Keianesveien 229

Moen

Soverom
3 stk
Størrelse
196m2
Prisantydning
1 390 000,-

Keianesveien 229 - En 238 mål stor eiendom med sjøtomt og to teiger beliggende ved Aursfjorden i Malangen med nydelig utsikt over Malangsfjellene. Eiendommen har fantastiske turområder rett utenfor ytterdøra, samt kort vei til Ausfjord båthavn, hyt teområde og elv for laksefiske. Fra eiendommen er det ca. 20 min kjøring inn til kommunesenteret hvor du finner barnehage, skole, dagligvare og treningssenter. Det tar under 2 timer å kjøre til Tromsø. Her får du garasje, bod, naust, opparbeidet skogsvei for å ta ut skog, samt elgval på eiendommen. Høydepunkter: Garasje. Naust. Stor tomt med to teiger. Nydelig utsikt. Fantastiske turområder rett utenfor ytterdøra. Rolig og barnevennlig. Nærhet til Målselv Fjellandsby. Opparbeidet skogsvei og elgval på eiendommen. Velkommen på visning! ... Les mer

Prisantydning: 1 390 000,-
Boligtype: Enebolig
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 121m2
Bruksareal: 196m2
Soverom: 3
Byggeår: 1925

Se full beskrivelse

Eiendom Keianesveien 229
9321 Moen
Oppdragsnummer 52-22-0211
Totalvurdering Keianesveien 229 - Stor eiendom med sjøtomt beliggende i naturskjønne omgivelser.

Eiendommen er på over 238 mål og ligger idyllisk plassert i høyden med fantastisk utsikt over Aursfjorden og Malangsfjellene. Fantastiske turområder rett utenfor ytterdøra, samt kort vei til Ausfjord båthavn, hytteområde og elv for laksefiske.

Bygningsmassen har betydelig renoveringsbehov, men også et betydelig potensiale for den som er på jakt etter det helt unike. Boligen strekker seg over 2 etasjer bestående av stue, bad, 3 soverom, gang og 2 allrom. I tillegg får garasje, bod, naust, opparbeidet skogsvei for å ta ut skog, samt elgval på eiendommen.

Fra eiendommen er det ca. 35 minutters kjøring til Badufoss videregående skole og Målselv fjellandsby, ca. 50 min kjøring til Finnsnes og under 2 times kjøring til Tromsø.

Høydepunkter:

Garasje
Naust
Stor tomt med to teiger
Nydelig utsikt
Fantastiske turområde rett utenfor ytterdøra
Rolig og barnevennlig
Nærhet til Målselv Fjellandsby, Ausfjord båthavn og elv for laksefiske
Opparbeidet skogsvei
Elgval på eiendommen

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Ivar Nerdal!
Matrikkel Gnr. 123 bnr. 2 i Målselv kommune
Beliggenhet Boligen ligger landlig til i Målselv kommune. Flotte frilufts - og turmuligheter rett utenfor inngangsdøren. På tomten er det også store områder med skog. Det tar ca. 1,5 time å kjøre til Tromsø.
Adkomst Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate.
Tomt/beskaffenhet Eiet/ festet tomt på 236 150,40 m² som er skrånende og opparbeidet med plen og beplantning. Gruset gårdsplass. Eiendommen har privat vann. Tomten inneholder skogsområder.
Boligtype, og eierform Selveier Enebolig
Byggeår 1925
Areal Primærrom: 121 kvm, Bruksareal: 196 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 1, Antall rom: 6
Byggemåte Utvendig byggemåte:
Taktekking i stålplater. Vindski i tre. Takrenner og nedløpsrør i metall. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning. Mønet skråtak i tre. Undertaksbord. Kombinert kaldt loft og skråhimling. Malte trevinduer med 2 - lags energiglass.
Bygningen har teak hovedytterdør. Malt verandadør med glassfelt. Veranda med trerekkverk. Utgang fra stuen. Oljet terrassebord.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest på tilbygg datert 20.12.1971.
At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.
Innhold Inngår i p-rom:
1. etasje: Gang, kjøkken, stue, bad/ vaskerom og 1 soverom.
2. etasje: Gang og 4 soverom.

Inngår i s-rom:
Teknisk rom i kjeller:

Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Kai E. Hansen datert 21.09.2022 , samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv bestående av: Furugulv, flis og belegg.
Vegger bestående av: Malte flater, trepanel og tapet.
Himling bestående av: Malte flater.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning med over og underskap. Glatte fronter med håndtak. Benkeplate i laminat med oppvaskkum. Flislagt vegg over benkeplate. Belysning og uttak for strøm. Kjøkkenventilator med avtrekk. Frittstående kjøl/frys og stekeovn.

Bad:
Vegger er belagt med våtromstapet. Himling med malt flate. Flisbelagt gulv. Innredning med underskap og høyskap. Profilerte fronter med dørhåndtak. Vegghengt servant. Veggmontert speil med lys.
Gulvmontert toalett. Dusjkabinett. Opplegg for vaskemaskin. Naturlig ventilasjon.

Tekniske innstallasjoner:
Synlige vannrør i kobber med plastkappe. Synlige avløpsrør i plast. Skjulte deler er av ukjent materiale. Boligen har naturlig ventilasjon og elektrisk vifte på bad. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter og montert i kjeller.
Oppvarming består av strøm og ildsted i hovedsak ved hjelp av panelovner, varmepumpe og vedfyring. Monterte skrusikringer og åpent anlegg. Røykvarslere og brannslukningsapparat.

Fordeling av tilstandsgrader:
TG0: Ingen avvik
TG1: Mindre eller moderate avvik
TG2: Avvik som ikke krever tiltak
TG2: Avvik som kan kreve tiltak
TG3: Store eller alvorlige avvik
TG IU: Konstruksjoner som ikke er undersøkt

TG3:
Innvendig > Rom Under Terreng
Det er påvist synlig fuktighet på mur/gulv i kjeller. Fuktinntrengning i kjeller ved mye nedbør.

Våtrom > Generell > Bad/vaskerom
Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold.

Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter
Det er registrert skråriss som er symptom på setninger. Det er registrert horisontalriss som er symptom på jordtrykk. Grunnmuren har sprekkdannelser. Det er registrert setningsskader/store riss/sprekker.

TG2:
Utvendig > Taktekking
Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på undertak.

Utvendig > Nedløp og beslag
Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Flere av takene mangler takrenner og nedløpsrør.

Utvendig > Veggkonstruksjon
Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur.

Utvendig > Takkonstruksjon/Loft
Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen.

Utvendig > Vinduer
Det er avvik:
Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt. Det ble ikke observert eller opplyst om punkterte isolerglass. Pga. temperatur og lysforhold kan dette være vanskelig å oppdage. Alder på vinduer tilsier at punktering kan forekomme selv om det ikke ble avdekket ved befaringen.

Utvendig > Dører
Det er avvik: Verandadør mangler håndtak på utsiden av døren.

Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger

Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder.

Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn
Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Skjevheter i etasjeskiller, dette er normalt byggeåret tatt i betraktning. Erfaringsmessig kan eldre etasjeskiller ha skjulte skader, spesielt over grunnmur og det gjøres oppmerksom på risikoen.

Innvendig > Radon
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold.

Innvendig > Innvendige trapper
Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Trapp skal ha forsvarlig rekkverk og solid håndlist på begge sider (fra 1967-forskrift).

Tekniske installasjoner > Vannledninger
Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige vannledninger.

Tekniske installasjoner > Avløpsrør
Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige avløpsledninger.

Tekniske installasjoner > Varmtvannstank
Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold.

Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg
Monterte skrusikringer og åpent anlegg. Punkt nummer 1-7 er besvart av eier og er ikke takstingeniørens vurdering.

Tomteforhold > Drenering
Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Det er ikke tegn på noe utvendig fuktsikring.

Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger
Det foreligger ingen dokumentasjon på vannkvaliteten på brønnvannet.

Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Kai E. Hansen datert 21.09.2022 , samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Strøm og ildsted. I hovedsak ved hjelp av panelovner, varmepumpe og vedfyring.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering på tomt og i garasje.
Tomten Areal: 238 000 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Privat brønn, offentlig vei og avløp.
Regulering Eiendommen ligger i LNF(R)- område jfr. kommuneplan datert 2012-2025.
Konsesjon Eiendommen er bebygd. Eiendommen oppfyller ikke kravene for konsesjonsfrihet etter konsesjonslovens § 4 (1) nr. 4 (mindre enn 100 dekar, maksimalt 35 dekar fulldyrka og overflatedyrka jord). Kjøper må derfor søke, og få, konsesjon for erverv av eiendommen. Kjøper plikter å søke konsesjon senest 14 dager etter signering av kjøpekontrakt. Kjøper betaler konsesjonsgebyret. Kjøper er kjent med at eiendommen ikke kan overtas før konsesjon er gitt, kjøper plikter å overta eiendommen senest en måned etter at konsesjon er gitt dersom ikke annet er avtalt. Kjøper er kjent med at dersom han/hun ikke får konsesjon er avtalen fortsatt bindende. Kjøper må da likevel betale avtalt kjøpesum for eiendommen mot blancoskjøte som deponeres hos eiendomsmegler, og overtar risikoen for eiendommen, jf avhl § 2-4. Kjøper plikter umiddelbart etter at klagefrist er utløpt å iverksette nødvendige tiltak for å videreselge eiendommen til en person som kan få konsesjon.
Behandlingstid for en konsesjonssøknad er normalt 1 - 3 måneder avhengig kommunen eiendommen ligger i.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 1 390 000,-
Boligkjøperforsikring Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring
Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en
rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages
uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss
har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige
rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på
help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,-
(avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på
Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for
Boligkjøperforsikring.
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kai Edmund Hansen den 21.09.22 13:46
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 402 610,-
Formuesverdi sekundærbolig: 1 449 396,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2020.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 1 424,- pr. År.
Den kommunale kostnaden er eiendomsskatt som betales årlig.
Det må pregnes ekstra kostnad på feiing, renovasjon og tømming av septik.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

1921/900402-1/80 Bestemmelse om veg
01.11.1921
rettighetshaver:Knr:5418 Gnr:123 Bnr:1
Bestemmelse om beiterett
Bestemmelse om torvrettigheter
Med flere bestemmelser

1952/401673-1/80 Bestemmelse om veg
19.08.1952
Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn
Gjelder denne registerenheten med flere

1956/402579-2/80 Erklæring/avtale
06.12.1956
rettighetshaver:Knr:5418 Gnr:123 Bnr:4
Bestemmelse om strand/fellesstrand/strandlinje

1960/402205-1/80 Best om garasje/parkering
15.09.1960
Vegvesenets betingelser vedtatt

1963/402635-2/80 Bestemmelse om vannrett
12.10.1963
rettighetshaver:Knr:5418 Gnr:123 Bnr:5
Bestemmelse om vannledning

1965/403570-1/80 Best om garasje/parkering
10.12.1965
Vegvesenets betingelser vedtatt

1977/403143-2/80 Erklæring/avtale
09.06.1977
rettighetshaver:Knr:5418 Gnr:123 Bnr:6
Bestemmelse om strand/fellesstrand/strandlinje

1979/400643-1/80 Rettsbok
05.02.1979
Grensegangssak
Gjelder denne registerenheten med flere

1996/4728-2/80 Bestemmelse om veg
23.09.1996
rettighetshaver:Knr:5418 Gnr:123 Bnr:7
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Bestemmelse om strand/fellesstrand/strandlinje

2002/763-1/80 Elektriske kraftlinjer
13.02.2002
Med flere bestemmelser
Rettighetshaver TROMS KRAFT NETT AS

2015/163290-1/200 Bestemmelse om veg
23.02.2015
rettighetshaver:Knr:5418 Gnr:123 Bnr:11

2015/163290-2/200 Bestemmelse om vannledn.
23.02.2015
rettighetshaver:Knr:5418 Gnr:123 Bnr:11
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.

2015/163290-3/200 Bestemmelse om kloakkledn
23.02.2015
rettighetshaver:Knr:5418 Gnr:123 Bnr:11
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Gjelder denne registerenheten med flere

2015/163290-4/200 Bestemmelse om veg
23.02.2015
rettighetshaver:Knr:5418 Gnr:123 Bnr:12
2015/163290-5/200 Bestemmelse om veg
23.02.2015
rettighetshaver:Knr:5418 Gnr:123 Bnr:13

2019/1161389-2/200 Bestemmelse om parkering
03.10.2019 21:00
rettighetshaver:Knr:5418 Gnr:123 Bnr:11

1921/900401-1/80 Bestemmelse om beiterett
01.11.1921
rettighetshaver:Knr:5418 Gnr:123 Bnr:2
Bestemmelse om torvrettigheter
Bestemmelse om veg
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere

1956/402579-3/80 Erklæring/avtale
06.12.1956
rettighetshaver:Knr:5418 Gnr:123 Bnr:2
Bestemmelse om strand/fellesstrand/strandlinje

1977/403143-3/80 Erklæring/avtale
09.06.1977
rettighetshaver:Knr:5418 Gnr:123 Bnr:2
Bestemmelse om strand/fellesstrand/strandlinje

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
Lovanvendelse Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Tilstandsrapport
Selgers egenerklæringsskjema
Ferdigattest tilbygg
Kart med eiendomsgrenser
Matrikkelrapport
Nabolagsprofil
Budskjema
Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen
Diverse Det foreligger byggmeldte og godkjente tegninger på tilbygg datert 31.06.1971, men disse stemmer ikke med dagens bruk. Disse tegningene kan sendes interessent som eget dokument.
Det foreligger ikke byggmeldte og godkjente tegninger fra byggeår på enebolig i Målselv kommunes arkiver.
Soverom i 1. etasje på tegningene er omgjort til bad og det er etablert sovealkove i tilbygg.
Tilbygg på tegningene i 2. etasje brukes i dag som hovedsoverom. Tidligere kjøkken i 2. etasje brukes i dag som allrom.

Selger informerer om at toalettet ikke fungerer. Videre opplyser selger om at det har vært observert fukt i kjeller ved mye nedbør. Selger informerer også om at det er sprekk i flis på bad.

Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Gjensidige. Forsikringen dekker selgers mangelsansvar etter avhendingslova i 5 år etter overtagelse. Krav rettes direkte til forsikringsselskapet.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Ivar J. Nerdal

(+47) 99457000

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Keianesveien 229 - En flott enebolig med stor tomt i flotte omgivelser - Presentert av eiendomsmegler Ivar Nerdal!
Velkommen til Keianesveien 229 - En flott enebolig med stor tomt i flotte omgivelser - Presentert av eiendomsmegler Ivar Nerdal!
Eiendommen har 2 teiger og ligger i naturskjønne omgivelser.
Eiendommen har 2 teiger og ligger i naturskjønne omgivelser.
Planskisse 1. etasje.
Planskisse 1. etasje.
Planskisse 2. etasje.
Planskisse 2. etasje.
Velkommen til visning!
Velkommen til visning!
Velkommen inn i 1. etasje - Boligens hovedplan. Her får du en romslig stue med mange møbleringsmuligheter!
Velkommen inn i 1. etasje - Boligens hovedplan. Her får du en romslig stue med mange møbleringsmuligheter!
I stuen er det satt inn vedfyring som skaper en lun atmosfære, samt reduserte energikostnader.
I stuen er det satt inn vedfyring som skaper en lun atmosfære, samt reduserte energikostnader.
Det er god plass til å etablere flere sosiale soner.
Det er god plass til å etablere flere sosiale soner.
Boligens kjøkken er romslig og med sine over- og underskap er det rikelig med oppbevaringsplass.
Boligens kjøkken er romslig og med sine over- og underskap er det rikelig med oppbevaringsplass.
Kjøkkenet har innredning av glatte fronter med håndtak og benkeplate i laminat. Over benken er det flislagt vegg.
Kjøkkenet har innredning av glatte fronter med håndtak og benkeplate i laminat. Over benken er det flislagt vegg.
På kjøkkenet er det god plass til spisebord.
På kjøkkenet er det god plass til spisebord.
Badet har våtromspanel og flislagt gulv. Lys innredning med profilerte fronter med dørhåndtak.
Badet har våtromspanel og flislagt gulv. Lys innredning med profilerte fronter med dørhåndtak.
Trapp opp til 2. etasje.
Trapp opp til 2. etasje.
Alle soverommene ligger i 2. etasje. Her er boligens første soverom.
Alle soverommene ligger i 2. etasje. Her er boligens første soverom.
Boligens andre soverom har god plass til seng med tilhørende møblement.
Boligens andre soverom har god plass til seng med tilhørende møblement.
Boligens 3. soverom har tidligere blitt brukt som stue, men brukes i dag som hovedsoverom.
Boligens 3. soverom har tidligere blitt brukt som stue, men brukes i dag som hovedsoverom.
Rommet er av meget god størrelse med god plass til alt av møblement.
Rommet er av meget god størrelse med god plass til alt av møblement.
Dette rommet ble tidligere benyttet som kjøkken, men brukes i dag som allrom.
Dette rommet ble tidligere benyttet som kjøkken, men brukes i dag som allrom.
Romslig yttergang med muligheter for å etablere flere smarte oppbevaringsløsninger.
Romslig yttergang med muligheter for å etablere flere smarte oppbevaringsløsninger.
Eiendommen har rikelig med parkeringsplasser på tomt og i integrert garasje.
Eiendommen har rikelig med parkeringsplasser på tomt og i integrert garasje.
Boligen er pakket inn i naturskjønne omgivelser med kort vei til skog og mark som kan benyttes året rundt!
Boligen er pakket inn i naturskjønne omgivelser med kort vei til skog og mark som kan benyttes året rundt!
Fasade.
Fasade.
Områdebilde.
Områdebilde.
Boligen er beliggende i et vakkert landskap.
Boligen er beliggende i et vakkert landskap.
Fra eiendommen er det kort vei til Ausfjord båthavn, hytteområde og elv for laksefiske
Fra eiendommen er det kort vei til Ausfjord båthavn, hytteområde og elv for laksefiske
Velkommen på visning!
Velkommen på visning!