Nordeidveien 688

Stakkvik

Soverom
3 stk
Størrelse
100m2
Prisantydning
2 200 000,-

Nordeidveien 688 - En flott fritidsbolig beliggende midt mellom fjell og fjord med nærhet til turområder, dagligvare og busstopp! Her får du fantastisk turterreng rett utenfor ytterdøra som kan benyttes til alle årstider! Boligen har store og gode romløsninger med flere innredningsmuligheter og er bestående av: Stue/kjøkken, 3 soverom, bad, vinterhage, kjølerom og vaskerom. Eiendommen er meget barnevennlig med stor plen, dukkestuer og flotte turområder! Tilhørende boligen er det naust og carport. Høydepunkter: Utsikt som gir deg ro i sjela. Veranda av meget god størrelse. Barnevennlig. Rolig. Dukkestuer. Stor tomt. Carport. Rikelig med parkeringsplasser. For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Robin C. Lund! ... Les mer

Prisantydning: 2 200 000,-
Boligtype: Annet fritid
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 105m2
Bruksareal: 100m2
Soverom: 3
Byggeår: 1983

Se full beskrivelse

Eiendom Nordeidveien 688
9132 Stakkvik
Oppdragsnummer 52-22-0277
Totalvurdering Nordeidveien 688 - En flott fritidsbolig beliggende midt mellom fjell og fjord med nærhet til turområder, dagligvare og busstopp! Her får du fantastisk turterreng rett utenfor ytterdøra som kan benyttes til alle årstider!

Boligen har store og gode romløsninger med flere innredningsmuligheter og er bestående av: Stue/kjøkken, 3 soverom, bad, vinterhage, kjølerom og vaskerom.

Eiendommen er meget barnevennlig med stor plen, dukkestuer og flotte turområder!

Tilhørende boligen er det naust og carport.

Høydepunkter:
Utsikt som gir deg ro i sjela
Veranda av meget god størrelse
Barnevennlig
Rolig
Dukkestuer
Stor tomt
Carport
Rikelig med parkeringsplasser

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Robin C. Lund!
Matrikkel Gnr. 38 bnr. 114 i Karlsøy kommune
Beliggenhet Boligen er beliggende rett ved sjøen med umiddelbar nærhet til turområder, dagligvare og busstopp. Boligen ligger ca. 17 minutters kjøretur fra fergeleiet med forbindelse til Hansnes og videre til Tromsø. Det er aa. 1 t og 30 min til Tromsø Lufthavn. Jekta, UNN/UIT, Tromsø sentrum m.m.
Adkomst Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate.
Tomt/beskaffenhet Boligen ligger i fatt terreng med opparbeidet plen og beplantning.
Boligtype, og eierform Selveier Fritidseiendom
Byggeår 1983
Areal Primærrom: 105 kvm, Bruksareal: 100 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 1, Antall rom: 4
Byggemåte Utvendig byggemåte:
Taktekking av pappshingel. Vindski i tre. Takrenner og nedløpsrør i metall. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning.
Mønet skråtak i tre. Undertaksbord. Kombinert kaldt loft og skråhimling. Malte trevinduer med 2 - lags energiglass. Bygningen har teak hovedytterdør. Balkong med trerekkverk. Utgang fra stuen. Impregnerte terrassebord.
Ferdigattest Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen.
At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.
Innhold Gulv bestående av: Parkett, laminat, flis, belegg.
Vegger bestående av: Malte flater, fliser, tapet.
Himlinger bestående av: Malte flater.

Overflater fremstår med normal bruksslitasje i forhold til alder. Grunn på støpt betong og tilbygg bygd på påler.
Boligen har elementpipe og det er montert stålpipe. Innvendige formpressede dører med glatt flate. Malt verandadør med glassfelt til balkong.

Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Kai E. Hansen datert 26.08.2022 , samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Bad:
Vegger er belagt med Hunton flislignendu plater. Himling med malt flate. Flisbelagt gulv med gulvvarme. Innredning med underskap. Profilerte fronter med dørhåndtak. Heldekkende servant.
Veggmontert speilskap med lys. Gulvmontert toalett. Dusjkabinett. Elektrisk avtrekk. Tilluftspalte under dør. Det er elektrisk styrt vifte.

Vaskerom:
Vinylbelegg på gulv. Malt trepanel på veggene. Malt himling. Varmtvannstank er montert på vaskerom. Opplegg for vaskemaskin.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning med over og underskap. Profilerte fronter med håndtak. Benkeplate i laminat med oppvaskkum. Flis over benkeplate. Belysning og uttak for strøm. Kjøkkenventilator med avtrekk.
Integrert stekeovn og koketopp. Frittstående Kjøl/frys, oppvaskmaskin.

Kjølerom:
Panel på vegger og tak. Tredekke på gulv.

Tekninske installasjoner:
Synlige vannrør i kobber med plastkappe Synlige avløpsrør i plast. Skjulte deler er av ukjent materiale.

Oppvarming består av: Vedfyring og strøm i hovedsak ved hjelp av ildsted, gulvvarme og panelovner.

Sikringsskap med automatsikringer. Foreligger kursfortegnelse. Skjult og åpent elektrisk anlegg. Røykvarslere og brannslukningsapparat.

Fordeling av tilstandsgrader:
TG0: Ingen avvik
TG1: Mindre eller moderate avvik
TG2: Avvik som ikke krever tiltak
TG2: Avvik som kan kreve tiltak
TG3: Store eller alvorlige avvik
TG IU: Konstruksjoner som ikke er undersøkt

TG2:
Utvendig > Vinduer
Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne- Glassdør hagestue er punktert.

Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger
Det er påvist andre avvik: Deler av terrassen mangler rekkverk på sørsiden av boligen.

Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn
Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.

Innvendig > Radon
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Våtrom > Overflater Gulv > Bad
Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er for lite fall til sluk.

Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Bad
Det er rundt sluk påvist en ikke-fagmessig utførelse av membran/tettesjikt/klemring. Slukmansjett/membran er ikke synlig i klemring.

Våtrom > Sanitærutstyr og innredning > Bad
Det er påvist andre avvik: Trykknapp på toalett delvis defekt.

Våtrom > Overflater vegger og himling > Vaskerom
Det er uegnede materialer i våtsoner. Trepanel er ikke et egnet materiale i våtrom/våtsone.

Våtrom > Overflater Gulv > Vaskerom
Det er registrert knirk i gulvet. Ujevnheter i fallforhold utover det normale. Antatt at forholdet skylles ujevnheter i overgang mellom støpt betongplate og tilbygg som er bygd på påler.

Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Vaskerom
Det er rundt sluk påvist en ikke-fagmessig utførelse av membran/tettesjikt/klemring. Vinylbelegg er ikke synlig på innsiden av klemring.

Våtrom > Ventilasjon > Vaskerom
Rommet har kun naturlig ventilasjon.

Tekniske installasjoner > Vannledninger
Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige vannledninger.

Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige avløpsledninger.

Tekniske installasjoner > Varmtvannstank
Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år

Tomteforhold > Drenering
Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Det er ukjent type/alder/løsning på drenering og tettesjikt på grunnmur.

Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger
Det foreligger ingen dokumentasjon på vannkvaliteten på brønnvannet.

Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Kai E. Hansen datert 26.08.2022 , samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisk oppvarming ved hjelp av gulvvarme, varmepumpe og panelovner. I tillegg har boligen ildsted.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering i carport og på tomt.
Tomten Areal: 1 159 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Privat brønn.
Regulering Kjøper er kjent med at område er uregulert, men at det omfattes av kommunens LNFR-område (Landbruk, Natur, Frilufts- og Reindriftsområde).
Dette innebærer at det hviler strenge restriksjoner på eiendommen vedrørende bygging, riving, tilbygg mm. Kjøper må selv ta kontakt med kommunen for å få godkjenning for eventuelle planer ved eiendommen. Selger fraskriver seg ansvar dersom riving, endring og lignende ikke lar seg gjennomføre.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 2 200 000,-
Boligkjøperforsikring Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring
Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en
rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages
uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss
har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige
rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på
help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,-
(avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på
Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for
Boligkjøperforsikring.
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kai Edmund Hansen den 26.08.22 09:44
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 387 489,-
Formuesverdi sekundærbolig: ,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2020.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 11 522,- pr. År.
De kommunale avgiftene er fordelt på følgende måte:
Kommunale avgifter: Kr. 9091,-
Eiendomsskatt: Kr. 2431,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:
1981/7895-1/97, 16.12.1981
BESTEMMELSE OM VANNLEDN.
Vegvesenet betingelser vedtatt.

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
Lovanvendelse Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Tilstandsrapport
Egenerklæring
Tegninger
Nabolagsprofil
Budskjema

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen
Diverse Det foreligger ikke godkjente og byggemeldte tegninger på fritidsbolig og naust.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Robin Cornelius Lund

(+47) 77691500

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Nordeidveien 688 - En flott fritidsbolig - Presentert av eiendomsmegler Robin C. Lund!
Velkommen til Nordeidveien 688 - En flott fritidsbolig - Presentert av eiendomsmegler Robin C. Lund!
Aldeles nydelig utsikt
Aldeles nydelig utsikt
Eiendommen er pakket inn i naturskjønne omgivelser!
Eiendommen er pakket inn i naturskjønne omgivelser!
Planskisse.
Planskisse.
Velkommen til visning!
Velkommen til visning!
Eiendommen har stor tomt med opparbeidet plen, carport og garasje. Her får du rikelig med parkeringsplasser!
Eiendommen har stor tomt med opparbeidet plen, carport og garasje. Her får du rikelig med parkeringsplasser!
Boligens stue er romslig med flere innredningsmuligheter.
Boligens stue er romslig med flere innredningsmuligheter.
Lys og trivelig stue med store vindusflater som sikrer rikelig med naturlig lysinnslipp.
Lys og trivelig stue med store vindusflater som sikrer rikelig med naturlig lysinnslipp.
Vedfyring for de kaldere dagene!
Vedfyring for de kaldere dagene!
Spisestuen finner sin naturlige plass i nærhet av stue/kjøkken.
Spisestuen finner sin naturlige plass i nærhet av stue/kjøkken.
Her kan du invitere mange gjester på en bedre middag.
Her kan du invitere mange gjester på en bedre middag.
Boligens kjøkken er av meget god størrelse med profilerte over- og underskap som sikrer rikelig med oppbevaringsplass!
Boligens kjøkken er av meget god størrelse med profilerte over- og underskap som sikrer rikelig med oppbevaringsplass!
På kjøkkenet er det benkeplate i laminat, fliser over kjøkkenbenk, integrert stekeovn og koketopp.
På kjøkkenet er det benkeplate i laminat, fliser over kjøkkenbenk, integrert stekeovn og koketopp.
Hovedsoverommet er av meget god størrelse med plass til stor dobbeltseng med tilhørende nattbord.
Hovedsoverommet er av meget god størrelse med plass til stor dobbeltseng med tilhørende nattbord.
Boligens andre soverom er lyst og trivelig og passer perfekt til å huse stor familie og gjester.
Boligens andre soverom er lyst og trivelig og passer perfekt til å huse stor familie og gjester.
På badet er det veggplater og flisbelagt gulv med gulvvarme. Profilerte underskap på baderomsinnredning og veggmontert speilskap med lys.
På badet er det veggplater og flisbelagt gulv med gulvvarme. Profilerte underskap på baderomsinnredning og veggmontert speilskap med lys.
Romslig vaskerom med muligheter for å etablere smarte oppbevaringsløsninger.
Romslig vaskerom med muligheter for å etablere smarte oppbevaringsløsninger.
Yttergang.
Yttergang.
I vinterhagen får du lune og fine sitteplasser som passer perfekt for sosiale stunder!
I vinterhagen får du lune og fine sitteplasser som passer perfekt for sosiale stunder!
Stor veranda med plass til utemøbler og grill hvor du kan speide utover en fantastisk fjell- og havutsikt!
Stor veranda med plass til utemøbler og grill hvor du kan speide utover en fantastisk fjell- og havutsikt!
Tenk deg alle de magiske øyeblikkene som kan skapes her sammen med venner og familie!
Tenk deg alle de magiske øyeblikkene som kan skapes her sammen med venner og familie!
Tilhørende boligen er det et stort naust med plass til båt.
Tilhørende boligen er det et stort naust med plass til båt.