Nattmålsvegen 22

Kvaløya

Soverom
5 stk
Størrelse
224m2
Prisantydning
8 950 000,-

Nattmålsvegen 22 - En gjennomført enebolig i idylliske Ersfjord! Boligen fordeler seg over to plan og fremstår stor og innholdsrik med en moderne og praktisk planløsning for barnefamilien! Boligen inneholder blant annet: 2 stuer, lekkert kjøkken i åpen løsning, 2 bad, 5 soverom, walk-in closet, flere boder og gang. Fra stuen er det utgang til veranda med nydelig utsikt! Høydepunkter: Garasje og carport. God standard. Lekre farge- og materialvalg. Nydelig utsikt. Barneskole. Her bor du i naturskjønne omgivelser med nærhet til hav og majestetiske fjell. Et steinkast unna finner du den populære cafèen Bryggejentene, samt dagligvare Eide Handel en kort kjøretur unna. Gangavstand til skole, og ca. 8 minutters kjøring til Kjosen barnehage. Nærhet til fotballbane og idrettslag for barn i alle aldre! ... Les mer

Prisantydning: 8 950 000,-
Boligtype: Enebolig
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 211m2
Bruksareal: 224m2
Soverom: 5
Byggeår: 2014
Energimerking: C

Se full beskrivelse

Eiendom Nattmålsvegen 22
9107 Kvaløya
Oppdragsnummer 52-22-0340
Totalvurdering Velkommen til Nattmålsvegen 22 - En gjennomført og innholdsrik enebolig i idylliske Ersfjord!

Boligen fordeler seg over to plan og fremstår stor og innholdsrik med en moderne og praktisk planløsning for barnefamilien! Boligen inneholder blant annet: 2 stuer, lekkert kjøkken i åpen løsning, 2 bad, 5 soverom, walk-in closet, 2 boder og gang. Fra stuen er det utgang til veranda med nydelig utsikt!

Høydepunkter:
Garasje og carport
Hele 5 soverom
God standard
Lekre farge- og materialvalg
Nydelig utsikt
Barneskole i umiddelbar nærhet
Naturen som nærmeste nabo

Her bor du i naturskjønne omgivelser med nærhet til hav og majestetiske fjell. Et steinkast unna finner du den populære caféen Bryggejentene, samt dagligvare Eide Handel som ligger ca. 9 minutter med bil unna. Ersfjordbotn ligger i gangavstand og Kjosen barnehage ca. 8 minutter med bil unna. Nærhet til fotballbane og idrettslag for barn i alle aldre!

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Jonas Bergersen!
Matrikkel Gnr. 179 bnr. 242 i Tromsø kommune
Beliggenhet Boligområde i Ersfjorden ca. 20 km fra Tromsø sentrum. Bebyggelse består i hovedsak av frittliggende eneboliger. Svært kort vei til populære turområder både sommer og vinter. Fantastisk flott utsikt mot Ersfjorden.
Adkomst Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate.
Tomt/beskaffenhet Skrånende/terrassert og vestvendt tomt som grenser til friarealer. Tomten er pent opparbeidet med plen og beplantning.
Boligtype, og eierform Selveier Enebolig
Byggeår 2014
Areal Primærrom: 211 kvm, Bruksareal: 224 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 2, Soverom: 5, Bad: 2, Antall rom: 7
Byggemåte Utvendig:
Taket er tekket med stålplater med ru overflate og panneprofil.
Takrenner, nedløp og beslag i overflatebehandlet stål.
Bindingsverk yttervegger i tre med liggende malt/beiset kledning. Konstruksjon i henh til TEK 10.
Kombinasjon av både saltak/puttak med plassbygde taksperrer.
Trevinduer med 3-lags isolerglass fra byggeår, malte fôringer og listverk.
Kompakte fabrikkmalte profilerte ytterdører med og uten isolerglass og standard låsekasse og dørvrider.
Balkong/verandadører med samme standard og utførelse som vinduer forøvrig.
Verandaer med søylefundamentering.
Bærekonstruksjoner, bjelker og verandadekke i impregnerte materialer. Malt rekkverk i dimensjonerte materialer og impregnert håndlist, samt herdet glass og rustfritt stål.
Veranda over utebod og carport har tett bjelkelag med sarnafil membran og profilerte stålplater.
Trapper/ramper/dekker i impregnerte materialer.

Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Knut Flatebø datert 05.10.2022, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest for bolig datert 18.07.2016.
Det foreligger ferdigattest for garasje datert 18.07.2016.

At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.
Innhold Inngår i P-rom:
1 etasje: Hall, allrom/kjellerstue, vaskerom, bad, 2 soverom og bod.
2 etasje: Stue/kjøkken, bad, 2 soverom, kontor/arbeidsrom, walk-in closet, gang, innebod med adkomst fra gang.

Inngår i S-rom:
1 etasje: Bod/innvendig, bod m/utvendig adkomst.

Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Knut Flatebø datert 05.10.2022, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Innvendig:
Gulv overflater: Parkett, laminat, tepper fliser.
Vegg overflater: Malte overflater gips, fliser.
Tak/himling overflater: Malte gipsoverflater.

Kjøkken:
Innredning med slette laminerte/fabrikkmalte fronter/skuffer med griplister. 90 cm komfyr, integrert dampovn, kaffemaskin, 2 kjøleskap med frys og oppvaskmaskin.
Benkeplater i laminat. Underlimt oppvaskkum i komposittmateriale. Fliser bak komfyren.

Bad 1 etasje:
Komplett flislagt bad med normal standard.
Baderomsinnredning: Baderomsinnredning med slette laminerte høyglansede fronter/skuffer med griplister. Dobbel servant i helstøpt materiale med ettgreps armatur, speil, lysarmatur og strømuttak.
Utstyr for sanitærinstallasjoner: Dusjløsning med fastmonterte dusjvegger i herdet glass, vegghengt klosett.

Bad 2 etasje:
Delvis flislagt bad med normal standard.
Overflater: Fliser på gulv, fliser i dusjsone og malte overflater på vegg, malte gipsoverflater i himling/tak
Baderomsinnredning: Innredning med slette høyglansede fronter/skuffer med griplister. Opphøyet servant i porselen med servantplate i massiv tre, speil, lysarmatur og strømuttak.
Utstyr for sanitærinstallasjoner: Dusjløsning med hengslet dør i herdet glass, veggmontert klosett og frittstående badekar med gulvmontert armatur/blandebatteri.

Vaskerom:
Delvis flislagt vaskerom med normal standard.
Innredning: Innredning med slette laminerte fronter/skuffer garnityr i metall
Utstyr for sanitærinstallasjoner: Underlimt skyllekar i rustfritt stål nedfelt i benkeplate av laminat og opplegg for vaskemaskin/tørketrommel.

Fordeling av tilstandsgrader:
TG0: Ingen avvik
TG1: Mindre eller moderate avvik
TG2: Avvik som ikke krever tiltak
TG2: Avvik som kan kreve tiltak
TG3: Store eller alvorlige avvik
TG IU: Konstruksjoner som ikke er undersøkt

TG3:
Tekniske installasjoner > Branntekniske forhold
Røykvarslere og pulverapparat er installert/finnes i boligen. Utstyret bør funksjonstestes/sjekkes før eierskifte. I boliger oppført etter 01.07.2010, eller i henhold til
TEK17 stilles det krav til seriekoplede røykvarslere med batteribackup og kopling til strømnettet. Veiledning til annet ledd bokstav b) TEK 17
b) I byggverk beregnet for få personer og byggverk av mindre størrelse kan det brukes røykvarslere dersom rømningsforholdene er særlig enkle og oversiktlige.
Røykvarslere skal være tilknyttet strømforsyningen og ha batteri som reserveløsning.
I branncelle med behov for flere røykvarslere skal varslerne være seriekoblet. I byggverk uten strømforsyning kan det benyttes batteridrevne røykvarslere.
I forhold som gjelder sikkerhet mot brann, skal dette vurderes etter gjeldende byggeteknisk forskrift på befaringstidspunktet (TEK17).
Det er ikke ett krav om å oppgradere anlegget, men dette skal anmerkes iht. NS3600 som tilstandsrapporten baseres på.
Det foreligger per/dags dato ikke et generelt pålegg om å installere røykvarslingsanlegg med kopling til nettstrøm og batteribackup i boliger bygget før 2010.
Det er den enkelte huseier som må ta stilling til eventuelle oppgraderinger.

TG IU:
Utvendig > Takkonstruksjon/Loft - 2
Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg.
Våtrom > Fukt i tilliggende konstruksjoner > Vaskerom
Våtrom > Fukt i tilliggende konstruksjoner > Bad

TG2:
Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger
Det er avvik: Det er observert noe fuktigheter/lekkasje i bod under veranda. Det er opplyst at det har vært mindre lekkasjer/drypping her tidligere- og at forholdet nå
skal være utbedret. Liten brist i et av de herdede glassene i rekkverk.
Innvendig > Innvendige trapper
Et av de herdede glassene i returgelender er sprukket. Enkelte deler i trapp hvor maling har slitasje. Karpon/trepropp mangler i vange mot vegg
Innvendig > Innvendige dører - 2
Det er observert at fôringer på enkelte dører ikke nøyaktig tilpasset og jevn med veggene. Dette medfører at karmlister har skjevheter og glipper mot vegg.
En del slitasje på overflatebehandling på karmlister.
Utvendig > Veggkonstruksjon - 2
Det er av hjemmelshaver opplyst at når det er sterke vindkast høres det en ulyd fra frontvegg/overgang takkonstruksjon. Det er ikke avdekket bakenforliggende årsak til dette.
Beslag er sjekket og funnet de i orden. Det kan være at et eller flere av bordkledningsbord ikke er spikret tilstrekkelig godt .
Innvendig > Overflater - 2
Det er observert bomfliser på gulvet i de to rommene.

Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Knut Flatebø datert 05.10.2022, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Lampe over sofa i 2. etasje og lamper over spisebord medfølger ikke. Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Oppvarming via elektrisitet, vedfyring og varmekabler i alle rom i 1. etasje, samt gang, bad og kontor i 2. etasje.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Rikelig med parkering i garasje og på tomt.
Tomten Areal: 859 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligbygg jf. reguleringsplan datert 02.06.1983.
Det er registrert pågående planarbeid på eller i nærheten av eiendommen jf. eiendomsrapport datert 28.09.2022.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 8 950 000,-
Boligkjøperforsikring Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring
Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en
rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages
uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss
har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige
rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på
help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,-
(avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på
Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for
Boligkjøperforsikring.
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Knut Flatebø den 05.10.22
Takster og verdier Teknisk verdi 8 950 000,-
Verdi takst 8 950 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 1 835 860,-
Formuesverdi sekundærbolig: 6 609 095,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2020.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 28 276,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter C
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

1926/900011-1/97RETTIGHET
31.01.1926
RETTIGHETSHAVER: Statens Havnevesen
Lnr: 1297841
LEIEAVTALE
FESTEKONTRAKT
OVERFØRT FRA: 5401-179/16
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

1976/4798-7/97RETTIGHET
01.10.1976
RETTIGHETSHAVER:TROMSØ KOMMUNE
Org.nr: 940101808
LEIEAVTALE
ERSFJORDBOTN VANNVERK AL
OVERFØRT FRA: 5401-179/16
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

2006/19280-2/97BESTEMMELSE IFLG. SKJØTE
22.11.2006
Pliktig medlemskap Ersfjordbotn Andelslag AL

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
Lovanvendelse Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Tilstandsrapport
Selgers egenerklæring
Ferdigattest
Tegninger
Reguleringsplan
Grunnkart
Eiendomsrapport
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen
Diverse Selger opplyser om følgende i egenerklæringsskjema:
Garasje er godkjent med saltaksform men bygd med pulttakform for å stå i stil med bolig. Carport tilbygd til garasje er ikke søkt godkjenning for. For øvrig vises det til utført tilstandsrapport som ligger til grunn ved salgsoppgave. Når det er kraftig fallvind fra sørvestlig retning kan det høres en vibrerende lyd fra frontfasade.
Har sjekka beslag og funnet de i orden. Kan være fra et bordkledningsbord som vibrerer mot en annen.
Selger opplyser videre om at det er montert Sonos-anlegg i begge stuene samt bad i 2. etasje. Det er integrert høyttaler på bad i 1. etasje også, men den er ikke påkoblet, forsterker medfølger også.

Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Gjensidige. Forsikringen dekker selgers mangelsansvar etter avhendingslova i 5 år etter overtagelse. Krav rettes direkte til forsikringsselskapet.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Jonas Bergersen

(+47) 99457000

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Nattmålsvegen 22 - Presentert av SNE Eiendomsmegling ved eiendomsmegler Jonas Bergersen!
Velkommen til Nattmålsvegen 22 - Presentert av SNE Eiendomsmegling ved eiendomsmegler Jonas Bergersen!
En strøken familiebolig fra 2014!
En strøken familiebolig fra 2014!
Fra stuen har du en nydelig utsikt mot både sjø og majestetiske fjelltopper.
Fra stuen har du en nydelig utsikt mot både sjø og majestetiske fjelltopper.
Dronefoto.
Dronefoto.
Her har du generøs takhøyde (ca. 3,30 meter i front), store vindusflater og en fantastisk utsikt! Her har du svært gode solforhold fra morgen til kveld!
Her har du generøs takhøyde (ca. 3,30 meter i front), store vindusflater og en fantastisk utsikt! Her har du svært gode solforhold fra morgen til kveld!
I overetasjen kommer du til boligens høydepunkt med stue og kjøkken. Rommet framstår åpent, lyst og romslig.
I overetasjen kommer du til boligens høydepunkt med stue og kjøkken. Rommet framstår åpent, lyst og romslig.
De store vindusflatene sikrer rikelig med innslipp av naturlig lys og den generøse takhøyden bidrar til en god romfølelse. Det er montert Sonos i begge stuene samt bad i 2. etasje.
De store vindusflatene sikrer rikelig med innslipp av naturlig lys og den generøse takhøyden bidrar til en god romfølelse. Det er montert Sonos i begge stuene samt bad i 2. etasje.
Her bor du i naturskjønne omgivelser med naturen, sjøen og flotte fjell som nærmeste nabo! Fra boligen tar det ca. 25 minutter å kjøre til Tromsø.
Her bor du i naturskjønne omgivelser med naturen, sjøen og flotte fjell som nærmeste nabo! Fra boligen tar det ca. 25 minutter å kjøre til Tromsø.
Spisebordet finner sin naturlige plass i nærheten av kjøkkenet. Det er satt inn vedfyring som skaper en lun atmostfære samt reduserte energikostnader.
Spisebordet finner sin naturlige plass i nærheten av kjøkkenet. Det er satt inn vedfyring som skaper en lun atmostfære samt reduserte energikostnader.
Boligen har en moderne planløsning med åpen stue/kjøkken-løsning.
Boligen har en moderne planløsning med åpen stue/kjøkken-løsning.
Pent kjøkken fra kvalitetsleverandøren HTH med lyse, glatte fronter. Her har du godt med oppbevaringsplass i kjøkkenskap!
Pent kjøkken fra kvalitetsleverandøren HTH med lyse, glatte fronter. Her har du godt med oppbevaringsplass i kjøkkenskap!
Kjøkkenet er utstyrt med integrert kaffemaskin, steam ovn, 2 stk. kjøl/frys, oppvaskmaskin og induksjonstopp.
Kjøkkenet er utstyrt med integrert kaffemaskin, steam ovn, 2 stk. kjøl/frys, oppvaskmaskin og induksjonstopp.
Praktisk kjøkkenøy som sikrer ekstra benkeplass - og den perfekte plassen for å nyte frokosten.
Praktisk kjøkkenøy som sikrer ekstra benkeplass - og den perfekte plassen for å nyte frokosten.
Eneboligen er beliggende i et svært barnevennlig område med kort vei til skole og barnehage. Nærmeste dagligvare er populære Eide Handel, ca. 9 minutter med bil unna.
Eneboligen er beliggende i et svært barnevennlig område med kort vei til skole og barnehage. Nærmeste dagligvare er populære Eide Handel, ca. 9 minutter med bil unna.
Badet i andre etasje har lekre fliser på gulv, vegghengt toalett og dusjhjørne.
Badet i andre etasje har lekre fliser på gulv, vegghengt toalett og dusjhjørne.
Moderne baderomsinnredning med stort overspeil og mye oppbevaringsplass i skuffer.
Moderne baderomsinnredning med stort overspeil og mye oppbevaringsplass i skuffer.
Hverdagsluksus!
Hverdagsluksus!
Badet finner du i nærheten av hovedsoverommet.
Badet finner du i nærheten av hovedsoverommet.
Boligen har totalt 5 soverom, det første med en magisk utsikt over hav og fjell! Fra soverommet har du også utgang til egen balkong.
Boligen har totalt 5 soverom, det første med en magisk utsikt over hav og fjell! Fra soverommet har du også utgang til egen balkong.
Fra hovedsovrommet er det utgang til egen balkong.
Fra hovedsovrommet er det utgang til egen balkong.
Boligens hovedsoverom er av god størrelse med plass til stor seng.
Boligens hovedsoverom er av god størrelse med plass til stor seng.
Tilknyttet hovedsoverommet er det walk-in closet.
Tilknyttet hovedsoverommet er det walk-in closet.
Walk-in closet med lekker og praktisk garderobeløsning sikrer godt med oppbevaringsplass!
Walk-in closet med lekker og praktisk garderobeløsning sikrer godt med oppbevaringsplass!
Boligens andre soverom er også av god størrelse med god plass til stor seng og klesoppbevaring.
Boligens andre soverom er også av god størrelse med god plass til stor seng og klesoppbevaring.
Soverom 2.
Soverom 2.
Soverom nr. 3 passer perfekt som barnerom eller gjesterom.
Soverom nr. 3 passer perfekt som barnerom eller gjesterom.
Soverommet er malt i en delikat grønnfarge og har god plass til både seng og rikelig med klesoppbevaring!
Soverommet er malt i en delikat grønnfarge og har god plass til både seng og rikelig med klesoppbevaring!
Soverom 4 og 5 er beliggende vegg i vegg.
Soverom 4 og 5 er beliggende vegg i vegg.
Boligens 5. soverom benyttes i dag som kontor. Rommet er malt i en delikat og tidløs blåfarge som skaper en lun atmostfære.
Boligens 5. soverom benyttes i dag som kontor. Rommet er malt i en delikat og tidløs blåfarge som skaper en lun atmostfære.
Boligen strekker seg over 2 plan, med en stue på hvert plan.
Boligen strekker seg over 2 plan, med en stue på hvert plan.
Stuen på 1. plan er malt i delikate og tidsrike farger.
Stuen på 1. plan er malt i delikate og tidsrike farger.
Her har du god plass til sofa med tilhørende sofabord og tv - et perfekt sted for filmkveld!
Her har du god plass til sofa med tilhørende sofabord og tv - et perfekt sted for filmkveld!
Boligen har totalt 2 bad, et i hver etasje. Her har du moderne baderomsinnredning med overspeil, vegghengt toalett og stor dusj.
Boligen har totalt 2 bad, et i hver etasje. Her har du moderne baderomsinnredning med overspeil, vegghengt toalett og stor dusj.
I dusjen er det montert regnfallsdusj!
I dusjen er det montert regnfallsdusj!
Praktisk vaskerom med god plass til vaskemaskin og tørketrommel.
Praktisk vaskerom med god plass til vaskemaskin og tørketrommel.
På vaskerommet er det stor skyvedørsgarderobe med speil som sikrer godt med oppbevaringsplass!
På vaskerommet er det stor skyvedørsgarderobe med speil som sikrer godt med oppbevaringsplass!
Romslig gang med god plass til å henge fra seg yttertøyet.
Romslig gang med god plass til å henge fra seg yttertøyet.
Velkommen til visning!
Velkommen til visning!
Planskisse 1. etasje.
Planskisse 1. etasje.
Planskisse 2. etasje.
Planskisse 2. etasje.
Planskisse.
Planskisse.
Planskisse 3D - 1. etasje.
Planskisse 3D - 1. etasje.
Planskisse 3D - 2. etasje.
Planskisse 3D - 2. etasje.
Planskisse 3D.
Planskisse 3D.
Velkommen til visning!
Velkommen til visning!
Fra stuen har du utgang til sørvestvendt veranda som strekker seg rundt deler av boligen.
Fra stuen har du utgang til sørvestvendt veranda som strekker seg rundt deler av boligen.
Boligen er beliggende i et svært barnevennlig strøk med lite trafikk og med gangavstand til skole og nærhet til barnehage. Et steinkast unna boligen har du den populære cafèen Bryggejentene og frisør!
Boligen er beliggende i et svært barnevennlig strøk med lite trafikk og med gangavstand til skole og nærhet til barnehage. Et steinkast unna boligen har du den populære cafèen Bryggejentene og frisør!
Her har du god plass til utemøbler, grill og beplantning!
Her har du god plass til utemøbler, grill og beplantning!
Et perfekt sted å nyte finværsdagene! Her har du også uteplass og ekstra inngang på baksiden av boligen!
Et perfekt sted å nyte finværsdagene! Her har du også uteplass og ekstra inngang på baksiden av boligen!
Bilen parkerer du trygt i garasjen, i carport eller foran boligen.
Bilen parkerer du trygt i garasjen, i carport eller foran boligen.
Hagen legger til rette for lek og morro for både store og små.
Hagen legger til rette for lek og morro for både store og små.
Like bak huset ligger populære Nattmålstinden, en fjelltur som passer for hele familien.
Like bak huset ligger populære Nattmålstinden, en fjelltur som passer for hele familien.
I nærheten av boligen har du fotballbanen til IL Blåmann, et kjent idrettslag med lag for barn i alderen 5-15 år i tillegg til egne seniorlag for damer.
I nærheten av boligen har du fotballbanen til IL Blåmann, et kjent idrettslag med lag for barn i alderen 5-15 år i tillegg til egne seniorlag for damer.
Dronefoto.
Dronefoto.
Dronefoto.
Dronefoto.
Dronefoto.
Dronefoto.
Dronefoto.
Dronefoto.
Nydelig utsikt over hele Ersfjordtraversen!
Nydelig utsikt over hele Ersfjordtraversen!
Fasade.
Fasade.