| Prisantydning: | 1 125 000,- |
| Boligtype: | Tomter |
Se full beskrivelse
| Eiendom | Einerhaugvegen 30/270 9027 Ramfjordbotn |
| Oppdragsnummer | 52-19-0500 |
| Totalvurdering | Svært attraktiv boligtomt beliggende helt på toppen av et boligfelt på Ramfjordmoen bare ca 25 minutter fra Tromsø, og med kort avstand til Fagernes med barnehage, barne- og ungdomsskole samt kiosk. Ramfjord er et område som har sterk vekst og hvor man forventer stor boligutbygging og prisvekst! Tomten ligger på et platå hvor det skråner ned på hver side og med god høyde over de eksisterende boligene i feltet. Fra bakkenivå er det flott utsikt over takene på husene. I bakkant av tomten er du helt skjermet fra veg og bebyggelse og med naturen som nærmeste nabo. Unike turmuligheter i bakgården med Fagerfjellet, Bjørnskardalen og Hamperokken som nærmeste turmulighet. Like nedenfor feltet er finner du Ramfjordmoan med mange turstier, fiskemuligheter, Tromsø travbane, stall, bilcrossbane. Vinterstid tråkkes også skiløype på Ramfjordmoan. Bussholdeplass nedenfor feltet hvor det er skolebuss til Ramfjord skole. Det blir etablert vann, avløp, veg og strøm helt frem til tomtene. Vann hentes fra ny brønn fra elv på hovedeiendommen. Avløp til septikk og infiltrasjonsanlegg. Det gis opsjon på kr 145.000,- pr tomt for asfaltering og gatebelysning hele vegen opp. Det er en forutsetning at alle 3 tomter ønsker dette. Det åpnes for mulighet til å kjøpe alle 3 tomter samlet, da må man ta forbehold om dette i budet. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon. Ta kontakt med eiendomsmegler Børge Johansen for ytterligere informasjon |
| Matrikkel | Gnr. 30 bnr. 270 i Tromsø kommune |
| Beliggenhet | Meget attraktiv beliggenhet kun ca 25 minutter fra Tromsø og ca 5 minutter til Fagernes hvor man finner bl.a. barnehage, barne- og ungdomsskol og kiosk. |
| Adkomst | Adkomst fra offentlig veg via privat felles veg |
| Tomt/beskaffenhet | Tomt er ikke opparbeidet, men skoget. |
| Møblering/utstyr | . |
| Tomten | Areal: 800 kvm, Eierform: Eiet tomt |
| Vei, vann og avløp | Tomten er tilknyttet privat vann, avløp og veg |
| Regulering | Eiendommen er regulert til LNFR jfr. kommunedelplan datert 26.03.2014. Kjøper er selv ansvarlig for å få godkjent bolig hos Tromsø kommune |
| Sentrale lover | Handelen reguleres av avhendingsloven. |
| Prisantydning | 1 125 000,- |
| Overtagelse | Avklares i forbindelse med budgivning. |
| Oppgjør | Oppgjør mellom partene foretas av: Weboppgjør AS Pb. 2454, Drotningsvik 5834 Bergen. Tlf: 55 50 85 90 Fax: 55 50 85 99 Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen. |
| Tinglyste rettigheter og servitutter | Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen: 1939/1846-3/97 Erklæring/avtale 31.07.1939 Bestemmelse om felles utmark Overført fra: 1902-30/50 Gjelder denne registerenheten med flere 1960/2477-2/97 Bestemmelse om veg 08.06.1960 rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:30 Bnr:101 Gjensidig vegrett og for eventuelt utskilte parseller Overført fra: 1902-30/50 Gjelder denne registerenheten med flere 1970/304309-1/97 Best. om adkomstrett 23.12.1970 rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:30 Bnr:145 Overført fra: 1902-30/50 Gjelder denne registerenheten med flere 1975/300843-2/97 Bestemmelse om vannrett 21.02.1975 rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:30 Bnr:172 Bestemmelse om vann/kloakkledning Bestemmelse om adkomstrett Overført fra: 1902-30/50 Gjelder denne registerenheten med flere 1975/301096-2/97 Bestemmelse om vannrett 07.03.1975 rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:30 Bnr:173 Bestemmelse om vann/kloakkledning Bestemmelse om adkomstrett Overført fra: 1902-30/50 Gjelder denne registerenheten med flere 1976/301909-1/97 Best. om vann/kloakkledn. 30.03.1976 rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:30 Bnr:183 Overført fra: 1902-30/50 Gjelder denne registerenheten med flere 1980/305881-1/97 Best. om vann/kloakkledn. 22.10.1980 rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:30 Bnr:183 Bestemmelse om veg Overført fra: 1902-30/50 Gjelder denne registerenheten med flere 1983/306119-2/97 Erklæring/avtale 22.11.1983 rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:30 Bnr:42 Grensegangssak Overført fra: 1902-30/50 Gjelder denne registerenheten med flere 1984/301352-2/97 Best. om adkomstrett 20.03.1984 rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:30 Bnr:196 Bestemmelse om garasje/parkering Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om veg Bestemmelse om kloakkledning Overført fra: 1902-30/50 Gjelder denne registerenheten med flere 1989/412545-1/97 Best. om adkomstrett 23.11.1989 rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:30 Bnr:227 Bestemmelse om vann/kloakkledning Bestemmelse om vedlikehold Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: 1902-30/50 Gjelder denne registerenheten med flere 1990/401507-1/97 Erklæring/avtale 14.02.1990 Grensegangssak Overført fra: 1902-30/50 Gjelder denne registerenheten med flere 1991/6123-2/97 Erklæring/avtale 29.05.1991 rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:30 Bnr:172 Rett til vann og avløpsledning, veg og adkomst vedlikeholdes ac brukerne. Overført fra: 1902-30/50 Gjelder denne registerenheten med flere 1995/11223-4/97 Forkjøpsrett 18.09.1995 Rettighetshaver: Torfinn Svendsen Overført fra: 1902-30/50 Gjelder denne registerenheten med flere 1996/15233-1/97 Erklæring/avtale 25.11.1996 rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:30 Bnr:234 Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om vann/kloakkledning Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: 1902-30/50 Gjelder denne registerenheten med flere 2001/18775-2/97 Bestemmelse iflg. skjøte 14.12.2001 rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:30 Bnr:234 Bestemmelse om vann/kloakkledning Bestemmelse om septiktank m.m. Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om adkomstrett Overført fra: 1902-30/50 Gjelder denne registerenheten med flere 2003/2776-2/97 Bestemmelse iflg. skjøte 27.02.2003 rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:30 Bnr:196 rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:30 Bnr:237 Bestemmelse om vann/kloakkledning Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om vedlikehold Overført fra: 1902-30/50 Gjelder denne registerenheten med flere 2009/682206-1/200 Bestemmelse om veg 15.09.2009 rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:30 Bnr:251 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: 1902-30/50 Gjelder denne registerenheten med flere 2009/682206-2/200 Best. om vann/kloakkledn. 15.09.2009 rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:30 Bnr:251 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: 1902-30/50 Gjelder denne registerenheten med flere For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant. |
| Legalpant | Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes. |
| Budgivning | Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven. |
| "As is" | Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. |
| Hvitvasking | Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner. |
| Vedlegg | Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse. Vedlegg til salgsoppgaven er: - Grunnkart - Digitalt kart med gatelys, veg, vann, avløp - Kommunedelplan - Kommuneplan - Ingen pågående regulering - Matrikkelkart Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler. |
| Mangler | For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen. |
Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning
Ivar J. Nerdal
Ivar J. Nerdal
Bli kontaktet:
