Velkommen til Workinntoppen 1 - En tiltalende 4-roms leilighet fra 2016 med etterspurt beliggenhet i populære Workintoppen. Leiligheten fremstår moderne med kvaliteter som god nybyggstandard, garasjeplass og stor balkong med strålende sol- og utsik tsforhold! Utmerket beliggenhet i et av Tromsøs mest attraktive boområder med busstopp, skole, barnehage, lysløypa som byr på flotte turmuligheter og mye mer i umiddelbar nærhet. Høydepunkter: Garasjeplass. Balkong med fantastiske sol- og utsiktsforhold.. Moderne bygg med heis.. Sportsbod. Umiddelbar nærhet til lysløypa og kort vei til UiT/UNN.. Gode bussforbindelser (6 min til sentrum og 2 min til Jekta).. Velkommen til visning
| Prisantydning: | 5 990 000,- |
| Boligtype: | Leilighet |
| Eierform: | Eier (Selveier) |
| Felleskostnader pr mnd: | 3 559,- |
| Primærrom: | 84m2 |
| Bruksareal: | 87m2 |
| Soverom: | 3 |
| Byggeår: | 2016 |
| Energimerking: | C |
Se full beskrivelse
| Eiendom | Workinntoppen 1 9016 Tromsø 2. etasje |
| Oppdragsnummer | 52-23-0034 |
| Totalvurdering | Velkommen til Workinntoppen 1 - En tiltalende 4-roms leilighet fra 2016 med etterspurt beliggenhet i populære Workintoppen. Leiligheten fremstår moderne med kvaliteter som god nybyggstandard, garasjeplass og stor balkong med strålende sol- og utsiktsforhold! Utmerket beliggenhet i et av Tromsøs mest attraktive boområder med busstopp, skole, barnehage, lysløypa som byr på flotte turmuligheter og mye mer i umiddelbar nærhet. Høydepunkter: Garasjeplass Balkong med fantastiske sol- og utsiktsforhold. Moderne bygg med heis. Sportsbod Umiddelbar nærhet til lysløypa og kort vei til UiT/UNN. Gode bussforbindelser (6 min til sentrum og 2 min til Jekta). Velkommen til visning! |
| Matrikkel | Gnr. 118 bnr. 1677 snr. 6 orgnr. 917116040 i Tromsø kommune |
| Beliggenhet | Eiendommen ligger på Tromsøyas vestside på Workinntoppen like sør for Workinnmarka barneskole. Området er barnevennlig, solrikt, og har en sentral beliggenhet. Gode bussforbindelser. Jekta Storsenter, barnehage, lysløype og store friarealer på Tromsøya ligger i nærområdet. Stor takoverbygd terrasse mot sør med utsikt mot Kvaløya i vest. |
| Adkomst | Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, via privat adkomst. |
| Tomt/beskaffenhet | Flat tomt. |
| Boligtype, og eierform | Eierseksjon Leilighet |
| Byggeår | 2016 |
| Areal | Primærrom: 84 kvm, Bruksareal: 87 kvm Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod). Megler har ikke kontrollmålt arealene |
| Antall rom (evt. senger) | Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 1, Antall rom: 4 |
| Ferdigattest | Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 10.03.2016. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent. |
| Innhold | Inngår i P-rom: 2 etasje: Stue/kjøkken, bad/vaskerom, 3 soverom og gang. Inngår i S-rom: Bod. I tillegg disponerer boligen en bod på ca. 5 kvm. i fellesarealer. Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Kai Hansen datert 02.04.2023, samt opplysninger fra hjemmelshaver. |
| Standard | Gulv er i hovedsak preget av: Parkett. Flis. Vegger er i hovedsak preget av: Malte flater. Fliser. Himlinger er i hovedsak preget av: Malte flater. Bad: Vegger er belagt med flis. Himling med malt flate. Flisbelagt gulv med gulvvarme. Innredning med skuffer og høyskap. Profilerte fronter med håndtak. Heldekkende servant. Veggmontert speil med lys. Vegghengt toalett med innebygget sisterne. Dusjnisje med svingbare glassdører og veggmontert dusjgarnityr. Opplegg for vaskemaskin. Kjøkken: Kjøkkeninnredning med over og underskap. Glatte fronter med håndtak. Benkeplate i laminat med oppvaskkum. Stålplater på vegg over benkeplate. Belysning og uttak for strøm. Kjøkkenventilator med avtrekk. Plass til integrert: Kjøl/frys, stekeovn, koketopp og oppvaskmaskin. Fordeling av tilstandsgrader: TG0: Ingen avvik TG1: Mindre eller moderate avvik TG2: Avvik som ikke krever tiltak TG2: Avvik som kan kreve tiltak TG3: Store eller alvorlige avvik TG IU: Konstruksjoner som ikke er undersøkt TG IU: Tekniske installasjoner > Andre installasjoner TG 2: Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Bad/vaskerom Det er avvik: Slukmansjett/membran er ikke synlig i klemring. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. Våtrom > Sanitærutstyr og innredning > Bad/vaskerom Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Tekniske installasjoner > Vannledninger Det er avvik: Sprutdeksel var ikke montert. Manglende sprutdeksel kan ved en lekkasje medføre vann i konstruksjonen. Hull i bunnen av rørskap var ikke tett som vist på bilde. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. Utvendig > Vinduer Det er avvik: Vindu på lite soverom har skade i hengsel og treverk. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. Utvendig > Andre utvendige forhold Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. Innvendig > Overflater Det er avvik: Knirk i parkett i overgang mellom stue/kjøkken og gang. Tilstandsgrad gis pga. nevnte forhold. Innvendig > Radon Dokumentasjon på radonsperre foreligger ikke. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Kai Hansen datert 02.04.2023, samt opplysninger fra hjemmelshaver. |
| Møblering/utstyr | Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon. |
| Oppvarming | Oppvarming via fjernvarme og elektrisitet. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen. |
| Parkering | Parkering i felles garasjeanlegg. |
| Tomten | Areal: 1 029 kvm, Eierform: Eiet tomt |
| Vei, vann og avløp | Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett. |
| Regulering | Eiendommen er regulert til boligbygg jf. reguleringsplan datert 31.05.2017. Eiendommen er registrert å ligge innenfor sone for flystøy jf. eiendomsrapport datert 31.01.2023. |
| Sentrale lover | Handelen reguleres av avhendingsloven. |
| Prisantydning | 5 990 000,- / Fellesutgifter: 3 559,- pr. mnd |
| Boligkjøperforsikring | Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om BoligkjøperforsikringPluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. |
| Overtagelse | Avklares i forbindelse med budgivning. |
| Oppgjør | Oppgjør mellom partene foretas av: Weboppgjør AS Pb. 2454, Drotningsvik 5834 Bergen. Tlf: 55 50 85 90 Fax: 55 50 85 99 Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen. |
| Takst / tilstandsrapport | Takst utført av Kai Edmund Hansen den 02.04.23 |
| Formuesverdi | Formuesverdi primærbolig: 1 328 770,- Formuesverdi sekundærbolig: 4 783 571,- Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2020. |
| Kommunale avgifter | Kommunale avgifter: Kr. 9 878,- pr. År. |
| Energiforbruk | Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter C |
| Adgang til utleie | Seksjonen kan leies ut i sin helhet |
| Sameiet | Vestre Mortensnes Borettslag |
| Styreleder sameiet | Paul Henrik Kielland |
| Fellesutgifter | Kr 3 559,- per mnd. Fellesutgiftene utgjør kr. 3599,- pr. mnd. og er fordelt på følgende måte: Grunnleie kr. 2 750 Tilleggsytelser: Internett Homenet kr. 259,- Varmtvann ( 4451 - 6) kr. 150,- Gass kr. 200,- Oppvarming: Gulvvarme kr. 200,- |
| Fellesgjeld | ,- Fellesformue kr43 840,- |
| Tinglyste rettigheter og servitutter | Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen: 2016/289442-1/200SEKSJONERING 01.04.2016 SNR: 6 FORMÅL: Bolig TILLEGSDEL: Bygning SAMEIEBRØK: 98/1878 2016/970477-1/200BEST. OM ADKOMSTRETT 21.10.2016 :Knr:5401 Gnr:118 Bnr:1677 Snr:1 :Knr:5401 Gnr:118 Bnr:1677 Snr:2 :Knr:5401 Gnr:118 Bnr:1677 Snr:3 :Knr:5401 Gnr:118 Bnr:1677 Snr:4 :Knr:5401 Gnr:118 Bnr:1677 Snr:5 :Knr:5401 Gnr:118 Bnr:1677 Snr:6 :Knr:5401 Gnr:118 Bnr:1677 Snr:7 :Knr:5401 Gnr:118 Bnr:1677 Snr:8 :Knr:5401 Gnr:118 Bnr:1677 Snr:9 :Knr:5401 Gnr:118 Bnr:1677 Snr:10 :Knr:5401 Gnr:118 Bnr:1677 Snr:11 :Knr:5401 Gnr:118 Bnr:1677 Snr:12 :Knr:5401 Gnr:118 Bnr:1677 Snr:13 :Knr:5401 Gnr:118 Bnr:1677 Snr:14 :Knr:5401 Gnr:118 Bnr:1677 Snr:15 :Knr:5401 Gnr:118 Bnr:1677 Snr:16 :Knr:5401 Gnr:118 Bnr:1677 Snr:17 :Knr:5401 Gnr:118 Bnr:1677 Snr:18 :Knr:5401 Gnr:118 Bnr:1677 Snr:19 :Knr:5401 Gnr:118 Bnr:1677 Snr:20 Bestemmelse om drifts- og vedlikeholdskostnader For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant. |
| Legalpant | Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet. Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes. |
| Forsikring | If Skadeforsikring Nuf Polisenummer: SP1186143 |
| Budgivning | Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven. |
| Lovanvendelse | Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. |
| Hvitvasking | Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner. |
| Vedlegg | Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse. Vedlegg til salgsoppgaven er: Tilstandsrapport Selgers egenerklæringsskjema Boligopplysninger Midlertidig brukstillatelse Vedtekter Tegning Reguleringsplan Grunnkart Nabolagsprofil Budskjema med informasjonsskriv Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler. |
| Mangler | For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen |
| Diverse | Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Gjensidige. Forsikringen dekker selgers mangelsansvar etter avhendingslova i 5 år etter overtagelse. Krav rettes direkte til forsikringsselskapet. |
| Forkjøpsrett | Det foreligger ikke forkjøpsrett. |
Last ned:
Visning:
For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Ivar Nerdal!
Husk å lese komplett salgsoppgave før visning.
Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave
Bli kontaktet:
