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
Lovanvendelse	Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Hvitvasking	Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg	Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse. Vedlegg til salgsoppgaven er: Tilstandsrapport Selgers egenerklæring Boligopplysninger Midlertidig brukstillatelse Reguleringsplan Vedtekter Husordensregler Nabolagsprofil Budskjema med informasjonsskriv Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler	For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen
Forkjøpsrett	Ingen forkjøpsrett.