Storgata 168

Tromsø

Soverom
1 stk
Størrelse
49m2
Prisantydning
1 890 000,-

Lys og moderne 2-roms fra 2018 kun et steinkast unna Tromsø sentrum! Leiligheten inneholder åpen stue/kjøkkenløsning med integrerte hvitevarer, flislagt bad og et romslig soverom. Det er godt med oppbevaringsplass i praktiske løsninger både i entré og på soverom, samt en større sportsbod med adkomst fra fellesareal. Høydepunkter: Gangavstand til <br />alt<br />. God standard. Gode kollektivforbindelser. Veldrevet borettslag med IN-ordning og sikringsordning.. Boligen ligger svært sentralt til nord for Tromsø sentrum med gåavstand til <br />alt<br />. Søndagsåpen dagligvarebutikk i umiddelbar nærhet. Det er gode buddforbindelser i området med direktebusser til Langnes handelspark, fastland og UiT/UNN flere ganger i timen. For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Robin C. Lund ... Les mer

Prisantydning: 1 890 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Andel
Felleskostnader pr mnd: 8 946,-
Fellesgjeld: 1 231 652,-
Primærrom: 49m2
Bruksareal: 49m2
Soverom: 1
Byggeår: 2018
Energimerking: D

Se full beskrivelse

Eiendom Storgata 168
9008 Tromsø
1. etasje
Oppdragsnummer 52-23-0067
Totalvurdering Lys og moderne 2-roms fra 2018 kun et steinkast unna Tromsø sentrum!

Leiligheten inneholder åpen stue/kjøkkenløsning med integrerte hvitevarer, flislagt bad og et romslig soverom.

Det er godt med oppbevaringsplass i praktiske løsninger både i entré og på soverom, samt en større sportsbod med adkomst fra fellesareal.

Høydepunkter:
Gangavstand til
alt

God standard
Gode kollektivforbindelser
Veldrevet borettslag med IN-ordning og sikringsordning.

Boligen ligger svært sentralt til nord for Tromsø sentrum med gåavstand til alle servicetilbud byen har å tilby. Søndagsåpen dagligvarebutikk i umiddelbar nærhet. Det er gode buddforbindelser i området med direktebusser til Langnes handelspark, fastland og UiT/UNN flere ganger i timen.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Robin C. Lund
Matrikkel Gnr. 200 bnr. 42 snr. 24, andelsnr. 6 i Urbana Borettslag med orgnr. 921711867 i Tromsø kommune
Beliggenhet Boligen ligger svært sentralt til nord for Tromsø sentrum. Her er det gåavstand til alt Tromsø by har å tilby av dagligvarebutikker, kino, bibliotek, kafeer, restauranter og andre servicetilbud. Det er gode bussforbindelser i området med direktebusser til Langnes handelspark, fastland og UiT/UNN flere ganger i timen.
Adkomst Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate.
Boligtype, og eierform Borettslag Leilighet
Byggeår 2018
Areal Primærrom: 49 kvm, Bruksareal: 49 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 1, Bad: 1, Antall rom: 2
Ferdigattest Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 07.12.2018.

At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.
Innhold Inngår i P-rom: Stue/kjøkken, bad/vaskerom, soverom og gang.

I tillegg disponerer leiligheten en sportsbod.

Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Per Steinar Skoglund datert 06.03.2023, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Innvendige overflater gulv bestående av: Parkett
Innvendige overflater vegger bestående av: Malt plater
Innvendige overflater himling bestående av: Malt plater

Kjøkken:
Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr, induksjonstopp, vannstoppsystem og komfyrvakt.

Bad:
Veggene har fliser. Taket er malt. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 30mm.
Baderomsinnredning med 2 skuffer. Slette fronter. Ett greps blandebatteri, nedfelt servant og speilskap med lys. Veggmontert WC.
Dusjvegger hjørne med armatur og dusjgarnityr. Opplegg for vaskemaskin.

Fordeling av tilstandsgrader:
TG0: Ingen avvik
TG1: Mindre eller moderate avvik
TG2: Avvik som ikke krever tiltak
TG2: Avvik som kan kreve tiltak
TG3: Store eller alvorlige avvik
TG IU: Konstruksjoner som ikke er undersøkt

Ingen TG2, TG3 eller TG IU!

Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Per Steinar Skoglund datert 06.03.2023, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Oppvarming via elektrisitet.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Det medfølger ikke parkering, ta kontakt med Tromsø Parkering for soneparkering.
Tomten Areal: 1 591 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligbygg jf. reguleringsplan datert 22.11.2017.
Det er registrert pågående planarbeid på eller i nærheten av eiendommen jf. eiendomsrapport datert 24.02.2023.
Eiendommen ligger innenfor hensynssone for vegstøy og hensynssone for kulturmiljø jf. eiendomsrapport datert 24.02.2023.
Sentrale lover Handelen reguleres av borettslagsloven og avhendingsloven.
Økonomiske/formelle opplysninger Borettslag: Urbana Borettslag
Andelsnummer: 6
Fellesutgifter: Kr. 8 946,- pr Mnd.
Andel fellesgjeld: Kr. 1 231 652,-.
Andel fellesformue: Kr. 7 826,-.

Vedtekter, regler, regnskap ol. Interessenter og budgivere oppfordres til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Det må påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete reglerom husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst).
Prisantydning 1 890 000,- / Felleskostnader: 8 946,- pr. mnd
Boligkjøperforsikring Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring
Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en
rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages
uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss
har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige
rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på
help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,-
(avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på
Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for
Boligkjøperforsikring.
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Per Steinar Skoglund den 06.03.23
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 931 312,-
Formuesverdi sekundærbolig: 3 352 721,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2020.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter er inkludert i fellesutgiftene.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter D
Adgang til utleie Ved styrets godkjenning.
Borettslag Urbana Borettslag
Formann borettslag Pernille Kveseth
Fellesutgifter Kr 8 946,- per mnd.


Fellesutgiftene utgjør kr. 8946,- pr. mnd. og er fordelt på følgende måte:
Renter kr. 3 921,-
Grunnleie kr. 3 603,-
Avdrag kr. 749,-
Tv og internett kr. 467,-
Filterbytte og service kr. 206,-

Boligselskapet har avtale om Garanterte Felleskostnader (sikringsordning og forskuttering av felleskostnader)
Sikringsordningens tilbyder er Borettslagenes Sikringsordning.

Månedlige kapitalkostnader og avdrag avregnes og justeres hver 3. mnd. ihht faktisk renteendring.
Fellesgjeld Fellesgjeld kr 1 231 652,- Fellesformue kr7 826,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

Ingen negative servitutter.

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.
Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring If Skadeforsikring Nuf
Polisenummer: SP3257270-497
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
Lovanvendelse Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Tilstandsrapport
Selgers egenerklæring
Boligopplysninger
Vedtekter
Midlertidig brukstillatelse
Reguleringsplan
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema for informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen
Diverse Det forutsettes at kjøper blir godkjent som ny andelseier av borettslagets styre. Dersom kjøper ikke blir godkjent som ny andelseier er hver av partene fri fra denne kjøpekontrakt og hver av partene bærer sine eventuelle kostnader i forbindelse med saken. Eventuelt innbetalte beløp skal tilbakebetales i sin helhet, i tillegg til eventuelle opptjente renter.

Selger har tegnet boligselgerforsikring gjennom Söderberg & Partners og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med boligselgerforsikring.
Forkjøpsrett Det er forkjøpsrett for andelseiere i borettslaget.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Robin Cornelius Lund

(+47) 77691500

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Storgata 168 - Presentert av Sne Eiendomsmegling ved eiendomsmegler Robin C. Lund!
Velkommen til Storgata 168 - Presentert av Sne Eiendomsmegling ved eiendomsmegler Robin C. Lund!
Leiligheten ble bygd i 2018 og holder en god standard!
Leiligheten ble bygd i 2018 og holder en god standard!
I stuen har du naturlige soner for å møblere de sosiale sonene med sofa og spisebord.
I stuen har du naturlige soner for å møblere de sosiale sonene med sofa og spisebord.
Spisebordet finner sin naturlige plass i nærheten av stue og kjøkken.
Spisebordet finner sin naturlige plass i nærheten av stue og kjøkken.
Moderne kjøkken med lyse, glatte fronter og rikelig med oppbevaringsplass i over- og underskap.
Moderne kjøkken med lyse, glatte fronter og rikelig med oppbevaringsplass i over- og underskap.
Kjøkkenet har kvaliteter som integrert kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr og induksjonstopp.
Kjøkkenet har kvaliteter som integrert kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr og induksjonstopp.
Badet fremstår romslig og er komplett flislagt bad med varmekabler i gulv.
Badet fremstår romslig og er komplett flislagt bad med varmekabler i gulv.
Moderne baderomsinnredning med overspeilskap, dusj med innfellbare dører og plass til vaskemaskin.
Moderne baderomsinnredning med overspeilskap, dusj med innfellbare dører og plass til vaskemaskin.
På soverommet har du god plass til stor seng med tilhørende nattbord og klesoppbevaring i skyvedørsgarderobe.
På soverommet har du god plass til stor seng med tilhørende nattbord og klesoppbevaring i skyvedørsgarderobe.
Soverommet vender ut mot stille bakgård.
Soverommet vender ut mot stille bakgård.
Romslig gang med plass til å etablere smarte oppbevaringsløsninger.
Romslig gang med plass til å etablere smarte oppbevaringsløsninger.
Planskisse.
Planskisse.
Fra leiligheten har du gangavstand til sentrum med alle dets fasiliteter som kafeer, restauranter, kjøpesenter, treningssenter m.m.
Fra leiligheten har du gangavstand til sentrum med alle dets fasiliteter som kafeer, restauranter, kjøpesenter, treningssenter m.m.
Nær leiligheten er det busstopp med hyppige avganger til UNN/UiT, Jekta, Tromsdalen m.m.
Nær leiligheten er det busstopp med hyppige avganger til UNN/UiT, Jekta, Tromsdalen m.m.
Se video fra borettslaget her: https://www.youtube.com/watch?v=UIIA2oPZ6VY
Se video fra borettslaget her: https://www.youtube.com/watch?v=UIIA2oPZ6VY
Intime og hyggelige fellesarealer i byggets bakgård! Urbana Borettslag er kjent for et svært godt bomiljø.
Intime og hyggelige fellesarealer i byggets bakgård! Urbana Borettslag er kjent for et svært godt bomiljø.
Fellesopplegg for sykkel.
Fellesopplegg for sykkel.
Nærhet til søndagsåpen dagligvare!
Nærhet til søndagsåpen dagligvare!
Fasade.
Fasade.