Vognmann Olsens veg 7

Tromsø

Soverom
4 stk
Størrelse
210m2
Prisantydning
9 200 000,-

Vognmann Olsens veg 7 - En arkitekttegnet og oppgradert familiebolig med gode oppholdsrom, herlige uteområder og parkering i garasje. Her har du flere etterspurte familieboligkvaliteter som 4 soverom, 2 stuer, separat vaskerom og god lagringsplass.  Eiendommen ligger meget fint på en utsiktstomt, sør på Tromsøya med gåavstand til Tromsø Sentrum, lysløypa og Telegrafbukta. Gode bussforbindelser like ved. Høydepunkter: Parkering i garasje.. Fantastisk utsikt.. Bad fra 2020.. 4 soverom og 2 stuer.. Vedfyring.. Generøs takhøyde og store vindusflater.. Svært god lagringsplass.. Herlige uteområder med terrasse og hage med plen.. Meget fin og barnevennlig beliggenhet.. Kort gåavstand til Tromsø sentrum, skole og barnehage.. Direkte bussforbindelse til sentrum og Giæverbukta.. Velkommen til visning! ... Les mer

Prisantydning: 9 200 000,-
Boligtype: Enebolig
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 200m2
Bruksareal: 210m2
Soverom: 4
Byggeår: 1984
Energimerking: F

Se full beskrivelse

Eiendom Vognmann Olsens veg 7
9007 Tromsø
Oppdragsnummer 52-22-0323
Totalvurdering Vognmann Olsens veg 7 - En spennende og oppgradert familiebolig med gode oppholdsrom, herlige uteområder og parkering i garasje. Her har du flere etterspurte familieboligkvaliteter som 4 soverom, 2 stuer, separat vaskerom, toalettrom, god lagringsplass og eget kjølerom. Boligen framstår innholdsrik og moderne med generøs takhøyde og store vindusflater som gir særdeles fine lysforhold innvendig. Det har i tillegg vært gjort flere større oppgraderinger de siste årene med bl.a. nytt bad i 2020, kjøkken i 2011, sikringsskap og generell overflateoppussing i flere rom. Uteområdene med terrasse og hage byr på gode sol- og utsiktsforhold, og passer fint for lek og moro.

Eneboligen ligger svært fint til på en utsiktstomt i Vognmann Olsens veg, en etterspurt gate sør på Tromsøya. Området passer utmerket for både voksne og barn, med lite trafikk og støy, samt kort gåavstand til både skole, barnehage, Tromsø Sentrum, busstopp, dagligvare og fantastiske turområder som lysløypa og Telegrafbukta. Bussen stopper like ved og har direkte bussforbindelser til sentrum, Giæverbukta og flyplassen.

Høydepunkter:

- Parkering i garasje.
- Fantastisk utsikt, samt gode sol- og lysforhold.
- Bad fra 2020 og kjøkken fra 2011.
- Etterspurt innhold som 4 soverom, 2 stuer, separat vaskerom og kjølerom.
- Vedfyring.
- Generøs takhøyde og store vindusflater.
- Svært god lagringsplass.
- Herlige og solrike uteområder med terrasse og hage med plen.
- Meget fin og barnevennlig beliggenhet med lite gjennomgangstrafikk og lekeplasser i nærheten.
- Kort gåavstand til Tromsø sentrum, skole og barnehage.
- Nærhet til populære turområder som lysløypa og Telegrafbukta.
- Direkte bussforbindelse til sentrum og Giæverbukta.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Anders Karlstrøm!
Matrikkel Gnr. 119 bnr. 3119 i Tromsø kommune
Adkomst Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, via privat adkomst.
Tomt/beskaffenhet Relativ flat og opparbeidet tomt med plen og beplantning. Asfaltert og brostenlagt gårdsplass. Ideell andel av tomt for adkomst og felles tun.
Boligtype, og eierform Selveier Enebolig
Byggeår 1984
Areal Primærrom: 200 kvm, Bruksareal: 210 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 2, Soverom: 4, Bad: 1, Ekstratoalett: 1, Antall rom: 6
Byggemåte Taktekking i betongtakstein. Taktekkingen er besiktiget fra bakkenivå. Vindski i tre. Takrenner og nedløpsrør i plast. Bindingsverk i trekonstruksjon i 2. og 3.etg. Liggende bordkle. I 1. etg er det murkonstruksjon med strukturpuss. Mønet skråtak i tre. Undertaksbord. Malte trevinduer med 2 - lags energiglass. Hoveddør i boligen som malt kompaktdør. Glassfelt på begge sider av døren. Balkong på ca. 18 m² med trerekkverk. Utgang fra stue/kjøkken.

Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Kai Edmund Hansen datert 29.10.2022, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 18.09.1984. Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak som er omsøkt før 01.01.1998, jfr. plan- og bygningslovens §21-10, 5.ledd. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes slik de opprinnelig ble godkjent, selv om det ikke foreligger ferdigattest. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.

Boligens planløsning er sammenlignet opp mot godkjente planløsninger og følgende avvik ble registrert:
- En del av hobbyrom i sokkeletasje er innlemmet i soverom. Bruksendring fra s-rom til p-rom er et søknadspliktig tiltak og kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til nevnte forhold.
Innhold Inngår i P-rom:
1 etasje: Soverom 1, soverom 2, gang, vindfang, bad og vaskerom.
2 etasje: Stue/kjøkken, wc, soverom/kontor.
3 etasje: Loftstue og soverom.

Inngår i S-rom:
1 etasje: Bod, kjølerom og bod.
3 etasje: Bod.

Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Kai Edmund Hansen datert 29.10.2022, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv består i hovedsak av: Parkett. Flis.
Vegger består i hovedsak av: Malte trepanel. Fliser. Pusset murvegger.
Himlinger består i hovedsak av:: Malte trepanel.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning med over og underskap. Profilerte fronter med håndtak. Benkeplate i laminat med oppvaskkum.
Flislagt vegg over benkeplate. Belysning og uttak for strøm. Takhengt kjøkkenventilator med avtrekk ut.
Integrert: Kjøl/frys, stekeovn, koketopp og oppvaskmaskin.

Bad:
Vegger er belagt med flis. Himling med malt flate. Flisbelagt gulv med gulvvarme. Innredning med underskap. Glatte fronter med dørhåndtak.
Heldekkende servant. Veggmontert speilskap med lys. Gulvmontert toalett. Dusjnisje med svingbare glassdører og veggmontert dusjmgarnityr.
Opplegg for vaskemaskin.

Vaskerom:
Vegger er pussete murvegger og malte platter. Himling med malt flate. Vinylbelegg på gulv med gulvvarme.
Opplegg for vaskemaskin og skyllekar. Varmtvannstank. Mekanisk avtrekk i tak.

Fordeling av tilstandsgrader:
TG0: Ingen avvik
TG1: Mindre eller moderate avvik
TG2: Avvik som ikke krever tiltak
TG2: Avvik som kan kreve tiltak
TG3: Store eller alvorlige avvik
TG IU: Konstruksjoner som ikke er undersøkt

TG3:
- Vaskerom
Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold.

TG2:
- Nedløp og beslag: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på renner/nedløp/beslag. Ukjent om det mangler adkomst for feier iom at det ikke var mulig å besiktige taket.
- Veggkonstruksjon: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Lufting av kledningen er ikke iht. dagens anbefalte løsning, men heller ikke dårligere enn normal løsning ved husets byggeår.
- Vinduer: Det ble ikke observert eller opplyst om punkterte isolerglass. Pga. temperatur og lysforhold kan dette være vanskelig å oppdage. Alder på vinduer tilsier at punktering kan forekomme selv om det ikke ble avdekket ved befaringen.
- Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Høyde på rekkverk ved balkonger, tribuner, passasjer og lignende skal være minimum 1,0 m.
- Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
- Innvendige trapper: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Trapp skal ha forsvarlig rekkverk og solid håndlist på begge sider (fra 1967-forskrift).
- Bad: Det er påvist avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet. Målt fall på gulv fra dør til sluk på 20mm.
- WC: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.
- Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige avløpsledninger.
- Drenering: Det er ukjent type/alder/løsning på drenering og tettesjikt på grunnmur.

Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Kai Edmund Hansen datert 29.10.2022, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Oppvarming består i hovedsak av elektrisitet via gulvvarme og panelovner, i tillegg til vedfyring.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering i garasje og på tomt.
Tomten Areal: 503 kvm, Eierform: Eiet tomt
Fellesareal Til boligeiendommen hører en ideell 1/3 av to fellesarealer.

Fellesarealet Fagerhaug I og IL, gnr 119, bnr 3120, er på 673 kvm. Garasje til 119/3119 er oppført på denne tomta.

Fellesarealet gnr 119, bnr 3427, er på 91 kvm, og er en atkomstparsell fra Vognmann Olsens veg og fram til gnr 119, bnr 3120.

På fellesarealet mellom garasjene og de tre bolighusene er det et felles tun, som brukes som felles leke- og oppholdsområde.

Gnr 119, bnr 3120 eies av boligeiendommene i Vognmann Olsens veg 3, 5 og 7, hver med en ideell 1/3. Disse tre boligeiendommene ble bygd ut samtidig, og husene ble tegnet av samme arkitektfirma.
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligbygg jf. reguleringsplan datert 27.10.1976.
Området begrenses av Jens Olsens gate - Kveldrovegen og Bjerkakervegen jf. Eiendomsrapport datert 15.09.2022.
Det er registrert pågående planarbeid på eller i nærheten av eiendommen jf. Eiendomsrapport datert 15.09.2022.
Eiendommen ligger innenfor fortettingsområdet og innenfor hensynssone for vegstøy jf. Eiendomsrapport datert 15.09.2022.

Det er sendt ut nabovarsel for tiltak (søkt om bygging av 3 stk boliger/enheter) på nabotomt mot nord.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 9 200 000,-
Boligkjøperforsikring Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring.
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kai Edmund Hansen den 29.10.22
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 1 669 677,-
Formuesverdi sekundærbolig: 6 010 836,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2020.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 27 855,- pr år.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

1983/403632-2/97 URÅDIGHET
15.09.1983
BESTEMMELSER OM OVERDRAGELSE AV EIENDOM

1983/403632-3/97 BESTEMMELSE IFLG. SKJØTE
15.09.1983
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
Lovanvendelse Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Tilstandsrapport
Selgers egenerklæringsskjema
Ferdigattest
Tegninger
Reguleringsplan
Eiendomsrapport
Grunnkart
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen
Diverse Selger opplyser om følgende i egenerklæringsskjema:
- Kommer gjerne smeltevann fra snø inn gjennom åpning under garasjeport ved smelting. Også noe fukt observert i overgang mellom gulv og vegg mot nabo/terreng.
- Det ble funnet dårlige/fuktutsatte lektre under utskifting av panelbord i takutstikk. Ble videre funnet hull i takstein over dette.
Faglært ekspertise ble kontaktet. 2 taksteiner byttet ut, samt utskifting av lektre og panelbord i takutstikk. Skaden utbedret.
- Som skrevet i erklæring fra selger av huset til oss i 2009 er det sprekk i en flis innenfor inngangsparti. Har ikke endret seg i vårt eie. Sprekk i mur garasje.
- Småmaur i 1. etasje 2012. Meldt inn som forsikringssak og problem utbedret.
- Etter at vi hadde gått i gang med salgsprosessen fikk vi nabovarsel om bygging på nabotomt mot nord. Vil ikke ha konsekvens for vårt hus. Hverken i forhold til sol, eller utsikt. Vi har følgelig ikke hatt noen kommentarer til nabovarsel.

Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Gjensidige. Forsikringen dekker selgers mangelsansvar etter avhendingslova i 5 år etter overtagelse. Krav rettes direkte til forsikringsselskapet.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Anders Karlstrøm

(+47) 77691500

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Vognmann Olsens veg 7 - Presentert av Anders Karlstrøm
Velkommen til Vognmann Olsens veg 7 - Presentert av Anders Karlstrøm
En nydelig familiebolig, med barnevennlig beliggenhet sør på Tromsøya.
En nydelig familiebolig, med barnevennlig beliggenhet sør på Tromsøya.
Frodige uteområder med rabarbra, solbær og rips i hagen.
Frodige uteområder med rabarbra, solbær og rips i hagen.
Hagen passer også utmerket for lek og moro.
Hagen passer også utmerket for lek og moro.
Eiendommen ligger svært fint og sjeldent til på en utsiktstomt i attraktive Vognmann Olsens veg.
Eiendommen ligger svært fint og sjeldent til på en utsiktstomt i attraktive Vognmann Olsens veg.
Planskisse sokkeletasje
Planskisse sokkeletasje
Planskisse 1. etasje
Planskisse 1. etasje
Planskisse loftsetasje
Planskisse loftsetasje
Velkommen til visning!
Velkommen til visning!
Velkommen inn! Nye teppefliser i gang 2020.
Velkommen inn! Nye teppefliser i gang 2020.
I gangen er det stor og praktisk skyvedørsgarderobe med meget god oppbevaringsplass.
I gangen er det stor og praktisk skyvedørsgarderobe med meget god oppbevaringsplass.
Boligen stue framstår luftig og innbydende. Vedfyring for varme og kos.
Boligen stue framstår luftig og innbydende. Vedfyring for varme og kos.
Den generøse takhøyden, kombinert med de store vindusflatene, gir en svært god romfølelse.
Den generøse takhøyden, kombinert med de store vindusflatene, gir en svært god romfølelse.
Her ser du til majestetiske fjell, både på fastlandet og på Malangshalvøya.
Her ser du til majestetiske fjell, både på fastlandet og på Malangshalvøya.
Stuen har flere naturlige soner for innredning som sofagruppe og spisebord.
Stuen har flere naturlige soner for innredning som sofagruppe og spisebord.
De store vindusflatene byr på vakker utsikt i hele stuen.
De store vindusflatene byr på vakker utsikt i hele stuen.
Stuens utforming gir flere muligheter for innredning.
Stuens utforming gir flere muligheter for innredning.
Eier har virkelig satt pris på beliggenheten, og ikke minst utsikten!
Eier har virkelig satt pris på beliggenheten, og ikke minst utsikten!
Her får du de fleste etterspurte familieboligkvaliteter som flere romslige oppholdsrom og soverom, samt kort gåavstand til skoler og barnehager.
Her får du de fleste etterspurte familieboligkvaliteter som flere romslige oppholdsrom og soverom, samt kort gåavstand til skoler og barnehager.
Kjøkkenet ligger i en naturlig tilknytning til stuen.
Kjøkkenet ligger i en naturlig tilknytning til stuen.
Ny 1-stavs parkett stue, kjøkken og trapp i 2018.
Ny 1-stavs parkett stue, kjøkken og trapp i 2018.
Norema kjøkken fra 2011. Her har du rikelig med skap- og benkeplass, som gir god oppbevaringsplass og praktiske arbeidsforhold.
Norema kjøkken fra 2011. Her har du rikelig med skap- og benkeplass, som gir god oppbevaringsplass og praktiske arbeidsforhold.
Alt du trenger av integrerte hvitevarer fra kvalitetsleverandører som Miele og Siemens.
Alt du trenger av integrerte hvitevarer fra kvalitetsleverandører som Miele og Siemens.
Et hjem hvor fokus på matlaging og sosialisering står sentralt.
Et hjem hvor fokus på matlaging og sosialisering står sentralt.
Fra kjøkkenet er det utgang til den solrike terrassen som vender mot sør.
Fra kjøkkenet er det utgang til den solrike terrassen som vender mot sør.
Flott utsikt her også.
Flott utsikt her også.
Lunt og fint med god plass for utemøbler. Nye terrassebord veranda, samt ny verandadør 2021.
Lunt og fint med god plass for utemøbler. Nye terrassebord veranda, samt ny verandadør 2021.
Badet er renovert i 2020 og framstår meget lekkert.
Badet er renovert i 2020 og framstår meget lekkert.
Baderomsinnredningen har god oppbevaringsplass, speil med LED-lys og innbydende servant.
Baderomsinnredningen har god oppbevaringsplass, speil med LED-lys og innbydende servant.
Stort dusjhjørne med regnfallsdusj og praktisk hyllenisje.
Stort dusjhjørne med regnfallsdusj og praktisk hyllenisje.
Separat toalettrom.
Separat toalettrom.
og eget vaskerom. I tilknytning til vaskerommet er det også bod og eget kjølerom. Svært praktisk!
og eget vaskerom. I tilknytning til vaskerommet er det også bod og eget kjølerom. Svært praktisk!
Ny 1-stavs parkett på loft i 2021.
Ny 1-stavs parkett på loft i 2021.
Loftsetasjen byr på stue, soverom og knekott med god lagringsplass.
Loftsetasjen byr på stue, soverom og knekott med god lagringsplass.
Allrommet/hemsen på loftet passer utmerket som lesekrok, lekerom
Allrommet/hemsen på loftet passer utmerket som lesekrok, lekerom
..eller bare for å roe ned og nyte utsikten.
..eller bare for å roe ned og nyte utsikten.
Boligen har 4 romslige soverom.
Boligen har 4 romslige soverom.
Ett på loft, ett i 1. etasje og to i sokkeletasje. Boligens skjermede beliggenhet gjør at alle soverommene vender ut mot stille og rolige omgivelser.
Ett på loft, ett i 1. etasje og to i sokkeletasje. Boligens skjermede beliggenhet gjør at alle soverommene vender ut mot stille og rolige omgivelser.
Den store skyvedørsgarderoben på soverommet gir god oppbevaringsplass.
Den store skyvedørsgarderoben på soverommet gir god oppbevaringsplass.
Det er i tillegg et meget praktisk garderoberom med skyvedørsgarderobe mellom soverommene i sokkeletasjen.
Det er i tillegg et meget praktisk garderoberom med skyvedørsgarderobe mellom soverommene i sokkeletasjen.
Soverom 2 i sokkeletasje framstår også romslig, men god plass til stor seng, garderobeskap og skrivebord for hjemmekontor.
Soverom 2 i sokkeletasje framstår også romslig, men god plass til stor seng, garderobeskap og skrivebord for hjemmekontor.
Flere muligheter for hjemmekontor
Flere muligheter for hjemmekontor
og gjesterom.
og gjesterom.
Parkering i garasje.
Parkering i garasje.
Tun mellom boligene er tinglyst delt på de tre husene, med 1/3 hver.
Tun mellom boligene er tinglyst delt på de tre husene, med 1/3 hver.
Nydelig utsikt.
Nydelig utsikt.
Velkommen til visning!
Velkommen til visning!