Velkommen til Mellomvegen 33 - En moderne og sentrumsnær 3-roms med god standard, garasje og balkong! Leiligheten fremstår innbydende med delikate og tidsrike farge- og materialvalg. Her får du: Stue/kjøkken i åpen løsning, 2 romslige soverom, flis lagt bad/vaskerom og entrè. Fra stuen og det ene soverommet er det utgang til balkong! Garasjeplass med elbillader i felles garasjeanlegg. Sportsbod med gode oppbevaringsmuligheter. Høydepunkter: Sentral beliggenhet. Garasjeplass. Balkong. Bod + sportsbod. God standard. Her får du en meget god beliggenhet med kun noen få minutters gåavstand til dagligvarer, gode bussforbindelser nede på Strandvegen som tar deg direkte til UiT/UNN og bysentrum med alle dets fasiliteter når du på ca. 5 minutter! For mer informasjon og visning ta kontakt med megler Robin C. Lund.
| Prisantydning: | 4 190 000,- |
| Boligtype: | Leilighet |
| Eierform: | Eier (Selveier) |
| Felleskostnader pr mnd: | 2 392,- |
| Primærrom: | 61m2 |
| Bruksareal: | 61m2 |
| Soverom: | 2 |
| Byggeår: | 2017 |
Se full beskrivelse
| Eiendom | Mellomvegen 33 9007 Tromsø 1. etasje |
| Oppdragsnummer | 52-22-0343 |
| Totalvurdering | Velkommen til Mellomvegen 33 - En moderne og sentrumsnær 3-roms med god standard, garasje og balkong! Leiligheten fremstår innbydende med delikate og tidsriktige farge- og materialvalg. Her får du: Stue/kjøkken i åpen løsning, 2 romslige soverom, flislagt bad/vaskerom og entré. Fra stuen og det ene soverommet er det utgang til balkong! Garasjeplass med elbillader i felles garasjeanlegg. Sportsbod med gode oppbevaringsmuligheter. Høydepunkter: Sentral beliggenhet Garasjeplass Balkong Bod + sportsbod God standard Her får du en meget god beliggenhet med kun noen få minutters gåavstand til dagligvarer som Kiwi og Prix, gode bussforbindelser nede på Strandvegen som tar deg direkte til UiT/UNN og bysentrum med alle dets fasiliteter når du på ca. 5 minutter! For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Robin C. Lund. |
| Matrikkel | Gnr. 200 bnr. 809 snr. 2 orgnr. 819342342 i Tromsø kommune |
| Beliggenhet | Eiendommen ligger flott til med gangavstand til Tromsø sentrum. Området omkring består av i hovedsak eneboligbebyggelse, men det er i senere tid etablert nyere bebyggelse bestående av leiligheter og rekkehus. God kombinasjon i alderssammensetning blant beboerne i området og det er fra boligen umiddelbar nærhet til alt fra barnehager, barneskoler og dagligvare. Gangavstand til Telegrafbukta med badeplass, gang og sykkelstier og utendørs treningsapparater. Umiddelbar nærhet til friområder. |
| Adkomst | Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. |
| Tomt/beskaffenhet | Tomten vender mot øst, og er pent opparbeidet. |
| Boligtype, og eierform | Eierseksjon Leilighet |
| Byggeår | 2017 |
| Areal | Primærrom: 61 kvm, Bruksareal: 61 kvm Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod). Megler har ikke kontrollmålt arealene |
| Antall rom (evt. senger) | Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3 |
| Ferdigattest | Det foreligger ferdigattest datert 17.03.2018. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent. |
| Innhold | Inngår i P-rom: Entré, stue/kjøkken, 2 soverom og bad/vaskerom. I tillegg disponerer leiligheten en bod på ca. 5 kvm. som sikrer ekstra oppbevaringsplass. Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Per Steinar Skoglund datert 02.11.2022, samt opplysninger fra hjemmelshaver. |
| Standard | Innvendige overflater gulv bestående av: Laminat / flis Innvendige overflater vegger bestående av: Malt plater Innvendige overflater himling bestående av: Malt hulldekker Kjøkken: Kjøkkeninnredning med glatte fronter. Laminat benkeplate med 1 nedfelt kum og integrert induksjonstopp. Innredning med integrert oppvaskmaskin, kjøl og fryseskap, komfyr. Det er montert waterguard. Bad: Vegger: Flislagt vegger. Himling: Malt plater Gulvet er flislagt. Rommet har vannbåren gulvvarme. Innredet med vegghengt klosett. Dusjnisje med garnityr og glassvegg. Heldekkende servant med armatur og servantskap med glatte fronter. Speil med overbelysning. Opplegg for vaskemaskin. Fordeling av tilstandsgrader: TG0: Ingen avvik TG1: Mindre eller moderate avvik TG2: Avvik som ikke krever tiltak TG2: Avvik som kan kreve tiltak TG3: Store eller alvorlige avvik TG IU: Konstruksjoner som ikke er undersøkt Ingen TG2 eller TG3! Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Per Steinar Skoglund datert 02.11.2022, samt opplysninger fra hjemmelshaver. |
| Møblering/utstyr | Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon. |
| Oppvarming | Oppvarming via elektrisitet. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen. |
| Parkering | Parkering i garasjeanlegg. |
| Tomten | Areal: 2 211 kvm, Eierform: Eiet tomt |
| Vei, vann og avløp | Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett. |
| Regulering | Eiendommen er regulert til boligbygg jf. reguleringsplan datert 30.05.2007. Det er registrert pågående planarbeid på eller i nærheten av eiendommen, og eiendommen ligger innenfor fortettingsområdet jf. eiendomsrapport datert 30.09.2022. Eiendommen ligger innenfor hensynssone for vegstøy jf. eiendomsrapport datert 30.09.2022 |
| Sentrale lover | Handelen reguleres av avhendingsloven. |
| Prisantydning | 4 190 000,- / Fellesutgifter: 2 392,- pr. mnd |
| Boligkjøperforsikring | Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. |
| Overtagelse | Avklares i forbindelse med budgivning. |
| Oppgjør | Oppgjør mellom partene foretas av: Weboppgjør AS Pb. 2454, Drotningsvik 5834 Bergen. Tlf: 55 50 85 90 Fax: 55 50 85 99 Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen. |
| Takst / tilstandsrapport | Takst utført av Per Steinar Skoglund den 02.11.22 |
| Formuesverdi | Formuesverdi primærbolig: 1 036 505,- Formuesverdi sekundærbolig: 3 731 416,- Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2020. |
| Kommunale avgifter | Kommunale avgifter: Kr. 8 723,- pr. År. |
| Adgang til utleie | Seksjonen kan leies ut i sin helhet. |
| Sameiet | Byporten Tromsø Borettslag |
| Styreleder sameiet | Bajazit Maric |
| Fellesutgifter | Kr 2 392,- per mnd. I fellesutgiftene inngår grunnleie på kr. 161,- |
| Tinglyste rettigheter og servitutter | Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen: 2017/622577-1/200SEKSJONERING 13.06.2017 21:00 SNR: 2 FORMÅL: Bolig TILLEGSDEL: Bygning SAMEIEBRØK: 61/2024 1990/412853-1/97ERKLÆRING/AVTALE 06.09.1990 Bestemmelse om trafostasjon/kiosk OVERFØRT FRA: 5401-200/809 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 2017/277814-1/200ELEKTRISKE KRAFTLINJER 30.03.2017 RETTIGHETSHAVER:ARVA AS Org.nr: 979151950 Bestemmelse om bygging, drift og vedlikehold av elektriske anlegg OVERFØRT FRA: 5401-200/809 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant. |
| Legalpant | Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet. Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes. |
| Forsikring | Fremtind Forsikring AS Polisenummer: 16461623 |
| Budgivning | Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven. |
| Lovanvendelse | Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. |
| Hvitvasking | Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner. |
| Vedlegg | Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse. Vedlegg til salgsoppgaven er: Tilstandsrapport Selgers egenerklæring Boligopplysninger Tegninger Ferdigattest Reguleringsplan Eiendomsrapport Vedtekter Årsberetning Energiattest Nabolagsprofil Budskjema med informasjonsskriv Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler. |
| Mangler | For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen |
| Diverse | Det foreligger byggmeldte og godkjente tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. Vegg mellom kjøkken/inngangsparti vises ikke på originale tegninger. Selger opplyser i egenerklæringsskjema at det er montert lampe på kjøkken av ufaglært. Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Gjensidige. Forsikringen dekker selgers mangelsansvar etter avhendingslova i 5 år etter overtagelse. Krav rettes direkte til forsikringsselskapet. |
| Forkjøpsrett | Ingen forkjøpsrett. |
Last ned:
Bli kontaktet:
