Hamneneset 22

Tromsø

Soverom
2 stk
Størrelse
61m2
Prisantydning
4 190 000,-

HAMNENESET 22 - Moderne og stilren 3-roms fra 2018 i sameie beliggende i attraktivt boområde sør i Hamna med umiddelbar nærhet til barnehage, skole, treningssenter og dagligvare. I tillegg er det kort vei til sjø, flott turterreng og flere fritidst ilbud. Her får du nydelig utsikt og meget gode solforhold! Leiligheten holder gjennomgående god standard og har en smart planløsning med stue, kjøkken, 2 soverom, gang og bad/vaskerom. I tillegg får du en 10kvm. balkong, samt bod som sikrer godt med lagringsplass. Høydepunkter: Parkering i carport. Balkong. Moderne. Umiddelbar nærhet til det meste. Attraktivt boområde. For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Robin C. Lund! ... Les mer

Prisantydning: 4 190 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 2 851,-
Primærrom: 58m2
Bruksareal: 61m2
Soverom: 2
Byggeår: 2018
Energimerking: D

Se full beskrivelse

Eiendom Hamneneset 22
9017 Tromsø
Oppdragsnummer 52-22-0334
Totalvurdering HAMNENESET 22 - Moderne og stilren 3-roms fra 2018 i sameie beliggende i attraktivt boområde sør i Hamna med umiddelbar nærhet til barnehage, skole, treningssenter og dagligvare. I tillegg er det kort vei til sjø, flott turterreng og flere fritidstilbud. Her får du nydelig utsikt og meget gode solforhold!

Leiligheten holder gjennomgående god standard og har en smart planløsning med stue, kjøkken, 2 soverom, gang og bad/vaskerom. I tillegg får du en 10kvm. balkong, samt bod som sikrer godt med lagringsplass.

Høydepunkter:
Parkering i carport
Balkong
Moderne
Umiddelbar nærhet til det meste
Gode bussforbindelser
Attraktivt boområde

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Robin C. Lund!
Matrikkel Gnr. 115 bnr. 1271 snr. 1 orgnr. 920945082 i Tromsø kommune
Beliggenhet Leiligheten ligger i 1. etasje og er en del av et sameie beliggende sør i Hamna, ca. 7 km fra Tromsø sentrum. Fra leiligheten er det kort vei til barnehage, skole, treningssenter og dagligvare. Det er parkering under tak og sportsbod direkte under leiligheten. Tilkomst til leilighet via felles trapp og heis.
Adkomst Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate.
Tomt/beskaffenhet Eiendommen ligger i relativt skrånende terreng med fjellskjæring på baksiden av bygget. Tomten er opparbeidet med plen, asfalt og overbygget gangveg til inngangsparti.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Leilighet
Byggeår 2018
Areal Primærrom: 58 kvm, Bruksareal: 61 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3
Byggemåte Utvendig byggemåte:
Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør og skyvebalkongdør i malt tre. Balkong/platt på ca. 10 kvm, med utgang fra stue gjennom balkongskyvedør. Balkongen har takoverbygg fra overliggende balkonger. Glass- og stål rekkverk i forkant og trerekkverk med plater i bakkant. Gulv av impregnerte bord.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 31.08.2018.
At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.
Innhold Inngår i p-rom: Entré, bad/vaskerom, 2 soverom, stue og kjøkken.

Inngår i s-rom: Balkong og bod.

Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Per-Steinar Skoglund datert 21.10.2022 , samt opplysninger fra hjemmelshaver
Standard Gulv bestående av: Parkett og fliser med varmekabler.
Vegger bestående av: Malte plater.
Himling bestående av: Malte plater.

Kjøkken:
Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr og induksjonstopp. Det er avtrekk via balansert anlegg.

Bad:
Aktuell byggeforskrift er teknisk forskrift 2017. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon. Veggene har fliser. Taket er malt. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse.
Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold.

Tekniske installasjoner:
Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). De er besiktiget i rørskap. Det er avløpsrør av plast. Boligen har balansert ventilasjon. Det er felles varmtvann i sameiet. Måler på forbruk varmtvann, leses av ved eierskifte og ved årsskifte (jf. Boliginfo).
El. anlegg med skjult løsning. Sikringsskap med automatsikringer og jordfeilbryter. Boligen har sprinkler, pulverapparat 6 kg og seriekoblede røykvarslere.

Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Per-Steinar Skoglund datert 21.10.2022 , samt opplysninger fra hjemmelshaver
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisk oppvarming.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering i carport.
Tomten Areal: 2 819 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligbygg, garasje og båthus jfr. reguleringsplan datert 25.03.2009.
Det er registrert pågående planarbeid på eller i nærheten av eiendommen datert 23.09.2022.
Eiendommen er registrert å ligge innenfor sone for flystøy.
Konsesjon Nei.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 4 190 000,- / Fellesutgifter: 2 851,- pr. mnd
Boligkjøperforsikring Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring
Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en
rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages
uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss
har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige
rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på
help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,-
(avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på
Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for
Boligkjøperforsikring.
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Storhaugen AS den 21.10.22 09:35
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 946 967,-
Formuesverdi sekundærbolig: 3 409 082,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2020.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 8 608,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter D
Sameiet Rødhettestien Borettslag
Styreleder sameiet Helene Karde
Fellesutgifter Kr 2 851,- per mnd.

Fellesutgiftene er fordelt på følgende måte:
Grunnleie kr. 1 721,-
Dugnad kr. 200,-
Kabel-TV og internett kr. 680,-
Parkeringsleie - carport kr. 50,-
Måler: Varmtvann: Varmtvann etter måler ( 471 - 1) kr. 200,-.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

1913/901528-1/97 Bestemmelse om veg
01.07.1913
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:115 Bnr:1
Bestemmelse om beiterett
Bestemmelse om torvrettigheter
Overført fra: 5401-115/1271
Gjelder denne registerenheten med flere

1928/900184-1/97 Bestemmelse om veg
23.01.1928
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:115 Bnr:13
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Bestemmelse om vannrett
Overført fra: 5401-115/1271
Gjelder denne registerenheten med flere

1946/405209-1/97 Best. om vann/kloakkledn.
30.11.1946
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:115 Bnr:134
Overført fra: 5401-115/1271
Gjelder denne registerenheten med flere

1957/1028-2/97 Bestemmelse om veg
22.03.1957
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:115 Bnr:27
Bestemmelse om vannrett
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Overført fra: 5401-115/1271
Gjelder denne registerenheten med flere

1957/1029-2/97 Bestemmelse om vannrett
22.03.1957
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:115 Bnr:24
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Overført fra: 5401-115/1271
Gjelder denne registerenheten med flere

1957/1030-2/97 Bestemmelse om vannrett
22.03.1957
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:115 Bnr:26
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Overført fra: 5401-115/1271
Gjelder denne registerenheten med flere

1957/1031-2/97 Bestemmelse om veg
22.03.1957
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:115 Bnr:25
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om vannrett
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Overført fra: 5401-115/1271
Gjelder denne registerenheten med flere

1961/92-2/97 Bestemmelse om veg
09.01.1961
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:115 Bnr:31
Bestemmelse om vannrett
Overført fra: 5401-115/1271
Gjelder denne registerenheten med flere

1962/4910-29/97 Bestemmelse om veg
01.10.1962
Bestemmelse om vannrett
Overført fra: 5401-115/1271
Gjelder denne registerenheten med flere

1963/3910-30/97 Bestemmelse om veg
21.08.1963
Overført fra: 5401-115/1271
Gjelder denne registerenheten med flere

1963/3910-31/97 Bestemmelse om vannrett
21.08.1963
Overført fra: 5401-115/1271
Gjelder denne registerenheten med flere

1963/4890-2/97 Bestemmelse om veg
12.10.1963
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:115 Bnr:35
Overført fra: 5401-115/1271
Gjelder denne registerenheten med flere

1963/4891-2/97 Bestemmelse om veg
12.10.1963
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:115 Bnr:36
Overført fra: 5401-115/1271
Gjelder denne registerenheten med flere

1963/5571-2/97 Bestemmelse om vannrett
07.11.1963
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:115 Bnr:36
Bestemmelse om veg
Overført fra: 5401-115/1271
Gjelder denne registerenheten med flere

1963/6480-3/97 Bestemmelse om vannrett
17.12.1963
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:115 Bnr:48
Bestemmelse om veg
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Overført fra: 5401-115/1271
Gjelder denne registerenheten med flere

1963/6584-1/97 Best. om adkomstrett
23.12.1963
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:115 Bnr:35
Overført fra: 5401-115/1271
Gjelder denne registerenheten med flere

1964/402077-1/97 Bestemmelse om veg
26.10.1964
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:115 Bnr:33
Bestemmelse om bebyggelse
Overført fra: 5401-115/1271
Gjelder denne registerenheten med flere

1964/402277-2/97 Best. om adkomstrett
16.11.1964
Overført fra: 5401-115/1271
Gjelder denne registerenheten med flere

1964/402449-1/97 Bestemmelse om veg
03.12.1964
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:115 Bnr:56
Bestemmelse om vannrett
Med flere bestemmelser
Overført fra: 5401-115/1271
Gjelder denne registerenheten med flere

1964/402458-1/97 Bestemmelse om veg
04.12.1964
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:115 Bnr:54
Bestemmelse om vannrett
Med flere bestemmelser
Overført fra: 5401-115/1271
Gjelder denne registerenheten med flere

1965/400783-2/97 Bestemmelse om veg
29.03.1965
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:115 Bnr:60
Bestemmelse om vannrett
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Overført fra: 5401-115/1271
Gjelder denne registerenheten med flere

1965/400960-2/97 Bestemmelse om veg
12.04.1965
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:115 Bnr:55
Med flere bestemmelser
Bestemmelse om vannrett
Overført fra: 5401-115/1271
Gjelder denne registerenheten med flere

1965/402401-1/97 Bestemmelse om veg
02.09.1965
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:115 Bnr:64
Med flere bestemmelser
Overført fra: 5401-115/1271
Gjelder denne registerenheten med flere

1965/400198-1/97 Bestemmelse om vannrett
25.11.1965
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:115 Bnr:59
Bestemmelse om vannledning
Overført fra: 5401-115/1271
Gjelder denne registerenheten med flere

1966/400242-2/97 Bestemmelse om veg
22.01.1966
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:115 Bnr:43
Overført fra: 5401-115/1271
Gjelder denne registerenheten med flere

1966/400324-1/97 Bruksrett
29.01.1966
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:115 Bnr:67
Fjæra
Overført fra: 5401-115/1271
Gjelder denne registerenheten med flere

1966/400339-3/97 Bestemmelse om veg
31.01.1966
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:115 Bnr:66
Bestemmelse om vannrett
Overført fra: 5401-115/1271
Gjelder denne registerenheten med flere

1966/400340-1/97 Bestemmelse om veg
31.01.1966
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:115 Bnr:68
Bestemmelse om vannrett
Overført fra: 5401-115/1271
Gjelder denne registerenheten med flere

1966/400389-1/97 Best. om båt/bryggeplass
04.02.1966
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:115 Bnr:69
Overført fra: 5401-115/1271
Gjelder denne registerenheten med flere

1966/400979-1/97 Bestemmelse om veg
12.04.1966
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:115 Bnr:45
Overført fra: 5401-115/1271
Gjelder denne registerenheten med flere

1966/400980-1/97 Bestemmelse om veg
12.04.1966
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:115 Bnr:47
Overført fra: 5401-115/1271
Gjelder denne registerenheten med flere

1966/402240-2/97 Best. om vann/kloakkledn.
23.07.1966
Overført fra: 5401-115/1271
Gjelder denne registerenheten med flere

1967/400096-1/97 Bestemmelse om veg
14.01.1967
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:115 Bnr:93
Med flere bestemmelser
Overført fra: 5401-115/1271
Gjelder denne registerenheten med flere

1967/400832-3/97 Best. om adkomstrett
13.03.1967
Bestemmelse om naustplass
Overført fra: 5401-115/1271
Gjelder denne registerenheten med flere

1967/402889-2/97 Bestemmelse om veg
12.09.1967
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:115 Bnr:44
Bestemmelse om vannrett
Overført fra: 5401-115/1271
Gjelder denne registerenheten med flere

1967/402890-2/97 Bestemmelse om veg
12.09.1967
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:115 Bnr:46
Bestemmelse om vannrett
Overført fra: 5401-115/1271
Gjelder denne registerenheten med flere

1969/400512-2/97 Bestemmelse om veg
21.02.1969
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:115 Bnr:112
Overført fra: 5401-115/1271
Gjelder denne registerenheten med flere

1969/401708-2/97 Bestemmelse om veg
18.06.1969
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:115 Bnr:54
Bestemmelse om vannrett
Med flere bestemmelser
Overført fra: 5401-115/1271
Gjelder denne registerenheten med flere

1971/401295-1/97 Bestemmelse om veg
18.05.1971
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:115 Bnr:117
Overført fra: 5401-115/1271
Gjelder denne registerenheten med flere

1976/405209-1/97 Best. om vann/kloakkledn.
30.11.1976
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:115 Bnr:134
Overført fra: 5401-115/1271
Gjelder denne registerenheten med flere

1997/13868-4/97 Erklæring/avtale
27.10.1997
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:115 Bnr:118
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:115 Bnr:1058
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Bestemmelse om vedlikehold
Overført fra: 5401-115/1271
Gjelder denne registerenheten med flere

2007/920437-1/200 Bestemmelse om vannrett
12.11.2007
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:115 Bnr:22
Overført fra: 5401-115/1271
Gjelder denne registerenheten med flere

2007/920437-3/200 Bestemmelse om veg
12.11.2007
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:115 Bnr:22
Overført fra: 5401-115/1271
Gjelder denne registerenheten med flere

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Gjensidige Forsikring ASA
Polisenummer: 90751303
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
Lovanvendelse Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Tilstandsrapport
Egenerklæringsskjema
Boligopplysninger fra forretningsfører
Ferdigattest
Tegninger
Reguleringsplan
Pågående regulering
Grunnkart
Eiendomsrapport
Vedtekter
Husordensregler
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen
Diverse Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Gjensidige. Forsikringen dekker selgers mangelsansvar etter avhendingslova i 5 år etter overtagelse. Krav rettes direkte til forsikringsselskapet.
Forkjøpsrett Nei.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Robin Cornelius Lund

(+47) 77691500

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Hamneneset 22 - En moderne 3-roms - Presentert av Robin C. Lund!
Velkommen til Hamneneset 22 - En moderne 3-roms - Presentert av Robin C. Lund!
Planskisse.
Planskisse.
Velkommen inn. Flislagt gang med gulvvarme.
Velkommen inn. Flislagt gang med gulvvarme.
Leilighetens stue er lys og innbydende og har store vindusflater som sikrer rikelig med innslipp av naturlig lys.
Leilighetens stue er lys og innbydende og har store vindusflater som sikrer rikelig med innslipp av naturlig lys.
Her er det slette vegger og 1- stavs parkett.
Her er det slette vegger og 1- stavs parkett.
Kjøkkenet er hvitt med over- og underskap som sikrer rikelig med oppbevaringsplass.
Kjøkkenet er hvitt med over- og underskap som sikrer rikelig med oppbevaringsplass.
Her er det god plass til spisebord hvor en bedre middag kan nytes med venner og familie.
Her er det god plass til spisebord hvor en bedre middag kan nytes med venner og familie.
Fantastisk utsikt som gir ro i sjela.
Fantastisk utsikt som gir ro i sjela.
Åpen stue/kjøkkenløsning.
Åpen stue/kjøkkenløsning.
Badet er komplett flislagt med gulvvarme, innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.
Badet er komplett flislagt med gulvvarme, innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.
Leilighetens første soverom er av meget god størrelse og brukes i dag som hovedsoverom.
Leilighetens første soverom er av meget god størrelse og brukes i dag som hovedsoverom.
På hovedsoverommet er det garderobeskap som sikrer rikelig med oppbevaringsplass.
På hovedsoverommet er det garderobeskap som sikrer rikelig med oppbevaringsplass.
Soverom 2 passer utmerket til barnerom, gjesterom, kontor m.m.
Soverom 2 passer utmerket til barnerom, gjesterom, kontor m.m.
Fra stuen er det utgang til en 10 kvm balkong.
Fra stuen er det utgang til en 10 kvm balkong.
Her er det plass til grill og alt av utemøblement.
Her er det plass til grill og alt av utemøblement.
Her kan du nyte fantastiske sol- og utsiktsforhold.
Her kan du nyte fantastiske sol- og utsiktsforhold.
Fra leiligheten er det kort vei til barnehage, skole, dagligvare og fritidstilbud.
Fra leiligheten er det kort vei til barnehage, skole, dagligvare og fritidstilbud.
Utsikten fra stuevinduet blir som et maleri på veggen.
Utsikten fra stuevinduet blir som et maleri på veggen.
Entré med garderobeskap.
Entré med garderobeskap.
Fasade.
Fasade.