Velkommen til Winston Churchills veg 86 - Leiligheten fremstår tiltalende med generøs takhøyde og gode vindusflater som sikrer rikelig med innslipp av naturlig lys. Leiligheten inneholder: Stue/kjøkken, soverom, bad/vaskerom, gang og entrè. Fra stu en har du utgang til innglasset balkong/vinterhage på hele 18 kvm. Høydepunkter: Sportsbod. Attraktiv beliggenhet. Gode kollektivforbindelser med hyppige avganger til sentrum og UNN/UiT. Parkering*. Gangavstand til dagligvare, treningssenter og Jekta. Nærhet til flotte turområder. Leiligheten ligger i umiddelbar nærhet til dagligvare, skole og barnehage. Bare en spasertur unna finner du fasiliteter som Jekta og den populære lysløypa! For mer informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Robin C. Lund.
| Prisantydning: | 1 950 000,- |
| Boligtype: | Leilighet |
| Eierform: | Andel |
| Felleskostnader pr mnd: | 10 041,- |
| Fellesgjeld: | 914 792,- |
| Primærrom: | 48m2 |
| Bruksareal: | 66m2 |
| Soverom: | 1 |
| Byggeår: | 1973 |
Se full beskrivelse
| Eiendom | Winston Churchills veg 86 9014 Tromsø 8. etasje |
| Oppdragsnummer | 52-23-0033 |
| Totalvurdering | Velkommen til Winston Churchills veg 86 - Leiligheten fremstår tiltalende med generøs takhøyde og gode vindusflater som sikrer rikelig med innslipp av naturlig lys. Leiligheten inneholder: Stue/kjøkken, soverom, bad/vaskerom, gang og entrè. Fra stuen har du utgang til innglasset balkong/vinterhage på hele 18 kvm. Høydepunkter: Sportsbod Attraktiv beliggenhet Gode kollektivforbindelser med hyppige avganger til sentrum og UNN/UiT Gangavstand til dagligvare, treningssenter og Jekta Parkering* Nærhet til flotte turområder Leiligheten ligger i umiddelbar nærhet til dagligvare, skole og barnehage. Bare en spasertur unna finner du fasiliteter som Langnes Handelspark og den populære lysløypa som strekker seg over store deler av Tromsøya! For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Robin C. Lund. |
| Matrikkel | Gnr. 117 bnr. 350, andelsnr. 368 i Måsevegen Borettslag med orgnr. 948627418 i Tromsø kommune |
| Beliggenhet | Leiligheten ligger sentralt på Håpet med gåavstand til dagligvare, UiT/UNN, Jekta, dagligvare, skole og barnehage, fantastiske turmuligheter samt meget gode bussforbindelser over hele Tromsøya. |
| Adkomst | Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. |
| Tomt/beskaffenhet | Fellestomt eiet av borettslaget. |
| Boligtype, og eierform | Borettslag Leilighet |
| Byggeår | 1973 |
| Areal | Primærrom: 48 kvm, Bruksareal: 66 kvm Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod). Megler har ikke kontrollmålt arealene |
| Antall rom (evt. senger) | Oppholdsrom: 1, Soverom: 1, Bad: 1, Antall rom: 2 |
| Ferdigattest | Det foreligger ferdigattest på boligen datert 03.11.1975. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent. |
| Innhold | Inngår i P-rom: Stue/kjøkken, bad/vaskerom, soverom, gang og entrè. I tillegg disponerer leiligheten en sportsbod samt tilgang til sykkelbod. Inngår i S-rom: Innglasset veranda/vinterhage. Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Per Steinar Skoglund datert 13.02.2023, samt opplysninger fra hjemmelshaver. |
| Standard | Innvendig er det gulv av laminat. Veggene har malte plater og ubhandlet gi. Innvendige tak har malte plater. Kjøkken: Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr og komfyrvakt. Bad: Våtrommet er i daglig bruk, men vil måtte gå gjennom en større oppgradering for å oppfylle dagens krav og forskrift. Det foreligger ingen generelle pålegg om at våtrom må utbedres eller oppgraderes, det vil være opp til nye eiere å benytte våtrommet slik det er, eller utbedre . Gulv av vinylbelegg. Gulv toalett og badromsinnredning med nedfelt servant. Dusjhjørne m/ opplegg for forheng. Veggventil. Opplegg til vaskemaskin. Fordeling av tilstandsgrader: TG0: Ingen avvik TG1: Mindre eller moderate avvik TG2: Avvik som ikke krever tiltak TG2: Avvik som kan kreve tiltak TG3: Store eller alvorlige avvik TG IU: Konstruksjoner som ikke er undersøkt TG IU: Våtrom > Tilliggende konstruksjoner våtrom > Bad/vaskerom TG3: Våtrom > Generell > Bad/vaskerom Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. TG2: Innvendig > Overflater Det er avvik: Flere gipsvegger er ikke behandlet Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg El. anlegg er hovedsakelig fra byggeår, med skjult og åpen løsning. Sikringsskap med automatsikringer og jordfeilbryter. Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Per Steinar Skoglund datert 13.02.2023, samt opplysninger fra hjemmelshaver. |
| Møblering/utstyr | Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon. |
| Oppvarming | Oppvarming via elektrisitet. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen. |
| Parkering | Mulighet for parkering, ta kontakt med megler for mer info. |
| Tomten | Areal: 3 419 kvm, Eierform: Fellestomt |
| Vei, vann og avløp | Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett. |
| Regulering | Eiendommen er regulert til boligbygg jf. reguleringsplan datert 02.04.1971. Eiendommen ligger innenfor fortettingsområdet jf. eiendomsrapport datert 30.01.2023. Eiendommen er registrert å ligge innenfor hensynssone for flystøy jf. eiendomsrapport datert 30.01.2023. |
| Sentrale lover | Handelen reguleres av borettslagsloven og avhendingsloven. |
| Økonomiske/formelle opplysninger | Borettslag: Måsevegen Borettslag Andelsnummer: 368 Fellesutgifter: Kr. 10 041,- pr Mnd. Andel fellesgjeld: Kr. 914 792,-. Andel fellesformue: Kr. 111 213,-. |
| Vedtekter, regler, regnskap ol. | Interessenter og budgivere oppfordres til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. |
| Prisantydning | 1 950 000,- / Felleskostnader: 10 041,- pr. mnd |
| Boligkjøperforsikring | Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. |
| Overtagelse | Avklares i forbindelse med budgivning. |
| Oppgjør | Oppgjør mellom partene foretas av: Weboppgjør AS Pb. 2454, Drotningsvik 5834 Bergen. Tlf: 55 50 85 90 Fax: 55 50 85 99 Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen. |
| Takst / tilstandsrapport | Takst utført av Per Steinar Skoglund den 13.02.23 |
| Formuesverdi | Formuesverdi primærbolig: 688 226,- Formuesverdi sekundærbolig: 2 477 615,- Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2020. |
| Kommunale avgifter | Kommunale avgifter er inkludert i fellesutgifter. |
| Adgang til utleie | Boligen kan leies ut i sin helhet med samtykke fra styret. |
| Borettslag | Måsevegen Borettslag |
| Formann borettslag | Anne Merete Schøning Morskogen |
| Fellesutgifter | Kr 10 041,- per mnd. Fellesutgiftene utgjør kr. 10 041,- pr. mnd. og er fordelt på følgende måte: Kapitalkostnad renter lån Husbanken kr. 915,- Kapitalkostnad avdrag lån Husbanken kr. 1 097,- Varmeavgift kr. 745,- Fiberaksess kr. 37,- Leie parkering ute kr. 240,- Vedlikeholdsfond kr.1 300,- Kabel-TV kr. 350,- Kapitalkostnader renter lån DNB kr. 1 484,- Kapitalkostnader avdrag lån DNB kr. 431,- Andel felleskostnader kr. 3 642,- |
| Fellesgjeld | Fellesgjeld kr 914 792,- Fellesformue kr111 213,- |
| Tinglyste rettigheter og servitutter | Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen: Ingen negative servitutter registrert. For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant. |
| Legalpant | Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet. Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes. |
| Forsikring | Gjensidige Forsikring ASA Polisenummer: 80006709. |
| Budgivning | Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven. |
| Lovanvendelse | Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. |
| Hvitvasking | Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner. |
| Vedlegg | Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse. Vedlegg til salgsoppgaven er: Tilstandsrapport Egenerklæring Opplysninger fra forretningsfører Vedtekter Husordensregler Ferdigattest Reguleringsplan Energiattest Nabolagsprofil Budskjema med informasjonsskriv Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler. |
| Mangler | For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen |
| Diverse | Det forutsettes at kjøper blir godkjent som ny andelseier av borettslagets styre. Dersom kjøper ikke blir godkjent som ny andelseier er hver av partene fri fra denne kjøpekontrakt og hver av partene bærer sine eventuelle kostnader i forbindelse med saken. Eventuelt innbetalte beløp skal tilbakebetales i sin helhet, i tillegg til eventuelle opptjente renter. Adgang til parkering må søkes til styret. Ta kontakt med megler for mer info. Eiendommen selges med fullmakt. Fullmaktshaver har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor være feil og mangler ved eiendommen som det ikke er spesifikt opplyst om. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig. |
| Forkjøpsrett | Det er forkjøpsrett for borettslagets medlemmer, og medlemmer tilknyttet boligbyggelaget borettslaget er tilknyttet. Forkjøpsretten avklares etter budaksept. |
Last ned:
Bli kontaktet:
