Velkommen til Strandvegen 110 B - En nydelig 3-roms selveier fra 2022 i 5. etasje! Nå kan du sikre deg en helt ny hjørneleilighet av høy standard med gode materialer. Her får du flere etterspurte kvaliteter som parkering i garasje, balkong og en s entral beliggenhet i et moderne boligområde på Bjerkaker. Leiligheten består av åpne stue- og kjøkkenløsning, to soverom, bad og entré. Fra stuen har du utgang til en stor innglasset balkong. I blokkens underetasje er det en sportsbod som tilhører leiligheten. Kan kjøpes uten garasje for kr. 4 900 000,- Høydepunkter: Parkering i garasje. Vannbåren varme. Fine sol- og utsiktsforhold . Nærhet til "alt" . Moderne og gjennomgående høy standard . Heis og sportsbod . 14 kvm balkong. For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Jonas Bergersen!
| Prisantydning: | 5 200 000,- |
| Boligtype: | Leilighet |
| Eierform: | Eier (Selveier) |
| Felleskostnader pr mnd: | 2 558,- |
| Primærrom: | 66m2 |
| Bruksareal: | 69m2 |
| Soverom: | 2 |
| Byggeår: | 2022 |
Se full beskrivelse
| Eiendom | Strandvegen 110B 9006 Tromsø 5. etasje |
| Oppdragsnummer | 52-23-0042 |
| Totalvurdering | Strandvegen 110 B - En nydelig 3-roms selveier fra 2022 i 5. etasje! Nå kan du sikre deg en helt ny leilighet av høy standard med gode materialer. Her får du flere etterspurte kvaliteter som parkering i garasje, balkong og en sentral beliggenhet i et moderne boligområde på Bjerkaker. Leiligheten består av åpen stue- og kjøkkenløsning, to soverom, bad og entré. Fra stuen har du utgang til en stor innglasset balkong. I blokkens underetasje er det en sportsbod som tilhører leiligheten. Leiligheten kan kjøpes uten garasje for kr. 4 900 000,- Høydepunkter: Parkering i garasje Vannbåren varme Fine sol- og utsiktsforhold Nærhet til "alt" Moderne og gjennomgående høy standard Heis og sportsbod 14 kvm balkong For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Jonas Bergersen! |
| Matrikkel | Gnr. 119 bnr. 4390 snr. 69 orgnr. 830532223 i Tromsø kommune |
| Beliggenhet | Boligen har en svært attraktiv beliggenhet på Bjerkaker med dagligvarehandel, treningssenter, jernvarehandel og bussforbindelse i umiddelbar nærhet. Bussene går rett utenfor boligen i begge retninger med hyppige avganger i timen til UiT/UNN, sentrum og Langnes Handelspark. Inn til sentrum er det ca. 10 minutters gange. Her finner du alle de servicetilbudene en storby har å tilby. En spasertur unna ligger også Telegrafbukta som byr på flotte grøntarealer med badeplass og felles griller om sommeren. Lysløypa ligger også her. |
| Adkomst | Adkomst fra offentlig veg. |
| Tomt/beskaffenhet | På tomten er det etablert parkområder. |
| Boligtype, og eierform | Eierseksjon Leilighet |
| Byggeår | 2022 |
| Areal | Primærrom: 66 kvm, Bruksareal: 69 kvm Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod). Megler har ikke kontrollmålt arealene |
| Antall rom (evt. senger) | Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3 |
| Byggemåte | Boligene er oppført iht. bestemmelsene i Plan og Bygningsloven og Teknisk forskrift 2017. Konstruksjon: Hele prosjektet er fundamentert på fjell med komprimert steinfylling. Dekker/etasjeskiller utført i betongelementer. Yttervegger i treverk isolert med mineralull og forblendet med behandlet tre-kledning i kombinasjon med fargede fasadeplater. Innvendige lettvegger bygd av tre eller stålprofiler som er kledd med gipsplater som er sparklet og malt i hvit farge. Fasade: Det er benyttet behandlet tre-kledning og fasadeplater. Yttertak: Takene er flate, isolert og med fall til innvendig sluk. Balkonger/Terrasser/Uteplasser: Balkonger utføret i betong eller stålkonstruksjon, med fall for avrenning. Dører og vinduer: Innvendige dører levert som slette og hvitmalte. Inngangsdørene er levert med brann- og lydklassifisering iht. gjeldende forskrifter. FG- godkjent sikkerhetslås levert. Det er levert låsesystem slik at den enkelte beboer foruten sin egen bolig kan bruke dører til fellesarealer som hovedinngangsdør og teknisk rom. Informasjon jf. leveransebeskrivelse levert av utbygger. |
| Ferdigattest | Det foreligger midlertidig brukstillatelse for Strandvegen 110B, boligblokk b, datert 23.12.2022. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent. |
| Innhold | Inngår i P-rom: Stue, kjøkken, 2 soverom, baderom og entré. Fra stuen er det utgang til innglasset balkong. Parkering i garasjeanlegg og sportsbod i underetasjen. |
| Standard | Gulv: 3-stavs hvitpigmentert eikeparkett i stue, kjøkken, bod og soverom. Parkett i entré. Keramiske fliser på våtrom og bad. Vegger: Gips og betongvegger. Våtrom leveres med keramiske fliser. Himling: Gipsplater. Downlights i tak på bad og entré. Kjøkken: Kjøkken med tidsmessig hvite kjøkkenfronter og håndtak. Belysning under overskap. Benkeplate i laminat. Nedfelt kum i rustfritt stål og ettgreps blandebatteri. Integrerte hvitevarer levert som standard i leilighetene. Dette inkluderer stekeovn, induksjonstopp, integrert oppvaskmaskin og integrert kjøleskap med frys. Bad: Keramiske fliser på gulv, samt mindre fliser i dusjsone. Keramiske fliser på vegg i lys farge. Baderom levert som prefabrikkert, med dusjvegger i glass. Dusjarmatur med garnityr montert på vegg. Glatte hvite fronter på servantskap. Heldekkende servant med ettgreps servantbatteri, speil og stikkontakt. Vegghengt toalett levert i hvit utførelse med nedspylingsknapp og demping på toalettsete. Det er avsatt plass til vaskemaskin og tørketrommel på bad i hver leilighet. Informasjon jf. leveransebeskrivelse levert av utbygger. |
| Møblering/utstyr | Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon. |
| Oppvarming | Fjernvarme og konvektorovner nedfelt i gulv i stue og kjøkken. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen. |
| Parkering | Fast parkeringsplass i felles garasjeanlegg. Leiligheten kan kjøpes uten garasje for kr. 4 900 000,- |
| Tomten | Eierform: Fellestomt |
| Vei, vann og avløp | Boligen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. |
| Regulering | Eiendommen er detaljregulert i plan (Plan-ID) 1801, i kraft 13.12.2017. Delen av 119/2159 som Sjøkanten Park er planlagt oppført er regulert til boligformål med maksimalt bruttoareal på 13.600 kvm. |
| Sentrale lover | Handelen reguleres av avhendingsloven. |
| Prisantydning | 5 200 000,- / Fellesutgifter: 2 558,- pr. mnd Fellersutgifter er opplyst pr. mnd.: Fjernvarme 566,- Felleskostnad garasje 200,- Internett 259,- Andel felleskostnader 1 533,- |
| Boligkjøperforsikring | Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. |
| Overtagelse | Avklares i forbindelse med budgivning. |
| Oppgjør | Oppgjør mellom partene foretas av: Weboppgjør AS Pb. 2454, Drotningsvik 5834 Bergen. Tlf: 55 50 85 90 Fax: 55 50 85 99 Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen. |
| Formuesverdi | Formuesverdi primærbolig: 1 228 777,- Formuesverdi sekundærbolig: 4 669 351,- Verdiene er regnet ut ved hjelp av skatteetatens boligverdikalkulator og gjelder for inntektsåret 2021. |
| Kommunale avgifter | Ikke fastsatt av Tromsø kommune da bygget er helt nytt. |
| Energiforbruk | Selger har ikke generert energiattest. |
| Adgang til utleie | Boligen kan i sin helhet leies ut. |
| Sameiet | Strandkanten Borettslag/Senior |
| Styreleder sameiet | Birte Hansen Nordgård |
| Fellesutgifter | Kr 2 558,- per mnd. Fellersutgifter er opplyst pr. mnd.: Fjernvarme 566,- Felleskostnad garasje 200,- Internett 259,- Andel felleskostnader 1 533,- |
| Tinglyste rettigheter og servitutter | Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen: 1990/405286-1/97 BESTEMMELSE OM VANNLEDN. 20.06.1990 Rettighetshaver: Tromsø kommune. OVERFØRT FRA: 5401-119/4390 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 2018/582428-1/200 BESTEMMELSE OM JORDVARME/JORDSLØYFE/FJERNVARME 23.03.2018 21:00 Rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:124 Bnr:106 Gjelder fjernvarmeledning i lukket grøft og kundesentral i bygning Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger OVERFØRT FRA: 5401-119/4390 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 2018/1370494-1/200BESTEMMELSE OM VANNLEDNING 05.10.2018 21:00 RETTIGHETSHAVER:TROMSØ KOMMUNE Org.nr: 940101808 OVERFØRT FRA: 5401-119/4390 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 2018/1386594-1/200 BESTEMMELSE OM VANN/KLOAKK 09.10.2018 21:00 KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA:TROMSØ KOMMUNE Org.nr: 940101808 Rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:119 Bnr:4358 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Gjelder også overvannsledninger OVERFØRT FRA: 5401-119/4390 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 2018/1420084-1/200 BESTEMMELSE OM VANN/KLOAKK 17.10.2018 21:00 KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA:TROMSØ KOMMUNE Org.nr: 940101808 Rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:119 Bnr:4361 Bestemmelse om overvannsledninger Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger OVERFØRT FRA: 5401-119/4390 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 2019/28888-1/200 BESTEMMELSE OM VANN/KLOAKK 08.01.2019 21:00 KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA:TROMSØ KOMMUNE Org.nr: 940101808 Rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:119 Bnr:4373 Bestemmelse om overvannsledninger OVERFØRT FRA: 5401-119/4390 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 2019/29012-1/200 BESTEMMELSE OM VANN/KLOAKK 08.01.2019 21:00 KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA:TROMSØ KOMMUNE Org.nr: 940101808 Rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:119 Bnr:4372 Bestemmelse om overvannsledninger OVERFØRT FRA: 5401-119/4390 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 2019/712076-1/200 BESTEMMELSE OM VANN/KLOAKK 21.06.2019 21:00 KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA:TROMSØ KOMMUNE Org.nr: 940101808 Rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:119 Bnr:4376 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger OVERFØRT FRA: 5401-119/4390 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 2019/1222382-1/200 RETT TIL UTSKILT TOMT 16.10.2019 21:00 RETTIGHETSHAVER:TROMSØ KOMMUNE Org.nr: 940101808 OVERFØRT FRA: 5401-119/4390 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 2020/2599474-1/200 BESTEMMELSE OM VANN/KLOAKK 16.06.2020 21:00 KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA:TROMSØ KOMMUNE Org.nr: 940101808 Rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:119 Bnr:4387 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler OVERFØRT FRA: 5401-119/4390 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 2020/2599474-2/200 BESTEMMELSE OM SPILLVANN/DRENSVANN/STIKKRENNER 16.06.2020 21:00 KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA:TROMSØ KOMMUNE Org.nr: 940101808 Rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:119 Bnr:4387 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler OVERFØRT FRA: 5401-119/4390 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 2020/2599519-1/200 BESTEMMELSE OM VANN/KLOAKK 16.06.2020 21:00 KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA:TROMSØ KOMMUNE Org.nr: 940101808 Rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:119 Bnr:4388 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler OVERFØRT FRA: 5401-119/4390 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 2020/2599519-2/200 BESTEMMELSE OM SPILLVANN/DRENSVANN/STIKKRENNER 16.06.2020 21:00 KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA:TROMSØ KOMMUNE Org.nr: 940101808 Rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:119 Bnr:4388 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler OVERFØRT FRA: 5401-119/4390 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant. |
| Legalpant | Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet. Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes. |
| Budgivning | Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven. |
| Lovanvendelse | Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. |
| Hvitvasking | Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner. |
| Vedlegg | Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse. Vedlegg til salgsoppgaven er: Leveransebeskrivelse Selgers egenerklæringsskjema Husordensregler Vedtekter Boligopplysninger Midlertidig brukstillatelse Reguleringsplan Nabolagsprofil Budskjema med informasjonsskriv Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler. |
| Mangler | For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen |
| Forkjøpsrett | Ingen forkjøpsrett. |
Last ned:
Bli kontaktet:
