Strandvegen 100K

Tromsø

Soverom
2 stk
Størrelse
69m2
Prisantydning
4 050 000,-

Strandvegen 100 K -  En stilig og moderne 3-roms fra 2016 med sentrumsnær beliggenhet. Leiligheten fremstår flott med stue/kjøkken i åpen løsning, flislagt bad og to romslige soverom. I tillegg har du en stor terrasse på hele 36 kvm med gode solfor hold og sjøutsikt. Etterspurt beliggenhet på populære Bjerkaker med gåavstand til dagligvare, treningssenter, Tromsø sentrum og direkte bussforbindelser til bl.a. UiT/UNN og Langnes. Høydepunkter: Stor terrasse på hele 36 kvm med gode solforhold og sjøutsikt.. Lave felleskostnader med TV/internett, oppvarming og varmtvann inkl.. Nytt gulv i stue/kjøkken 2022.. Internett via fiber.. Heis.. Walk-in-closet og sportsbod.. Direktebuss til UiT/UNN, Sentrum og Giæverbukta.. Gåavstand til Tromsø Sentrum og dagligvare i umiddelbar nærhet.. Velkommen til visning! ... Les mer

Prisantydning: 4 050 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 3 108,-
Primærrom: 66m2
Bruksareal: 69m2
Soverom: 2
Byggeår: 2016
Energimerking: C

Se full beskrivelse

Eiendom Strandvegen 100K
9006 Tromsø
2. etasje
Oppdragsnummer 52-22-0364
Totalvurdering En stilig og moderne 3-roms med sentrumsnær beliggenhet. Leiligheten fremstår flott med stue/kjøkken i åpen løsning, flislagt bad og to romslige soverom. I tillegg har du en stor terrasse på hele 36 kvm med gode solforhold og sjøutsikt.

Leiligheten ligger på attraktive Bjerkaker med kort veg til flere dagligvarehandler, treningssenter, skole og bussforbindelse. Bussen går rett utenfor døra med flere avganger hver time og tar deg både til sentrum, Jekta og UiT/UNN. Leiligheten ligger kun en 10 minutters spasertur unna Tromsø sentrum, hvor du finner alle fasilitetene en storby har å tilby.
Høydepunkter:

- Stor terrasse på hele 36 kvm med gode solforhold og sjøutsikt.
- Lave felleskostnader med TV/internett, oppvarming og varmtvann inkl.
- Nytt gulv i stue/kjøkken 2022.
- Internett via fiber.
- Heis.
- Walk-in-closet og sportsbod.
- Direktebuss til UiT/UNN, Sentrum og Giæverbukta.
- Gåavstand til Tromsø Sentrum og dagligvare i umiddelbar nærhet.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Anders Karlstrøm.
Matrikkel Gnr. 119 bnr. 2 snr. 37 orgnr. 916100256 i Tromsø kommune
Adkomst Adkomst via offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Tomten er flat og opparbeidet med plen og beplantning.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Leilighet
Byggeår 2016
Areal Primærrom: 66 kvm, Bruksareal: 69 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3
Ferdigattest Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 19.05.2016.

At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.
Innhold Inngår i P-rom:
Stue/kjøkken, bad/vaskerom, 2 soverom, gang og vindfang.

Inngår i S-rom:
Bod.

I tillegg disponerer leiligheten en sportsbod på ca 5 kvm. i fellesareal.

Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Kai Hansen datert 08.11.2022, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv består i hovedsak av: Parkett. Flis.
Vegger består i hovedsak av: Malte flater. Fliser.
Himlinger består i hovedsak av: Malte flater.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning med over og underskap. Glatte fronter med håndtak. Benkeplate i laminat med oppvaskkum. Malt vegg over benkeplate.
Belysning og uttak for strøm. Kjøkkenventilator med avtrekk. Integrert: Kjøl/frys, stekeovn, koketopp og oppvaskmaskin.

Bad:
Vegger er belagt med flis. Himling med malt flate. Flisbelagt gulv med gulvvarme. Innredning med underskap.
Glatte skuffefronter med integrert håndtak. Heldekkende servant. Veggmontert speil med lys. Vegghengt toalett med innebygget sisterne.
Dusjkabinett. Opplegg for vaskemaskin.

Fordeling av tilstandsgrader:
TG0: Ingen avvik
TG1: Mindre eller moderate avvik
TG2: Avvik som ikke krever tiltak
TG2: Avvik som kan kreve tiltak
TG3: Store eller alvorlige avvik
TG IU: Konstruksjoner som ikke er undersøkt

TG2:
- Andre utvendige forhold: Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget.
- Radon: Dokumentasjon på radonsperre foreligger ikke.
- Bad/vaskerom: Det er avvik: Slukmansjett/membran er ikke synlig i slukring.
- Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer. Skjult elektrisk anlegg. Punkt nummer 1-7 er besvart av eier og er ikke takstingeniørens vurdering.

Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Kai Hansen datert 08.11.2022, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Vannbåren oppvarming til radiatorer. Gulvvarme i vindfang og på bad.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Det medfølger ikke parkering til leiligheten.
Tomten Areal: 3 786 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligbygg jf. reguleringsplan datert 19.06.2013.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 4 050 000,- / Fellesutgifter: 3 108,- pr. mnd
Boligkjøperforsikring Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring.
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kai Edmund Hansen den 08.11.22
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 1 069 226,-
Formuesverdi sekundærbolig: 3 849 212,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2020.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr 8 369,- pr år.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter C
Adgang til utleie Må meldes fra til styret.
Sameiet Fløifjell Borettslag
Styreleder sameiet Rune B. Anderssen
Fellesutgifter Kr 3 108,- per mnd.

Fellesutgiftene fordeles følgende:

- Vakthold kr 58,-
- Vann og avløp kr 309,-
- À konto fjernvarme kr 679,-
- Filter kr 63,-
- Uteområde bolig kr 145,-
- Felleskostnader brøk kr 1.566,-
- Internett kr 288,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

2015/894203-5/200BESTEMMELSE OM PARKERING
29.09.2015
Bestemmelse om 15 gjesteparkeringsplasser
Gjelder denne registerenheten med flere

Rettigheter på 5401-119/4296/0/1-98
2015/894203-4/200BEST. OM ADKOMSTRETT
Bestemmelse om adkomst til garasjeanleggets innganger
Gjelder denne registerenheten med flere

Rettigheter på 5401-119/4295
Rett til sykkelparkering og avfallsanlegg

Rettigheter på 5401-119/4295
Bruksrett
Bruksrett til fellesareal

2015/841261-1/200SEKSJONERING
15.09.2015
SNR: 37
FORMÅL: Bolig
TILLEGSDEL: Bygning
SAMEIEBRØK: 69/4887

2015/894203-7/200BESTEMMELSE OM KLOAKKLEDN
29.09.2015
:Knr:5401 Gnr:119 Bnr:4295
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

1958/4316-1/97ERKLÆRING/AVTALE
03.11.1958
Bestemmelse om kloakkledning
Rettighetshaver: Kysthospitalet.
OVERFØRT FRA: 5401-119/2
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

1997/1149-1/97ERKLÆRING/AVTALE
28.01.1997
Rett til å ha pumpestasjon stående
Bestemmelse om vann/kloakkledning
biloppstillingsplass
Med flere bestemmelser
Rettighetshaver;Tromsø kommune
OVERFØRT FRA: 5401-119/2
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

2000/13893-1/97JORDSKIFTE
19.10.2000
Grensegangssak
OVERFØRT FRA: 5401-119/2
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

2015/894203-2/200BEST. OM ADKOMSTRETT
29.09.2015
RETTIGHETSHAVER:TROMS KRAFT AS
Org.nr: 979468792
Benytte og tilkomst til trafostasjon
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring If Skadeforsikring
Polisenummer: 1008880
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
Lovanvendelse Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Tilstandsrapport
Selgers egenerklæring
Tegninger
Midlertidig brukstillatelse
Reguleringsplan
Eiendomsrapport
Pågående regulering
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen
Forkjøpsrett Ingen forkjøpsrett.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Anders Karlstrøm

(+47) 77691500

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Strandvegen 100 K - Presentert av Anders Karlstrøm!
Velkommen til Strandvegen 100 K - Presentert av Anders Karlstrøm!
Planskisse
Planskisse
Flislagt entrè med muligheter for å etablere praktiske garderobeløsninger!.
Flislagt entrè med muligheter for å etablere praktiske garderobeløsninger!.
Leiligheten er malt i en delikat farge og holder en god standard.
Leiligheten er malt i en delikat farge og holder en god standard.
Leiligheten er fra 2016 og framstår moderne med fine farge- og materialvalg.
Leiligheten er fra 2016 og framstår moderne med fine farge- og materialvalg.
Stor terrasse på hele 36 kvm med god plass til utemøblement, grill og beplantning. Her har du nydelig utsikt over Tromsøysundet og over til fastlandet.
Stor terrasse på hele 36 kvm med god plass til utemøblement, grill og beplantning. Her har du nydelig utsikt over Tromsøysundet og over til fastlandet.
Stuen har en naturlig sone for sofagruppe. De store vindusflatene slipper inn rikelige mengder med naturlig lys.
Stuen har en naturlig sone for sofagruppe. De store vindusflatene slipper inn rikelige mengder med naturlig lys.
Praktisk fastmontert spisebord på kjøkkenet.
Praktisk fastmontert spisebord på kjøkkenet.
Pent kjøkken med lyse, glatte fronter og rikelig med oppbevaringsplass i over- og underskap.
Pent kjøkken med lyse, glatte fronter og rikelig med oppbevaringsplass i over- og underskap.
På kjøkkenet har du integrert kjøl/frys, stekeovn, koketopp og oppvaskmaskin.
På kjøkkenet har du integrert kjøl/frys, stekeovn, koketopp og oppvaskmaskin.
Hovedsoverommet er av god størrelse med plass til stor seng, tilhørende nattbord og klesoppbevaring.
Hovedsoverommet er av god størrelse med plass til stor seng, tilhørende nattbord og klesoppbevaring.
Tilknyttet hovedsoverommet er det walk-in closet som sikrer god oppbevaringsplass!
Tilknyttet hovedsoverommet er det walk-in closet som sikrer god oppbevaringsplass!
Boligens andre soverom oppleves romslig med plass til dobbeltseng og klesoppbevaring.
Boligens andre soverom oppleves romslig med plass til dobbeltseng og klesoppbevaring.
Flislagt bad med lys innredning med skuffer som sikrer godt med oppbevaringsplass.
Flislagt bad med lys innredning med skuffer som sikrer godt med oppbevaringsplass.
Her har du dusjhjørne, vegghengt toalett og god plass til vaskemaskin og tørketrommel.
Her har du dusjhjørne, vegghengt toalett og god plass til vaskemaskin og tørketrommel.
Etterspurt beliggenhet på populære Bjerkaker med gåavstand til dagligvare, treningssenter, Tromsø sentrum og direkte bussforbindelser til bl.a. UiT/UNN og Langnes.
Etterspurt beliggenhet på populære Bjerkaker med gåavstand til dagligvare, treningssenter, Tromsø sentrum og direkte bussforbindelser til bl.a. UiT/UNN og Langnes.
Gode kollektivforbindelser med direktebuss til bl.a. Sentrum, UiT/UNN og Giæverbukta.
Gode kollektivforbindelser med direktebuss til bl.a. Sentrum, UiT/UNN og Giæverbukta.
Her har man umiddelbar nærhet til flere dagligvarebutikker, apotek og treningssenter.
Her har man umiddelbar nærhet til flere dagligvarebutikker, apotek og treningssenter.