Idunnvegen 9

Tromsø

Soverom
2 stk
Størrelse
73m2
Prisantydning
3 650 000,-

Idunnvegen 9 - En flott 3-roms selveier med etterspurt beliggenhet et steinkast unna UNN/UiT. Leiligheten fremstår romslig med stue, kjøkken med utgang til sørvendt balkong, flislagt bad, 2 soverom, bod og entrè. I tillegg til bod i leiligheten har leiligheten en sportsbod som sikrer ytterligere oppbevaringsplass! Perfekt beliggenhet for studenter eller personer med tilknytning til UiT/UNN. I tillegg har du kort vei til dagligvare og treningssenter, samt gode bussforbindelser i området med hyppige avganger. Høydepunkter: Fiber fra HomeNet inkl i felleskostnader.. Bod i leilighet + sportsbod i kjeller. Gåavstand til UNN/UiT (ca 1-2 min).. Lysløypa like ved. Gode bussforbindelser. Nærhet til dagligvare og treningssenter.. For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med megler Jonas Bergersen! ... Les mer

Prisantydning: 3 650 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 4 345,-
Primærrom: 70m2
Bruksareal: 73m2
Soverom: 2
Byggeår: 1973

Se full beskrivelse

Eiendom Idunnvegen 9
9019 Tromsø
2. etasje
Oppdragsnummer 52-22-0181
Totalvurdering Idunnvegen 9 - En flott 3-roms med etterspurt beliggenhet et steinkast unna UNN/UiT. Leiligheten fremstår romslig med stue, kjøkken med utgang til balkong, flislagt bad, 2 soverom, bod og entrè. I tillegg til bod i leiligheten har leiligheten en sportsbod som sikrer ytterligere oppbevaringsplass!

Perfekt beliggenhet for studenter eller personer med tilknytning til UiT/UNN. I tillegg har du kort vei til dagligvare og treningssenter, samt gode bussforbindelser i området med hyppige avganger.

Høydepunkter:

Fiber fra HomeNet inkl i felleskostnader.
Sportsbod i kjeller.
Gåavstand til UNN/UiT (ca. 1-2 min).
Lysløypa like ved (ca. 3 min).
Gode bussforbindelser (ca. 10 min til sentrum og 4 min til Skattøra).
Nærhet til dagligvare og treningssenter.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med megler Jonas Bergersen!
Matrikkel Gnr. 124 bnr. 54 snr. 11 i Tromsø kommune
Beliggenhet Leiligheten ligger svært sentralt til på Gimle, nord på Tromsøya. Gangavstand til UNN/UiT. I området er det gode turmuligheter på fine turstier, samt lysløype med gode skimuligheter. Kort vei til blant annet dagligvarebutikk og treningssenter. Gode bussforbindelser i området.
Adkomst Adkomst fra offentlig veg
Tomt/beskaffenhet Skrånende tomt.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Leilighet
Byggeår 1973
Modernisert: 2014
Areal Primærrom: 70 kvm, Bruksareal: 73 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3
Ferdigattest Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 14.11.1975.

At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.
Innhold Inngår i P-rom:
Stue, kjøkken, bad/vaskerom, 2 soverom og entrè.

Inngår i S-rom:
Bod i leiligheten.

I tillegg har leiligheten en sportsbod på 3,7 m. med tilgang fra fellesareal i kjeller.
Utgang til sørvendt balkong fra kjøkken.

Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Kurt Sørensen datert 29.06.2022, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Laminat, fliser.
Vegg: Ferdigmalte panelplater.
Himling: Malte flater/plater.

Kjøkken:
Innredning med glatte fronter. kitchenboard over benk. Ventilatorhette koblet til ventilasjonsanlegg. Benkemontert bereder.
Integrert stekeovn, koketopp, oppvaskmaskin, kjøleskap. Montert vannstopp og komfyrvakt, komfyrvakt virket ikke. Det er avtrekk via balansert anlegg.

Våtrom:
Wc m/innebygget cisterne, servant m/innredning, dusjkabinett. Elektrisk handkletørker. Opplegg for vaskemaskin. Fliser m/sokkelflis på gulv, baderomsplater på vegg. Avtrekk over himling.
Badet ble pusset opp i 2014 med nye fliser på gulv, gjenbruk av eldre soilsluk. Det foreligger ingen dokumentasjon.

Fordeling av tilstandsgrader:
TG0: Ingen avvik
TG1: Mindre eller moderate avvik
TG2: Avvik som ikke krever tiltak
TG2: Avvik som kan kreve tiltak
TG3: Store eller alvorlige avvik
TG IU: Konstruksjoner som ikke er undersøkt

TG2:
Utvendig > Vinduer
Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket.
Utvendig > Dører
Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. Dette forholdet gjelder verandadør.
Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger
Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder.
Innvendig > Radon
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Dusj/wc/vaskerom
Membran i kombinasjon med gammelt sluk uten klemring. Membran er smurt ned på sluk. Over halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på slukløsningen.
Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. Det er ikke mulig å inspisere eventuell klemming av slukmansjett/membran, dette forholdet må undersøkes nærmere.
Tekniske installasjoner > Vannledninger
Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige vannledninger.
Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg
Felles sikringsskap med automater og noen skrusikringer, felles sikringsskap er montert i felles gang. Montert 3 nye kurser i 2015.

Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Kurt Sørensen datert 29.06.2022, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun evt integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Oppvarming via elektrisitet.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Ingen fast parkeringsplass tilhørende leiligheten. Stor parkeringsplass like nord for blokka som brukes tilhører annen eier. Det vil etter hvert bli bygget på den tomten.
Tomten Areal: 2 198 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligbygg jf. reguleringsplan datert 30.08.2017.
Eiendommen ligger innenfor hensynssone for flystøy jf. eiendomsrapport datert 07.06.2022.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 3 650 000,- / Fellesutgifter: 4 345,- pr. mnd
Boligkjøperforsikring Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring
Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en
rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages
uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss
har samme dekning som Boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige
rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på
help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,-
(avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på
Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for
Boligkjøperforsikring.
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kurt Asmund Sørensen den 29.06.22
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 880 772,-
Formuesverdi sekundærbolig: 3 170 779,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2020.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 16 420,- pr. År.
Energiforbruk Selger informerer om et gjennomsnittlig strømforbruk på ca. kr. 500,- pr. mnd.
Adgang til utleie Seksjonen kan leies ut i sin helhet.
Sameiet Sameiet Gimlevegen 42
Styreleder sameiet Odd Inge Sandberg
Fellesutgifter Kr 4 345,- per mnd.


Fellesutgiftene utgjør kr. 4345,-
Fellesutgifter: Felleskostnader kr. 3 960,- og dekker blant annet: Energi og brensel, TV/internett, drift og vedlikehold, forsikring m.m.
Fellesgjeld ,- Fellesformue kr95 277,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

2012/430749-2/200RETT TIL UTSKILT TOMT
01.06.2012
RETTIGHETSHAVER:GIMLEVEIEN TROMSØ AS
Org.nr: 896334972

01.06.2012
:Knr:5401 Gnr:124 Bnr:53
Bestemmelse om bruksrett til lekeareal/friareal

2012/430749-4/200BESTEMMELSE IFLG. SKJØTE
01.06.2012
:Knr:5401 Gnr:124 Bnr:55
Bestemmelse om bruksrett til lekeareal/friareal

2012/766047-2/200RETT TIL UTSKILT TOMT
18.09.2012
RETTIGHETSHAVER:GIMLEVEIEN TROMSØ AS
Org.nr: 896334972
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

2012/766047-3/200BESTEMMELSE IFLG. SKJØTE
18.09.2012
:Knr:5401 Gnr:124 Bnr:53
:Knr:5401 Gnr:124 Bnr:55
Bestemmelse om bruksrett til lekeareal/friareal
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

2012/370416-1/200SEKSJONERING
11.05.2012
SNR: 11
FORMÅL: Bolig
SAMEIEBRØK: 70/1683

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring If Skadeforsikring Nuf
Polisenummer: SP629439
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
Lovanvendelse Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Tilstandsrapport
Selgers egenerklæringsskjema
Boligopplysninger fra forretningsfører
Vedtekter
Tegninger
Midlertidig brukstillatelse
Reguleringsplan
Eiendomsrapport
Nabolagsprofil
Energiattest
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen
Diverse Selger opplyser om følgende i egenerklæringsskjema: Det har vært feil i en strømkrets. Videre opplyser selger: Heis i fellesområdet er ute av drift. Dørhåndtak til balkongdør er slitt. To vinduer er punktert. Dette er meldt inn til styret i sameiet som dekker kostnadene ved utskifting av vinduene.

Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Gjensidige. Forsikringen dekker selgers mangelsansvar etter avhendingslova i 5 år etter overtagelse. Krav rettes direkte til forsikringsselskapet.
Forkjøpsrett Ingen forkjøpsrett.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Jonas Bergersen

(+47) 99457000

Hege Kittelsen

(+47) 41003372

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Idunnvegen 9 - En stor 3-roms like ved UiT/UNN - Presentert av Jonas Bergersen.
Velkommen til Idunnvegen 9 - En stor 3-roms like ved UiT/UNN - Presentert av Jonas Bergersen.
Gangavstand til lysløype, Unn/UIT og meget rolig beliggenhet.
Gangavstand til lysløype, Unn/UIT og meget rolig beliggenhet.
Her har du flere innredningsmuligheter for etablering av sosiale soner.
Her har du flere innredningsmuligheter for etablering av sosiale soner.
Her har du store vindusflater som slipper inn rikelige mengder med naturlig lys i leiligheten.
Her har du store vindusflater som slipper inn rikelige mengder med naturlig lys i leiligheten.
Stuen er lys og romslig med naturlig sone for som sofagruppe og spisebord.
Stuen er lys og romslig med naturlig sone for som sofagruppe og spisebord.
Kjøkken med glatte fronter og rikelig med arbeidsplass på kjøkkenbenk!
Kjøkken med glatte fronter og rikelig med arbeidsplass på kjøkkenbenk!
På kjøkkenet får du integrert stekeovn, koketopp, oppvaskmaskin og kjøleskap.
På kjøkkenet får du integrert stekeovn, koketopp, oppvaskmaskin og kjøleskap.
På kjøkkenet har du godt med oppbevaringsplass i over- og underskap.
På kjøkkenet har du godt med oppbevaringsplass i over- og underskap.
Fra kjøkkenet er det utgang til balkong på 3 kvm.
Fra kjøkkenet er det utgang til balkong på 3 kvm.
Hvorfor ikke nyte middagen på den sørvendte balkongen på sommerens fineste dager?
Hvorfor ikke nyte middagen på den sørvendte balkongen på sommerens fineste dager?
Pent flislagt bad med sort baderomsinnredning med overspeil.
Pent flislagt bad med sort baderomsinnredning med overspeil.
På badet har du god plass til vask/tørk!
På badet har du god plass til vask/tørk!
Boligens første soverom er av god størrelse med plass til dobbeltseng og klesoppbevaring.
Boligens første soverom er av god størrelse med plass til dobbeltseng og klesoppbevaring.
Soverom 1.
Soverom 1.
På soverommet er det en stor skyvedørsgarderobe som sikrer rikelig med oppbevaringsplass for klær.
På soverommet er det en stor skyvedørsgarderobe som sikrer rikelig med oppbevaringsplass for klær.
Soverom 2 er også av god størrelse og passer perfekt som gjesterom, barnerom, hjemmekontor etc.
Soverom 2 er også av god størrelse og passer perfekt som gjesterom, barnerom, hjemmekontor etc.
Romslig gang/entrè.
Romslig gang/entrè.
Planskisse.
Planskisse.
Velkommen til visning!
Velkommen til visning!
Fasade.
Fasade.