Breivikeidvegen 89

Ramfjordbotn

Soverom
3 stk
Størrelse
137m2
Prisantydning
5 100 000,-

Ta kontakt for å avtale visning! Breivikeidvegen 89 - Fantastisk eiendom kun en kort kjøretur unna mange populære turmål og utendørs aktiviteter! Boligen er fordelt på to plan og består av tre soverom, bad, åpen stue- og kjøkkenløsning, kjellerstue , entrè, toalettrom, vaskerom samt rikelig med oppbevaringsplass. Parkering i garasje og på tomt. Eiendommen ligger fint til i naturskjønne omgivelser med kort vei til skole og barnehage, crossbane, travbane og stall. Omlag 20 min. fra fergeleiet på Breivikeidet med ferge som tar deg til Svensby og Lyngens eldorado av turmål og aktiviteter. Høydepunkter: Stor tomt på 29 180 m². Mulighet for overtakelse omgående. Fin planløsning. Nærhet til populære turområder. Garasje og fjøs. Båtgarasje/ vedlager. For mer inforamsjon ta konakt med eiendomsmegler Stina Stormo! ... Les mer

Prisantydning: 5 100 000,-
Boligtype: Enebolig
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 137m2
Soverom: 3
Byggeår: 1974
Energimerking: E

Se full beskrivelse

Eiendom Breivikeidvegen 89
9027 Ramfjordbotn
Oppdragsnummer 52-22-0317
Totalvurdering Breivikeidvegen 89 - Fantastisk eiendom med potensial kun 25 min. fra Tromsø - Enebolig, fjøs, garasje - Helårs turterreng!

Boligen er fordelt på to plan og består av tre soverom, bad, åpen stue- og kjøkkenløsning, kjellerstue, entrè, toalettrom, vaskerom samt rikelig med oppbevaringsplass i boder. Parkering i garasje og på tomt.

Eiendommen ligger fint til i naturskjønne omgivelser med kort vei til skole og barnehage, crossbane, travbane og stall. Omlag 20 min. fra fergeleiet på Breivikeidet, med ferge som tar deg til Svensby og Lyngens eldorado av turmål og aktiviteter.

Høydepunkter:
Stor tomt på hele 29 180 m²
Mulighet for overtakelse omgående
Fin planløsning
Turstier rett utenfor døra
Nærhet til populære turområder
Garasje og fjøs
Båtgarasje/ vedlager

For mer inforamsjon ta konakt med eiendomsmegler Stina Stormo!
Matrikkel Gnr. 30 bnr. 66 i Tromsø kommune
Beliggenhet Boligen ligger landlig til i Ramfjorden, omringet av fantastiske tur - og friluftsområder rett utenfor ytterdøra. Ca. 30 minutter til Tromsø sentrum, og 20 minutter til dagligvarebutikk. Gangavstand til skole og barnehage.
Adkomst Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, via privat adkomst.
Tomt/beskaffenhet Eiet tomt på 29 180 kvm.

Tomten er flat/skrånende og opparbeidet med plen, beplantning og mark/skog. Gruset gårdsplass. Oljetank nedgravd i bakken på baksiden av huset. En av naboene har enkeltgarasje på tomten. jfr. eier. Dobbeltgarasjen deles 50/50 med nabo på vestsiden.
Boligtype, og eierform Selveier Enebolig
Byggeår 1974
Areal Primærrom: 137 kvm, Bruttoareal: 146 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene.
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 1, Ekstratoalett: 1
Byggemåte Enkel bygningsbeskrivelse
Enebolig:
Taktekking i stålplater. Vindski i tre. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående og liggende bordkledning. Mønet skråtak i tre med kaldloft. Malte trevinduer med 2 - lags energiglass. Hoveddør i boligen som malt kompaktdør. Malt terrassebord. Utvendig trapp i tre. Etasjeskiller antatt i trekonstruksjon mellom kjeller og 2. etg. Grunn på støpt betong. Boligen har elementpipe.

Garasje fra 1980:
Bygget på betongsøyler. Yttervegg i trekonstruksjon. Mønet skråtak i trekonstruksjon. Etasjeskiller med trebjelkelag. Bekledd med stålplater. Taktekking i stålplater. Vindski i tre. Trevinduer med 1-lag glass. Treporter/dører.

Fjøs fra 1951:
Fundamentert direkte på grunn. Yttervegg i trekonstruksjon. Mønet skråtak i trekonstruksjon kledd med eternittplater. Etasjeskiller med trebjelkelag. Stående utvendig trekledning. Vindski i tre. Trevinduer med 1-lag glass. Treporter/døren.

Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Kai Hansen datert 26.09.2022.
Ferdigattest Det foreligger brukstillatelse av bolig med fire rom og kjøkken datert 05.12.1974.
At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.
Innhold Inngår i P-rom:

Enebolig:
1.etasje: Stue/kjøkken, bad og to soverom.
Kjeller: Kjellerstue, soverom, entré, gang, toalettrom og vaskerom.

Hovedboligen inneholder også to boder som inngår i S-rom.

Balkong på ca. 16 m² med trerekkverk. Utgang fra stue.

Garasje på 25 m².
Fjøs på 108 m².

Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Kai Hansen datert 26.09.2022.
Standard Gulv: I hovedsak preget av laminat og belegg.
Vegger: I hovedsak preget av malte flater.
Himling: I hovedsak preget av malte flater.

Rom under terreng:
Gulv: I hovedsak preget av laminat, belegg og betonggulv.
Vegger: I hovedsak preget av malte plater og betong.
Himlinger: I hovedsak preget av malte plater og malt panel.

Overflater fremstår med normal bruksslitasje i forhold til alder.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning fra Ikea med over og underskap. Glatte fronter med håndtak. Benkeplate i laminat med oppvaskkum. Fibo Kitchen Board over benkeplate. Belysning og uttak for strøm. Kjøkkenventilator med avtrekk. Integrert stekeovn, koketopp og oppvaskmaskin. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

Våtrom - vaskerom:
Vegger er belagt med plater. Himling med malt flate. Betonggulv. Innredning med underskap. Opplegg for vaskemaskin. Naturlig ventilering.

Våtrom - bad:
Vegger er belagt med våtromstapet. Himling med malt flate. Gulvbelegg. Innredning med underskap. Glatte fronter med dørhåndtak. Heldekkende servant. Veggmontert speilskap med lys. Gulvmontert toalett. Dusjkabinett. Naturlig ventilasjon.

Toalettrom:
Vegger er malte plater. Det er belegg på gulvet. Himlingen består av malte plater. Frittstående toalett, vask og speil.

Tekniske installasjoner:
Synlige vannrør i kobber.
Synlige avløpsrør i plast.
Skjulte deler av ukjent materiale.
Boligen har naturlig ventilasjon.
Varmtvannstanken er på ca. 200 liter plassert på vaskerom i kjeller.
Oppvarming består av strøm og ildsted. I hovedsak ved hjelp av panelovner, varmepumpe og vedovn.
Sikringsskap med skrusikringer. Foreligger kursfortegnelse. Skjult elektrisk anlegg.
Røykvarslere og brannslukningsapparat.

Fordeling av tilstandsgrader:
TG0: Ingen avvik
TG1: Mindre eller moderate avvik
TG2: Avvik som ikke krever tiltak
TG2: Avvik som kan kreve tiltak
TG3: Store eller alvorlige avvik
TG IU: Konstruksjoner som ikke er undersøkt

TG3:
Utvendig > Vinduer Gå til side
Det er påvist vinduer med fukt/råteskader. Råte i 2 stk. vinduer i kjelleretasjen. Knust ytterglass i vindu på vaskerom.

Innvendig > Rom Under Terreng
Det er påvist synlig fuktighet på mur/gulv i kjeller. Målt høyt nivå av fukt på gulv i vaskerom.

Våtrom > Generell > Bad
Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. Badet er fra før Teknisk Forskrift av 1997. Dette medfører automatisk TG3.

Våtrom > Generell > Vaskerom
Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. Vaskerommet er fra før Teknisk Forskrift av 1997. Dette medfører automatisk TG3.

Spesialrom > Overflater og konstruksjon > Wc
Toalettrom har ingen ventilering fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Toalettrom mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.

Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg
Sikringsskap med skrusikringer. Foreligger kursfortegnelse. Skjult elektrisk anlegg. punkt nummer 1-7 er besvart av eier og er ikke takstingeniørens vurdering. Jeg er ikke EL fagperson.

Tekniske installasjoner > Branntekniske forhold
Røykvarslere og brannslukningsapparat. Slukkeutstyr er ikke funksjonstestet.

TG2:
Utvendig > Taktekking
Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på undertak.

Utvendig > Nedløp og beslag
Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Det mangler takrenner, beslag og taknedløpsrør.

Utvendig > Veggkonstruksjon
Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur.

Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger
Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder.

Utvendig > Utvendige trapper
Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper.

Innvendig > Radon
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Innvendig > Innvendige trapper
Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Trapp skal ha forsvarlig rekkverk og solid håndlist på begge sider (fra 1967-forskrift).

Våtrom > Fukt i tilliggende konstruksjoner > Vaskerom
Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen.

Tekniske installasjoner > Vannledninger
Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige vannledninger. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold.

Tekniske installasjoner > Avløpsrør
Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige avløpsledninger. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold.

Tomteforhold > Drenering
Det er ukjent type/alder/løsning på drenering og tettesjikt på grunnmur. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt. Det mangler tettelist på drenering.

Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter
Det er registrert løs puss på muroverflater.

Tomteforhold > Oljetank
Ingen dokumentasjon fra kontroll siste 12 måneder foreligger.

TG IU:
Utvendig > Takkonstruksjon/Loft

Våtrom > Fukt i tilliggende konstruksjoner > Bad

Tekniske installasjoner > Andre installasjoner

Tomteforhold > Byggegrunn

Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Kai Hansen datert 26.09.2022.
Møblering/utstyr Løsøre på eiendommen som på visning medfølger handelen. Blant annet nevnes verktøy og materialer.
Medfølger veggplater, takplater, fliser, lim og fugemasse til bad.

Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Oppvarming består av strøm og ildsted. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering i halvpart av dobbeltgarasje og på gruset gårdsplass.

Selger gjør oppmerksom på at 1 nabo disponerer halve dobbeltgarasjen. En annen nabo har bygd garasje på eiendommen.
De respektive naboeiendommene det gjelder, har tinglyst rett til parkering/garasje på denne eiendommen.
Tomten Areal: 29 180 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Boligen er regulert til LNRF.

Det er ikke registrert pågående planarbeid på eiendommen eller i nærheten av eiendommen.

Hensynssoner som er registret på eiendommen:
Båndleggingssone Båndlegging, regulering PBL H710_F4 0142
Båndleggingssone Båndlegging, regulering PBL H710_1 0210
Konsesjon Pga eiendommens størrelse kreves det egenerklæring om konsesjonsfrihet. Dvs at kjøper og selger må erklære på eget fastsatt skjema at eiendommen ikke er konsesjonspliktig, eller at bruken av eiendommen ikke vil utløse konsesjon. Det er en forutsetning for denne handelen at egenerklæring om konsesjonsfrihet fylles ut av kjøper og selger, og godkjennes av Kommunen før overtagelse. Erklæringen skal vedlegges skjøtet for tinglysning og oppgjøret kan ikke foretas før erklæringen foreligger i signert og godkjent stand.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 5 100 000,-
Boligkjøperforsikring Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300, (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring.
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kai Edmund Hansen den 26.09.22
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 224 921,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2020.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 18 739,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter E
Adgang til utleie Boligen kan i sin helhet leies ut.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

Heftelser:
1945/732-3/97 ERKLÆRING/AVTALE
31.10.1945 Bestemmelse om felles utmark

1945/733-1/97BESTEMMELSE OM VEG
31.10.1945 Rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:30 Bnr:1

1964/303435-1/97 BEST OM GARASJE/PARKERING
21.12.1964 Vegvesenets betingelser vedtatt

1965/303312-2/97 BEST. OM ADKOMSTRETT
17.11.1965 Rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:30 Bnr:127

1966/300173-2/97 BESTEMMELSE OM VANNRETT
15.01.1966 Rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:30 Bnr:127
Bestemmelse om vannledning

1970/300963-1/97 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.
23.03.1970 Rettighetshaver Olav Skjold

1971/303007-2/97 BEST. OM ADKOMSTRETT
08.09.1971 Rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:30 Bnr:149
Bestemmelse om garasje/parkering

1973/305721-1/97 BEST OM GARASJE/PARKERING
24.12.1973 Vegvesenets betingelser vedtatt

1974/302137-2/97 ERKLÆRING/AVTALE
29.04.1974 VISSE BYGNINGER UNNTATT, SE HISTORISK GRUNNBOK
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

1974/302137-3/97 RETT TIL UTSKILT TOMT
29.04.1974 BESTEMMELSER OM RETT TIL Å FÅ UTSKILT TOMT
RETTIGHETSHAVER: JENSEN HANS P J BARN
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

1980/905197-1/97 ELEKTRISKE KRAFTLINJER
17.03.1980

1990/404064-2/97 JORDSKIFTE
10.05.1990 Grensegangssak

2001/14569-1/97 ERKLÆRING/AVTALE
03.10.2001 Rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:30 Bnr:238
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om vannrett
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Bestemmelse om vedlikehold
Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet

Rettigheter på andre eiendommer:
1945/732-2/97 ERKLÆRING/AVTALE
31.10.1945 Rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:30 Bnr:66
Bestemmelse om felles utmark

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
Lovanvendelse Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Tilstandsrapport
Selgers egenerklæringsskjema
Brukstillatelse
Tegninger
Kommunedelplan
Grunnkart
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen
Diverse Selger opplyser om følgende i egenerklæringsskjema:
En kran som lekker på vaskerom. Det blir vått i på gulvet der kranen er montert. Det ble lekkasje på vannledning til utekranen under altanen. Det er reparert av forsikringsselskapet August 2022. Jeg har ikke kjennskap til tanken da den ikke har vært i bruk i mitt eierskap av huset. Jeg mener den er frakoblet huset. Mur ved inngangspartiet fikk en sprekk for noen år siden etter en lett påkjørsel av en snøfreser. Dette har nåværende eier lappet i sprekken og malt over muren på hele huset. Lite ventilasjon på badet, så det har vært fukt på vinduet på baderom.
I forbindelse med oppussing er ledninger og stikkontakter byttet av ufaglært. Det er ikke gjort noen jobb inne i vegger men bare utvendig på plater der ledningene går.
En dobbelgarasje som er sameiet med en av beboerne på eiendommen. (50/50) En annen av beboerne på eiendommen har garasje på min tomt.

I tillegg opplyser selger om følgende: Det mangler også strøm i kontaktene oppe i stuen på den veggen der bildet henger (ved verandadør). Mangler gjennomføringen og tilkoblingen fra soverommet som ligger vegg i vegg med stuen. Det er ikke tilkoblet strøm i kjellerstue. På 80-tallet var det innredet med 2 soverom der, og i ca år 2005 ble det tilbakeført til kjellerstue.

Det foreligger ikke godkjente og byggemeldte tegninger for fjøs og garasje på eiendommen jf. tilstandsrapport dater 26.09.2022.

Kjøper oppfordres til å undersøke hvorvidt eiendommen har et fradelingspotensial.

Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Gjensidige. Forsikringen dekker selgers mangelsansvar etter avhendingslova i 5 år etter overtagelse. Krav rettes direkte til forsikringsselskapet.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Stina Stormo

(+47) 77691500

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Breivikeidvegen 89 - presentert av SNE Eiendomsmegling ved Stina Stormo
Velkommen til Breivikeidvegen 89 - presentert av SNE Eiendomsmegling ved Stina Stormo
Frittliggende enebolig med tomt på hele 29 180kvm!
Frittliggende enebolig med tomt på hele 29 180kvm!
Eiendommen består av enebolig, låve, garasje, skog og udyrka mark.
Eiendommen består av enebolig, låve, garasje, skog og udyrka mark.
Planskisse 2.etg.
Planskisse 2.etg.
Planskisse 1.etg.
Planskisse 1.etg.
Visning uten påmeldte avlyses.
Visning uten påmeldte avlyses.
Rikelig med parkeringsplass på gruset gårdstun.
Rikelig med parkeringsplass på gruset gårdstun.
Fantastisk natur omkranser boligen, og det er kort vei til en rekke fasiliteter fra eiendommen.
Fantastisk natur omkranser boligen, og det er kort vei til en rekke fasiliteter fra eiendommen.
I boligens 2.etg er det stue, kjøkken, 2 soverom og bad.
I boligens 2.etg er det stue, kjøkken, 2 soverom og bad.
Pent kjøkken fra Ikea med praktisk innredning og integrerte hvitevarer.
Pent kjøkken fra Ikea med praktisk innredning og integrerte hvitevarer.
Romslig stue med gode møbleringsmuligeter. Ny vedovn montert i 2019.
Romslig stue med gode møbleringsmuligeter. Ny vedovn montert i 2019.
Utgang fra stue til solrik veranda. Varmepumpe montert i 2021.
Utgang fra stue til solrik veranda. Varmepumpe montert i 2021.
På verandaen er det plass til sittegruppe og grill, og det er direkte adkomst til plena via trapp.
På verandaen er det plass til sittegruppe og grill, og det er direkte adkomst til plena via trapp.
Selgers utsiktsbilde.
Selgers utsiktsbilde.
Her kan du enkelt møblere i flere soner.
Her kan du enkelt møblere i flere soner.
Soverom 1/3 ligger i 2.etg.
Soverom 1/3 ligger i 2.etg.
Soverom 2/3 med skyvedørsgarderobe.
Soverom 2/3 med skyvedørsgarderobe.
Baderom er av fin størrelse.
Baderom er av fin størrelse.
Hall med trappeløp ned til 1.etg.
Hall med trappeløp ned til 1.etg.
Toalettrom med wc og servantskap.
Toalettrom med wc og servantskap.
Soverom 3/3.
Soverom 3/3.
Kjellerstue med flere bruksområder. Det er ikke innlagt strøm i dette rommet. Opprinnelig bod, det er ikke søkt bruksendring av areal.
Kjellerstue med flere bruksområder. Det er ikke innlagt strøm i dette rommet. Opprinnelig bod, det er ikke søkt bruksendring av areal.
Rikelig med lagringsplass i skyvedørsgarderober ved entrè.
Rikelig med lagringsplass i skyvedørsgarderober ved entrè.
Lys og fin yttergang med plass til oppbevaring. I bakkant er det en bod.
Lys og fin yttergang med plass til oppbevaring. I bakkant er det en bod.
Vaskerom.
Vaskerom.
Eiendommen ligger kun 25 minutter fra Tromsø sentrum.
Eiendommen ligger kun 25 minutter fra Tromsø sentrum.
Fra boligen kan du gå på ski eller til fots via egen eiendom opp mot Fagerfjellet.
Fra boligen kan du gå på ski eller til fots via egen eiendom opp mot Fagerfjellet.
Det er kort vei til barnehage, barneskole og nærbutikk på Fagernes for å nevne noe.
Det er kort vei til barnehage, barneskole og nærbutikk på Fagernes for å nevne noe.
Sjelden eiendom med fantastisk beliggenhet i et område i vekst.
Sjelden eiendom med fantastisk beliggenhet i et område i vekst.
Kort vei til crossbane, travbane, stall og fergeleie.
Kort vei til crossbane, travbane, stall og fergeleie.