Velkommen til Slettavegen 28A - En innholdsrik bolig på familievennlige Kvaløysletta! Boligen strekker seg over 2 etasjer, med åpen stue/kjøkkenløsning med adkomst til veranda, 3 soverom, komplett flislagt bad, toalettrom og tv-stue. I tillegg er d et godt med oppbevaringsmuligheter i innvendig bod og felles bod, samt praktiske skyvedørsgarderober. Det er parkering på felles gårdsplass for sameiet. Boligen ligger sentralt til på Kvaløysletta. Fra boligen er det kort vei til dagligvarebutikker og andre servicetilbud som apotek og treningssenter. Det er kort avstand til skoler og barnehager, samt fritidstilbud. Det er gode bussforbindelser i området. Ellers er boligen et godt utgangspunkt for en rekke fine turmål. For visning og ytterligere informasjon, kontakt eiendomsmegler Jonas Bergersen.
| Prisantydning: | 4 200 000,- |
| Boligtype: | Leilighet |
| Eierform: | Eier (Selveier) |
| Felleskostnader pr mnd: | 2 700,- |
| Primærrom: | 93m2 |
| Bruksareal: | 96m2 |
| Soverom: | 3 |
| Byggeår: | 2005 |
| Energimerking: | D |
Se full beskrivelse
| Eiendom | Slettavegen 28A 9101 Kvaløysletta 1. etasje |
| Oppdragsnummer | 52-23-0084 |
| Totalvurdering | Velkommen til Slettavegen 28A - En innholdsrik bolig på familievennlige Kvaløysletta! Boligen strekker seg over 2 etasjer, med åpen stue/kjøkkenløsning med adkomst til veranda, 3 soverom, komplett flislagt bad, toalettrom og tv-stue. I tillegg er det godt med oppbevaringsmuligheter i innvendig bod og flere praktiske skyvedørsgarderober. Utendørs er det er stor og flott felles hage! Det er parkering på felles gårdsplass for sameiet. Det er tilgang til felles bod for ekstra oppbevaring. Boligen ligger sentralt til på Kvaløysletta. Fra boligen er det kort vei til dagligvarebutikker og andre servicetilbud som apotek og treningssenter. Det er kort avstand til skoler og barnehager, samt fritidstilbud. Det er gode bussforbindelser i området. Ellers er boligen et godt utgangspunkt for en rekke fine turmål. For visning og ytterligere informasjon, ta kontakt med eiendomsmegler Jonas Bergersen. |
| Matrikkel | Gnr. 72 bnr. 938 snr. 6 i Tromsø kommune |
| Beliggenhet | Boligen ligger sentralt til i et veletablert boligområde på familievennlige Kvaløysletta. Det er ca. 500 meter til Sanessundbrua. Det er kort veg til barne - og ungdomsskole, og barnehage ligger i samme gate. Slettatorget med dagligvarebutikker, posttjeneste, bensinstasjon, spisesteder m.m. Det er gode bussforbindelser til Giæverbukta/Langnes Handelspark, UiTø/UNN og sentrum. Kort veg til flotte tur- og fjellområder like ved boligfeltet. |
| Adkomst | Adkomst fra offentlig vei, via privat adkomst. |
| Tomt/beskaffenhet | Tomten består i all hovedsak av sameiets bygninger. Tomten må vurderes i felles tilstandsrapport for boligsameiet. |
| Boligtype, og eierform | Eierseksjon Leilighet |
| Byggeår | 2005 Moderinsering: 2015 - Byttet alle dørene i innvendig. 2018 - Hus malt utvendig. 2018 - Ny varmtvannstank. 2018 - Ny ventilator, benkeplate, fronter og koketopp på kjøkken. 2022 - Byttet termostat til varmekabler på hovedbad og yttergang. |
| Areal | Primærrom: 93 kvm, Bruksareal: 96 kvm Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod). Megler har ikke kontrollmålt arealene |
| Antall rom (evt. senger) | Oppholdsrom: 2, Soverom: 3, Bad: 1, Ekstratoalett: 1, Antall rom: 5 |
| Byggemåte | Utvendig Taktekking av stålplater. Grunnmur av betong og Leca. Liggende utvendig kledning. Mønet skråtak i tre. Kombinert kaldt loft og skråhimling. Malte trevinduer med 2 - lags energiglass. Hoveddør i boligen som malt kompaktdør med glassfelt. Balkongdør i malt tre med glassfelt. Balkong med trerekkverk. Konstruksjoner og overflater i treverk. Utvendig trapp i tre. Rekkverk. Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Kai Hansen datert 07.03.2023 , samt opplysninger fra hjemmelshaver. |
| Ferdigattest | Det foreligger ferdigattest, datert 02.05.2006. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent. |
| Innhold | Inngår i p-rom: Loftetasje: Bad/vaskerom, 2 soverom, tv-stue og gang. 1. etasje: Stue/kjøkken, soverom, gang, vindfang og toalettrom. Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Kai Hansen datert 07.03.2023 , samt opplysninger fra hjemmelshaver. |
| Standard | Gulv: Parkett og flis. Tak: Malte plater og trepanel. Vegger: Malte flater og flis. Kjøkken Kjøkkeninnredning med høyskap og underskap. Glatte fronter med håndtak. Benkeplate i laminat med oppvaskkum. Malt vegg over benkeplate. Belysning og uttak for strøm. Kjøkkenventilator med avtrekk. Integrert stekovn og koketopp. Frittstående kjøl/frys. Våtrom Bad/vaskerom: Vegger er belagt med flis. Himling med trepanel. Flisbelagt gulv med gulvvarme. Innredning med underskap. Glatte fronter med dørhåndtak. Heldekkende servant. Veggmontert speil med lys og sideskap. Gulvmontert toalett. Dusjkabinett. Opplegg for vaskemaskin. Avtrekk koblet på boligventilasjonen. Tilluftspalte under dør. Toalettrom: Vegger er belagt med malte plater. Himling med malt flate. Flisbelagt gulv. Innredning med underskap. Glatte fronter med dørhåndtak. Heldekkende servant. Veggmontert speil med lys. Gulvmontert toalett. Avtrekk koblet på boligventilasjonen. Tilluftspalte under dør. Øvrig Synlige vannrør i plast og kobber. Synlige avløprsrør i plast. Boligen har balansert ventilasjon. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter, montert i bod. Sikringsskap med automatsikringer. Foreligger kursfortegnelse. Skjult elektrisk anlegg. Røykvarslere og brannslukningsapparat. Fordeling av tilstandsgrader: TG0: Ingen avvik TG1: Mindre eller moderate avvik TG2: Avvik som ikke krever tiltak TG2: Avvik som kan kreve tiltak TG3: Store eller alvorlige avvik TG IU: Konstruksjoner som ikke er undersøkt TG IU Tekniske installasjoner > Andre installasjoner TG 2 Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. På kaldloft ble det oppdaget fuktskjolder i undertak ved rørgjennomføring. Det er usikkert om fuktmerker skyldes eldre eller nyere vanngjennomtrengning. Merker var tørre på befaringen.cPå ventilasjonskanalen som går gjennom taket er nye vanndråper synlige. Utvendig > Vinduer Takvindu på tv-stue på loft har fuktskade i nedre del av karm. Takvindu er å betrakte som en risikokonstruksjon, det vil si en konstruksjon som erfaring viser at har høy skadefrekvens. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. Innvendig > Pipe og ildsted Det er avvik: Pipe er besiktiget fra bakkenivå da det ikke var godkjent sikringsutstyr for arbeid på tak på befaringen. Det er ikke feieplatå på tak. Selgers opplysning: Spjeldet som regulerer trekket i vedovnen er i låst stilling. Får ikke regulert eller justert trekket. Har ikke hatt problemer med fyring. Ved mye nedbør og mye vind fra en spesifikk retning, kan det dryppe noe sotvann fra piperør bak peisen. Antar at bytte av pipehatt vil utbedre dette ytterligere. Pipehatt montert i 2020, ved blikkenslager Tom Dreier. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. Våtrom > Overflater vegger og himling > Bad/vaskerom Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (dusjsonen), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. Våtrom > Overflater Gulv > Bad/vaskerom Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Målt fall på gulv fra dør till sluk på 15 mm. Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Bad/vaskerom Det er avvik: Slukmansjett/membran er ikke synlig i klemring. Overløp i vask er ikke koblet til avløpsrør. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. Våtrom > Overflater Gulv > Annet rom med sluk Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.Målt fall på gulv fra dør til sluk på 0 mm. Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Annet rom med sluk Det er avvik: Slukmansjett/membran er ikke synlig i klemring. TG 2 - Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger og terrasser Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Høyde på rekkverk ved balkonger, tribuner, passasjer og lignende skal være minimum 1,0 m. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. Innvendig > Overflater Det er avvik: Noe fuktskade på parkett. Ved enkle fuktsøk ble det ikke målt unormale verdier. Selgers opplysning: Desember 2022 utløste sikkerhetsventil på varmtvannsbereder grunnet for høyt vanntrykk i hovedvannledning til tromsø kommune. Ble noe vann på gulv, men ble utbedret raskt. Forsikring/recovery har vært på befaring og tørket opp med avfukter. Ingen skader funnet. Pågående arbeid med ny fugemasse og feste av løse fliser i yttergang - 2023. Vil bli utført av sertifisert personell. Tilstandsgrad gis pga. nevnte forhold. Innvendig > Radon Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Iflg. kommuneplan PlanID: 0142, ligger boligen i faresone for radon. Innvendig > Innvendige trapper Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Tomteforhold > Terrengforhold Det er avvik: Eiendommen er registrert å ligge innenfor sone for kvikkleire, jfr. kommuneplanen PlanID: 0142. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Kai Hansen datert 07.03.2023 , samt opplysninger fra hjemmelshaver. |
| Møblering/utstyr | Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon. |
| Oppvarming | Oppvarming består av strøm og vedfyring, ved hjelp av panelovner, gulvvarme og ilsted. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen. |
| Parkering | Parkering utvendig på felles tomt for sameiet. |
| Tomten | Areal: 1 870 kvm, Eierform: Eiet tomt |
| Vei, vann og avløp | Det er offentlig avløp via private stikkledninger og offentlig vannforsyning via private stikkledninger. |
| Regulering | Eiendommen er regulert for boligformål, jfr. reguleringsplan datert 21.04.1975. Eiendommen er registrert å ligge innenfor sone for vegstøy. Eiendommen er registrert å ligge innenfor faresone for ras- og skredfare, jfr. kommuneplan PlanID: 0142. Eiendommen er registrert å ligge innenfor faresone for radion, jfr. kommuneplan PlanID: 0142. Eiendommen er registrert å ligge innenfor sone for kvikkleire, jfr. kommuneplanen PlanID: 0142. |
| Sentrale lover | Handelen reguleres av avhendingsloven. |
| Prisantydning | 4 200 000,- / Fellesutgifter: 2 700,- pr. mnd |
| Boligkjøperforsikring | Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. |
| Overtagelse | Avklares i forbindelse med budgivning. |
| Oppgjør | Oppgjør mellom partene foretas av: Weboppgjør AS Pb. 2454, Drotningsvik 5834 Bergen. Tlf: 55 50 85 90 Fax: 55 50 85 99 Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen. |
| Takst / tilstandsrapport | Takst utført av Kai Edmund Hansen den |
| Takster og verdier | ,- ,- |
| Formuesverdi | Formuesverdi primærbolig: 1 222 866,- Formuesverdi sekundærbolig: 4 402 317,- Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2020. |
| Kommunale avgifter | Kommunale avgifter: Kr. 15 854,- pr. År. |
| Energiforbruk | Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter D Selger opplyser om følgende vedr. strømforbruk: Strømforbruket på de kaldeste månedene ligger mellom 1500-1900 kWh, mens de varmere månedene (vår, sommer, høst) ligger strømforbruket mellom 600-1200 kWh. Dette er omtrentlige tall hentet fra strømregningene. |
| Adgang til utleie | Boligen kan leies ut i sin helhet. |
| Sameiet | Urbana Borettslag |
| Fellesutgifter | Kr 2 700,- per mnd. Fellesutgiftene dekker husforsikring, brøyting og øvrig vedlikehold. |
| Fellesgjeld | ,-,- |
| Tinglyste rettigheter og servitutter | Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen: 1999/1914-1/97ERKLÆRING/AVTALE 17.02.1999 Avtale om bygging, drift og vedlikehold av frittstående nettstasjon Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver Troms Kraft Nett AS OVERFØRT FRA: 5401-72/938 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 2006/11633-1/97ERKLÆRING/AVTALE 21.07.2006 RETTIGHETSHAVER:Knr:5401 Gnr:72 Bnr:55 Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om vann/kloakkledning Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen OVERFØRT FRA: 5401-72/938 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 2006/11633-3/97ERKLÆRING/AVTALE 21.07.2006 RETTIGHETSHAVER:Knr:5401 Gnr:72 Bnr:55 Rett til å ha eksisterende bygninger stående i felles grense, samt rett til utvendig vedlikehold av bygningene Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen OVERFØRT FRA: 5401-72/938 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 2006/13337-3/97ERKLÆRING/AVTALE 23.08.2006 Denne seksjon har tilleggsdel - areal. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 2006/13337-4/97ERKLÆRING/AVTALE 23.08.2006 Bestemmelse om bebyggelse 2006/11633-2/97ERKLÆRING/AVTALE 21.07.2006 OVERFØRT FRA: 5401-72/938 RETTIGHETSHAVER:Knr:5401 Gnr:72 Bnr:938 RETTIGHETSHAVER:Knr:5401 Gnr:72 Bnr:938 Snr:1 RETTIGHETSHAVER:Knr:5401 Gnr:72 Bnr:938 Snr:2 RETTIGHETSHAVER:Knr:5401 Gnr:72 Bnr:938 Snr:3 RETTIGHETSHAVER:Knr:5401 Gnr:72 Bnr:938 Snr:4 RETTIGHETSHAVER:Knr:5401 Gnr:72 Bnr:938 Snr:5 RETTIGHETSHAVER:Knr:5401 Gnr:72 Bnr:938 Snr:6 Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om vann/kloakkledning Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen OVERFØRT FRA: 5401-72/938 For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant. |
| Legalpant | Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet. Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes. |
| Budgivning | Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven. |
| Lovanvendelse | Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. |
| Hvitvasking | Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner. |
| Vedlegg | Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse. Vedlegg til salgsoppgaven er: Tilstandsrapport Selgers egenerklæring Ferdigattest Reguleringsplan Eiendomsrapport Grunnkart Energiattest Nabolagsprofil Budskjema med informsjonsskriv Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler. |
| Mangler | For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen |
| Diverse | Selger opplyser om at: - det er fuktskjolder i undertak ved rørgjennomføring på kaldloft. Mulig kondens fra ventilasjonsrør. - spjeldet som regulerer i vedovnen er i låst stilling, og man får ikke regulert eller justert trekket. Selger opplyser at det ikke har vært et problem ved fyring. - det har vært observert et par tilfeller av insekter på gulv under spisebord, og opplyse dette som mulig sølvkre/skjeggkre, en ingen spesifikk identifisering av insektene. Selger har satt ut limfeller den siste tiden uten noen observasjon i feller eller i leiligheten forøvrig. - ved mye nedbør og mye vind fra en spesifikk retning, kan det dryppe noe sotvann fra piperør bak peisen. Antar at bytte til en mer heldekkende pipehatt vil utbedre dette. - det er en liten skade på gulv på soverom i 2. etg. pga. vannsøl. Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Gjensidige. Forsikringen dekker selgers mangelsansvar etter avhendingslova i 5 år etter overtagelse. Krav rettes direkte til forsikringsselskapet. |
Last ned:
Bli kontaktet:
