Grøholtvegen 14

Tromsø

Soverom
6 stk
Størrelse
297m2
Prisantydning
7 450 000,-

Her får du en stor og innholdsrik enebolig som strekker seg over 3 etasjer. Hoveddelen av boligen inneholder stue, kjøkken, 2 bad og 4 soverom. I kjelleretasjen er det etablert en egen leilighet med stue/kjøkken, bad og 2 soverom. I tillegg er det godt med oppbevaringsmuligheter i boder både i hoveddel og leilighet, Boligen ligger i et rolig og barnevennlig område midt på Tromsøya. Her er det kort avstand til skole og barnehage, samt dagligvarebutikker, apotek og treningssenter. Det er videre gåavstand til UiT/UNN. Det er gode bussforbindelser i området, med direktebusser til Jekta handelspark, Tromsø sentrum og fastland. Høydepunkter: Parkering i garasje. Utleieleilighet. Lyse og delikate fargevalg. Varmepumpe. Sentral beliggenhet. For mer informasjon, ta kontakt med eiendomsmegler Jørn T. Nerdal. ... Les mer

Prisantydning: 7 450 000,-
Boligtype: Enebolig
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 175m2
Bruksareal: 297m2
Soverom: 6
Byggeår: 1938

Se full beskrivelse

Eiendom Grøholtvegen 14
9010 Tromsø
Oppdragsnummer 52-22-0302
Totalvurdering Grøholtvegen 14 - En flott og innholdsrik enebolig sentralt på Tromsøya!

Her får du en stor enebolig som strekker seg over 3 etasjer. Hoveddelen av boligen inneholder stue, kjøkken, 2 bad og 4 soverom. I kjelleretasjen er det etablert en leilighet med stue/kjøkken, bad og 2 soverom. Leiligheten er ikke byggesøkt Tromsø kommune. Dette er kjøpers risiko og ansvar. I tillegg er det godt med oppbevaringsmuligheter i boder både i hoveddel og leilighet,

Det er parkering i garasje, samt parkeringsplasser på tomten forøvrig.

Boligen ligger i et rolig og barnevennlig område midt på Tromsøya. Her er det kort avstand til skole og barnehage, samt dagligvarebutikker, apotek og treningssenter. Det er videre gåavstand til UiT/UNN. Det er gode bussforbindelser i området, med direktebusser til Jekta handelspark, Tromsø sentrum og fastland.

For mer informasjon, ta kontakt med eiendomsmegler Jørn T. Nerdal.
Matrikkel Gnr. 119 bnr. 1237 i Tromsø kommune
Beliggenhet Boligen ligger sentralt til i et rolig og barnevennlig området midt på Tromsøya. Her er det korte avstander til skoler og barnehager, samt dagligvarebutikker, apotek og treningssenter. Det er gåavstand til UiT og UNN. Det er gode bussforbindelser i området, med direktebusser til Jekta handelspark, Tromsø sentrum og fastland.
Adkomst Adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Eiet tomt på 630 m² som er skrånende og opparbeidet med plass til parkering. Gruset gårdsplass.
Boligtype, og eierform Selveier Enebolig
Byggeår 1938
Areal Primærrom: 175 kvm, Bruksareal: 297 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 2, Soverom: 6, Bad: 3, Antall rom: 8
Byggemåte Utvendig
Taktekking i stålplater. Vindski i tre. Takrenner og nedløpsrør i metall.
Vegger har tømmerkonstruksjon.
Fasade/kledning har liggende bordkledning.
Mønet skråtak i tre. Undertaksbord. Kaldloft.
Malte trevinduer med 2-lags energiglass.
Hoveddør i boligen som malt kompaktdør med
glassfelt. Hoveddør til leiligheten er malt kompaktdør med glassfelt.
Malte balkongdører med glassfelt.
Gulv støpt på grunn. Grunnmur i lettklinkerblokker. Grunnmur pusset/slammet over terreng.

Balkong 2. etg. på ca. 37 m² med spilerekkverk. Impregnerte terrassebord.
Balkong 1. etg. på ca. 46 m² med spilerekkverk. Impregnerte terrassebord.

Innvendig
Hoveddel: Etasjeskiller antatt i trekonstruksjon mellom kjeller, 1. og 2. etg. Grunn på støpt betong. Boligen har elementpipe. Det er blitt installert stålrør i 2019 jfr. eier.
Leilighet: Lakkert tretrapp. Innvendige formpressede dører med profilert flate. Malt.

Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Kai Hansen datert 04.11.2022 , samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ikke ferdiggatest på boligen. Boligen er ført opp før ordning med ferdigattest var innført.
Det er gjort påbygninger og endringer i senere tid. Det foreligger ikke ferdigattest på disse tiltakene.
Innhold Inngår i p-rom:
1. etasje: Stue, kjøkken, bad/vaskerom, gang og trapperom.
2. etasje: Bad, 4 soverom og gang.
Kjeller: Stue/kjøkken, 2 soverom, bad/vaskerom, gang og vindfang.

I tillegg er det en bod i 1. etasje, samt en bod i kjeller.
Balkong på ca. 46 kvm i 1. etasje.
Balkong på ca. 37 vm. i 2. etasje.
Garasje på 43 kvm i kjeller.

Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Kai Hansen datert 04.11.2022 , samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Laminat og fliser.
Vegger: Malte flater, fliser og trepanel.
Himling: Malte flater.
Overflater fremstår med normal bruksslitasje i forhold til alder.

Kjøkken:
1. etasje: Kjøkkeninnredning med over og underskap. Glatte fronter med håndtak. Benkeplate i laminat
med oppvaskkum.Flislagt vegg over benkeplate. Belysning og uttak for strøm. Kjøkkenventilator med avtrekk. Integrert stekeovn, koketopp, kaffemaskin og oppvaskmaskin. Frittstående kjøleskap og fryseskap.
Kjeller: Kjøkkeninnredning med over og underskap. Profilerte fronter med håndtak. Benkeplate i laminat med oppvaskkum. Malt vegg over benkeplate. Belysning og uttak for strøm. Kjøkkenventilator med avtrekk. Frittstående kjøl/frys, stekeovn og oppvaskmaskin.

Øvrig
Synlige vannrør i kobber med plastkappe. Synlige avløpsrør i plast. Skjulte deler av ukjent materiale.
Boligen har naturlig ventilasjon og mekanisk ventilasjon.
2 stk varmtvannstanker på ca. 200 liter. Varmtvannstank for hoveddel er montert på bad i 1. etasje. Varmtvannstank til kjellerleilighet er plasser på bod i kjeller.
Sikringsskap med automatsikringer. Foreligger kursfortegnelse. Skjult elektrisk anlegg.
Røykvarslere og brannslukningsapparat.


Fordeling av tilstandsgrader:
TG0: Ingen avvik
TG1: Mindre eller moderate avvik
TG2: Avvik som ikke krever tiltak
TG2: Avvik som kan kreve tiltak
TG3: Store eller alvorlige avvik
TG IU: Konstruksjoner som ikke er undersøkt

TG IU
Utvendig > Andre utvendige forhold
Våtrom > Fukt i tilliggende konstruksjoner > Bad
Våtrom > Fukt i tilliggende konstruksjoner > Bad/vaskerom
Tekniske installasjoner > Andre installasjoner
Tomteforhold > Byggegrunn

TG 2
Utvendig > Takkonstruksjon/Loft
Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Det er nytt tak og undertak fra 2006. Det er usikkert om fuktmerker skyldes eldre eller nyere vanngjennomtrengning. Merker var tørre på befaringen.
Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn
Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.
Innvendig > Radon
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
Innvendig > Pipe og ildsted
Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe.
Innvendig > Innvendige trapper
Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Åpninger i rekkverk skal inntil en høyde på 0,75 m være maksimum 0,10 m.
Innvendig > Innvendige dører
Det er påvist avvik som tilsier det bør foretas tiltak på enkelte dører.
Våtrom > Overflater Gulv > Bad/vaskerom
Det er påvist andre avvik:
Rørgjennomføringer i gulv har ikke synlig rørmansjett/membran.
Våtrom > Sanitærutstyr og innredning > Bad/vaskerom
Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.
Våtrom > Ventilasjon > Bad/vaskerom
Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.
Våtrom > Overflater Gulv > Bad
Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Målt fall på 10 mm. fra døråpning til topp slukrist.
Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Bad
Det er rundt sluk påvist en ikke-fagmessig utførelse av membran/tettesjikt/klemring. Slukmansjett/membran er ikke synlig i klemring.
Våtrom > Ventilasjon > Bad
Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.
Våtrom > Overflater vegger og himling > Bad/vaskerom
Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (dusjsonen), løsningen eller byggematerialet
er uegnet.
Våtrom > Overflater Gulv > Bad/vaskerom
Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Målt fall på 10 mm. fra døråpning til topp slukrist.
Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Bad/vaskerom
Tettesjiktet rundt sluket (klemring) er ikke utført fagmessig. Slukmansjett/mambran er ikke synlig i klemring.
Våtrom > Sanitærutstyr og innredning > Bad/vaskerom
Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.
Kjøkken > Overflater og innredning > Stue/kjøkken
Det er avvik: Det ble målt noe fukt i bakplate/hull i vegg hvor avløp fra kjøkkenet går.
Tekniske installasjoner > Varmtvannstank
Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank.

Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Kai Hansen datert 04.11.2022 , samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Oppvarming består av strøm og ildsted. I hovedsak ved hjelp av gulvvarme, panelovner, varmepumpe og vedovn.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering i garasje, samt parkering på tomt.
Tomten Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jfr. reguleringsplan datert 30.03.1965.
Det er registrert pågående planarbeid på eller i nærheten av eiendommen. Se vedlagt pågående regulering.
Eiendommen ligger innenfor fortettningsområdet.

Eiendommen er registrert å ligge innenfor sone for vegstøy.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 7 450 000,-
Boligkjøperforsikring Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring
Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en
rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages
uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss
har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige
rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på
help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,-
(avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på
Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for
Boligkjøperforsikring.
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kai Hansen den 04.11.22
Takster og verdier ,-
,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 1 419 747,-
Formuesverdi sekundærbolig: 5 111 089,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2020.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 34 542,- pr. År.
Adgang til utleie Boligen har en utleieleilighet i boligens kjelleretasje. Denne er ikke byggesøkt Tromsø kommune.
Tinglyste rettigheter og servitutter Det er ikke registrert negative rettigheter eller servitutter på denne eiendommen.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
Lovanvendelse Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Tilstandsrapport
Selgers egenerklæring
Tegninger
Reguleringsplan
Pågående regulering
Grunnkart
Eiendomsrapport
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen
Diverse Boligen er 84 år gammel og det må påregnes ekstra kostnader i forhold til en ny bolig. Takstmann anbefaler at kjøper setter opp en vedlikeholdsplan for boligen. Det vil si et system for planlegging og gjennomføring av vedlikehold og oppgradering nå og fremover i tid. Boligen er pusset opp innvendig men det er allikevel behov for vedlikehold, oppgraderinger og utbedringer.

I boligens kjelleretasje er det etablert en leilighet med egen inngang. Denne er ikke godkjent som selvstendig bruksenhet. Utleie skjer på kjøpers ansvar.

Selger opplyser om følgende:
- Det er byttet baderomsplater på begge bad. Nytt toalett. Ny varmtvannsbereder. Nye innredninger. Dette arbeidet er gjort av ufaglært.
- Det er fukt som kommer inn under bewi-vegg i garasje. Det er fuktinntrening under ny ytterdør.

Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Gjensidige. Forsikringen dekker selgers mangelsansvar etter avhendingslova i 5 år etter overtagelse. Krav rettes direkte til forsikringsselskapet.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Jørn T. Nerdal

(+47) 92806489

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Grøholtvegen 14 - Presentert av Sne Eiendomsmegling v/eiendomsmegler Jørn T. Nerdal!
Velkommen til Grøholtvegen 14 - Presentert av Sne Eiendomsmegling v/eiendomsmegler Jørn T. Nerdal!
Velkommen inn! Her blir du møtt av lys og delikat gang med praktisk skyvedørsgarderobe
Velkommen inn! Her blir du møtt av lys og delikat gang med praktisk skyvedørsgarderobe
I 1.etasje finner du ei lys og romslig stue - stua er malt i lyse og moderne farger
I 1.etasje finner du ei lys og romslig stue - stua er malt i lyse og moderne farger
I stua er det også en vedovn som gir en lun og behagelig atmosfære
I stua er det også en vedovn som gir en lun og behagelig atmosfære
Flott utsikt mot Tromsøysundet fra stue
Flott utsikt mot Tromsøysundet fra stue
Fra stuen er det utgang til en sørvendt balkong
Fra stuen er det utgang til en sørvendt balkong
Delvis åpen stue/kjøkkenløsning gir rom for spisestue
Delvis åpen stue/kjøkkenløsning gir rom for spisestue
Det er installert varmepumpe i boligen
Det er installert varmepumpe i boligen
Stort og lyst kjøkken med rikelig skap- og benkeplass
Stort og lyst kjøkken med rikelig skap- og benkeplass
På kjøkkenet er det også en praktisk kjøkkenøy som gjør kjøkkenet til en naturlig sosial sone
På kjøkkenet er det også en praktisk kjøkkenøy som gjør kjøkkenet til en naturlig sosial sone
Fra kjøkkenet er det også adkomst til sørvendt balkong
Fra kjøkkenet er det også adkomst til sørvendt balkong
Her får du integrert kaffemaskin, stekeovn og koketopp
Her får du integrert kaffemaskin, stekeovn og koketopp
I 1. etasje finner du også et delikat bad med dusjkabinett, vegghengt toalett og servant
I 1. etasje finner du også et delikat bad med dusjkabinett, vegghengt toalett og servant
Her er det opplegg for vaskemaskin og tørketrommel
Her er det opplegg for vaskemaskin og tørketrommel
Velkommen opp i 2. etasje!
Velkommen opp i 2. etasje!
Badet i 2. etasje har egen dusjnisje og flotte farge- og materialvalg
Badet i 2. etasje har egen dusjnisje og flotte farge- og materialvalg
Det er 4 soverom i 2. etasje
Det er 4 soverom i 2. etasje
Hovedsoverommet er av romslig størrelse med store vindusflater som gir rikelig innslipp av naturlig lys. Her er det plass til stor seng og diverse oppbevaringsmøbler
Hovedsoverommet er av romslig størrelse med store vindusflater som gir rikelig innslipp av naturlig lys. Her er det plass til stor seng og diverse oppbevaringsmøbler
Soverom 2
Soverom 2
Fra soverom 2 er det utgang til en vestvendt terrasse
Fra soverom 2 er det utgang til en vestvendt terrasse
Soverom 3
Soverom 3
Soverom 4
Soverom 4
Soverom 4  har god størrelse og kan bennyttes som en loftstue
Soverom 4 har god størrelse og kan bennyttes som en loftstue
Soverom 4  har god størrelse og kan bennyttes som en loftstue
Soverom 4 har god størrelse og kan bennyttes som en loftstue
Planskisse 1. etasje
Planskisse 1. etasje
Planskisse 2. etasje
Planskisse 2. etasje
Planskisse kjeller
Planskisse kjeller
Velkommen til visning!
Velkommen til visning!
Det er bygget et stort inngangsområde som er skjermet for vær og vind, med direkte tilgang til garasjen
Det er bygget et stort inngangsområde som er skjermet for vær og vind, med direkte tilgang til garasjen
Parkering i romslig garasje
Parkering i romslig garasje
I garasjen er det etablert system for el-bil lading
I garasjen er det etablert system for el-bil lading
Fra terrasse i 2. etasje er det flott utsikt mot Tromsøysundet og fastland
Fra terrasse i 2. etasje er det flott utsikt mot Tromsøysundet og fastland
Boligen ligger i et rolig og godt etablert nabolag - her er det kort avstand til barnehage og skole, samt gangavstand til UiT og UNN
Boligen ligger i et rolig og godt etablert nabolag - her er det kort avstand til barnehage og skole, samt gangavstand til UiT og UNN
Vestvendt terrasse i 2. etasje. Her er det plass til ulike hagemøblement
Vestvendt terrasse i 2. etasje. Her er det plass til ulike hagemøblement
Stor sørvendt terrasse over garasje. Adkomst fra stue og kjøkken - her har du svært gode sol- og utsiktsforhold
Stor sørvendt terrasse over garasje. Adkomst fra stue og kjøkken - her har du svært gode sol- og utsiktsforhold
Fasade
Fasade