Ny 3-roms leilighet i toppetasje med fantastiske sol- og utsiktsforhold! Leiligheten har en gjennomgående høy standard med blant annet Sigdal kjøkken med moderne hvitevarer fra Siemens, vannbåren varme i gulv, nedsenket himling med downlights, park ett og innglasset balkong, for å nevne noe (se vedlagt leveransebeskrivelse). Det er mulighet for å kjøpe garasjeplass mot tillegg i pris. Det er også tilrettelagt for utendørs gjesteparkering. Leiligheten har en svært god beliggenhet med kort vei til dagligvarebutikker, gode bussforbindelser kun 20 m unna, med busser som tar deg til Tromsøya, UNN/UiT. Det er i tillegg kort vei til både skole og barnehage. Området byr på fine naturområder og svært gode solforhold. Ta kontakt med eiendomsmegler Tom Espen Stormo for mer informasjon.
| Prisantydning: | 4 890 000,- |
| Boligtype: | Leilighet |
| Eierform: | Eier (Selveier) |
| Felleskostnader pr mnd: | 1 533,- |
| Primærrom: | 64m2 |
| Bruksareal: | 82m2 |
| Soverom: | 2 |
| Byggeår: | 2019 |
Se full beskrivelse
| Eiendom | Evjenveien 92- leil. 25 9024 Tomasjord 4. etasje TOMASJORD |
| Oppdragsnummer | 52-21-0291 |
| Totalvurdering | Ferdigstilt og innflyttingsklar leilighet! Moderne 3-roms selveierleilighet med innglasset terrasse og heis. Leiligheten har en gjennomgående høy standard med blant annet Sigdal kjøkken med moderne hvitevarer fra Siemens, vannbåren varme i gulv, nedsenket himling med downlights og hvitoljet eikeparkett på gulv, for å nevne noe (se vedlagt leveransebeskrivelse). Det er mulighet for å kjøpe garasjeplass mot tillegg i pris. Det er også tilrettelagt for utendørs gjesteparkering. Betongdekker (ekstra tykk) med styltegulv som hindrer trinnlyd - generelt god støyisolering i vegger og gulv. Leiligheten har en svært god beliggenhet med kort vei til dagligvarebutikker, gode bussforbindelser kun 20 m unna, med busser som tar deg til Tromsøya, UNN/UiT. Det er i tillegg kort vei til både skole og barnehage. Området byr på fine naturområder og svært gode solforhold. For ytterligere informasjon besøk prosjektets hjemmeside, http://www.evjenveien92.no Ta kontakt med eiendomsmegler Tom Espen Stormo for mer informasjon. |
| Matrikkel | Gnr. 15 bnr. 1507 snr. 25, leilighetsnr. 25 i Tromsø kommune |
| Beliggenhet | Leiligheten har en svært god beliggenhet med kort vei til dagligvarebutikker, gode bussforbindelser kun 20 m unna, samt kort vei til både skole og barnehage. Det er svært gode solforhold på balkong, formiddag- og kveldssol, utover dette er det sol på svalgang og i nærområdet. Det er umiddelbar nærhet til Tromsøysund tunnelen som tar deg til Tromsøya, UNN/UiT. Området er kjent for fine tur og friområder, hvor du blant annet har Fløya og Tromsdalstinden. Gode skiforbindelser i lysløype beliggende i Tromsdalen, samt kort vei til kroken hvor Tromsø Alpinpark ligger. |
| Adkomst | God adkomst fra offentlig vei. |
| Tomt/beskaffenhet | Tomten er opparbeidet med asfalt. |
| Boligtype, og eierform | Eierseksjon Leilighet |
| Byggeår | 2019 |
| Areal | Primærrom: 64 kvm, Bruksareal: 82 kvm Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod). Arealer er beregnet av takstmann og selger. Megler har ikke kontrollmålt arealene. |
| Antall rom (evt. senger) | Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1 |
| Byggemåte | Se vedlagt leveransebeskrivelse for nærmere informasjon. |
| Ferdigattest | Det foreligger ferdigattest på påbygg av 2 etasjer på boligbygg datert 13.06.2019. |
| Innhold | Inngår i P-rom: 4. etasje: Gang, bad/vaskerom, stue/kjøkken og 2 soverom. Leiligheten har i tillegg god oppbevaring i innvendig og utvendig bod. Fra stuen er det utgang til vestvendt innglasset balkong. |
| Standard | Kjøkken: Sigdal kjøkken med kvaliteter som underlimt vask, takhøye skap og integrerte moderne hvitevarer fra Siemens Bad og vaskerom: Komplett fliselagt bad med moderne innredning og gulvvarme. Øvrig: Hvitoljet eikeparkett på gulv. Nedsenket himling med downlights - i oppholdssoner og entré er det dimmefunksjon Betongdekker (ekstra tykk) med styltegulv som hindrer trinnlyd - generelt god støyisolering i vegger og gulv. Vannbårenvarme i gulv. Tett bod i underetasje. 2 heiser i bygget. Betong balkong og svalganger. Se vedlagt leveransebeskrivelse for nærmere informasjon. |
| Møblering/utstyr | Se vedlagt leveransebeskrivelse for nærmere informasjon. Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon. |
| Oppvarming | Se vedlagt leveransebeskrivelse for nærmere informasjon. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen. |
| Parkering | Det er lagt opp til 3 ulike parkeringsalternativer, hvor det er mulig å kjøpe garasjeplass med egen garasjeport, garasjeplass i fellesgarasjeanlegg eller parkeringsplass på utendørs parkeringsområde. Alle parkeringsplassene (innvendig og utvendig) har opplegg for elbil-lader, lader medfølger ikke. Det er varierende priser og det er utarbeidet egen prisliste for parkeringsalternativene, se vedlagt oversikt. |
| Tomten | Areal: 2 396 kvm, Eierform: Fellestomt |
| Vei, vann og avløp | Offentlig vei, vann og kloakk med private stikkledninger ut til offentlig nett. |
| Regulering | Eiendommen er regulert til bolig- og kontorformål jf. reguleringsplan datert 22.11.2017. |
| Sentrale lover | Handelen reguleres av avhendingsloven. |
| Prisantydning | 4 890 000,- / Fellesutgifter: 1 533,- pr. mnd Omfatter ikke TV/Internett eller vannbåren varme. |
| Boligkjøperforsikring | Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. |
| Overtagelse | Avklares i forbindelse med budgivning. |
| Oppgjør | Oppgjør mellom partene foretas av: Weboppgjør AS Pb. 2454, Drotningsvik 5834 Bergen. Tlf: 55 50 85 90 Fax: 55 50 85 99 Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen. |
| Formuesverdi | Ligningsverdi fastsettes av SkattNord etter boligene er tatt i bruk. |
| Kommunale avgifter | Kommunale avgifter fastsettes av Tromsø kommune etter boligene er tatt i bruk. |
| Adgang til utleie | Boligen kan leies ut i sin helhet |
| Fellesutgifter | Fellesutgiftene utgjør kr. 1533,- pr. mnd. |
| Tinglyste rettigheter og servitutter | Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen: 2003/14585-1/97 Erklæring/avtale 10.10.2003 rettighetshaver: Knr:1902 Gnr:15 Bnr:1507 Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om vann/kloakkledning Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant. |
| Legalpant | Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet. Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes. |
| Budgivning | Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven. |
| Lovanvendelse | Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. |
| Hvitvasking | Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner. |
| Vedlegg | Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse. Vedlegg til salgsoppgaven er: Ferdigattest Leveransebeskrivelse Prisliste over parkering Plan- og fasadetegninger Utomhus Grunnkart Reguleringsplan Nabolagsprofil Budskjema med informasjonsskriv Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler. |
| Mangler | For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen. |
| Diverse | Bildene er hentet fra visningsleilighet (avvik kan forekomme). Det er stiftet sameie med Agio Forvaltning som forvalter. Selger opplyser om følgende: Knrik i parkett kan forekomme. For ytterligere informasjon besøk prosjektets hjemmeside, http://www.evjenveien92.no |
| Forkjøpsrett | Det foreligger ingen forkjøpsrett. |
Last ned:
Visning:
Husk å lese komplett salgsoppgave før visning.
Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave
Bli kontaktet:
