Ramfjord - Unik mulig! Stor boligtomt tilknyttet vann, avløp og veg beliggende skjermet på et høydedrag med flott utsikt

Prisantydning:	1 125 000,-
Boligtype:	Tomter

Se full beskrivelse

Eiendom	Einerhaugvegen 12 9027 Ramfjordbotn
Oppdragsnummer	52-19-0478
Totalvurdering	Svært attraktiv boligtomt beliggende helt på toppen av et boligfelt på Ramfjordmoen bare ca 25 minutter fra Tromsø, og med kort avstand til Fagernes med barnehage, barne- og ungdomsskole samt kiosk. Ramfjord er et område som har sterk vekst og hvor man forventer stor boligutbygging og prisvekst! Tomten ligger på et platå hvor det skråner ned på hver side og med god høyde over de eksisterende boligene i feltet. Fra bakkenivå er det flott utsikt over takene på husene. I bakkant av tomten er du helt skjermet fra veg og bebyggelse og med naturen som nærmeste nabo. Unike turmuligheter i bakgården med Fagerfjellet, Bjørnskardalen og Hamperokken som nærmeste turmulighet. Like nedenfor feltet er finner du Ramfjordmoan med mange turstier, fiskemuligheter, Tromsø travbane, stall, bilcrossbane. Vinterstid tråkkes også skiløype på Ramfjordmoan. Bussholdeplass nedenfor feltet hvor det er skolebuss til Ramfjord skole. Det blir etablert vann, avløp, veg og strøm helt frem til tomtene. Vann hentes fra ny brønn fra elv på hovedeiendommen. Avløp til septikk og infiltrasjonsanlegg. Det gis opsjon på kr 145.000,- pr tomt for asfaltering og gatebelysning hele vegen opp. Det er en forutsetning at alle 3 tomter ønsker dette. Det åpnes for mulighet til å kjøpe alle 3 tomter samlet, da må man ta forbehold om dette i budet. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon. Ta kontakt med eiendomsmegler Børge Johansen for ytterligere informasjon
Matrikkel	Gnr. 30 bnr. 251 i Tromsø kommune
Beliggenhet	Meget attraktiv beliggenhet kun ca 25 minutter fra Tromsø og ca 5 minutter til Fagernes hvor man finner bl.a. barnehage, barne- og ungdomsskol og kiosk.
Adkomst	Adkomst fra offentlig veg via privat felles veg.
Tomt/beskaffenhet	Tomt er ikke opparbeidet, men skoget.
Boligtype, og eierform	Selveier Boligtomt
Tomten	Areal: 1 063 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp	Tomten er tilknyttet privat vann, avløp og veg.
Regulering	Eiendommen er regulert til LNFR jfr. kommunedelplan datert 26.03.2014. Kjøper er selv ansvarlig for å få godkjent bolig hos Tromsø kommune.
Sentrale lover	Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning	1 125 000,-
Overtagelse	Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør	Oppgjør mellom partene foretas av: Weboppgjør AS Pb. 2454, Drotningsvik 5834 Bergen. Tlf: 55 50 85 90 Fax: 55 50 85 99 Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Tinglyste rettigheter og servitutter	Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen: Ingen negative servitutter registrert. For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant	Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Budgivning	Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is"	Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvitvasking	Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg	Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse. Vedlegg til salgsoppgaven er: - Grunnkart - Digitalt kart med gatelys, veg, vann, avløp - Kommunedelplan - Kommuneplan - Ingen pågående regulering - Matrikkelkart Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.