Breivikeidvegen 2113

Ramfjordbotn

Soverom
4 stk
Størrelse
152m2
Prisantydning
1 500 000,-

Breivikeidvegen 2113 - Stor eiendom på landlige Breivikeiedet - kun en kort kjøretur unna mange populære turmål og utendørs aktiviteter! Boligen strekker seg over 2 etasjer, og inneholder stue, kjøkken, bad og 4 soverom, samt rikelig oppbevaringspl ass i boder i kjeller. Boligen har behov for modernisering. Eiendommen ligger nært fergeleiet på Breivikeidet, med ferge som tar deg til Svensby og Lyngens eldorado av turmål og aktiviteter. Tromsø golfklubb ligger også kun et steinkast unna. Som grunneieendom følger Elg, småvilt og fiskerett. Det er en 40 minutters kjøretur til Tromsø.  Høydepunkter: Stor eiet tomt på hele 118 193 kvm.. God planløsning. Barnevennlig. Kort vei til populære turmål. Jakt- og fiskerettigheter. For mer informasjon, ta kontakt med eiendomsmegler Jonas Bergersen. ... Les mer

Prisantydning: 1 500 000,-
Boligtype: Enebolig
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 103m2
Bruksareal: 152m2
Soverom: 4
Byggeår: 1955

Se full beskrivelse

Eiendom Breivikeidvegen 2113
9027 Ramfjordbotn
Oppdragsnummer 52-21-0379
Totalvurdering Velkommen til Breivikeidvegen 2113!

Eiendommen ligger flott til på naturskjønne Breivikeidet - kun en kort kjøretur unna mange populære turmål og utendørs aktiviteter!

Boligen strekker seg over to etasjer, og inneholder stue, kjøkken, bad og 4 soverom, samt godt med oppbevaringsplass i boder i kjeller. Fra stua er det adkomst til en veranda. Det er godt med parkeringsplasser på tomten.

Stor eiet tomt på hele 118 193 kvm. Boligen har behov for modernisering.

Som grunneier har du jakt- og fiskerett.

Eiendommen ligger kun et steinkast unna fergeleiet på Breivikeidet, med ferge som tar deg til Svensby og Lyngens eldorado av turmål og aktiviteter. Tromsø golfklubb ligger også kun et steinkast unna. Herfra er det en 40 minutters kjøretur til Tromsø. Skole, barnehage og dagligvarebutikk er også kun en kort kjøretur unna eiendommen.

For mer informasjon, ta kontakt med eiendomsmegler Jonas Bergersen.
Matrikkel Gnr. 130 bnr. 22 i Tromsø kommune
Beliggenhet Eiendommen ligger på Breivikeidet, kun en kort kjøretur fra fergekai med ferge over til Svensby og Lyngen. Eiendommen ligger derfor flott til i forhold til populære turmål både til fots og på ski, i tillegg til en rekke andre aktiviteter! Tromsø golfklubb ligger kun et steinkast unna eiendommen.

Fra eiendommen er det en 40 minutters kjøretur til Tromsø. Skole, barnehage og dagligvarebutikk kun en kort kjøretur unna.
Adkomst Adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Eiet tomt på 118 193,7 kvm. Flat og skrånende. Gruset gårdsplass.
Boligtype, og eierform Selveier Enebolig
Byggeår 1955
Areal Primærrom: 103 kvm, Bruksareal: 152 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 4, Bad: 1, Antall rom: 5
Byggemåte UTVENDIG
Taktekking i stålplater.
Vindski i tre.
Boligen har ikke takrenner eller nedløpsrør.
Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning.
Mønet skråtak i tre. Undertaksbord. Kombinert kaldt loft og skråhimling. Malte trevinduer med 2 - lags energiglass med varierende alder.
Bygningen har teak hovedytterdør.

INNVENDIG
Etasjeskiller antatt i trekonstruksjon mellom kjeller, 1. og 2. etg. Grunn på støpt betong.
Boligen har mursteinspipe.
Gulv er i hovedsak preget av: Betong.
Vegger er i hovedsak preget av: Betong.
Himlinger er i hovedsak preget av: Panelbord/stubbloftsbord.
Innvendig trapp i tre. Innvendige formpressede dører med glatt finert flate.

Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Kai Hansen datert 20.09.2022, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på boligen.
Innhold Inngår i p-rom:
1. etasje: Stue, kjøkken, bad, gang og vindfang.
2. etasje: Gang og 4 soverom.

I tillegg har boligen en kjelleretasje med fire boder. Balkong på ca. 12 kvm i 1. etasje.

Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Kai Hansen datert 20.09.2022, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Belegg og laminat.
Vegger: Tapet, panel og kinapanel.
Himling: Malte flater.
Overflater fremstår med normal bruksslitasje i forhold til alder.

Kjøkken
Kjøkkeninnredning med over og underskap. Malte glatte fronter med håndtak. Benkeplate i laminat og oppvaskkum i stål. Malt vegg over benkeplate. Belysning og uttak for strøm. Kjøkkenventilator med avtrekk. Frittstående komfyr og kjøleskap.

Bad
Vegger er belagt med panel. Himling med malt flate. Belegg på gulv. Innredning med underskap.
Glatte fronter med dørhåndtak. Heldekkende servant. Veggmontert speil med sideskap og lys. Gulvmontert toalett. Dusjkabinett. Opplegg for vaskemaskin. Mekanisk avtrekk.

Øvrig
Synlige vannrør i kobber med plastkappe. Synlige avløpsrør i plast. Skjulte deler i ukjent materiale.
Boligen har naturlig ventilasjon og mekanisk avtrekk.
Varmtvannstanken er på ca. 200 liter plasserte i kjeller.
Sikringsskap med skrusikringer. Foreligger kursfortegnelse. Åpent elektrisk anlegg.
Røykvarslere og brannslukningsapparat.

Fordeling av tilstandsgrader
TG0: Ingen avvik
TG1: Mindre eller moderate avvik
TG2: Avvik som ikke krever tiltak
TG2: Avvik som kan kreve tiltak
TG3: Store eller alvorlige avvik
TG IU: Konstruksjoner som ikke er undersøkt

TG IU
Våtrom > Fukt i tilliggende konstruksjoner > Bad
Tekniske installasjoner > Andre installasjoner
Tomteforhold > Byggegrunn

TG 3
Innvendig > Overflater
Det er stedvis påvist synlige skader på overflater. Noen bodtak har malerpapir som er løsnet.

TG 2
Utvendig > Taktekking
Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på undertak.
Utvendig > Nedløp og beslag
Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet.
Utvendig > Veggkonstruksjon
Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold.
Utvendig > Takkonstruksjon/Loft
Det er avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt.
Utvendig > Vinduer
Det er avvik: Det ble ikke opplyst om punkterte isolerglass. Pga. temperatur og lysforhold kan dette være vanskelig å oppdage. Alder på vinduer tilsier at punktering kan forekomme selv om dette ikke ble avdekket ved befaringen.
Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger
Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Åpninger i rekkverk skal inntil en høyde på 0,75 m være maksimum 0,10 m. Horisontal avstand mellom bygningsdel og utenpåliggende rekkverk skal være maksimum 0,05 m. Høyde på rekkverk ved balkonger, tribuner, passasjer og lignende skal være minimum 1,0 m. Målt høyde på 0,9 meter.
Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn
Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på 6 cm gjennom hele rommet.
Innvendig > Radon
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
Innvendig > Rom Under Terreng
Det er registrert typisk "kjellerlukt"
Innvendig > Innvendige trapper
Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Trapp skal ha forsvarlig rekkverk og solid håndlist på begge sider (fra 1967-forskrift).
Våtrom > Overflater vegger og himling > Bad
Det er uegnede materialer i våtsoner Panel på vegger i våtsonen.
Våtrom > Overflater Gulv > Bad
Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Målt fall til sluk på 13 mm.
Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Bad
Tettesjiktet rundt sluket (klemring) er ikke utført fagmessig. Vinylbelegg er ikke synlig i klemring.
Våtrom > Ventilasjon > Bad
Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.
Tekniske installasjoner > Vannledninger
Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige vannledninger.
Tekniske installasjoner > Avløpsrør
Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet
brukstid for skjulte røranlegg er oppbrukt. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon.
Tekniske installasjoner > Varmtvannstank
Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år
Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg
Sikringsskap med skrusikringer. Foreligger kursfortegnelse. Åpent elektrisk anlegg. Punkt nummer 1-7 er besvart av eier og er ikke takstingeniørens vurdering.
Tomteforhold > Drenering
Det er ikke tegn på noe utvendig fuktsikring. Det er ukjent type/alder/løsning på drenering og
tettesjikt på grunnmur.
Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter
Grunnmuren har sprekkdannelser. Det er registrert horisontalriss som er symptom på jordtrykk. Det er registrert skråriss som er symptom på setninger.
Tomteforhold > Terrengforhold
Eiendommen ligger i rasfarlig/skredutsatt område iht. kommuneplan Faresone Ras- og skredfare H310_118 0142. Eiendommen er registrert å ligge innenfor sone berørt av skredrapport. Eiendommen er registrert å ligge innenfor sone for aktsomhetskart for snø- og steinskred.
Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger
Det foreligger ingen dokumentasjon på vannkvaliteten på brønnvannet.
Tomteforhold > Septiktank
Ingen dokumentasjon på septiktank/utførelse.

Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Kai Hansen datert 20.09.2022, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun evt integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Oppvarming består av strøm og ildsted, i hovedsak ved hjelp av panelovner og vedfyring.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Det er rikelig med parkeringsplass på tomten.
Tomten Areal: 118 193 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Eiendommen har privat brønn og septiktank. Adkomst fra offentlig vei.
Regulering Boligen reguleres til LNF.
Det er ikke registrert pågående regulering i området rundt eiendommen.

Eiendommen er registrert å ligge innenfor faresone for ras- og skredfare.
Eiendommen er registrert å ligge innenfor sone berørt av skredrapport.
Eiendommen er registrert å ligge innenfor sone for aktsomhetskart for snø- og steinskred.
Konsesjon Eiendommen er bebygd. Eiendommen oppfyller ikke kravene for konsesjonsfrihet etter konsesjonslovens § 4 (1) nr. 4 (mindre enn 100 dekar, maksimalt 35 dekar fulldyrka og overflatedyrka? Jord). Kjøper må derfor søke, og få, konsesjon for erverv av eiendommen. ?Kjøper plikter å søke konsesjon senest 14 dager etter signering av kjøpekontrakt. Kjøper betaler konsesjonsgebyret. Kjøper er kjent med at eiendommen ikke kan overtas før konsesjon er gitt, kjøper plikter å overta eiendommen senest en måned etter at konsesjon er gitt dersom ikke annet er avtalt.? Kjøper er kjent med at dersom han/hun ikke får konsesjon er avtalen fortsatt bindende. Kjøper må da likevel betale avtalt kjøpesum for eiendommen mot blancoskjøte som deponeres hos eiendomsmegler, og overtar risikoen for eiendommen, jf avhl § 2-4.? Kjøper plikter umiddelbart etter at klagefrist er utløpt å iverksette nødvendige tiltak for å videreselge eiendommen til en person som kan få konsesjon.
Behandlingstid for en konsesjonssøknad er normalt 1 - 3 måneder avhengig kommunen eiendommen ligger i.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 1 500 000,-
Boligkjøperforsikring Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring
Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en
rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages
uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss
har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige
rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på
help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,-
(avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på
Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for
Boligkjøperforsikring.
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kai Hansen den
Takster og verdier ,-
,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 133 912,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2020.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 9 136,- pr. År.
Energiforbruk Selger har ikke oppgitt energiforbruk.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

0/902579-1/97ERKLÆRING/AVTALE
DIVERSE SERVITUTTER - UFULLSTENDIG SPESIFISERT OVERFØRT FRA
HOVEDBØLET (MFL) - KAN INNEHOLDE PENGEHEFTELSER.
OVERFØRT FRA: 1902-130/69

1948/82-3/97BESTEMMELSE OM BEITERETT
14.01.1948
RETTIGHETSHAVER: Knr:5401 Gnr:130 Bnr:8

1953/4875-2/97BESTEMMELSE OM BEITERETT
03.10.1953
RETTIGHETSHAVER:Knr:5401 Gnr:130 Bnr:31
Bestemmelse om vannrett

1980/302854-1/97BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.
04.06.1980
Stikkledning
Vegvesenets betingelser vedtatt

1980/306324-1/97BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE
12.11.1980
Vegvesenets betingelser vedtatt

1988/404231-1/97ERKLÆRING/AVTALE
02.05.1988
Rettighetshaver Tromsø kommune
Rett til å utføre nødv. arbeider ved snøskredsikring
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om vedlikehold
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

1948/82-2/97BESTEMMELSE OM BEITERETT
14.01.1948
RETTIGHETSHAVER: Knr:5401 Gnr:130 Bnr:22
felles

1953/4875-3/97BESTEMMELSE OM BEITERETT
03.10.1953
RETTIGHETSHAVER: Knr:5401 Gnr:130 Bnr:22

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
Lovanvendelse Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Tilstandsrapport
Selgers egenerklæring
Kommuneplan
Grunnkart
Eiendomsrapport
Informasjon om jakt- og fiskerettigheter
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen
Diverse Eiendommen selges med fullmakt. Fullmaktshaver har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor være feil og mangler ved eiendommen som det ikke er spesifikt opplyst om. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig

Fullmektig opplyser om følgende:
- Tidligere eier har hatt perioder med manglende vann. Årsaken er ukjent.
- Noen rør i kjeller er byttet grunnet frostskade, varmekabler er montert og rør er isolert. Arbeidet er gjort privat.
- Det er noen råteskader på utvendig kledning.
- Det er setningsskader på grunnmur og noe skjevheter i gulv
- Noen vinduer er trege å lukke.
- Grunnmur på fjøs har store setningsskader og bygget er skjevt.

Fullmektig ønsker å fremheve muligheten for å hugge trær på baksiden av huset. Da vil man få flott utsikt mot både elv og golfbane.

Boligen er 67 år gammel og det må påregnes ekstra kostnader i forhold til en ny bolig. Takstmann anbefaler at kjøper setter opp en vedlikeholdsplan for boligen. Det vil si et system for planlegging og gjennomføring av vedlikehold og oppgradering nå og fremover i tid.

Det er et fjøs av ukjent byggeår på eiendommen. Det er ikke foretatt arealmåling av denne grunnet bygningens tilstand. Den er således heller ikke besiktet av takstmann innvendig. Takstmann omtaler fjøs i en slik tilstand at den bør rives.

Det finnes ikke bygningstegninger, byggedokumenter eller brukstillatelse i Kommunens arkiv ihht Tromsø Kommune.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Jonas Bergersen

(+47) 99457000

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Breivikeidvegen 2113 - Presentert av Sne Eiendomsmegling v/eiendomsmegler Jonas Bergersen!
Velkommen til Breivikeidvegen 2113 - Presentert av Sne Eiendomsmegling v/eiendomsmegler Jonas Bergersen!
Stor eiendom på naturskjønne Breivikeidet
Stor eiendom på naturskjønne Breivikeidet
Planskisse 1. etasje
Planskisse 1. etasje
Velkommen til visning!
Velkommen til visning!
Velkommen inn! Her finner du ei romslig stue med plass til ulike møblement
Velkommen inn! Her finner du ei romslig stue med plass til ulike møblement
Fra stua er det adkomst til en veranda
Fra stua er det adkomst til en veranda
I stua er det også etablert en vedovn - dette gir et lunt og behagelig inneklima
I stua er det også etablert en vedovn - dette gir et lunt og behagelig inneklima
Kjøkken med rikelig skap- og benkeplass. Fra kjøkken er det adkomst til spisskammers
Kjøkken med rikelig skap- og benkeplass. Fra kjøkken er det adkomst til spisskammers
Her er det også plass til spisebord
Her er det også plass til spisebord
Badet er innredet med servant, toalett og dusjkabinett
Badet er innredet med servant, toalett og dusjkabinett
Her er det også opplegg for vaskemaskin
Her er det også opplegg for vaskemaskin
Fra 1. etasje er det trapp opp mot boligens andre etasje
Fra 1. etasje er det trapp opp mot boligens andre etasje
Planskisse 2. etasje
Planskisse 2. etasje
Velkommen opp i 2. etasje - her finner du 4 romslige soverom
Velkommen opp i 2. etasje - her finner du 4 romslige soverom
Soverommene er av romslig størrelse med plass til stor seng og tilhørende oppbevaringsmøblement
Soverommene er av romslig størrelse med plass til stor seng og tilhørende oppbevaringsmøblement
Fra hovedsoverommet er det adkomst til et annet soverom
Fra hovedsoverommet er det adkomst til et annet soverom
Soverom 3
Soverom 3
Soverom 4
Soverom 4
Entré
Entré
Planskisse, kjeller
Planskisse, kjeller
Fra stua er det adkomst til en veranda. Her kan man mye frisk luft og gode solforhold
Fra stua er det adkomst til en veranda. Her kan man mye frisk luft og gode solforhold
Boligen ligger på en stor tomt i svært naturskjønne omgivelser
Boligen ligger på en stor tomt i svært naturskjønne omgivelser
Eiendommen ligger kun et steinkast unna en rekke populære turmål og utendørs aktiviteter!
Eiendommen ligger kun et steinkast unna en rekke populære turmål og utendørs aktiviteter!
Velkommen på visning!
Velkommen på visning!