Velkommen til Turistvegen 112- En stor enebolig med sentral beliggenhet i barnevennlige Tromsdalen! Eldre enebolig med idyllisk beliggenhet øverst i Turistvegen skjermet for bilstøy og trafikk. Nærhet til både barnehage, skole, butikk og flotte tur - og rekreasjonsområder. Eiendommen har en stor tomt på hele 1150 m2 beliggende innenfor fortettingsområdet og har et stort utviklingspotensial. Boligmassen er av eldre årgang og er således vurdert sanneringsklar eller moden for en totalrenovering. Området er kjent for sine korte avstander til både naturen og Tromsø sentrum. Høydepunkter: Flott natur i umiddelbar nærhet. Rolig og skjermet boområde. Kort vei til skole og barnehage. Stor eiendomstomt med utviklingsmuligheter. For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Ivar J. Nerdal!
| Prisantydning: | 4 990 000,- |
| Boligtype: | Enebolig |
| Eierform: | Eier (Selveier) |
| Primærrom: | 156m2 |
| Bruksareal: | 224m2 |
| Soverom: | 5 |
| Byggeår: | 1956 |
Se full beskrivelse
| Eiendom | Turistvegen 112 9020 Tromsdalen |
| Oppdragsnummer | 52-22-0241 |
| Totalvurdering | Velkommen til Turistvegen 112- En stor enebolig med sentral beliggenhet i barnevennlige Tromsdalen! Idyllisk beliggenhet øverst i Turistvegen skjermet for bilstøy og trafikk. Eiendommen har en stor tomt på hele 1150 m2 beliggende innenfor fortettingsområdet og har et stort utviklingspotensiale. Boligmassen er av eldre årgang og er således vurdert som moden for en totalrenovering. Boligen inneholder følgende: Kjeller: Gang og vaskerom. 1. etg: Bad, wc, soverom, gang, vindfang, stue og kjøkken. Loft: Gang og fire soverom. På tomta finner du en garasje på 18 kvm. Området er kjent for sine korte avstander til både naturen og Tromsø sentrum. Her bor du fint til med nærhet til både barnehage, skole, butikk og umiddelbar nærhet til flotte tur- og rekreasjonsområder. Høydepunkter: Flott natur i umiddelbar nærhet Rolig og skjermet boområde Fantastisk utsiktsforhold Kort vei til skole og barnehage Stor eiendomstomt med utviklingsmuligheter For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Ivar J. Nerdal! |
| Matrikkel | Gnr. 17 bnr. 333 i Tromsø kommune |
| Beliggenhet | Eiendommen ligger idyllisk til innerst i Tromsdalen. Ligger i et område med lite trafikk og kort vei til dagligvare, barnehage og skole. Umiddelbar nærhet til turløyper/naturen. 2,7 km til kjøpesenteret AMFI Pyramiden med ulike butikker og andre fasiliteter. 4,5 km til Tromsø sentrum. Både skole og barnehage i nærområdet. |
| Adkomst | Adkomst fra offentlig veg. |
| Tomt/beskaffenhet | Eiet tomt som er skrånende og opparbeidet med plen og beplantning. Gruset gårdsplass. |
| Boligtype, og eierform | Selveier Enebolig |
| Byggeår | 1956 |
| Areal | Primærrom: 156 kvm, Bruksareal: 224 kvm Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod). Megler har ikke kontrollmålt arealene |
| Antall rom (evt. senger) | Oppholdsrom: 1, Soverom: 5, Bad: 1, Ekstratoalett: 1, Antall rom: 6 |
| Byggemåte | Utvendig: Taktekking av metallplater på baksiden av boligen og taksingel på fremsiden. Vindski i tre. Utvendig beslag og takrenner/nedløp i blikk og plast. Grunnmur pusset/slammet over terreng. Liggende utvendig kledning. Mønet skråtak i tre. Undertaksbord. Kombinert kaldt loft og skråhimling. Tomteforhold: Eiet tomt som er skrånende og opparbeidet med plen og beplantning. Gruset gårdsplass. Eiendommen er tilknyttet privat vannledning. Septik nedgravd i hage/plen på nedsiden av boligen. Garasje: Byggeår er 1965. Fundamentert direkte på grunn. Grunnmur i gråstein. Yttervegg i trekonstruksjon. Mønet skråtak i trekonstruksjonen. Stående utvendig kledning. Taktekking av metallplater. Takrenner og utvendig beslag i metall. Vindski i tre. Garasjeport med ramme i stål og kledning i tre. Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Kai Hansen datert 21.07.2022, samt opplysninger fra hjemmelshaver. |
| Ferdigattest | Foreligger ferdigattest på tilbygg til eksiterende bygning datert 16.01.1986. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent. |
| Innhold | Inngår i P-rom: Loft: 4 soverom og gang. 1. etasje: Bad, wc, soverom, gang, vindfang, stue og kjøkken. Kjeller: Gang og vaskerom. Boligen har i tillegg en garderobe, to innvendige boder og garasje på 19 kvm. Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Kai Hansen datert 21.07.2022, samt opplysninger fra hjemmelshaver. |
| Standard | Gulv: Belegg, teppe og betong. Vegger: Tapet og malte plater. Tak: Malte plater og panel. Kjøkken: Kjøkkeninnredning med profilerte dører i eik og laminerte benkeplater. Belysning over benkeplate. Kjøkkenvifte med avtrekk ut. Kjøkken kum. Plass til frittstående: Kjøleskap. Oppvaskmaskin. Komfyr. Micro. Bad og vaskerom: Bad: Belegg på gulv og baderomsplater og tapet på vegg. Malt himling. Servant med underskap, speil og dusjkabinett. Opplegg for vaskemaskin. Wc-rom: Gulvbelegg. Tapet på veggene. Enkeltstående vask og gulvmontert toalett. Tekniske installasjoner: Synlige vannrør i: Metall. Plast. Synlige avløpsrør i: Støpejern. Bygningen har naturlig ventilasjon med avtrekk fra bad og kjøkken. Ca. 200 liters varmtvannstank fra 2019. Oppvarming består av: Strøm. Ved og ildsted. I hovedsak ved hjelp av: Strøm. Ved og ildsted. Oppvarmingskilder er ikke funksjonstestet av takstingeniøren. El-anlegg med automatsikringer i hovedetg. og loft. Skrusikringer i kjeller. Åpent ledningsnett. Fordeling av tilstandsgrader: TG0: Ingen avvik TG1: Mindre eller moderate avvik TG2: Avvik som ikke krever tiltak TG2: Avvik som kan kreve tiltak TG3: Store eller alvorlige avvik TG IU: Konstruksjoner som ikke er undersøkt TG 3: Utvendig > Taktekking Utvendige beslag har utettheter. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på undertak. Taktekking er besiktiget fra bakkenivå da det ikke var godkjent sikringsutstyr på arbeid på tak ved befaringen. Ukjent om undertak ble skiftet samtidig med taktekking. Gjør oppmerksom på at for å skifte undertak må taktekking fjernes. Taktekkingen på fremsiden av hust har brukt opp sin levetid og er moden for utskifting. Tilstandsgrad er satt ut fra synlige forhold og generelle opplysninger om alder. Alder er et symptom på svikt i seg selv og i tilstandsgraden er det også tatt hensyn til generell levetid på sløyfer og lekter, vindskier osv. TG 3 er gitt på bakgrunn av at de nyere utvendige beslagene, undertak og kilrennene har utettheter. Rekvirent opplyste om at lekkasje oppstår ved isdannelse i kilrenne. Vann har trengt inn i konstruksjon og har medført fuktskade på innvendig himlingsplater. Utvendig > Nedløp og beslag Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Takrenner/nedløp har store lekkasjer. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på renner/nedløp/beslag. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Takrenner og beslag er delvis ødelagte av sne og is. Flere steder mangler nedløpsrør helt eller delvis. Innvendig > Overflater Det er påvist andre avvik: Det er stedvis påvist synlige skader på overflater. Det er synlige fuktskader i himlingsplater i stuen etter vanngjennomtrengning fra delvis utett utvendig tak. Mye gjenstående arbeid i kjeller. Mangler nye vegger, gulv og tak. Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Skjevheter i etasjeskiller, dette er normalt byggeåret tatt i betraktning. Erfaringsmessig kan eldre etasjeskiller ha skjulte skader, spesielt over grunnmur og det gjøres oppmerksom på risikoen. Eldre bygg har tradisjonelt blitt bygget med grunnere fundamentering, skjevheter og bevegelser med årstider er ikke unormalt. Noe provisorisk understøttelse i kjeller. Tilstand på utvendig kledning øker risikoen for evt. råteskader i etasjeskiller. Tilstandsgrad gis pga. nevnte forhold. Innvendig > Rom Under Terreng Gå til side Det er påvist synlig fuktighet på mur/gulv i kjeller. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. Rom under terreng egner seg ikke for innredning med dagens tilstand. Mindre riss og sprekker i gulv, er ikke unormalt byggeåret tatt i betraktning. Påvist forhøyede fuktindikasjoner i overflater på betonggulv som er mer eller mindre vanlig på eldre gulv uten fuktsperre og samtidig kan ha en sammenheng med sviktende drenering. Det er registrert frostsprengning i mur på vaskerom. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. Våtrom > Generell > Bad Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Våtrom > Generell > Vaskerom Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Spesialrom > Overflater og konstruksjon > Wc Toalettrom har ingen ventilering fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Toalettrom mangler styrt tilluftsventilering. Ventil som går inn til bad i naborom. TG IU: Tekniske installasjoner > Andre installasjoner TG 2: Utvendig > Veggkonstruksjon Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt. Eldre trevegger kan erfaringsmessig ha skjulte skader, spesielt over grunnmuren og under vinduer. Tilstand på utvendig kledning øker risikoen for evt. råteskader i yttervegg. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Det er registrert istapper fra taket vinterstid. Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. Utvendig > Vinduer Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Vinduer bærer preg av slitasje. Enkelte tettelister var harde/slitt. Kjellervinduer må påregnes skiftet. Utvendig > Dører Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå. Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Manglende bord i rekkverk og tegn til råte. Innvendig > Radon Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Innvendig > Pipe og ildsted Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på pipe. Våtrom > Fukt i tilliggende konstruksjoner > Bad Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen. Tekniske installasjoner > Vannledninger Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige vannledninger. Tekniske installasjoner > Avløpsrør Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige avløpsledninger. Det er ikke påvist tilfredsstillende stakemulighet på avløpsanlegg. Tekniske installasjoner > Ventilasjon Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Tomteforhold > Byggegrunn Det er registrert symptomer på setninger i grunnen i form av sprekker i grunnmur. Tomteforhold > Drenering Gå til side Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Fuktsikring under terreng er nedgravd og ikke tilgjengelig for inspeksjon, tilstandsgrad er satt ut fra opplysninger om alder og synlige forhold. Fukt mot grunnen er registrert, se "rom under terreng". Det gjøres oppmerksom på at etablering eller utbedring av fuktsikring ikke automatisk gjør at fukt forsvinner da det må påregnes kapillær sug fra grunnen. Regnvann og smeltevann må ikke renne inn mot bygningen, vann fra taknedløp må ledes bort. Fuktsikring er normalt ikke dimensjonert for å ta unna takvann. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Grunnmuren har sprekkdannelser. Tomteforhold > Terrengforhold Gå til side Det er påvist andre avvik: Eiendommen ligger i rasfarlig/skredutsatt område iht. kommuneplan. Siden terrenget er tilnærmet flatt kan dette medføre at vann blir stående mot husveggen og kan med dette medføre fuktinntrengning i konstruksjonen. I følge "Eiendomsrapporten" så er boligen registrert å ligge innenfor sone for aktsomhetskart for snø- og steinskred. I følge NVE så befinner eiendommen seg ikke i faresonen for skre i bratt terreng, men innenfor skredanalyseområdet. Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger Det er påvist andre avvik: Alder på vann- og avløpsrør tilsier at tiden for utskifting nærmer seg. Tomteforhold > Septiktank Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på septiktank. Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Kai Hansen datert 21.07.2022, samt opplysninger fra hjemmelshaver. |
| Møblering/utstyr | Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon. |
| Oppvarming | Elektrisitet til oppvarming. Vedovn i stue. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen. |
| Parkering | Parkering i garasje og på tomt. |
| Tomten | Areal: 1 151 kvm, Eierform: Eiet tomt |
| Vei, vann og avløp | Offentlig vei og offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Eiendommen har avløp via septiktank, med overløp videre til offentlig avløpsnett. |
| Regulering | Eiendommen er regulert til boligformål, jfr. reguleringsplan datert 05.03.1978. Eiendommen ligger innenfor fortettingsområdet. Eiendommen er registrert å ligge innenfor sone for aktsomhetskart for snø- og steinskred. |
| Sentrale lover | Handelen reguleres av avhendingsloven. |
| Prisantydning | 4 990 000,- |
| Boligkjøperforsikring | Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. |
| Overtagelse | Avklares i forbindelse med budgivning. |
| Oppgjør | Oppgjør mellom partene foretas av: Weboppgjør AS Pb. 2454, Drotningsvik 5834 Bergen. Tlf: 55 50 85 90 Fax: 55 50 85 99 Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen. |
| Takst / tilstandsrapport | Takst utført av Kai Hansen den 21.07.22 |
| Formuesverdi | Formuesverdi primærbolig: 1 127 998,- Formuesverdi sekundærbolig: 4 060 793,- Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2020. |
| Kommunale avgifter | Kommunale avgifter: Kr. 19 150,- pr. År. |
| Adgang til utleie | Boligen kan leies ut i sin helhet. |
| Tinglyste rettigheter og servitutter | Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen: Det er ikke registrert heftelser på eiendommen. Det er registrert følgende rettigheter på andre eiendommer: Rettigheter på 5401-17/90 Rettigheter i eiendomsrett 1954/2688-2/97 Bestemmelse om veg 14.06.1954 rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:17 Bnr:333 Bestemmelse om vann/kloakkledning For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant. |
| Legalpant | Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes. |
| Budgivning | Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven. |
| Lovanvendelse | Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. |
| Hvitvasking | Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner. |
| Vedlegg | Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse. Vedlegg til salgsoppgaven er: Tilstandsrapport Selgers egenerklæringsskjema Ferdigattest Tegninger Grunnkart Eiendomsrapport Reguleringsplan Nabolagsprofil Budskjema med informasjonsskriv Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler. |
| Mangler | For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen |
| Diverse | Selger opplyser om følgende i egenerklæringen: - Det har vært lekkasje ved overgangen fra hovedhus til nybygg (1984). Det var lagt nytt tak på den delen 2015/2016 med opplektring av taket og lagt plater på taket, men det er stor isdannelse på begge sider ved overgang. Det må eventuelt legges varmekabler i overgangen for å få bukt med isgangen. - Det er gravd ut i kjeller for bygging av leilighet, men ikke gjort noe mer. Pga. utgraving er det observert fukt i kjeller. - Det er frostspreng på vaskerom i underetasje og diverse sprekker i muren. Drenering av boligen må gjøres da den er dårlig. Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Gjensidige. Forsikringen dekker selgers mangelsansvar etter avhendingslova i 5 år etter overtagelse. Krav rettes direkte til forsikringsselskapet. |
Last ned:
Bli kontaktet:
