Mellomvegen 33

Tromsø

Soverom
2 stk
Størrelse
61m2
Prisantydning
4 350 000,-

Velkommen til Mellomvegen 33 - En moderne og sentrumsnær 3-roms med god standard, garasje og balkong! Leiligheten fremstår innbydende med delikate og tidsrike farge- og materialvalg. Her får du: Stue/kjøkken i åpen løsning, 2 romslige soverom, flis lagt bad/vaskerom og entrè. Fra stuen og det ene soverommet er det utgang til balkong! Garasjeplass med elbillader i felles garasjeanlegg. Sportsbod med gode oppbevaringsmuligheter. Høydepunkter: Sentral beliggenhet. Garasjeplass. Balkong. Bod + sportsbod. God standard. Her får du en meget god beliggenhet med kun noen få minutters gåavstand til dagligvarer, gode bussforbindelser nede på Strandvegen som tar deg direkte til UiT/UNN og bysentrum med alle dets fasiliteter når du på ca. 5 minutter! For mer informasjon og visning ta kontakt med megler Robin C. Lund. ... Les mer

Prisantydning: 4 350 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 2 392,-
Primærrom: 61m2
Bruksareal: 61m2
Soverom: 2
Byggeår: 2017

Se full beskrivelse

Eiendom Mellomvegen 33
9007 Tromsø
1. etasje
Oppdragsnummer 52-22-0343
Totalvurdering Velkommen til Mellomvegen 33 - En moderne og sentrumsnær 3-roms med god standard, garasje og balkong!

Leiligheten fremstår innbydende med delikate og tidsriktige farge- og materialvalg. Her får du: Stue/kjøkken i åpen løsning, 2 romslige soverom, flislagt bad/vaskerom og entré. Fra stuen og det ene soverommet er det utgang til balkong!

Garasjeplass med elbillader i felles garasjeanlegg. Sportsbod med gode oppbevaringsmuligheter.

Høydepunkter:
Sentral beliggenhet
Garasjeplass
Balkong
Bod + sportsbod
God standard

Her får du en meget god beliggenhet med kun noen få minutters gåavstand til dagligvarer som Kiwi og Prix, gode bussforbindelser nede på Strandvegen som tar deg direkte til UiT/UNN og bysentrum med alle dets fasiliteter når du på ca. 5 minutter!

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Robin C. Lund.
Matrikkel Gnr. 200 bnr. 809 snr. 2 orgnr. 819342342 i Tromsø kommune
Beliggenhet Eiendommen ligger flott til med gangavstand til Tromsø sentrum. Området omkring består av i hovedsak eneboligbebyggelse, men det er i senere tid etablert nyere bebyggelse bestående av leiligheter og rekkehus. God kombinasjon i alderssammensetning blant beboerne i området og det er fra boligen umiddelbar nærhet til alt fra barnehager, barneskoler og dagligvare. Gangavstand til Telegrafbukta med badeplass, gang og sykkelstier og utendørs treningsapparater. Umiddelbar nærhet til friområder.
Adkomst Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate.
Tomt/beskaffenhet Tomten vender mot øst, og er pent opparbeidet.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Leilighet
Byggeår 2017
Areal Primærrom: 61 kvm, Bruksareal: 61 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 17.03.2018.

At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.
Innhold Inngår i P-rom:
Entré, stue/kjøkken, 2 soverom og bad/vaskerom.

I tillegg disponerer leiligheten en bod på ca. 5 kvm. som sikrer ekstra oppbevaringsplass.

Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Per Steinar Skoglund datert 02.11.2022, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Innvendige overflater gulv bestående av: Laminat / flis
Innvendige overflater vegger bestående av: Malt plater
Innvendige overflater himling bestående av: Malt hulldekker

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning med glatte fronter. Laminat benkeplate med 1 nedfelt kum og integrert induksjonstopp.
Innredning med integrert oppvaskmaskin, kjøl og fryseskap, komfyr. Det er montert waterguard.

Bad:
Vegger: Flislagt vegger.
Himling: Malt plater
Gulvet er flislagt. Rommet har vannbåren gulvvarme.

Innredet med vegghengt klosett. Dusjnisje med garnityr og glassvegg. Heldekkende servant med armatur og servantskap med glatte fronter.
Speil med overbelysning. Opplegg for vaskemaskin.

Fordeling av tilstandsgrader:
TG0: Ingen avvik
TG1: Mindre eller moderate avvik
TG2: Avvik som ikke krever tiltak
TG2: Avvik som kan kreve tiltak
TG3: Store eller alvorlige avvik
TG IU: Konstruksjoner som ikke er undersøkt

Ingen TG2 eller TG3!

Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Per Steinar Skoglund datert 02.11.2022, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Oppvarming via elektrisitet.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering i garasjeanlegg.
Tomten Areal: 2 211 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligbygg jf. reguleringsplan datert 30.05.2007.
Det er registrert pågående planarbeid på eller i nærheten av eiendommen, og eiendommen ligger innenfor fortettingsområdet jf. eiendomsrapport datert 30.09.2022.
Eiendommen ligger innenfor hensynssone for vegstøy jf. eiendomsrapport datert 30.09.2022
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 4 350 000,- / Fellesutgifter: 2 392,- pr. mnd
Boligkjøperforsikring Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring
Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en
rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages
uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss
har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige
rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på
help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,-
(avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på
Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for
Boligkjøperforsikring.
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Per Steinar Skoglund den 02.11.22
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 1 036 505,-
Formuesverdi sekundærbolig: 3 731 416,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2020.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 8 723,- pr. År.
Adgang til utleie Seksjonen kan leies ut i sin helhet.
Sameiet Terrassen Borettslag
Styreleder sameiet Bajazit Maric
Fellesutgifter Kr 2 392,- per mnd.


I fellesutgiftene inngår grunnleie på kr. 161,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

2017/622577-1/200SEKSJONERING
13.06.2017 21:00
SNR: 2
FORMÅL: Bolig
TILLEGSDEL: Bygning
SAMEIEBRØK: 61/2024

1990/412853-1/97ERKLÆRING/AVTALE
06.09.1990
Bestemmelse om trafostasjon/kiosk
OVERFØRT FRA: 5401-200/809
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

2017/277814-1/200ELEKTRISKE KRAFTLINJER
30.03.2017
RETTIGHETSHAVER:ARVA AS
Org.nr: 979151950
Bestemmelse om bygging, drift og vedlikehold av elektriske anlegg
OVERFØRT FRA: 5401-200/809
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Fremtind Forsikring AS
Polisenummer: 16461623
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
Lovanvendelse Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Tilstandsrapport
Selgers egenerklæring
Boligopplysninger
Tegninger
Ferdigattest
Reguleringsplan
Eiendomsrapport
Vedtekter
Årsberetning
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv


Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen
Diverse Det foreligger byggmeldte og godkjente tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. Vegg mellom kjøkken/inngangsparti vises ikke på originale tegninger.

Selger opplyser i egenerklæringsskjema at det er montert lampe på kjøkken av ufaglært.

Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Gjensidige. Forsikringen dekker selgers mangelsansvar etter avhendingslova i 5 år etter overtagelse. Krav rettes direkte til forsikringsselskapet.
Forkjøpsrett Ingen forkjøpsrett.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Robin Cornelius Lund

(+47) 77691500

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Mellomvegen 33 - Presentert av SNE Eiendomsmegling ved eiendomsmegler Robin C. Lund.
Velkommen til Mellomvegen 33 - Presentert av SNE Eiendomsmegling ved eiendomsmegler Robin C. Lund.
Stuen er lys og romslig med god plass til sofa med tilhørende møblement og tv.
Stuen er lys og romslig med god plass til sofa med tilhørende møblement og tv.
Gode vindusflater og generøs takhøyde gir en god atmostfære!
Gode vindusflater og generøs takhøyde gir en god atmostfære!
Leiligheten er malt i delikate og tidsrike fargevalg og holder en gjennomgående god standard!
Leiligheten er malt i delikate og tidsrike fargevalg og holder en gjennomgående god standard!
Her har du en moderne planløsning med åpen kjøkken/stue-løsning.
Her har du en moderne planløsning med åpen kjøkken/stue-løsning.
Pent kjøkken med lyse, glatte fronter og rikelig med oppbevaringsplass i over- og underskap.
Pent kjøkken med lyse, glatte fronter og rikelig med oppbevaringsplass i over- og underskap.
På kjøkkenet har du integrert oppvaskmaskin, kjøl/frys, induksjonstopp og komfyr.
På kjøkkenet har du integrert oppvaskmaskin, kjøl/frys, induksjonstopp og komfyr.
Boligens første soverom er av god størrelse med plass til stor seng og klesoppbevaring.
Boligens første soverom er av god størrelse med plass til stor seng og klesoppbevaring.
På soverommet er det montert praktisk oppbevaringsløsning for klærne!
På soverommet er det montert praktisk oppbevaringsløsning for klærne!
Boligens andre soverom fremstår også som romslig og passer utmerket som barnerom, gjesterom, hjemmekontor - alt etter som.
Boligens andre soverom fremstår også som romslig og passer utmerket som barnerom, gjesterom, hjemmekontor - alt etter som.
Fra soverommet har du utgang til balkongen!
Fra soverommet har du utgang til balkongen!
Komplett flislagt bad med gulvvarme!
Komplett flislagt bad med gulvvarme!
Badet fremstår som romslig med dusjhjørne, vegghengt toalett og moderne baderomsinnredning.
Badet fremstår som romslig med dusjhjørne, vegghengt toalett og moderne baderomsinnredning.
Gangen er malt i en delikat gråfarge og har med oppbevaringsplass i skyvedørsgarderobe.
Gangen er malt i en delikat gråfarge og har med oppbevaringsplass i skyvedørsgarderobe.
Velkommen til visning!
Velkommen til visning!
Planskisse.
Planskisse.
Fra stuen og et av soverommene har du utgang til sørvendt balkong.
Fra stuen og et av soverommene har du utgang til sørvendt balkong.
Balkongen er takoverbygd med plass til utemøbler, beplantning og grill!
Balkongen er takoverbygd med plass til utemøbler, beplantning og grill!
Garasjeplass i garasjeanlegg.
Garasjeplass i garasjeanlegg.
Elbillader ved parkeringsplass.
Elbillader ved parkeringsplass.
Fra leiligheten har du gangavstand til alt av sentrums fasiliteter, samt nærhet til flotte turområder og busstopp med hyppige avganger.
Fra leiligheten har du gangavstand til alt av sentrums fasiliteter, samt nærhet til flotte turområder og busstopp med hyppige avganger.
Fasade.
Fasade.