Nordeidveien 688 - En flott fritidsbolig beliggende midt mellom fjell og fjord med nærhet til turområder, dagligvare og busstopp! Her får du fantastisk turterreng rett utenfor ytterdøra som kan benyttes til alle årstider! Boligen har store og gode romløsninger med flere innredningsmuligheter og er bestående av: Stue/kjøkken, 3 soverom, bad, vinterhage, kjølerom og vaskerom. Eiendommen er meget barnevennlig med stor plen, dukkestuer og flotte turområder! Tilhørende boligen er det naust og carport. Høydepunkter: Utsikt som gir deg ro i sjela. Veranda av meget god størrelse. Barnevennlig. Rolig. Dukkestuer. Stor tomt. Carport. Rikelig med parkeringsplasser. For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Robin C. Lund!
| Prisantydning: | 2 000 000,- |
| Boligtype: | Annet fritid |
| Eierform: | Eier (Selveier) |
| Primærrom: | 105m2 |
| Bruksareal: | 100m2 |
| Soverom: | 3 |
| Byggeår: | 1983 |
Se full beskrivelse
| Eiendom | Nordeidveien 688 9132 Stakkvik |
| Oppdragsnummer | 52-22-0277 |
| Totalvurdering | Nordeidveien 688 - En flott fritidsbolig beliggende midt mellom fjell og fjord med nærhet til turområder, dagligvare og busstopp! Her får du fantastisk turterreng rett utenfor ytterdøra som kan benyttes til alle årstider! Boligen har store og gode romløsninger med flere innredningsmuligheter og er bestående av: Stue/kjøkken, 3 soverom, bad, vinterhage, kjølerom og vaskerom. Eiendommen er meget barnevennlig med stor plen, dukkestuer og flotte turområder! Tilhørende boligen er det naust og carport. Høydepunkter: Utsikt som gir deg ro i sjela Veranda av meget god størrelse Barnevennlig Rolig Dukkestuer Stor tomt Carport Rikelig med parkeringsplasser For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Robin C. Lund! |
| Matrikkel | Gnr. 38 bnr. 114 i Karlsøy kommune |
| Beliggenhet | Boligen er beliggende rett ved sjøen med umiddelbar nærhet til turområder, dagligvare og busstopp. Boligen ligger ca. 17 minutters kjøretur fra fergeleiet med forbindelse til Hansnes og videre til Tromsø. Det er aa. 1 t og 30 min til Tromsø Lufthavn. Jekta, UNN/UIT, Tromsø sentrum m.m. |
| Adkomst | Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. |
| Tomt/beskaffenhet | Boligen ligger i fatt terreng med opparbeidet plen og beplantning. |
| Boligtype, og eierform | Selveier Fritidseiendom |
| Byggeår | 1983 |
| Areal | Primærrom: 105 kvm, Bruksareal: 100 kvm Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod). Megler har ikke kontrollmålt arealene |
| Antall rom (evt. senger) | Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 1, Antall rom: 4 |
| Byggemåte | Utvendig byggemåte: Taktekking av pappshingel. Vindski i tre. Takrenner og nedløpsrør i metall. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning. Mønet skråtak i tre. Undertaksbord. Kombinert kaldt loft og skråhimling. Malte trevinduer med 2 - lags energiglass. Bygningen har teak hovedytterdør. Balkong med trerekkverk. Utgang fra stuen. Impregnerte terrassebord. |
| Ferdigattest | Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent. |
| Innhold | Gulv bestående av: Parkett, laminat, flis, belegg. Vegger bestående av: Malte flater, fliser, tapet. Himlinger bestående av: Malte flater. Overflater fremstår med normal bruksslitasje i forhold til alder. Grunn på støpt betong og tilbygg bygd på påler. Boligen har elementpipe og det er montert stålpipe. Innvendige formpressede dører med glatt flate. Malt verandadør med glassfelt til balkong. Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Kai E. Hansen datert 26.08.2022 , samt opplysninger fra hjemmelshaver. |
| Standard | Bad: Vegger er belagt med Hunton flislignendu plater. Himling med malt flate. Flisbelagt gulv med gulvvarme. Innredning med underskap. Profilerte fronter med dørhåndtak. Heldekkende servant. Veggmontert speilskap med lys. Gulvmontert toalett. Dusjkabinett. Elektrisk avtrekk. Tilluftspalte under dør. Det er elektrisk styrt vifte. Vaskerom: Vinylbelegg på gulv. Malt trepanel på veggene. Malt himling. Varmtvannstank er montert på vaskerom. Opplegg for vaskemaskin. Kjøkken: Kjøkkeninnredning med over og underskap. Profilerte fronter med håndtak. Benkeplate i laminat med oppvaskkum. Flis over benkeplate. Belysning og uttak for strøm. Kjøkkenventilator med avtrekk. Integrert stekeovn og koketopp. Frittstående Kjøl/frys, oppvaskmaskin. Kjølerom: Panel på vegger og tak. Tredekke på gulv. Tekninske installasjoner: Synlige vannrør i kobber med plastkappe Synlige avløpsrør i plast. Skjulte deler er av ukjent materiale. Oppvarming består av: Vedfyring og strøm i hovedsak ved hjelp av ildsted, gulvvarme og panelovner. Sikringsskap med automatsikringer. Foreligger kursfortegnelse. Skjult og åpent elektrisk anlegg. Røykvarslere og brannslukningsapparat. Fordeling av tilstandsgrader: TG0: Ingen avvik TG1: Mindre eller moderate avvik TG2: Avvik som ikke krever tiltak TG2: Avvik som kan kreve tiltak TG3: Store eller alvorlige avvik TG IU: Konstruksjoner som ikke er undersøkt TG2: Utvendig > Vinduer Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne- Glassdør hagestue er punktert. Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Det er påvist andre avvik: Deler av terrassen mangler rekkverk på sørsiden av boligen. Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Innvendig > Radon Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Våtrom > Overflater Gulv > Bad Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er for lite fall til sluk. Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Bad Det er rundt sluk påvist en ikke-fagmessig utførelse av membran/tettesjikt/klemring. Slukmansjett/membran er ikke synlig i klemring. Våtrom > Sanitærutstyr og innredning > Bad Det er påvist andre avvik: Trykknapp på toalett delvis defekt. Våtrom > Overflater vegger og himling > Vaskerom Det er uegnede materialer i våtsoner. Trepanel er ikke et egnet materiale i våtrom/våtsone. Våtrom > Overflater Gulv > Vaskerom Det er registrert knirk i gulvet. Ujevnheter i fallforhold utover det normale. Antatt at forholdet skylles ujevnheter i overgang mellom støpt betongplate og tilbygg som er bygd på påler. Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Vaskerom Det er rundt sluk påvist en ikke-fagmessig utførelse av membran/tettesjikt/klemring. Vinylbelegg er ikke synlig på innsiden av klemring. Våtrom > Ventilasjon > Vaskerom Rommet har kun naturlig ventilasjon. Tekniske installasjoner > Vannledninger Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige vannledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige avløpsledninger. Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år Tomteforhold > Drenering Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Det er ukjent type/alder/løsning på drenering og tettesjikt på grunnmur. Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger Det foreligger ingen dokumentasjon på vannkvaliteten på brønnvannet. Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Kai E. Hansen datert 26.08.2022 , samt opplysninger fra hjemmelshaver. |
| Møblering/utstyr | Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon. |
| Oppvarming | Elektrisk oppvarming ved hjelp av gulvvarme, varmepumpe og panelovner. I tillegg har boligen ildsted. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen. |
| Parkering | Parkering i carport og på tomt. |
| Tomten | Areal: 1 159 kvm, Eierform: Eiet tomt |
| Vei, vann og avløp | Privat brønn. |
| Regulering | Kjøper er kjent med at område er uregulert, men at det omfattes av kommunens LNFR-område (Landbruk, Natur, Frilufts- og Reindriftsområde). Dette innebærer at det hviler strenge restriksjoner på eiendommen vedrørende bygging, riving, tilbygg mm. Kjøper må selv ta kontakt med kommunen for å få godkjenning for eventuelle planer ved eiendommen. Selger fraskriver seg ansvar dersom riving, endring og lignende ikke lar seg gjennomføre. |
| Sentrale lover | Handelen reguleres av avhendingsloven. |
| Prisantydning | 2 000 000,- |
| Boligkjøperforsikring | Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. |
| Overtagelse | Avklares i forbindelse med budgivning. |
| Oppgjør | Oppgjør mellom partene foretas av: Weboppgjør AS Pb. 2454, Drotningsvik 5834 Bergen. Tlf: 55 50 85 90 Fax: 55 50 85 99 Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen. |
| Takst / tilstandsrapport | Takst utført av Kai Edmund Hansen den 26.08.22 09:44 |
| Formuesverdi | Formuesverdi primærbolig: 387 489,- Formuesverdi sekundærbolig: ,- Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2020. |
| Kommunale avgifter | Kommunale avgifter: Kr. 11 522,- pr. År. De kommunale avgiftene er fordelt på følgende måte: Kommunale avgifter: Kr. 9091,- Eiendomsskatt: Kr. 2431,- |
| Tinglyste rettigheter og servitutter | Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen: 1981/7895-1/97, 16.12.1981 BESTEMMELSE OM VANNLEDN. Vegvesenet betingelser vedtatt. For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant. |
| Legalpant | Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes. |
| Budgivning | Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven. |
| Lovanvendelse | Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. |
| Hvitvasking | Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner. |
| Vedlegg | Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse. Vedlegg til salgsoppgaven er: Tilstandsrapport Egenerklæring Tegninger Nabolagsprofil Budskjema Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler. |
| Mangler | For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen |
| Diverse | Det foreligger ikke godkjente og byggemeldte tegninger på fritidsbolig og naust. |
Last ned:
Visning:
For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Robin C. Lund!
Husk å lese komplett salgsoppgave før visning.
Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave
Bli kontaktet:
