Workinntoppen 7

Tromsø

Soverom
1 stk
Størrelse
43m2
Prisantydning
Solgt

Velkommen til Workinntoppen 7 - En delikat 2-roms med lekre farge- og materialvalg! Leiligheten fremstår tiltalende med en god standard samt gjennomgående og tidsriktige farge- og materialvalg. Leiligheten inneholder: Entrè, stue og kjøkken i åpen løsning, flislagt bad og soverom. Fra stuen har du utgang til balkong med en nydelig utsikt! Gode oppbevaringsmuligheter i sportsbod. Bilen parkerer du trygt i garasjeanlegg! Høydepunkter: Delikate farge- og materialvalg. God standard. Parkering i garasje. Balkong med nydelig utsikt. Attraktiv beliggenhet. Leiligheten har attraktiv og etterspurt beliggenhet med kort avstand til det en trenger. Flotte friarealer et steinkast unna og turmuligheter i lyslyøpa eller fastlandet. For mer informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Robin C. Lund! ... Les mer

Prisantydning: 3 690 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 2 170,-
Fellesgjeld: 11 534,-
Primærrom: 43m2
Bruksareal: 43m2
Soverom: 1
Byggeår: 2020
Energimerking: C

Se full beskrivelse

Eiendom Workinntoppen 7
9016 Tromsø
4. etasje
Oppdragsnummer 52-22-0359
Totalvurdering Velkommen til Workinntoppen 7 - En delikat 2-roms med lekre farge- og materialvalg!

Leiligheten fremstår tiltalende med en god standard samt gjennomgående og tidsriktige farge- og materialvalg. Leiligheten inneholder: Entré, stue og kjøkken i åpen løsning, flislagt bad og soverom. Fra stuen har du utgang til balkong med en nydelig utsikt!

Gode oppbevaringsmuligheter i sportsbod. Bilen parkerer du trygt i garasjeanlegg!

Høydepunkter:
Delikate farge- og materialvalg
God standard
Parkering i garasje
Balkong med nydelig utsikt
Attraktiv beliggenhet

Leiligheten har attraktiv og etterspurt beliggenhet med kort avstand til det en trenger. Flotte friarealer et steinkast unna og turmuligheter i lysløypa eller fastlandet.

For mer informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Robin C. Lund!
Matrikkel Gnr. 118 bnr. 1715 snr. 25 orgnr. 925773948 i Tromsø kommune
Beliggenhet Workinntoppen ligger nær marka i idylliske grønne omgivelser, i et av byens mest attraktive boligområder. Her kan du nyte livet i et trafikkfritt og miljøvennlig boligområde. Herfra er det kort vei til Jekta handelspark og Tromsø Lufthavn. Det finnes også gode barnehage- og skoletilbud i nærheten. Ønsker du å la bilen stå igjen hjemme, er det gode bussforbindelser med hyppige avganger til UNN/UiT, Jekta, Tromsø Sentrum, Tromsø Lufthavn m.m.
Adkomst Eiendommen har adkomst via offentlig veg.
Tomt/beskaffenhet Tomten er plassert i hellende terreng, og er velutviklet og planert.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Leilighet
Byggeår 2020
Areal Primærrom: 43 kvm, Bruksareal: 43 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 1, Bad: 1, Antall rom: 2
Ferdigattest Det foreligger midlertidig brukstillatelse, midlertidig dispensasjon datert 11.09.2020.

At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.
Innhold Inngår i P-rom:
Entrè, stue/kjøkken, bad/vaskerom og soverom.

I tillegg disponerer leiligheten en sportsbod i felles bod- og parkeringsanlegg.

Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Per Steinar Skoglund datert 01.11.2022, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Parkett og fliser.
Vegger: Malte plater.
Tak: Malte betongoverflater.

Kjøkken:
Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av heltre. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr og induksjonstopp.

Bad:
Veggene har fliser. Taket er malt. Gulvet er flislagt.
Rommet har vannbåren gulvvarme. Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse.
Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin.

Fordeling av tilstandsgrader:
TG0: Ingen avvik
TG1: Mindre eller moderate avvik
TG2: Avvik som ikke krever tiltak
TG2: Avvik som kan kreve tiltak
TG3: Store eller alvorlige avvik
TG IU: Konstruksjoner som ikke er undersøkt

TG2:
Innvendig > Overflater
Det er påvist skader på overflater. Det er sprekk i flis i hjørne i gangen.
Kjøkken > Kjøkkenfronter under benk > Stue/kjøkken
Det er avvik: Gjelder mindre hakk i enkelte kjøkkenfronter.

Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Per Steinar Skoglund datert 01.11.2022, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Oppvarming via fjernvarme og elektrisitet.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkeringsplass i felles garasjeanlegg.
Tomten Areal: 2 039 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål jf. reguleringsplan datert 31.05.2017.
Eiendommen er registrert å ligge innenfor hensynssone for flystøy jf. eiendomsrapport datert 18.10.2022.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 3 690 000,- / Fellesutgifter: 2 170,- pr. mnd
Boligkjøperforsikring Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring
Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en
rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages
uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss
har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige
rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på
help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,-
(avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på
Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for
Boligkjøperforsikring.
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Per Steinar Skoglund den 01.11.22
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 851 017,-
Formuesverdi sekundærbolig: 3 063 660,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2020.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 8 525,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter C
Adgang til utleie Seksjonen kan leies ut i sin helhet.
Styreleder sameiet Otto Garfjell Johansen
Fellesutgifter Kr 2 170,- per mnd.


Fellesutgiftene utgjør kr. 2170,- pr. mnd, og er fordelt på følgende måte:
Sommer- og vintervedlikehold kr. 150,-
Homenet kr. 249,-
Varmtvann kr. 200,-
Gulvvarme kr. 200,-
Felleskostnader garasje kr. 200,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

2020/2897376-1/200SEKSJONERING
20.08.2020 21:00
SNR: 25
FORMÅL: Bolig
TILLEGSDEL: Bygning
SAMEIEBRØK: 57/4303


2021/192151-1/200RESEKSJONERING
16.02.2021 21:00
SNR: 25
FORMÅL: Bolig
TILLEGSDEL: Bygning
SAMEIEBRØK: 57/4303
Deling av seksjon
Endring av tilleggsdel
Endring av tegninger

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring If Skadeforsikring Nuf
Polisenummer: SP0003166814
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
Lovanvendelse Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Tilstandsrapport
Selgers egenerklæring
Boligopplysninger
Midlertidig brukstillatelse
Reguleringsplan
Vedtekter
Husordensregler
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen
Diverse Selger opplyser om følgende i egenerklæringsskjema:
- Det ble i 2021 borret i taket for å tørke opp fukt.
- Liten sprekk på flis i gang. Har ekstraflis.
Forkjøpsrett Ingen forkjøpsrett.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Robin Cornelius Lund

(+47) 77691500

Last ned:

Last ned prospekt

Velkommen til Workinntoppen 7 - Presentert ved SNE Eiendomsmegling ved eiendomsmegler Robin C. Lund!
Velkommen til Workinntoppen 7 - Presentert ved SNE Eiendomsmegling ved eiendomsmegler Robin C. Lund!
Leiligheten framstår gjennomført med delikate farge- og materialvalg, store vindusflater og en moderne planløsning.
Leiligheten framstår gjennomført med delikate farge- og materialvalg, store vindusflater og en moderne planløsning.
I stuen har du god plass til sofa med tilhørende sofabord.
I stuen har du god plass til sofa med tilhørende sofabord.
De gode vindusflatene sikrer rikelig med innslipp av naturlig lys.
De gode vindusflatene sikrer rikelig med innslipp av naturlig lys.
Spiseplassen finner sin naturlige plass mellom stue og kjøkken.
Spiseplassen finner sin naturlige plass mellom stue og kjøkken.
Åpen løsningen mellom stue og kjøkken gjør rommet møbleringsvennlig og legger til rette for det sosiale.
Åpen løsningen mellom stue og kjøkken gjør rommet møbleringsvennlig og legger til rette for det sosiale.
Den generøse takhøyden gir en umiddelbar god romfølelse.
Den generøse takhøyden gir en umiddelbar god romfølelse.
Pent kjøkken med lyse, glatte fronter og benkeplate av heltre.
Pent kjøkken med lyse, glatte fronter og benkeplate av heltre.
Kjøkkenet har kvaliteter som integrert kjøl/frys, oppvaskmaskin, komfyr og induksjonstopp.
Kjøkkenet har kvaliteter som integrert kjøl/frys, oppvaskmaskin, komfyr og induksjonstopp.
Komplett flislagt bad med vannbåren gulvvarme og lys baderomsinnredning med overspeil.
Komplett flislagt bad med vannbåren gulvvarme og lys baderomsinnredning med overspeil.
Moderne baderomsinnredning som sikrer godt med oppbevaringsplass i skuffer.
Moderne baderomsinnredning som sikrer godt med oppbevaringsplass i skuffer.
Her får du dusjhjørne, vegghengt toalett og god plass til vask/tørk!
Her får du dusjhjørne, vegghengt toalett og god plass til vask/tørk!
Soverommet er malt i en delikat farge som skaper en lun atmostfære.
Soverommet er malt i en delikat farge som skaper en lun atmostfære.
På soverommet har du plass til dobbeltseng og godt med klesoppbevaring. Sengens størrelse er 180 cm, det betyr at det er god plass til en seng av god størrelse
På soverommet har du plass til dobbeltseng og godt med klesoppbevaring. Sengens størrelse er 180 cm, det betyr at det er god plass til en seng av god størrelse
Lekre garderobeskap sikrer rikelig med klesoppbevaring.
Lekre garderobeskap sikrer rikelig med klesoppbevaring.
Flislagt, romslig entrè med gode oppbevaringsmuligheter for yttertøyet.
Flislagt, romslig entrè med gode oppbevaringsmuligheter for yttertøyet.
Planskisse.
Planskisse.
Velkommen til visning!
Velkommen til visning!
Fra stuen har du utgang til balkong med plass til utemøbler, grill og beplantning.
Fra stuen har du utgang til balkong med plass til utemøbler, grill og beplantning.
Et perfekt sted å nyte finværsdagene i Tromsø!
Et perfekt sted å nyte finværsdagene i Tromsø!
Nydelig utsikt mot sjø og majestetiske fjelltopper!
Nydelig utsikt mot sjø og majestetiske fjelltopper!
Garasjeplass i felles garasjeanlegg.
Garasjeplass i felles garasjeanlegg.
Fra blokken har du kort vei til flotte turområder, busstopp med hyppige avganger og flotte uteområder som er opparbeidet for både store og små!
Fra blokken har du kort vei til flotte turområder, busstopp med hyppige avganger og flotte uteområder som er opparbeidet for både store og små!
Fasade.
Fasade.