Parkgata 15, leil.306

Tromsø

Soverom
2 stk
Størrelse
76m2
Prisantydning
5 490 000,-

Parkgata 15 - En strøken leilighet fra 2021 midt i bykjernen av Tromsø. Leiligheten er beliggende i 3. etasje og holder en gjennomgående høy standard med delikate farge- og materialvalg. Her har du: Lekkert kjøkken fra Kivk, stue, 2 soverom, bad/va skerom og entrè. I tillegg disponerer leiligheten en bod med tilgang fra fellesareal som sikrer gode oppbevaringsmuligheter. Høydepunkter: Gjennomgående høy standard. xComfort Smarthusløsning. Lekre tilvalg. Umiddelbar nærhet til alt av sentrums fasiliteter. Mulighet for kjøp av parkeringsplass. Bod. Heis i bygget. Leiligheten er beliggende bare et steinkast fra sentrum, samtidig som du har kort vei til flotte turområder. Nærhet til busstopp med hyppige avganger til Jekta, UNN/UiT, Tromsø lufthavn m.m. For mer info og visning ta kontakt med megler Robin C. Lund! ... Les mer

Prisantydning: 5 490 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 2 724,-
Primærrom: 76m2
Bruksareal: 76m2
Soverom: 2
Byggeår: 2021

Se full beskrivelse

Eiendom Parkgata 15, leil.306
9008 Tromsø
3. etasje
Oppdragsnummer 52-22-0060
Totalvurdering Parkgata 15 - En strøken leilighet fra 2021 med gangavstand til
alt
!

Leiligheten er beliggende i 3. etasje og holder en gjennomgående god standard med delikate farge- og materialvalg. Her har du: Lekkert kjøkken fra Kvik med åpen løsning til stue, 2 soverom, bad/vaskerom og entré. I tillegg disponerer leiligheten en bod med tilgang fra fellesareal som sikrer gode oppbevaringsmuligheter.

Høydepunkter:
Gjennomgående god standard
Lekre tilvalg
Umiddelbar nærhet til alt av sentrums fasiliteter
Lave fellesutgifter
Mulighet for kjøp av parkeringsplass
Bod

Leiligheten er beliggende bare et steinkast fra sentrum med caféer, restauranter, treningssenter, kjøpesenter, dagligvarer m.m. I tillegg har du kort vei til flotte turområder som den populære lysløypa som strekker seg over store deler av Tromsøya. Nærhet til busstopp med hyppige avganger til Jekta, UNN/UiT, Tromsø lufthavn m.m.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Robin C. Lund!
Matrikkel Gnr. 200 bnr. 1818 snr. 16 orgnr. 927977389 i Tromsø kommune
Beliggenhet Meget sentral beliggenhet med umiddelbar nærhet til sentrum. Her har du gangavstand til alt av sentrums fasiliteter og nærhet til bussholdeplass med hyppige avganger med direkteruter til UNN/UiT, Jekta, Tromsdalen m.m.
Adkomst Eiendommen har adkomst via offentlig vei eller gate.
Tomt/beskaffenhet Tomten er under opparbeidelse og ferdigstilles utvending av utbygger i hht. utomhusplanen.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Leilighet
Byggeår 2021
Areal Primærrom: 76 kvm, Bruksareal: 76 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3
Ferdigattest Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 28.10.2021.

At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.
Innhold Inngår i P-rom:
3. etasje: Stue/kjøkken, 2 soverom, bad/vaskerom og entré.

Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Per Steinar Skoglund datert 20.10.2022, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Innvendige overflater gulv bestående av: Parkett / flis
Innvendige overflater vegger bestående av: Malte plater
Innvendige overflater himling bestående av: Malte plater

Kjøkken:
Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp og Micro.
Avtrekk via balansert anlegg.

Bad:
Veggene har fliser. Taket er malt. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse.
Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin.

Fordeling av tilstandsgrader:
TG0: Ingen avvik
TG1: Mindre eller moderate avvik
TG2: Avvik som ikke krever tiltak
TG2: Avvik som kan kreve tiltak
TG3: Store eller alvorlige avvik
TG IU: Konstruksjoner som ikke er undersøkt

Ingen TG2, TG3 eller TG IU!

Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Per Steinar Skoglund datert 20.10.2022, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Oppvarming via elektrisitet.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkeringsplass kan kjøpes mot tillegg i prisen. Plassen er i byggets garasjeanlegg. Ta kontakt med megler for mer informasjon om dette.
Tomten Areal: 744 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligbygg jf. reguleringsplan datert 21.06.2017.
Det er registrert pågående planarbeid på eller i nærheten av eiendommen jf. eiendomsrapport datert 09.09.2022.
Eiendommen er registrert å ligge innenfor hensynssone for hensyn grønnstruktur, hensyn kulturmiljø og vegstøy jf. eiendomsrapport datert 09.09.2022.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 5 490 000,- / Fellesutgifter: 2 724,- pr. mnd
Boligkjøperforsikring Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring
Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en
rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages
uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss
har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige
rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på
help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,-
(avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på
Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for
Boligkjøperforsikring.
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Per Steinar Skoglund den 20.10.22
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 1 260 872,-
Formuesverdi sekundærbolig: 4 539 138,-


Formuesverdien er estimert ut fra Skatteetatens hjemmesider.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 10 129,- pr. År.
Adgang til utleie Seksjonen kan leies ut i sin helhet, må meldes fra styret.
Sameiet Eierseksjonssameiet Kongsparken
Styreleder sameiet Dagfinn Liljedal Elverum
Fellesutgifter Kr 2 724,- per mnd.


Fellesutgiftene utgjør kr. 2724,- pr. mnd. og er fordelt på følgende måte:

Grunnleie kr. 1 347,-
Grunnleie kr. 867,-
Tilleggsytelser: Internett kr. 310,-
Multipark kr. 200,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

2021/967225-1/200SEKSJONERING
09.08.2021 21:00
SNR: 16
FORMÅL: Bolig
TILLEGSDEL: Bygning
SAMEIEBRØK: 76/2921

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring If Skadeforsikring Nuf
Polisenummer: SP0003748948
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
Lovanvendelse Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Tilstandsrapport
Selgers egenerklæringsskjema
Vedtekter
Boligopplysninger Sameie
Boligopplysninger Garasjesameie
Tegninger
Husordensregler
Midlertidig brukstillatelse
Eiendomsrapport
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen
Diverse Formuesverdien er estimert ut fra Skatteetatens hjemmesider.
Forkjøpsrett Nei.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Robin Cornelius Lund

(+47) 77691500

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Parkgata 15 - Presentert av SNE Eiendomsmegling ved eiendomsmegler Robin C. Lund!
Velkommen til Parkgata 15 - Presentert av SNE Eiendomsmegling ved eiendomsmegler Robin C. Lund!
Velkommen inn!
Velkommen inn!
Leiligheten holder en meget god standard med delikate farge- og materialvalg.
Leiligheten holder en meget god standard med delikate farge- og materialvalg.
Stuen oppleves romslig med god plass til sofa med tilhørende sofabord.
Stuen oppleves romslig med god plass til sofa med tilhørende sofabord.
Her har du flere muligheter for å innrede sosiale soner!
Her har du flere muligheter for å innrede sosiale soner!
Leiligheten har en generøs takhøyde og store vindusflater som gir en svært god romfølelse.
Leiligheten har en generøs takhøyde og store vindusflater som gir en svært god romfølelse.
Spisebordet finner sin naturlige plass i nærheten av kjøkkenet.
Spisebordet finner sin naturlige plass i nærheten av kjøkkenet.
Leiligheten har en moderne planløsning med åpen stue/kjøkkenløsning og er tilrettelagt for det sosiale.
Leiligheten har en moderne planløsning med åpen stue/kjøkkenløsning og er tilrettelagt for det sosiale.
Her bor du svært sentralt med gangavstand til alt av sentrums fasiliteter samt nærhet til treningssenter, dagligvare og busstopp med hyppige avganger.
Her bor du svært sentralt med gangavstand til alt av sentrums fasiliteter samt nærhet til treningssenter, dagligvare og busstopp med hyppige avganger.
Lekkert kjøkken fra kvalitetsleverandøren Kvik i sort utførelse.
Lekkert kjøkken fra kvalitetsleverandøren Kvik i sort utførelse.
Kjøkkenet har pene detaljer og integrert kjøl/frys, oppvaskmaskin, induksjonstopp og mikro. Hvitevarer er påkostet og er av høy kvalitet.
Kjøkkenet har pene detaljer og integrert kjøl/frys, oppvaskmaskin, induksjonstopp og mikro. Hvitevarer er påkostet og er av høy kvalitet.
Den praktiske kjøkkenøya sikrer ekstra arbeidsplass på kjøkkenbenk, samt den perfekte plassen for å nyte morgenkaffen!
Den praktiske kjøkkenøya sikrer ekstra arbeidsplass på kjøkkenbenk, samt den perfekte plassen for å nyte morgenkaffen!
Hovedsoverommet er malt i en delikat og tidsriktig farge og gir en følelse av lun atmostfære.
Hovedsoverommet er malt i en delikat og tidsriktig farge og gir en følelse av lun atmostfære.
Rommet er av god størrelse med plass til stor seng og rikelig med klesoppbevaring i skyvedørsgarderobe.
Rommet er av god størrelse med plass til stor seng og rikelig med klesoppbevaring i skyvedørsgarderobe.
Boligens andre soverom passer perfekt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor - alt etter som!
Boligens andre soverom passer perfekt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor - alt etter som!
Badet har lekre tilvalg som 60x60 fliser i Stone Marfil og brun marmor, samt keramiske mosaikkfliser i dusj.
Badet har lekre tilvalg som 60x60 fliser i Stone Marfil og brun marmor, samt keramiske mosaikkfliser i dusj.
Nedfelt servant i mørk utførelse og overspeil med belysning.
Nedfelt servant i mørk utførelse og overspeil med belysning.
På badet har du vegghengt toalett og dusjhjørne med regnfallsdusj.
På badet har du vegghengt toalett og dusjhjørne med regnfallsdusj.
Pen baderomsinnredning med mørke eikedetaljer - Her har du rikelig med oppbevaringsplass i skuffene!
Pen baderomsinnredning med mørke eikedetaljer - Her har du rikelig med oppbevaringsplass i skuffene!
Badet er av god størrelse og har god plass til vaskemaskin/tørketrommel.
Badet er av god størrelse og har god plass til vaskemaskin/tørketrommel.
Flislagt gang med storformat fliser med varmekabler i gulv og en lekker spilevegg som bryter opp.
Flislagt gang med storformat fliser med varmekabler i gulv og en lekker spilevegg som bryter opp.
Planskisse!
Planskisse!
Husk å meld deg på visning!
Husk å meld deg på visning!
Meget lekkert inngangsparti
Meget lekkert inngangsparti
Sameiet disponerer en utleieleiighet som kan leies inn til når man skulle ha gjester på besøk
Sameiet disponerer en utleieleiighet som kan leies inn til når man skulle ha gjester på besøk
Her bor du bokstavelig talt et steinkast fra sentrum!
Her bor du bokstavelig talt et steinkast fra sentrum!
I tillegg til umiddelbar nærhet til alt av sentrums fasiliteter har du gangavstand til den populære lysløypa som strekker seg over store deler av Tromsøya!
I tillegg til umiddelbar nærhet til alt av sentrums fasiliteter har du gangavstand til den populære lysløypa som strekker seg over store deler av Tromsøya!
Fasade.
Fasade.