Middagsbuktveien 1140

Storsteinnes

Soverom
4 stk
Størrelse
167m2
Prisantydning
2 390 000,-

Middagsbuktveien 1140 - Norges vakreste sted ?? Vellholdt enebolig i landlig  omgivelser med flotte turstier rett utenfor ytterdøra. Her kan du oppleve og nyte nordnorsk natur på sitt beste enten det er til lands eller til vanns. Eiendommen har fle re etterspurte kvaliteter som utsikt, gode solforhold, garasje og rikelig med bodplass. Med 4 soverom, 2 bad, dukkestue og grillhytte har eiendommen det meste en familie kan ønske seg. Høydepunkter: Meget gode solforhold. Nydelig utsikt. Dobbeltgarasje. Naust. Fjord og fjell som nærmeste nabo. Turstier rett utenfor døra. Flott opparbeidet uteområd. 20 minutter fra Storsteinnes sentrum. 1 time og 20 minnutter fra Tromsø by. For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Ivar Nerdal! ... Les mer

Prisantydning: 2 390 000,-
Boligtype: Enebolig
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 136m2
Bruksareal: 167m2
Soverom: 4
Byggeår: 1968

Se full beskrivelse

Eiendom Middagsbuktveien 1140
9050 Storsteinnes
Oppdragsnummer 52-22-0232
Totalvurdering Middagsbuktveien 1140 - En innholdsrik enebolig som ligger landlig og idyllisk til med hav, fjell og flotte turstier som nærmeste nabo hvor du kan oppleve og nyte nordnorsk natur på sitt beste enten det er til lands eller til vanns. Familievennlig boligområdet med flere etterspurte kvaliteter som utsikt, gode solforhold, garasje, naust og rikelig med bodplass.

Med 4 soverom, 2 bad, dukkestue og grillhytte har eiendommen det meste en familie kan ønske seg.

Høydepunkter:

Meget gode solforhold
Nydelig utsikt
Dobbeltgarasje
Naust
Fjord og fjell som nærmeste nabo
Turstier rett utenfor døra
Flott opparbeidet uteområder
20 min fra Storsteinnes
1 og 20 minutter fra Tromsø by

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Ivar Nerdal!
Matrikkel Gnr. 62 bnr. 24 i Balsfjord kommune
Beliggenhet Eiendommen ligger i et utrolig vakkert landskap med fjorden, fjellene og flotte turstier som nærmeste nabo hvor du kan oppleve og nyte nordnorsk natur på sitt beste enten det er til lands eller til vanns.

Eiendommen er beliggende 22 km til Storsteinnes sentrum med bl.a. dagligvarebutikker, vinmonopol, kafè, skoler og barnehager. Fra Tromsø sentrum er det ca. 112 km avstand.
Adkomst Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate.
Tomt/beskaffenhet Eiet tomt på 3575 m² som er skrånende og opparbeidet med plen og beplantning.
Boligtype, og eierform Selveier Enebolig
Byggeår 1968
Areal Primærrom: 136 kvm, Bruksareal: 167 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 4, Bad: 2, Antall rom: 5
Byggemåte Taktekking av stål/aluminiumstak byttet i 1992. Besiktiget fra drone. Vindski i tre. Utvendige beslag og takrenner/nedløp i stål.
Bindingsverk i tre med liggende trepanel. Saltak med bærende konstruksjoner oppført med sperrekonstruksjon. Tilgang til kaldloft via luke og stige i himling. Fabrikkmalte vinduer med 2-lags energiglass.
Hvitmalt hoveddør med glassfelt. Dør til underetg. i heltre teak med glassfelt. Balkong med utgang fra stue på ca.11 m². Rekkverk I tre. Overbygd. Dekke av malt trevirke.
Ferdigattest Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse i Balsfjord kommunes arkiver.
Det foreligger ikke tegninger på eiendommen i Balsfjord kommunes arkiver.
At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.
Innhold Inngår i p-rom:
Stue, kjøkken, 2 bad, 4 soverom, vaskerom, gang og vindfang.

Boligen har i tillegg 2 innvendige boder, balkong, garasje, naust, dukkestue og grillbu.

Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Kai Hansen datert 11.08.2022, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Innvendige gulv bestående av: Laminat og fliser.
Innvendige vegger bestående av: Fliser og malte flater.
Innvendig himling bestående av: Malte flater.
Innvendige dører: Profilerte dører i heltre furu. Malte dører i 1. etg. Balkongdør med glass.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning i laminat med glatte, hvite dører. Benkeplater er i laminat. Kitchenboard på vegg over benkeplate. Belysning over benkeplate. Kjøkkenvifte med avtrekk ut. Kjøkkenkom.
Frittstående kjøleskap og oppvaskmaskin. Integrert stekeovn og platetopp.

Bad:
Komplett flislagt bad med gulvvarme. Innredning med underskap og sideskap. Profilerte fronter med dørhåndtak. Heldekkende servant. Veggmontert speil. Gulvmontert toalett. Badekar. Elektrisk vifte i vegg.

Vaskerom:
Malte og flislagte vegger, samt flislagt gulv. Naturlig ventilasjon.

Tekniske installasjoner:
Synlige vannrør i kobber med plastkappe. Synlige avløpsrør i plast. Naturlig ventilasjon med ventiler i de fleste rom. Elektrisk ventilasjon på bad. Varmtvannstank 200 liter.
Oppvarming består av: Strøm og vedfyring. El-skap med skrusikringer. Kursfortegnelse. Røykvarslere og brannslukkingsapparat.

Fordeling av tilstandsgrader:
TG0: Ingen avvik
TG1: Mindre eller moderate avvik
TG2: Avvik som ikke krever tiltak
TG2: Avvik som kan kreve tiltak
TG3: Store eller alvorlige avvik
TG IU: Konstruksjoner som ikke er undersøkt

TG2:
Utvendig> Nedløp og beslag
Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet.

Utvendig > Veggkonstruksjon
Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur.

Utvendig > Dører
Det er påvist andre avvik: Dører fra byggeår.

Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger
Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder.

Innvendig > Radon
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Innvendig > Innvendige trapper
Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet.

Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Bad
Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på membranløsningen. Det er påvist andre avvik: Ikke synlig smøremembran/slukmansjett rundt klemring.

Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Bad
Det er påvist andre avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på membranløsningen. Ikke synlig smøremembran/slukmansjett rundt klemring.

Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Vaskerom
Over halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på slukløsningen. Sluket er av eldre type uten klemring og ingen synlig membran/slukmansjett.

Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Kai Hansen datert 11.08.2022, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisk oppvarming som varmepumpe og panelovner, samt vedfyring.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering i dobbeltgarasje og på gårdsplass med belegningsstein.
Tomten Areal: 3 575 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Offentlig veg. Privat vann og avløp.
Konsesjon Pga. eiendommens størrelse kreves det egenerklæring om konsesjonsfrihet. Dvs at kjøper og selger må erklære på eget fastsatt skjema at eiendommen ikke er konsesjonspliktig, eller at bruken av eiendommen ikke vil utløse konsesjon.
Det er en forutsetning for denne handelen at egenerklæring om konsesjonsfrihet fylles ut av kjøper, og godkjennes av Kommunen før overtagelse. Erklæringen skal vedlegges skjøtet for tinglysning og oppgjøret kan ikke foretas før erklæringen foreligger i signert og godkjent stand.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 2 390 000,-
Boligkjøperforsikring Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring
Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en
rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages
uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss
har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige
rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på
help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,-
(avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på
Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for
Boligkjøperforsikring.
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kai Edmund Hansen den
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 532 778,-
Formuesverdi sekundærbolig: 1 918 000,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2020.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 8 743,- pr. År.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

1948/301212-2/97 Erklæring/avtale, 30.09.1948
VISSE BYGNINGER UNNTATT, SE HISTORISK GRUNNBOK
Gjelder denne registerenheten med flere.

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
Lovanvendelse Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Tilstandsrapport
Egenerklæring
Grunnkart
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen
Diverse Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Gjensidige. Forsikringen dekker selgers mangelsansvar etter avhendingslova i 5 år etter overtagelse. Krav rettes direkte til forsikringsselskapet.
Selger oppplyser om at gammel oljetank er gravd opp og fjernet.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Ivar J. Nerdal

(+47) 99457000

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Middagsbuktveien 1140 - Presentert av eiendomsmegler Ivar Nerdal!
Velkommen til Middagsbuktveien 1140 - Presentert av eiendomsmegler Ivar Nerdal!
Velkommen inn! Lys og trivelig yttergang.
Velkommen inn! Lys og trivelig yttergang.
Romslig entré med ildsted og trapp.Trappa tar deg opp fra entré i underetasjen og opp til boligens 1.etasje som er boligens hovedplan.
Romslig entré med ildsted og trapp.Trappa tar deg opp fra entré i underetasjen og opp til boligens 1.etasje som er boligens hovedplan.
Planskisse underetasje.
Planskisse underetasje.
Planskisse 1.etasje.
Planskisse 1.etasje.
Velkommen til visning!
Velkommen til visning!
Boligens stue ligger i 1.etasje og er lys og innbydende med flere muligheter for å etablere sosiale soner.
Boligens stue ligger i 1.etasje og er lys og innbydende med flere muligheter for å etablere sosiale soner.
Stuen har rikelig med vindusflater som sikrer innslipp av naturlig lys.
Stuen har rikelig med vindusflater som sikrer innslipp av naturlig lys.
I stuen er det god plass til sofa, lenestoler og tilhørende møblement.
I stuen er det god plass til sofa, lenestoler og tilhørende møblement.
Det store vinduet blir som et maleri på veggen med den fantastiske utsikten over fjell og fjord. Her får du virkelig ro i sjela!
Det store vinduet blir som et maleri på veggen med den fantastiske utsikten over fjell og fjord. Her får du virkelig ro i sjela!
Boligens kjøkken er av god størrelse med over-og underskap som sikrer rikelig med oppbevaringsplass.
Boligens kjøkken er av god størrelse med over-og underskap som sikrer rikelig med oppbevaringsplass.
Kjøkkeninnredningen er i laminate, glatte fronter og benkeplate i laminat. Integrert stekeovn og platetopp.
Kjøkkeninnredningen er i laminate, glatte fronter og benkeplate i laminat. Integrert stekeovn og platetopp.
Spisebordet finner sin naturlige plass på kjøkkenet.
Spisebordet finner sin naturlige plass på kjøkkenet.
Badet i 1.etasje er komplett flislagt og har en hvit baderomsinnredning med over- og underskap. Her får du godt med oppbevaringplass.
Badet i 1.etasje er komplett flislagt og har en hvit baderomsinnredning med over- og underskap. Her får du godt med oppbevaringplass.
Flislagt gulv med gulvvarme.
Flislagt gulv med gulvvarme.
Boligens første soverom brukes i dag som hovedsoverom og er av god størrelse med stor skyvedørsgarderobe som sikrer rikelig med oppbevaringsplass.
Boligens første soverom brukes i dag som hovedsoverom og er av god størrelse med stor skyvedørsgarderobe som sikrer rikelig med oppbevaringsplass.
Boligens 2.soverom er lyst og innbydende og passer perfekt til gjesterom, barnerom, kontor m.m.
Boligens 2.soverom er lyst og innbydende og passer perfekt til gjesterom, barnerom, kontor m.m.
Hall i 1. etasje som viser trapp ned til underetasjen.
Hall i 1. etasje som viser trapp ned til underetasjen.
Badet i underetasjen har en lys og romslig baderomsinnredning.
Badet i underetasjen har en lys og romslig baderomsinnredning.
Badet i underetasjen er av god størrelse med badekar og gulvmontert toalett.
Badet i underetasjen er av god størrelse med badekar og gulvmontert toalett.
Hall i underetasje.
Hall i underetasje.
Soverom 3 finner sted i underetasjen og er av meget god størrelse med plass til stor seng og tilhørende møblement.
Soverom 3 finner sted i underetasjen og er av meget god størrelse med plass til stor seng og tilhørende møblement.
Soverom 4 er av god størrelse og ligger også i underetasjen.
Soverom 4 er av god størrelse og ligger også i underetasjen.
Vaskerom i underetasjen. Her er det plass til å etablere smarte oppbevaringsløsninger.
Vaskerom i underetasjen. Her er det plass til å etablere smarte oppbevaringsløsninger.
Fra stuen er det utgang til en 11 kvm stor balkong hvor du får meget gode solforhold og en nydelig utsikt!
Fra stuen er det utgang til en 11 kvm stor balkong hvor du får meget gode solforhold og en nydelig utsikt!
Fantastisk opparbeidet uteområde hvor barna kan leke i trygge omgivelser.
Fantastisk opparbeidet uteområde hvor barna kan leke i trygge omgivelser.
Utenfor boligen er det etablert bla. platting og grillhytte som kan benyttes både kalde og varme dager.
Utenfor boligen er det etablert bla. platting og grillhytte som kan benyttes både kalde og varme dager.
Rikelig med parkeringsplasser på tomt og i dobbeltgarasje.
Rikelig med parkeringsplasser på tomt og i dobbeltgarasje.
Fjord og fjell som nærmeste nabo!
Fjord og fjell som nærmeste nabo!
Nydelig område pakket inn i fjell og fjord.
Nydelig område pakket inn i fjell og fjord.
Tilhørende boligen er det et naust bygd i 1976 som er godt vedlikeholdt.
Tilhørende boligen er det et naust bygd i 1976 som er godt vedlikeholdt.
Dronebilde.
Dronebilde.
Dronebilde.
Dronebilde.