Skogsfjordveien 66 - Ei romslig og innbydende hytte med plass til storfamilien! Hytta går over 2 plan og har hele 5 soverom, stue med vedfyring, kjøkken med alt du behøver og bad med alle fasiliteter. Solrik veranda med badestamp! Rikelig med lagri ngsplass i innvendig bod samt uthus i tillegg til lager under veranda/hytte. Parkering. Utsiktstomt beliggende på en høyde omgitt av naturtomt, jaktterreng, fine turmuligheter og kort vei til fiskevann! Høydepunkter: Alle fasiliteter. 5 soverom!. Jakt- og fiskemuligheter. Kan overtas omgående. Møbler kan medfølge. Sol- og utsiktsforhold. Kun 1 time fra Tromsø sentrum. Ta kontakt med eiendomsmegler Stina Stormo for mer informasjon og avtale om visning.
| Prisantydning: | 3 150 000,- |
| Boligtype: | Annet fritid |
| Eierform: | Eier (Selveier) |
| Primærrom: | 79m2 |
| Bruksareal: | 83m2 |
| Soverom: | 5 |
| Byggeår: | 2011 |
| Energimerking: | C |
Se full beskrivelse
| Eiendom | Skogsfjordveien 66 9130 Hansnes |
| Oppdragsnummer | 52-22-0298 |
| Totalvurdering | Skogsfjordveien 66 - Ei romslig og innbydende hytte med plass til storfamilien! Hytta går over 2 plan og har hele 5 soverom, stue med vedfyring, kjøkken med alt du behøver og bad med alle fasiliteter. Solrik veranda med badestamp! Rikelig med lagringsplass i innvendig bod samt uthus i tillegg til lager under veranda/hytte. Parkering. Utsiktstomt beliggende på en høyde omgitt av naturtomt, jaktterreng, fine turmuligheter og kort vei til fiskevann! Høydepunkter: Alle fasiliteter 5 soverom! Jakt- og fiskemuligheter Kan overtas omgående Møbler kan medfølge Sol- og utsiktsforhold Kun 1 time fra Tromsø sentrum Ta kontakt med eiendomsmegler Stina Stormo for mer informasjon og avtale om visning. |
| Matrikkel | Gnr. 7 bnr. 216 i Karlsøy kommune |
| Beliggenhet | Hytten har en fin beliggenhet på en utsiktstomt på Dåfjordeidet! I nærområdet finner du uberørt natur både på fjell og flatmark som venter på å bli utforsket. Til nærmeste dagligvarehandel er det ca. 15. minutter med bil (Spar Hansnes), til Tromsø tar det ca. 1 time med bil. |
| Adkomst | Adkomst fra offentlig vei. Det er tinglyst bestemmelse om vei/adkomstrett til hytta over hovedeiendom ihht dok.nr 720611 datert 11.09.2007. |
| Tomt/beskaffenhet | Eiet tomt på ca 1582 kvm. Tomten består i hovedsak av lyng og småbjørk. |
| Boligtype, og eierform | Selveier Fritidseiendom |
| Byggeår | 2011 |
| Areal | Primærrom: 79 kvm, Bruksareal: 83 kvm Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod). Megler har ikke kontrollmålt arealene |
| Antall rom (evt. senger) | Oppholdsrom: 1, Soverom: 5, Bad: 1, Antall rom: 6 |
| Byggemåte | Taktekking i stålplater. Vindski i tre. Takrenner og nedløpsrør i metall. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning. Mønet skråtak i tre. Skråhimling. Malte trevinduer med 2 - lags energiglass. Hoveddør i boligen som malt kompaktdør. Veranda med trerekkverk. Utgang fra stuen. Impregnerte terrassebord. Platting bygget for badestamp. Utvendig trapp i tre. Opplysninger fra tilstandsrapport datert 09.09.2022 og selgers opplysninger. |
| Ferdigattest | Det foreligger ferdigattest datert 12.04.2012. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent. |
| Innhold | 1.etg P-Rom: Entrè, bad, 2 soverom, stue og kjøkken 1.etg S-Rom: Bod 2.etg P-Rom: 3 soverom, gang Det er krypkjeller under hytten og denne er ikke tatt med i arealberegningene. Hytten disponerer en bod på ca 8 m². Denne er ikke tatt med i arealberegningen. Opplysninger fra tilstandsrapport datert 09.09.2022 og selgers opplysninger. |
| Standard | Innvendige overflater: Vegg: Panel Gulv: Furugulv, belegg Tak: Panel Kjøkken: Kjøkkeninnredning med over og underskap. Glatte fronter med håndtak. Benkeplate i laminat med oppvaskkum. Malt panelvegg over benkeplate. Belysning og uttak for strøm. Kjøkkenventilator med avtrekk Bad: Panel på vegger og himling. Gulv med antatt våtromsbelegg. Innredning med underskap. Glatte fronter med dørhåndtak. Heldekkende servant. Veggmontert speil med lys over. Gulvmontert toalett (cinderella). Dusjkabinett. Naturlig avtrekk. Vegghengt varmtvannstank på bad. TG0: Ingen avvik TG1: Mindre eller moderate avvik TG2: Avvik som ikke krever tiltak TG2: Avvik som kan kreve tiltak TG3: Store eller alvorlige avvik TG3: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var krav på byggemeldingstidspunktet. Det er ikke montert rekkverk. Opprinnelig veranda har rekkverk. Platting med badestamp mangler rekkverk. Opplysninger fra tilstandsrapport datert 09.09.2022 og selgers opplysninger. |
| Møblering/utstyr | Alle møbler kan medfølge med unntak av pynteting, 3 spisestoler, TV og utestolene. Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon. |
| Oppvarming | Eiendommen er tilknyttet vann fra elv/bekk på hovedbruket. Det er tinglyst rett til permanent vann på hovedbruket. Gråvannsavløp direkte til terreng. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen. |
| Parkering | Tinglyst rett til parkering nede ved hovedvei. |
| Tomten | Areal: 1 582 kvm, Eierform: Eiet tomt |
| Vei, vann og avløp | Offentlig vei. Privat vann fra pumpe fra oppdemmet elv. Pumpehus på tomt. |
| Regulering | Eiendommen er regulert til LNRF jf. Reguleringsplan. |
| Sentrale lover | Handelen reguleres av avhendingsloven. |
| Prisantydning | 3 150 000,- |
| Boligkjøperforsikring | Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. |
| Overtagelse | Avklares i forbindelse med budgivning. |
| Oppgjør | Oppgjør mellom partene foretas av: Weboppgjør AS Pb. 2454, Drotningsvik 5834 Bergen. Tlf: 55 50 85 90 Fax: 55 50 85 99 Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen. |
| Takst / tilstandsrapport | Takst utført av Kai Hansen den 09.09.22 |
| Formuesverdi | Formuesverdi primærbolig: 52.000,- Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2021. |
| Kommunale avgifter | Kommunale avgifter/eiendomsskatt: Kr. 6 100,- pr. År. |
| Energiforbruk | Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter C |
| Adgang til utleie | Eiendommen kan leies ut i sin helhet. |
| Tinglyste rettigheter og servitutter | Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen: 2007/720611-2/200 Bestemmelse om veg 11.09.2007 rettighetshaver:Knr:5423 Gnr:7 Bnr:216 2018/1547955-1/200 Bestemmelse om vannledning 14.11.2018 21:00 rettighetshaver:Knr:5423 Gnr:7 Bnr:216 2018/1547955-2/200 Bestemmelse om parkering 14.11.2018 21:00 rettighetshaver:Knr:5423 Gnr:7 Bnr:216 For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant. |
| Legalpant | Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes. |
| Budgivning | Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven. |
| Lovanvendelse | Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. |
| Hvitvasking | Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner. |
| Vedlegg | Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse. Vedlegg til salgsoppgaven er: Tilstandsrapport datert 09.09.2022 Selgers egenerklæringsskjema Matrikkelrapport Tinglyste erklæringer Energiattest Nabolagsprofil Budskjema Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler. |
| Mangler | For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen |
| Diverse | Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring men har fylt ut egenerklæringsskjema som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Selger opplyser om at de har malt hytta utvendig, beiset overflater 1.etasje og malt vinduskarmer samt innvendige dører i 2021. Ny cinderella 2021 som nettop har hatt service sommeren 2022. Hytta kan selges møblert men pynteting, 3 spisestoler, TV og utestolene medfølger ikke. Selger opplyser om et strømforbruk på kr 1000 - 1500,- i snitt pr. måned. |
Last ned:
Bli kontaktet:
